Maison à vendre - Dilsen-Stokkem RBV74391

Rijksweg 648 3650 Dilsen-Stokkem

240 000 €

  • 3 Chambre(s)
  • 1 Garage
  • 1 Salle(s) de bain
Rijksweg 648 3650 Dilsen-Stokkem

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Description

Située dans la charmante commune de Dilsen-Stokkem, cette résidence à vendre représente une opportunité exceptionnelle pour ceux qui recherchent une maison individuelle à rénover selon leurs goûts. Établie sur un terrain généreux de 9 ares 14 centiares, cette propriété construite en 1958 offre un potentiel remarquable grâce à ses espaces bien distribués et sa structure solide. Le prix demandé de 240 000 € en fait une option attrayante dans cette région résidentielle, où confort et personnalisation sont à portée de main. La maison dispose de trois chambres spacieuses, offrant un cadre idéal pour une famille ou pour un projet d’aménagement personnalisé. En entrant par la porte principale, vous découvrez une entrée caractéristique qui mène à un salon lumineux et à une salle à manger conviviale. La cuisine attenante est équipée d’une cuisinière, d’un four, d’une hotte aspirante et d’un double évier, prête à accueillir vos préparations culinaires. La salle de bains avec baignoire et lavabo complète l’étage principal, tandis qu’un escalier en bois mène à la zone nuit avec ses trois chambres généreuses. Un deuxième escalier fixe donne accès à une grande cave de rangement, offrant un espace supplémentaire pour le stockage ou éventuellement pour aménager un espace de loisirs ou de travail. À l’extérieur, la propriété bénéficie d’un jardin clos qui entoure la maison, parfait pour profiter des journées ensoleillées ou pour accueillir des invités. La large terrasse arrière donne accès à une garage en pierre avec porte sectionnelle, ainsi qu’à une dépendance supplémentaire pour le rangement. La configuration du terrain permet également d’aménager une zone de jeux ou un espace végétalisé selon vos souhaits. La localisation est idéale, proche des commodités locales, dans un quartier résidentiel calme et paisible, tout en étant accessible aux axes principaux. La disponibilité est immédiate après signature chez le notaire, ce qui facilite la planification de votre projet immobilier. Ce bien immobilier, entièrement à rénover selon vos préférences, conjugue charme d’origine et potentiel d’aménagement moderne. Sa situation géographique dans un environnement non soumis à des risques d'inondation, associée à un permis de construire datant de 1958, lui confère une stabilité certaine pour concrétiser votre projet familial ou d’investissement. Pour toute visite ou renseignement complémentaire, n’hésitez pas à contacter notre agence. Nous serons ravis de vous accompagner dans votre démarche afin de faire de cette maison votre prochain chez-vous dans la région de Dilsen-Stokkem.

* Ce texte est généré à partir d’une intelligence artificielle.

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Détails financiers

  • Prix: 240 000 €
  • TVA: Non

Services


Informations complémentaires

Données de base

Bien actuellement loué

Non

Année de construction

1958

Disponibilité du bien

A l’acte

Aménagement intérieur

Nombre de chambres à coucher

3

Grenier

Oui

Garage

Oui

Nombre de Garages

1

Cuisine et sanitaires

Nombre de salles de bain

1

Nombre de toilettes

1

Équipement

Alarme antieffraction

Non

Ascenseur

Non

Accessible aux moins valides

Non

Description extérieure

Nombre de façades

4

Largeur de la façade

8 m

Jardin

Oui

Terrasse aménagée

Non

Surface totale du terrain

914 m²

Profondeur du terrain

69 m

Largeur du terrain à rue

12 m

Balcon

Non

Certificats et attestations de conformité

Conso. spécifique d'énergie primaire

983 kWh/m²/an

Référence PEB

20260419000389681RES1

Urbanisme et risques environnementaux

Le bien fait l'objet d'un droit de préemption

Non

Affectation urbanistique la plus récente

Zone d'habitat (résidentiel, urbain ou rural)

