• 4 Chambre(s)
  • 162
  • 1 Salle(s) de bain
Mulheim 3B 3650 Lanklaar

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Description

Située à Lanklaar, cette charmante résidence à vendre constitue une opportunité rare pour les acheteurs en quête d’un bien immobilier à la fois paisible et bien situé. Proposée au prix de 249 000 €, cette propriété offre une surface habitable de 162 m² répartie intelligemment sur une parcelle de 770 m². Construite en 1967, cette maison nécessite actuellement des travaux de rénovation, mais elle présente un potentiel considérable pour créer un intérieur à votre image. La propriété dispose de quatre chambres spacieuses, idéales pour accueillir une famille ou pour aménager des espaces de travail ou de détente supplémentaires. La présence d’une salle de bain et d’un WC séparé, ainsi qu’une cuisine lumineuse, contribuent à rendre cette maison fonctionnelle et confortable. Le chauffage au mazout, associé à une isolation à renforcer, permettra d’améliorer la performance énergétique du bien dans le futur. La maison est également équipée d’un garage, pratique pour assurer le stationnement et le stockage, tout en profitant d’un vaste jardin orienté plein sud, idéal pour les activités en extérieur ou pour accueillir des invités. L’emplacement de cette résidence à Lanklaar offre un excellent compromis entre tranquillité et accessibilité. La propriété se trouve dans un quartier résidentiel calme, tout en étant facilement accessible via toutes les voies principales. La proximité immédiate des commodités locales, telles que commerces, écoles et transports en commun, facilite la vie quotidienne des futurs occupants. La grande parcelle de terrain permet de bénéficier d’un espace extérieur généreux, comprenant un jardin spacieux, un terrassement idéal pour recevoir ou profiter des beaux jours. La situation géographique de la maison garantit également une protection contre les risques d’inondation, puisque la propriété n’est pas située dans une zone inondable. Avec sa façade orientée plein sud, la maison bénéficie d’un ensoleillement optimal tout au long de la journée, renforçant l’attrait pour ceux qui recherchent un cadre lumineux et chaleureux. Pour ceux qui envisagent un achat dans la région de Lanklaar, cette résidence offre une opportunité unique d’acquérir un bien avec beaucoup de potentiel à un prix attractif. La possibilité d’aménagements personnalisés, combinée à la grande surface extérieure, fait de cette maison un projet passionnant pour tous ceux qui souhaitent investir dans un bien immobilier durable et évolutif. N’attendez plus pour organiser une visite ou pour obtenir de plus amples informations. Notre équipe reste à votre disposition pour vous accompagner dans cette démarche et vous aider à concrétiser votre projet immobilier dans cette région privilégiée. Contactez-nous dès aujourd’hui pour découvrir tout le potentiel de cette maison à Lanklaar.

* Ce texte est généré à partir d’une intelligence artificielle.

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Détails financiers

  • Prix: 249 000 €
  • TVA: Non

Services


Informations complémentaires

Données de base

Etat du bien

À rénover

Bien actuellement loué

Non

Année de construction

1967

Disponibilité du bien

A l’acte

Aménagement intérieur

Nombre de chambres à coucher

4

Surface habitable

162 m²

Meublé

Non

Garage

Oui

Cuisine et sanitaires

Nombre de salles de bain

1

Nombre de toilettes

1

Chauffage et énergie

Type de chauffage

Mazout

Équipement

Ascenseur

Non

Description extérieure

Orientation de la façade du bien

Sud

Nombre de façades

3

Jardin

Oui

Terrasse aménagée

Oui

Surface totale du terrain

770 m²

Certificats et attestations de conformité

Conso. spécifique d'énergie primaire

548 kWh/m²/an

Référence PEB

20250425-0003584037-RES-1

Attestation - Installation électrique

oui, attestation non conforme

Urbanisme et risques environnementaux

Le bien fait l'objet d'un droit de préemption

Non

Affectation urbanistique la plus récente

Zone d'habitat (résidentiel, urbain ou rural)

Type de zone inondable

Pas de risque d’inondation

Zone inondable délimitée

Information non communiquée

Immovlan.be affiche à l’écran toutes les données reçues de l’annonceur. Si certaines données importantes ou obligatoires sont manquantes, c’est qu’elles ne nous ont pas été fournies.

