Maison à vendre - Dilsen-Stokkem RBV74391

Rijksweg 648 3650 Dilsen-Stokkem

240 000 €

  • 3 Chambre(s)
  • 1 Garage
  • 1 Salle(s) de bain
Rijksweg 648 3650 Dilsen-Stokkem

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Description

Située dans la charmante commune de Dilsen-Stokkem, cette résidence à vendre représente une opportunité exceptionnelle pour ceux qui recherchent une maison individuelle à rénover selon leurs goûts. Établie sur un terrain généreux de 9 ares 14 centiares, cette propriété construite en 1958 offre un potentiel remarquable grâce à ses espaces bien distribués et sa structure solide. Le prix demandé de 240 000 € en fait une option attrayante dans cette région résidentielle, où confort et personnalisation sont à portée de main. La maison dispose de trois chambres spacieuses, offrant un cadre idéal pour une famille ou pour un projet d’aménagement personnalisé. En entrant par la porte principale, vous découvrez une entrée caractéristique qui mène à un salon lumineux et à une salle à manger conviviale. La cuisine attenante est équipée d’une cuisinière, d’un four, d’une hotte aspirante et d’un double évier, prête à accueillir vos préparations culinaires. La salle de bains avec baignoire et lavabo complète l’étage principal, tandis qu’un escalier en bois mène à la zone nuit avec ses trois chambres généreuses. Un deuxième escalier fixe donne accès à une grande cave de rangement, offrant un espace supplémentaire pour le stockage ou éventuellement pour aménager un espace de loisirs ou de travail. À l’extérieur, la propriété bénéficie d’un jardin clos qui entoure la maison, parfait pour profiter des journées ensoleillées ou pour accueillir des invités. La large terrasse arrière donne accès à une garage en pierre avec porte sectionnelle, ainsi qu’à une dépendance supplémentaire pour le rangement. La configuration du terrain permet également d’aménager une zone de jeux ou un espace végétalisé selon vos souhaits. La localisation est idéale, proche des commodités locales, dans un quartier résidentiel calme et paisible, tout en étant accessible aux axes principaux. La disponibilité est immédiate après signature chez le notaire, ce qui facilite la planification de votre projet immobilier. Ce bien immobilier, entièrement à rénover selon vos préférences, conjugue charme d’origine et potentiel d’aménagement moderne. Sa situation géographique dans un environnement non soumis à des risques d'inondation, associée à un permis de construire datant de 1958, lui confère une stabilité certaine pour concrétiser votre projet familial ou d’investissement. Pour toute visite ou renseignement complémentaire, n’hésitez pas à contacter notre agence. Nous serons ravis de vous accompagner dans votre démarche afin de faire de cette maison votre prochain chez-vous dans la région de Dilsen-Stokkem.

* Ce texte est généré à partir d’une intelligence artificielle.

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Détails financiers

  • Prix: 240 000 €
  • TVA: Non

Services


Informations complémentaires

Données de base

Bien actuellement loué

Non

Année de construction

1958

Disponibilité du bien

A l’acte

Aménagement intérieur

Nombre de chambres à coucher

3

Grenier

Oui

Garage

Oui

Nombre de Garages

1

Cuisine et sanitaires

Nombre de salles de bain

1

Nombre de toilettes

1

Équipement

Alarme antieffraction

Non

Ascenseur

Non

Accessible aux moins valides

Non

Description extérieure

Nombre de façades

4

Largeur de la façade

8 m

Jardin

Oui

Terrasse aménagée

Non

Surface totale du terrain

914 m²

Profondeur du terrain

69 m

Largeur du terrain à rue

12 m

Balcon

Non

Certificats et attestations de conformité

Conso. spécifique d'énergie primaire

983 kWh/m²/an

Référence PEB

20260419000389681RES1

Urbanisme et risques environnementaux

Le bien fait l'objet d'un droit de préemption

Non

Affectation urbanistique la plus récente

Zone d'habitat (résidentiel, urbain ou rural)

