Maison à vendre - Lanklaar RBV15726

Rietlaan 5 3650 Lanklaar

335 000 €

  • 3 Chambre(s)
  • 1 Garage
  • 1 Salle(s) de bain
  • Terrasse
Rietlaan 5 3650 Lanklaar

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Description

Découvrez cette charmante maison individuelle à vendre à Lanklaar, une opportunité rare pour ceux à la recherche d’un bien immobilier pratique, spacieux et parfaitement entretenu. Située au Rietlaan 5, cette propriété se présente comme un véritable havre de paix, nichée dans un environnement paisible à proximité de zones boisées. Avec un prix attractif de 335 000 €, cette résidence offre une surface habitable de 141 m² répartie sur plusieurs niveaux, complétée par un terrain de 915 m² entièrement clôturé, garantissant intimité et sécurité pour toute la famille. La maison a été construite en 1990 et bénéficie d’un état conforme aux normes actuelles, avec notamment une certification électrique en règle jusqu’en 2045, ainsi qu’une isolation performante au niveau du toit et des murs, permettant d’assurer un confort thermique optimal. L’intérieur de la maison a été conçu pour optimiser le confort et la convivialité. Au rez-de-chaussée, une entrée accueillante avec espace pour vestiaire mène à un salon lumineux agrémenté d’une pelletkachel, apportant chaleur et ambiance chaleureuse lors des mois plus froids. La cuisine, entièrement équipée avec des appareils modernes, dispose d’un plan de travail en plastique et d’un espace suffisant pour accueillir une table à manger. La disposition pratique comprend également une salle de bains équipée d’une double vasque, d’une baignoire et d’une douche, ainsi que deux chambres agréables, idéales pour accueillir famille ou invités. La partie supérieure offre des espaces supplémentaires avec une grande mezzanine donnant accès à une troisième chambre, accompagnée de deux espaces de rangement. La maison possède également une cave et deux garages, dont un avec porte tournante, ainsi qu’un carport attenant, facilitant le stationnement et le rangement. À l’extérieur, cette propriété privilégie la vie en pleine nature tout en restant pratique. L’ensemble du terrain a été soigneusement aménagé avec des jardins gazonnés, des haies et des chemins en klinkers. La grande terrasse offre un espace idéal pour les repas en plein air ou la détente, tandis que la zone derrière la maison comprend un abri de jardin en pierre pour le stockage additionnel. Située dans un secteur résidentiel calme, cette maison bénéficie d’un accès facile aux espaces naturels environnants, renforçant son attrait pour les familles ou les personnes recherchant une résidence paisible sans sacrifier la proximité des commodités. N’attendez plus pour organiser une visite et découvrir tout le potentiel de cette habitation exceptionnelle à Lanklaar. Contactez-nous dès aujourd’hui pour plus d’informations ou pour planifier votre future visite.

* Ce texte est généré à partir d’une intelligence artificielle.

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Détails financiers

  • Prix: 335 000 €
  • Revenu cadastral: 743 €
  • TVA: Non

Services


Informations complémentaires

Données de base

Etat du bien

Normal

Bien actuellement loué

Non

Année de construction

1990

Disponibilité du bien

A l’acte

Aménagement intérieur

Nombre de chambres à coucher

3

Meublé

Non

Grenier

Oui

Garage

Oui

Nombre de Garages

1

Cuisine et sanitaires

Nombre de salles de bain

1

Chauffage et énergie

Type de chauffage

Electrique

Équipement

Ascenseur

Non

Description extérieure

Nombre de façades

4

Jardin

Oui

Terrasse aménagée

Oui

Surface totale du terrain

915 m²

Raccordé à l'eau courante

Oui

Certificats et attestations de conformité

Conso. spécifique d'énergie primaire

488 kWh/m²/an

Attestation - Installation électrique

oui, attestation conforme

Urbanisme et risques environnementaux

Le bien fait l'objet d'un droit de préemption

Non

Affectation urbanistique la plus récente

Zone d'habitat (résidentiel, urbain ou rural)

Type de zone inondable

Pas de risque d’inondation

Zone inondable délimitée

Information non communiquée

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Réf. Immovlan: RBV15726 Réf. vendeur: 2810 Signaler une fraude

Points d'intérêt à proximité

Crèches

Duizendpootje

5,4 km 36' 5,7 km 6' 4,5 km 1º 2' 5,2 km 1º 2'

Écoles maternelles

Gemeentelijke Basisschool As

3,7 km 32' 4 km 5' 2,9 km 44' 3,7 km 44'

Écoles primaires

Gemeentelijke Basisschool As

3,7 km 32' 4 km 5' 2,9 km 44' 3,7 km 44'

Écoles secondaires

Provinciale Technische School

5,2 km 33' 9,9 km 12' 4,2 km 25' 5,1 km 1º 2'

Autoroutes

A2 / E314 : Louvain - Diest - Gand - Maasmechelen

12,6 km 13'

Bus

De Lijn - X27 - Maaseik - Genk

598 m 7'

De Lijn - X27 - Genk - Maaseik

647 m 8'

Bornes de recharge

Hotel-Restaurant Mardaga

3,9 km 4'

Supermarchés

Okay Niel-Bij-As

3,9 km 33' 4,3 km 5' 2,9 km 47' 3,9 km 47'

Shop & Go Delhaize Siemens (Dilsen) II

4,7 km 45' 4,9 km 5' 4,1 km 20' 4,6 km 55'

Albert Heijn - Maasmechelen

6,3 km 38' 9,5 km 10' 5 km 29' 6,2 km 1º 15'

Parcs d'attractions

Fort Eben-Emael

32,8 km 37'

Golfs

Spiegelven Golfclub

9,9 km 9'

Éducation

Si vous cherchez une crèche, vous trouverez "Duizendpootje" à 6 minutes en voiture.Vous trouverez à proximité une école maternelle / école primaire : "Gemeentelijke Basisschool As", à seulement 32 minutes à vélo."Provinciale Technische School" est l'école secondaire la mieux située : il suffit de 33 minutes à vélo.

Tourisme

À 9 minutes de là se trouve le golf "Spiegelven Golfclub"."Fort Eben-Emael" se trouve à 37 minutes.

Magasins

Vous trouverez divers supermarchés à proximité : "Okay Niel-Bij-As" (5 minutes en voiture), "Shop & Go Delhaize Siemens (Dilsen) II" (5 minutes en voiture), "Albert Heijn - Maasmechelen" (10 minutes en voiture).

Transports

Il vous suffit de 13 minutes pour rejoindre l'autoroute A2 / E314 (Louvain - Diest - Gand - Maasmechelen).Vous avez besoin de recharger votre véhicule électrique ? La station de recharge la plus proche ("Hotel-Restaurant Mardaga") se trouve à 4 minutes en voiture.

Transports en commun

Il y a plusieurs lignes de bus à proximité de ce bien : De Lijn - X27 - Maaseik - Genk avec une station située à 7 minutes à pied, De Lijn - X27 - Genk - Maaseik avec un arrêt situé à moins de 8 minutes à la marche.

Villes proches

En 40 minutes en voiture vous pouvez rejoindre Herzogenrath. En juste 24 minutes en voiture vous pouvez rejoindre Sittard. Environ 37 minutes sont nécessaires pour atteindre Weert avec votre voiture. En 37 minutes en voiture vous pouvez rejoindre Kerkrade.

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Documents

44648296b1de4cce98c195aaf46f02d4.pdf

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