Réf. Immovlan: RBU27318 Réf. vendeur: 262210 Signaler une fraude

Points d'intérêt à proximité

Crèches

Zonnetje Dilsen-Stokkem - Rijksweg

1,7 km 6' 1,9 km 2' 9'' 1,4 km 17' 1,7 km 21'

Écoles maternelles

Vrije Basisschool - De Startbaan Lanklaar

1,4 km 5' 1,7 km 2' 19'' 1 km 14' 1,4 km 17'

Écoles primaires

Vrije Basisschool - De Startbaan Lanklaar

1,4 km 5' 1,7 km 2' 19'' 1 km 14' 1,4 km 17'

Écoles secondaires

Instituut Maria Koningin

2,3 km 8' 2,4 km 2' 39'' 1,9 km 13' 2,2 km 26'

Autoroutes

A2 / E314 : Louvain - Diest - Gand - Maasmechelen

6,3 km 6'

Bus

De Lijn - 638 - Lanaken - Maaseik BEWEL

441 m 5'

De Lijn - 63 - Maastricht - Maaseik

441 m 5'

De Lijn - 637 - Lanaken - Maaseik

441 m 5'

Bornes de recharge

Maasmechelen Village

4,1 km 5'

Supermarchés

Shop & Go Delhaize Siemens (Dilsen) II

2,7 km 10' 5 km 5' 1,9 km 33' 2,7 km 33'

Albert Heijn - Maasmechelen

3,4 km 13' 3,8 km 4' 2,3 km 33' 3,4 km 41'

Aldi Eisden

3,6 km 14' 3,7 km 4' 2,3 km 34' 3,6 km 43'

Parcs d'attractions

Fort Eben-Emael

26,6 km 31'

Golfs

Spiegelven Golfclub

18,7 km 14'

Transports en commun

Ce bien est situé à proximité de plusieurs lignes de bus : De Lijn - 637 - Lanaken - Maaseik, De Lijn - 638 - Lanaken - Maaseik BEWEL, De Lijn - 63 - Maastricht - Maaseik avec un arrêt situé à 5 minutes à pied.

Transports

Vous conduisez un véhicule électrique ou l'envisagez ? La station de recharge la plus proche ("Maasmechelen Village") est à seulement 5 minutes en voiture.L'autoroute A2 / E314 (Louvain - Diest - Gand - Maasmechelen) est accessible en 6 minutes.

Villes proches

En 31 minutes en voiture vous pouvez rejoindre Ruremonde. Herzogenrath se trouve à 33 minutes en voiture. Sittard ne se trouve qu'à 20 minutes en voiture. Environ 33 minutes sont nécessaires pour atteindre Weert avec votre voiture.

Éducation

Vous pourrez facilement trouver une crèche : "Zonnetje Dilsen-Stokkem - Rijksweg" à 21 minutes à la marche."Instituut Maria Koningin" est l'école secondaire la mieux située : il suffit de 26 minutes à pied pour la rejoindre.À proximité, vous pourrez trouver une école maternelle / école primaire : "Vrije Basisschool - De Startbaan Lanklaar", à 2 minutes en voiture.

Tourisme

Le golf "Spiegelven Golfclub" se situe à 14 minutes de route.Vous trouverez "Fort Eben-Emael" à 31 minutes en voiture.

Magasins

Vous trouverez divers supermarchés à proximité : "Shop & Go Delhaize Siemens (Dilsen) II" (5 minutes en voiture), "Albert Heijn - Maasmechelen" (4 minutes en voiture), "Aldi Eisden" (4 minutes en voiture).

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