Type de zone inondable

Pas de risque d’inondation

Zone inondable délimitée

Information non communiquée

Le bien est « classé » ou fait partie d'un ensemble classé au patrimoine

Non

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Réf. Immovlan: RBV74391 Réf. vendeur: RT/2396/TK/2026 Signaler une fraude

Points d'intérêt à proximité

Crèches

Zonnetje Dilsen-Stokkem - Rijksweg

637 m 2' 7'' 637 m 37'' 542 m 7' 574 m 7'

Écoles maternelles

Vrije Basisschool - De Startbaan Lanklaar

384 m 1' 16'' 384 m 44'' 384 m 5' 384 m 5'

Écoles primaires

Vrije Basisschool - De Startbaan Lanklaar

384 m 1' 16'' 384 m 44'' 384 m 5' 384 m 5'

Écoles secondaires

Instituut Maria Koningin

1,2 km 4' 1,2 km 1' 8'' 1 km 12' 1 km 12'

Autoroutes

A2 / E314 : Louvain - Diest - Gand - Maasmechelen

6,9 km 6'

Bus

De Lijn - 638 - Lanaken - Maaseik BEWEL

305 m 4'

De Lijn - 636 - Lanaken - Maaseik

305 m 4'

De Lijn - 637 - Lanaken - Maaseik

305 m 4'

Bornes de recharge

Siemenslaan

4,5 km 4'

Supermarchés

Shop & Go Delhaize Siemens (Dilsen) II

2,2 km 9' 3,7 km 4' 1,6 km 27' 2,2 km 27'

Spar Express Stokkem

2,6 km 9' 2,7 km 4' 2 km 29' 2,5 km 30'

Okay Dilsen-Stokkem

2,8 km 9' 2,8 km 2' 35'' 2,5 km 21' 2,5 km 30'

Parcs d'attractions

Fort Eben-Emael

27,1 km 31'

Golfs

Spiegelven Golfclub

19,2 km 14'

Tourisme

Ce bien, situé près de Rijksweg, profite d'un cadre de vie connecté aux commodités et aux transports du quartier.Envie de jouer au golf ? Vous trouverez "Spiegelven Golfclub" à 14 minutes de route.Un parc de loisirs est accessible en 31 minutes de route : "Fort Eben-Emael".

Transports en commun

Les usagers des transports en commun apprécieront l'accès aux lignes de bus De Lijn - 636 - Lanaken - Maaseik, De Lijn - 637 - Lanaken - Maaseik, De Lijn - 638 - Lanaken - Maaseik BEWEL avec une station située à 4 minutes à pied.

Éducation

À distance de marche, vous avez accès à "Instituut Maria Koningin", une école secondaire joignable en 12 minutes.Pour les activités périscolaires ou les trajets quotidiens, "Zonnetje Dilsen-Stokkem - Rijksweg" (crèche) se trouve à 7 minutes à pied.À seulement 1 minute à vélo, "Vrije Basisschool - De Startbaan Lanklaar" regroupe une école maternelle / école primaire, idéal pour les trajets en famille.

Transports

En moins de 4 minutes, vous trouverez une station de recharge pour votre véhicule électrique.Les automobilistes réguliers seront ravis : l'autoroute A2 / E314 (Louvain - Diest - Gand - Maasmechelen) est à 6 minutes.

Magasins

Faire ses courses devient un jeu d'enfant grâce aux supermarchés du quartier : "Shop & Go Delhaize Siemens (Dilsen) II" (27 minutes à pied ou 4 minutes en voiture), "Spar Express Stokkem" (30 minutes à pied ou 4 minutes en voiture), "Okay Dilsen-Stokkem" (30 minutes à pied ou 3 minutes en voiture).

Villes proches

Besoin de rejoindre Ruremonde pour le travail ou les loisirs ? Comptez environ 30 minutes en voiture. Les automobilistes rejoindront Herzogenrath en 33 minutes, pratique pour le quotidien. Avec Sittard à seulement 18 minutes en voiture, les commerces et services de la ville sont à portée de main.Tous ces atouts font de ce secteur un lieu de vie commode et fonctionnel.

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