Maison à vendre - Dilsen-Stokkem RBW48203

Harmonielaan 22 3650 Dilsen-Stokkem

425 000 €

  • 3 Chambre(s)
  • 175
  • 1 Garage
  • 2 Place(s) de parking
Harmonielaan 22 3650 Dilsen-Stokkem

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Description

Deze duurzame gezinswonng werd opgetrokken in een strakke architectuur en combineert comfort, stijl en duurzaamheid. Met een energielabel A en E-peil van 24 staat deze woning garant voor een energiezuinige en zorgeloze woonbeleving. De aanwezigheid van duurzame technieken, waaronder airco, ventilatie en zonnepanelen, draagt bij aan een lager energieverbruik en aangenaam binnenklimaat. Binnen wordt u verwelkomd door een stijlvol en rustgevend interieur. De kwaliteitsvolle materialen, het doordachte interieur en eenheid van kleuren zorgen voor een harmonieuze uitstraling. De logische indeling maakt de woning bijzonder functioneel en perfect afgestemd op het hedendaags gezinsleven. De leefruimte sluit mooi aan op de halfopen keuken, één van de blikvangers van de woning. Het centraal eiland, de strakke afwerking en het gasfornuis maken deze keuken bijzonder aantrekkelijk voor zowel de dagelijkse keukenprinses als de echte hobbykok. Een plek waar koken, tafelen en samenzijn moeiteloos in elkaar overvloeien. Op de verdieping bevinden zich drie slaapkamers en een stijvolle droombadkamer. De badkamer is uitgerust met een badkamermeubel met granieten wastafel afgewerkt met twee natuurstenen waskommen, een ruime douchecabine met regendouche en een nachttoilet. De vlakke tuin met gazon biedt een aangename buitenruimte met potentieel voor een sfeervol terras, een loungehoek of speelruimte voor kinderen. Dankzij de gunstige indeling sluit de tuin mooi aan op de leefruimte en vormen het binnen- en buitenleven een zalige woonbeleving. Aan de voorzijde beschikt de woning over een inpandige garage, een verzorgd toegangspad naar de voordeur en een ruime verharde oprit met buitenparking. Dit zorgt voor extra gebruiksgemak en voldoende parkeergelegenheid op eigen terrein. Kortom: een jonge, energiezuinige en instapklare woning met hedendaagse uitstraling, gelegen in een rustige en kindvriendelijke omgeving te Dilsen-Stokkem. De digitale impressiebeelden zijn uitsluitend bedoeld als sfeer- en inrichtingsvoorstel. Ze hebben geen bindend karakter en geven enkel een mogelijke invulling van de ruimtes weer. Interesse? Neem gerust contact. Wij verwelkomen u graag voor een professionele rondleiding.

* Désolé, nous n'avons pas reçu la traduction française de ce texte.

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Détails financiers

  • Prix: 425 000 €
  • TVA: Non

Services


Informations complémentaires

Données de base

Bien actuellement loué

Non

Année de construction

2019

Disponibilité du bien

A l’acte

Aménagement intérieur

Nombre de chambres à coucher

3

Surface habitable

175 m²

Garage

Oui

Nombre de Garages

1

Cuisine et sanitaires

Nombre de salles de bain

1

Nombre de toilettes

2

Équipement

Alarme antieffraction

Non

Ascenseur

Non

Accessible aux moins valides

Non

Description extérieure

Orientation de la façade du bien

Nord-est

Nombre de façades

2

Largeur de la façade

11 m

Nombre d'étages de l'immeuble

2

Nombre de places de parking (extérieur)

2

Surface totale du terrain

432 m²

Profondeur du terrain

27 m

Largeur du terrain à rue

16 m

Balcon

Non

Certificats et attestations de conformité

Conso. spécifique d'énergie primaire

44 kWh/m²/an

Référence PEB

72041-G-OMV_2017001917/EP14760/L002/D02/SD001

Niveau E

24

Urbanisme et risques environnementaux

Le bien fait l'objet d'un droit de préemption

Non

Affectation urbanistique la plus récente

Zone d'extension d'habitat

Type de zone inondable

Pas de risque d’inondation

Zone inondable délimitée

Information non communiquée

Le bien est « classé » ou fait partie d'un ensemble classé au patrimoine

Non

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Réf. Immovlan: RBW48203 Réf. vendeur: PD/2480/TK/2026 Signaler une fraude

