• 4 Chambre(s)
  • 1 Garage
  • 1 Salle(s) de bain
Rittenweg 14 3660 Opglabbeek

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Description

Cette spacieuse maison familiale individuelle est située à Louwel, un quartier paisible d'Opglabbeek-Oudsbergen. Nichée sur un vaste terrain de 1667 m², la propriété offre une intimité exceptionnelle grâce à un jardin magnifiquement aménagé avec des plantations matures. Le rez-de-chaussée comprend un salon spacieux s'ouvrant sur une cuisine entièrement équipée, deux chambres au niveau du sol, une salle de bain entièrement carrelée avec baignoire et douche, ainsi qu'un espace de rangement et des toilettes séparées. La maison dispose de quatre chambres généreuses, dont deux se trouvent à l'étage, mesurant respectivement 18,4 et 20 m². Le sous-sol complet abrite une cave de stockage, une cave à chauffage et un garage intégré accessible par le jardin arrière, offrant un espace de stationnement pratique. Les grandes fenêtres à double vitrage assurent une bonne isolation thermique, tandis que le chauffage fonctionne au mazout. Située à proximité du centre de Louwel, cette propriété bénéficie d'une situation géographique qui allie tranquillité et accessibilité. Bien qu'elle soit soumise à une obligation de rénovation imposée par le gouvernement flamand, elle constitue une opportunité idéale pour les familles recherchant un environnement résidentiel calme tout en étant proche des commodités locales. Pour plus d'informations sur les obligations de rénovation, veuillez consulter le site du Vlaams Energie- en Klimaatagentschap.

* Ce texte est généré à partir d’une intelligence artificielle.

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Détails financiers

  • Prix: 349 500 €
  • TVA: Non

Services


Informations complémentaires

Données de base

Année de construction

1988

Disponibilité du bien

A l’acte

Aménagement intérieur

Nombre de chambres à coucher

4

Grenier

Oui

Garage

Oui

Nombre de Garages

1

Cuisine et sanitaires

Équipement de la cuisine

Equipée

Nombre de salles de bain

1

Nombre de toilettes

1

Chauffage et énergie

Type de chauffage

Mazout

Type de vitrage

Double vitrage

Équipement

Air conditionné

Non

Alarme antieffraction

Non

Ascenseur

Non

Accessible aux moins valides

Non

Description extérieure

Nombre de façades

4

Largeur de la façade

12 m

Jardin

Oui

Surface totale du terrain

1667 m²

Profondeur du terrain

86 m

Largeur du terrain à rue

17 m

Balcon

Non

Certificats et attestations de conformité

Conso. spécifique d'énergie primaire

537 kWh/m²/an

Référence PEB

202502220003536635RES1

Urbanisme et risques environnementaux

Permis de bâtir obtenu

Oui

Permis d’urbanisation accordé

Non

Le bien fait l'objet d'un droit de préemption

Non

Affectation urbanistique la plus récente

Zone d'habitat (résidentiel, urbain ou rural)

Type de zone inondable

Pas de risque d’inondation

Zone inondable délimitée

Information non communiquée

Le bien est « classé » ou fait partie d'un ensemble classé au patrimoine

Non

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Réf. Immovlan: RBT20773 Réf. vendeur: RT/2197/TK/2025 Signaler une fraude

Points d'intérêt à proximité

Crèches

Zonnetje Oudsbergen - Vinkenkantstraat

2,1 km 7' 2,1 km 2' 25'' 1,8 km 25' 2,1 km 25'

Écoles maternelles

Vrije Basisschool - De Zandloper

621 m 2' 4'' 621 m 49'' 621 m 7' 621 m 7'

Écoles primaires

Vrije Basisschool - De Zandloper

621 m 2' 4'' 621 m 49'' 621 m 7' 621 m 7'

Écoles secondaires

Mosa-Rt E.g.s.2

8 km 28' 8,7 km 9' 7,4 km 43' 8 km 1º 36'

Autoroutes

A2 / E314 : Louvain - Diest - Gand - Maasmechelen

10,5 km 10'

Bus

De Lijn - 276 - Opglabbeek - Maaseik

493 m 6'

De Lijn - 27 - Genk - Maaseik

493 m 6'

De Lijn - 27 - Maaseik - Genk

516 m 6'

Bornes de recharge

Natuurhulpcentrum

4,8 km 5'

Supermarchés

Proxy Delhaize Opglabbeek

2,2 km 7' 2,2 km 2' 36'' 2 km 26' 2,2 km 27'

Carrefour Market Opglabbeek

2,8 km 9' 2,8 km 3' 2,5 km 28' 2,8 km 33'

Aldi Oudsbergen

3 km 10' 3 km 4' 2,6 km 27' 3 km 36'

Golfs

Spiegelven Golfclub

11,8 km 12'

Magasins

Vous aurez le choix entre plusieurs supermarchés à proximité : "Proxy Delhaize Opglabbeek" (27 minutes à pied ou 3 minutes en voiture), "Carrefour Market Opglabbeek" (3 minutes en voiture), "Aldi Oudsbergen" (4 minutes en voiture).

Transports

L'autoroute A2 / E314 (Louvain - Diest - Gand - Maasmechelen) est accessible en 10 minutes.Vous conduisez un véhicule électrique ou l'envisagez ? La station de recharge la plus proche ("Natuurhulpcentrum") est à seulement 5 minutes en voiture.

Villes proches

Environ 36 minutes sont nécessaires pour atteindre Ruremonde avec votre voiture. Herzogenrath se trouve à 43 minutes en voiture. Environ 30 minutes sont nécessaires pour atteindre Sittard avec votre voiture. Weert se trouve à 30 minutes en voiture.

Tourisme

À 12 minutes de là se trouve le golf "Spiegelven Golfclub".

Éducation

"Mosa-Rt E.g.s.2" est l'école secondaire la mieux située : il suffit de 28 minutes à vélo."Zonnetje Oudsbergen - Vinkenkantstraat" est la crèche la mieux située : il suffit de 25 minutes à pied pour la rejoindre.À proximité, vous pourrez trouver une école maternelle / école primaire : "Vrije Basisschool - De Zandloper", à 1 minute en voiture.

Transports en commun

Il y a plusieurs lignes de bus à proximité de ce bien : De Lijn - 27 - Maaseik - Genk, De Lijn - 27 - Genk - Maaseik, De Lijn - 276 - Opglabbeek - Maaseik avec un arrêt situé à 6 minutes à pied.

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