Type de zone inondable

Pas de risque d’inondation

Zone inondable délimitée

Information non communiquée

Le bien est « classé » ou fait partie d'un ensemble classé au patrimoine

Non

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Réf. Immovlan: RBV74391 Réf. vendeur: RT/2396/TK/2026 Signaler une fraude

Points d'intérêt à proximité

Crèches

Zonnetje Dilsen-Stokkem - Rijksweg

637 m 2' 7'' 637 m 37'' 542 m 7' 574 m 7'

Écoles maternelles

Vrije Basisschool - De Startbaan Lanklaar

384 m 1' 16'' 384 m 44'' 384 m 5' 384 m 5'

Écoles primaires

Vrije Basisschool - De Startbaan Lanklaar

384 m 1' 16'' 384 m 44'' 384 m 5' 384 m 5'

Écoles secondaires

Instituut Maria Koningin

1,2 km 4' 1,2 km 1' 8'' 1 km 12' 1 km 12'

Autoroutes

A2 / E314 : Louvain - Diest - Gand - Maasmechelen

6,9 km 6'

Bus

De Lijn - 638 - Lanaken - Maaseik BEWEL

305 m 4'

De Lijn - 636 - Lanaken - Maaseik

305 m 4'

De Lijn - 637 - Lanaken - Maaseik

305 m 4'

Bornes de recharge

Siemenslaan

4,5 km 4'

Supermarchés

Shop & Go Delhaize Siemens (Dilsen) II

2,2 km 9' 3,7 km 4' 1,6 km 27' 2,2 km 27'

Spar Express Stokkem

2,6 km 9' 2,7 km 4' 2 km 29' 2,5 km 30'

Okay Dilsen-Stokkem

2,8 km 9' 2,8 km 2' 35'' 2,5 km 21' 2,5 km 30'

Parcs d'attractions

Fort Eben-Emael

27,1 km 31'

Golfs

Spiegelven Golfclub

19,2 km 14'

Magasins

Habiter à proximité de Rijksweg, c'est bénéficier d'un environnement bien desservi et adapté au quotidien.Côté courses, vous êtes bien servi avec plusieurs options à proximité : "Shop & Go Delhaize Siemens (Dilsen) II" (27 minutes à pied ou 4 minutes en voiture), "Spar Express Stokkem" (30 minutes à pied ou 4 minutes en voiture), "Okay Dilsen-Stokkem" (30 minutes à pied ou 3 minutes en voiture).

Éducation

À seulement 1 minute à vélo, "Vrije Basisschool - De Startbaan Lanklaar" regroupe une école maternelle / école primaire, idéal pour les trajets en famille.Besoin d'une crèche pour vos enfants ? "Zonnetje Dilsen-Stokkem - Rijksweg" se trouve à 1 minute en voiture, un trajet quotidien confortable.Pour les activités périscolaires ou les trajets quotidiens, "Instituut Maria Koningin" (école secondaire) se trouve à 12 minutes à pied.

Tourisme

Un parc de loisirs est accessible en 31 minutes de route : "Fort Eben-Emael".Le golf "Spiegelven Golfclub" se situe à 14 minutes de route.

Villes proches

Ruremonde reste facilement accessible en voiture, à 30 minutes de trajet. Besoin de rejoindre Herzogenrath pour le travail ou les loisirs ? Comptez environ 33 minutes en voiture. Avec Sittard à seulement 18 minutes en voiture, les commerces et services de la ville sont à portée de main.

Transports en commun

Se passer de voiture est tout à fait envisageable : plusieurs lignes de bus desservent le quartier, dont De Lijn - 636 - Lanaken - Maaseik, De Lijn - 637 - Lanaken - Maaseik, De Lijn - 638 - Lanaken - Maaseik BEWEL avec un arrêt situé à moins de 4 minutes à la marche.

Transports

Besoin de prendre l'autoroute ? L'A2 / E314 (Louvain - Diest - Gand - Maasmechelen) est accessible en 6 minutes.Vous avez besoin de recharger votre véhicule électrique ? La station de recharge la plus proche se trouve à 4 minutes en voiture.La présence de commerces, d'écoles et de transports à proximité facilite l'organisation du quotidien.

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