Maison à vendre - Opglabbeek RBU56934

Voerstraat 4 3660 Opglabbeek

480 000 €

  • 3 Chambre(s)
  • 123
  • 1 Salle(s) de bain
  • Jardin
Voerstraat 4 3660 Opglabbeek

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Description

VOLLEDIG AFGEWERKTE NIEUWBOUWWONING MET 3 SLAAPKAMERS OP EEN PERCEEL VAN 4A84CA TE OUDSBERGEN.

TROEVEN
- Nieuwbouw.
- De woning wordt volledig afgewerkt verkocht.
- Verkoop onder registratiestelsel.
- Ruime woning met 3 slaapkamers.
- Zonnepanelen.
- Ventilatie-systeem (D).
- Rustige omgeving, doch nabij het centrum.

VERKOOP ONDER REGISTRATIESTELSEL
Deze woning wordt verkocht onder het stelsel van verkooprechten (registratierechten) en niet onder BTW. Dat betekent voor de koper een forse besparing: géén 21% BTW, maar mogelijks 2% registratiebelasting (als de koper voldoet aan een aantal voorwaarden). Onder de streep maakt dat een aanzienlijk verschil in de totale kostprijs vergeleken met klassieke nieuwbouwwoningen.

GELIJKVLOERS
- Inkomhal (6,65m²): trap naar eerste verdieping.
- Leefruimte met keuken (44,15m²); TV-hoek, eethoek, keuken, bureau.
- Hal/achterinkom (3,44m²).
- Toilet (1,36m²).
- Berging (7,08m²).

VERDIEPING +01
- Overloop (6,83m²).
- Badkamer (12,29m²).
- Slaapkamer 1 (14,78m²).
- Slaapkamer 2 (13,02m²).
- Slaapkamer 3 (13,02m²).

EXTERIEUR
- Tuin, buitenaanleg verder aan te voldoen door koper.

EXTRA INFORMATIE
- Het plan van de woning kunt u downloaden via de rubriek 'documenten' via onderhavige advertentie op www.n78vastgoed.be.
- Bij de advertentie zijn twee foto’s toegevoegd: een staal van de tegelvloer en het laminaat, evenals een afbeelding van de keuken die zal worden geplaatst.

Bekijkt u deze advertentie via een aanverwante vastgoedsite, surf dan zeker naar onze website www.N78vastgoed.be voor een uitgebreide beschrijving en foto's. Meer info: Tel +32 (0)89 86 18 88 of Contact . Tout voir Réduire

Détails financiers

  • Prix: 480 000 €
  • Revenu cadastral: 1 €
  • TVA: Non

Services


Informations complémentaires

Données de base

Année de construction

2025

Disponibilité du bien

A l’acte

Aménagement intérieur

Nombre de chambres à coucher

3

Surface habitable

123 m²

Cuisine et sanitaires

Nombre de salles de bain

1

Description extérieure

Nombre de façades

4

Jardin

Oui

Surface totale du terrain

484 m²

Urbanisme et risques environnementaux

Permis de bâtir obtenu

Oui

Permis d’urbanisation accordé

Oui

Le bien fait l'objet d'un droit de préemption

Non

G-score

A

P-Score

A

Type de zone inondable

Information non communiquée

Zone inondable délimitée

Information non communiquée

Espace ouvert sensible à l'eau - WORG

Non

Immovlan.be affiche à l’écran toutes les données reçues de l’annonceur. Si certaines données importantes ou obligatoires sont manquantes, c’est qu’elles ne nous ont pas été fournies.

