Maison à vendre - Kinrooi RBU42618

Honsdries 7 3640 Kinrooi

459 000 € Vous avez un projet de rénovation ?

  • 3 Chambre(s)
  • 217
  • 1 Garage
  • 1 Salle(s) de bain
Honsdries 7 3640 Kinrooi

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Description

INSTAPKLARE GELIJKVLOERSE VRIJSTAANDE WONING OP EEN PERCEEL VAN 7A20CA TE KINROOI (OPHOVEN)

TROEVEN
- Gelegen in een rustige en landelijke omgeving.
- Gelijkvloerse woning: ideale levensloopwoning.
- EPC-A: energiezuinige woning.
- Elektriciteit is conform!
- Woning is afgewerkt met hoogwaardige materialen.
- Voorzien van talrijke comfortvoorzieningen waaronder een domoticasysteem, vloerverwarming met warmtepomp,...
- Volledig omheinde ruime tuin met zonneterras aan de achterzijde nog af te werken.

KELDERVERDIEPING -1 | werkruimte/garage, ruimte voor techiek & warmtepomp, diverse kelderruimten,betonvloer.

GELIJKVLOERS 00
- Inkomhal (2,50m x 7,00m = 17,50m²): laminaat.
- Woonkamer (8,00m x 4,79m = 38,32m²): doorloop naar de keuken, veel lichtinval dankzij grote raampartijen, laminaat.
- Keuken (3,30m x 4,49m = 14,82m²): geïnstalleerde keukenwand met onder-bovenkasten, lades, spoelbak, microgolfoven (AEG), koelkast, vaatwasser, diepvries, betegelde achterwand; kook/ziteiland met ingebouwde dampkap (Novi), kookvuur, onderlades; laminaat.
- Toilet (1,00m x 2,00m = 2,00m²): hangtoilet, spoelbakje, betegelde achterwand, laminaat.
- Sas/achterinkom ((5,51m x 1,20m) + (8,30m x 1,10m) = 15,74m²): deur naar buiten, digitale meters, voorziening voor automatische poort, laminaat.
- Badkamer (3,40m x 3,61m = 12,27m²): ingericht badmeubel met dubbele lavabo en onderlades; ligbad, inloopdouche, design handdoekdroger, doorgang naar de wasplaats, tegelvloer.
- Wasplaats (1,50m x 3,40m = 5,10m²): doorgang naar de badkamer, aansluiting wasmachine/droogkast, tegelvloer.
- Dressing (15m²): gelakte beukentrap naar de zolder, doorgang naar wasplaats en badkamer, laminaat.
- Slaapkamer 1 (4,00m x 3,40m = 13,60m²): laminaat.
- Slaapkamer 2 (3,40m x 3,61m = 12,27m²): laminaat.

ZOLDERVERDIEPING +01 (175m²) | verder af te werken, mogelijkheid tot extra slaapkamer/ andere polyvalente ruimte, PVC vloer.

EXTERIEUR
- Ruime tuin aan de achterzijde nog volledig in te richten.
- Zonneterras.
- Volledig omheind.

16 ZONNEPANELEN SINDS 22/11/2024
- In de verkoopprijs zit het volledige zonnepanelensysteem begrepen (zonnepanelen, omvormer, collectoren e.a. toebehoren).

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Détails financiers

  • Prix: 459 000 €
  • Revenu cadastral: 852 €
  • TVA: Non

Services


Informations complémentaires

Données de base

Année de construction

1974

Disponibilité du bien

A l’acte

Aménagement intérieur

Nombre de chambres à coucher

3

Surface habitable

217 m²

Garage

Oui

Nombre de Garages

1

Cuisine et sanitaires

Nombre de salles de bain

1

Chauffage et énergie

Type de chauffage

Air pulsé

Pompe à chaleur

Oui

Description extérieure

Nombre de façades

4

Jardin

Oui

Terrasse aménagée

Oui

Surface totale du terrain

720 m²

Certificats et attestations de conformité

Conso. spécifique d'énergie primaire

74 kWh/m²/an

Date de validité PEB

15/12/2034

Urbanisme et risques environnementaux

Permis de bâtir obtenu

Oui

Permis d’urbanisation accordé

Oui

Le bien fait l'objet d'un droit de préemption

Non

G-score

A

P-Score

A

Type de zone inondable

Information non communiquée

Zone inondable délimitée

Information non communiquée

Espace ouvert sensible à l'eau - WORG

Non

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Réf. Immovlan: RBU42618 Réf. vendeur: 7145780 Signaler une fraude

Points d'intérêt à proximité

Crèches

Vlinder Vrolijk

1,1 km 4' 1,1 km 1' 43'' 991 m 14' 1,1 km 14'

Écoles maternelles

Gemeentelijke Basisschool - De Maaskei

784 m 5' 499 m 56'' 784 m 9' 784 m 9'

Écoles primaires

Gemeentelijke Basisschool - De Maaskei

784 m 5' 499 m 56'' 784 m 9' 784 m 9'

Écoles secondaires

Mosa-Rt Technisch Instituut Sint-Jansberg B

2,2 km 7' 2,2 km 2' 37'' 1,8 km 26' 2,2 km 26'

Bus

De Lijn - 720 - Belbus Kinrooi - Maaseik

247 m 2' 58''

De Lijn - 15 - Maaseik - Kinrooi - Molenbeersel

1,1 km 13'

De Lijn - 721 - Belbus Maaseik - Dilsen

1,4 km 17'

Supermarchés

Spar Express Geistingen

1,9 km 6' 1,9 km 2' 28'' 1,6 km 22' 1,9 km 22'

Carrefour Market Maaseik

3,8 km 14' 3,8 km 5' 2,9 km 46' 3,8 km 46'

Albert Heijn - Maaseik

3,9 km 22' 4 km 5' 3,1 km 47' 3,9 km 47'

Golfs

Spiegelven Golfclub

29,1 km 26'

Éducation

L'école secondaire la plus proche est "Mosa-Rt Technisch Instituut Sint-Jansberg B" et se trouve à 26 minutes en marchant.Vous trouverez une crèche : "Vlinder Vrolijk", à 2 minutes en voiture.Vous trouverez à proximité une école maternelle / école primaire : "Gemeentelijke Basisschool - De Maaskei", à seulement 5 minutes à vélo.

Villes proches

Environ 35 minutes sont nécessaires pour atteindre Kerkrade avec votre voiture. Seulement 20 minutes sont nécessaires pour atteindre Weert avec votre voiture. En juste 18 minutes en voiture vous pouvez rejoindre Sittard. En 38 minutes en voiture vous pouvez rejoindre Herzogenrath.

Tourisme

Le golf "Spiegelven Golfclub" est accessible en 26 minutes en voiture.

Transports en commun

Ce bien est situé à proximité de plusieurs lignes de bus : De Lijn - 720 - Belbus Kinrooi - Maaseik avec un arrêt situé à moins de 3 minutes à la marche, De Lijn - 15 - Maaseik - Kinrooi - Molenbeersel avec un arrêt situé à 13 minutes à pied, De Lijn - 721 - Belbus Maaseik - Dilsen avec une station située à 17 minutes à pied.

Magasins

Vous aurez le choix entre plusieurs supermarchés à proximité : "Spar Express Geistingen" (22 minutes à pied ou 2 minutes en voiture), "Carrefour Market Maaseik" (5 minutes en voiture), "Albert Heijn - Maaseik" (5 minutes en voiture).

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