Points d'intérêt à proximité

Crèches

Zonnetje Dilsen-Stokkem - Rijksweg

329 m 1' 5'' 329 m 39'' 329 m 4' 329 m 4'

Écoles maternelles

Vrije Basisschool - De Startbaan Lanklaar

1 km 3' 1,1 km 1' 51'' 739 m 12' 1 km 12'

Écoles primaires

Vrije Basisschool - De Startbaan Lanklaar

1 km 3' 1,1 km 1' 51'' 739 m 12' 1 km 12'

Écoles secondaires

Instituut Maria Koningin

930 m 3' 930 m 1' 16'' 823 m 10' 823 m 10'

Autoroutes

A2 / E314 : Louvain - Diest - Gand - Maasmechelen

7,8 km 7'

Bus

De Lijn - 637 - Maaseik - Lanaken

309 m 4'

De Lijn - 636 - Maaseik - Lanaken

309 m 4'

De Lijn - 277 - Stokkem - Genk

309 m 4'

Bornes de recharge

Peugeot Garage Geebelen A.

3,7 km 4'

Supermarchés

Spar Lanklaar

447 m 1' 29'' 447 m 48'' 447 m 5' 447 m 5'

Shop & Go Delhaize Siemens (Dilsen) II

2,6 km 10' 3,5 km 4' 1,7 km 30' 2,5 km 30'

Okay Dilsen-Stokkem

2,5 km 8' 2,5 km 2' 43'' 1,8 km 27' 2,3 km 27'

Parcs d'attractions

Fort Eben-Emael

28 km 32'

Golfs

Spiegelven Golfclub

16,6 km 14'

Transports en commun

Habiter à proximité de Harmonielaan, c'est bénéficier d'un environnement bien desservi et adapté au quotidien.Les usagers des transports en commun apprécieront l'accès aux lignes de bus De Lijn - 277 - Stokkem - Genk, De Lijn - 637 - Maaseik - Lanaken, De Lijn - 636 - Maaseik - Lanaken avec un arrêt situé à moins de 4 minutes à la marche.

Villes proches

Besoin de rejoindre Ruremonde pour le travail ou les loisirs ? Comptez environ 30 minutes en voiture. Herzogenrath reste facilement accessible en voiture, à 34 minutes de trajet. Bonne nouvelle pour les navetteurs : Sittard n'est qu'à 18 minutes en voiture.

Transports

En moins de 4 minutes, vous trouverez une station de recharge pour votre véhicule électrique.Un atout pour les déplacements longue distance : l'autoroute A2 / E314 (Louvain - Diest - Gand - Maasmechelen) est à seulement 7 minutes.

Éducation

À seulement 3 minutes à vélo, "Vrije Basisschool - De Startbaan Lanklaar" regroupe une école maternelle / école primaire, idéal pour les trajets en famille.Le trajet quotidien vers l'école est facilité grâce à "Zonnetje Dilsen-Stokkem - Rijksweg" (crèche), accessible en 1 minute en voiture.Un atout pour les familles : l'école secondaire "Instituut Maria Koningin" est suffisamment proche pour que les enfants s'y rendent à pied en 10 minutes.

Tourisme

Le golf "Spiegelven Golfclub" est accessible en 14 minutes en voiture.Vous trouverez "Fort Eben-Emael" à 32 minutes en voiture.

Magasins

Faire ses courses devient un jeu d'enfant grâce aux supermarchés du quartier : "Spar Lanklaar" (5 minutes à pied ou 1 minute en voiture), "Shop & Go Delhaize Siemens (Dilsen) II" (4 minutes en voiture), "Okay Dilsen-Stokkem" (27 minutes à pied ou 3 minutes en voiture).Les infrastructures de transport et de proximité rendent ce secteur agréable à vivre au quotidien.

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