Réf. Immovlan: RBU56934 Réf. vendeur: 7221275 Signaler une fraude

Points d'intérêt à proximité

Crèches

Zonnetje Oudsbergen - Vinkenkantstraat

1,2 km 4' 1,3 km 1' 43'' 906 m 14' 1,2 km 14'

Écoles maternelles

Go! Basisschool De Lettertuin Opglabbeek

1,1 km 4' 1,2 km 1' 36'' 910 m 13' 1,1 km 13'

Écoles primaires

Go! Basisschool De Lettertuin Opglabbeek

1,1 km 4' 1,2 km 1' 36'' 910 m 13' 1,1 km 13'

Écoles secondaires

Atlas College Genk 6

7,9 km 52' 8,7 km 10' 6,6 km 47' 7,9 km 1º 35'

Autoroutes

A2 / E314 : Louvain - Diest - Gand - Maasmechelen

8,3 km 9'

Bus

De Lijn - 804 - Genk - Overpelt

325 m 4'

De Lijn - 408 - Genk - Bree - Overpelt

325 m 4'

De Lijn - 808 - Genk - Bree

325 m 4'

Gares

Genk

11,8 km 46' 12,2 km 12' 9,9 km 37' 11,7 km 2º 21'

Bornes de recharge

Natuurhulpcentrum

2,2 km 2' 51''

Voitures en libre-service

Cambio - C-Mine

10,6 km 41' 0 m 0'' 10,4 km 2º 5'

Vélos en libre-service

Blue-Bike - Oudsbergen Industrieweg

2,6 km 32'

Supermarchés

Carrefour Market Opglabbeek

925 m 3' 924 m 1' 14'' 690 m 11' 905 m 11'

Proxy Delhaize Opglabbeek

970 m 3' 1,1 km 1' 27'' 850 m 12' 961 m 12'

Aldi Opglabbeek

1,1 km 4' 1,1 km 1' 37'' 858 m 14' 1,1 km 14'

Golfs

Spiegelven Golfclub

9,2 km 10'

Transports en commun

Ce bien est desservi par plusieurs lignes de bus telles que De Lijn - 804 - Genk - Overpelt, De Lijn - 808 - Genk - Bree, De Lijn - 408 - Genk - Bree - Overpelt avec une station située à 4 minutes à pied.

Éducation

Vous trouverez à proximité une école maternelle / école primaire : "Go! Basisschool De Lettertuin Opglabbeek", à seulement 4 minutes à vélo.Si vous cherchez une crèche, vous trouverez "Zonnetje Oudsbergen - Vinkenkantstraat" à 14 minutes à pied.Vous trouverez une école secondaire : "Atlas College Genk 6", à 10 minutes en voiture.

Transports

Il vous suffit de 9 minutes pour rejoindre l'autoroute A2 / E314 (Louvain - Diest - Gand - Maasmechelen).Vous avez besoin de recharger votre véhicule électrique ? La station de recharge la plus proche ("Natuurhulpcentrum") se trouve à 3 minutes en voiture.Vous ne possédez pas de voiture mais souhaitez en louer une occasionnellement ? Vous trouverez une station "Cambio - C-Mine" où vous pourrez louer un véhicule partagé à seulement 125 minutes à pied.La gare de train la plus proche est "Genk" : accessible en 12 minutes en voiture, ou 37 minutes en transport en commun.Si vous appréciez la flexibilité des vélos partagés, vous trouverez la station "Blue-Bike - Oudsbergen Industrieweg" à seulement 32 minutes à pied.

Magasins

Vous aurez le choix entre plusieurs supermarchés à proximité : "Carrefour Market Opglabbeek" (11 minutes à pied ou 1 minute en voiture), "Proxy Delhaize Opglabbeek" (12 minutes à pied ou 1 minute en voiture), "Aldi Opglabbeek" (14 minutes à pied ou 2 minutes en voiture).

Tourisme

Envie de jouer au golf ? Vous trouverez "Spiegelven Golfclub" à 10 minutes de route.

Villes proches

Ruremonde se trouve à 40 minutes en voiture. Seulement 29 minutes sont nécessaires pour atteindre Sittard avec votre voiture. Environ 33 minutes sont nécessaires pour atteindre Weert avec votre voiture. En 38 minutes en voiture vous pouvez rejoindre Kerkrade.

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Documents

plannen voor advertentie.pdf

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