Maison à vendre - Opglabbeek RBU56934

Voerstraat 4 3660 Opglabbeek

480 000 €

  • 3 Chambre(s)
  • 123
  • 1 Salle(s) de bain
  • Jardin
Voerstraat 4 3660 Opglabbeek

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Description

VOLLEDIG AFGEWERKTE NIEUWBOUWWONING MET 3 SLAAPKAMERS OP EEN PERCEEL VAN 4A84CA TE OUDSBERGEN.

TROEVEN
- Nieuwbouw.
- De woning wordt volledig afgewerkt verkocht.
- Verkoop onder registratiestelsel.
- Ruime woning met 3 slaapkamers.
- Zonnepanelen.
- Ventilatie-systeem (D).
- Rustige omgeving, doch nabij het centrum.

VERKOOP ONDER REGISTRATIESTELSEL
Deze woning wordt verkocht onder het stelsel van verkooprechten (registratierechten) en niet onder BTW. Dat betekent voor de koper een forse besparing: géén 21% BTW, maar 12% registratiebelasting. Onder de streep maakt dat een aanzienlijk verschil in de totale kostprijs vergeleken met klassieke nieuwbouwwoningen.

GELIJKVLOERS
- Inkomhal (6,65m²): trap naar eerste verdieping.
- Leefruimte met keuken (44,15m²); TV-hoek, eethoek, keuken, bureau.
- Hal/achterinkom (3,44m²).
- Toilet (1,36m²).
- Berging (7,08m²).

VERDIEPING +01
- Overloop (6,83m²).
- Badkamer (12,29m²).
- Slaapkamer 1 (14,78m²).
- Slaapkamer 2 (13,02m²).
- Slaapkamer 3 (13,02m²).

EXTERIEUR
- Tuin, buitenaanleg verder aan te voldoen door koper.

EXTRA INFORMATIE
- Het plan van de woning kunt u downloaden via de rubriek 'documenten' via onderhavige advertentie op www.n78vastgoed.be.
- Bij de advertentie zijn twee foto’s toegevoegd: een staal van de tegelvloer en het laminaat, evenals een afbeelding van de keuken die zal worden geplaatst.

Bekijkt u deze advertentie via een aanverwante vastgoedsite, surf dan zeker naar onze website www.N78vastgoed.be voor een uitgebreide beschrijving en foto's. Meer info: Tel +32 (0)89 86 18 88 of Contact . Tout voir Réduire

Détails financiers

  • Prix: 480 000 €
  • Revenu cadastral: 1 €
  • TVA: Non

Services


Informations complémentaires

Données de base

Année de construction

2025

Disponibilité du bien

A l’acte

Aménagement intérieur

Nombre de chambres à coucher

3

Surface habitable

123 m²

Cuisine et sanitaires

Nombre de salles de bain

1

Description extérieure

Nombre de façades

4

Jardin

Oui

Surface totale du terrain

484 m²

Urbanisme et risques environnementaux

Permis de bâtir obtenu

Oui

Permis d’urbanisation accordé

Oui

Le bien fait l'objet d'un droit de préemption

Non

G-score

A

P-Score

A

Type de zone inondable

Information non communiquée

Zone inondable délimitée

Information non communiquée

Espace ouvert sensible à l'eau - WORG

Non

Immovlan.be affiche à l’écran toutes les données reçues de l’annonceur. Si certaines données importantes ou obligatoires sont manquantes, c’est qu’elles ne nous ont pas été fournies.

Réf. Immovlan: RBU56934 Réf. vendeur: 7221275 Signaler une fraude

Points d'intérêt à proximité

Crèches

Zonnetje Oudsbergen - Vinkenkantstraat

1,2 km 4' 1,3 km 1' 43'' 906 m 14' 1,2 km 14'

Écoles maternelles

Go! Basisschool De Lettertuin Opglabbeek

1,1 km 4' 1,2 km 1' 36'' 910 m 13' 1,1 km 13'

Écoles primaires

Go! Basisschool De Lettertuin Opglabbeek

1,1 km 4' 1,2 km 1' 36'' 910 m 13' 1,1 km 13'

Écoles secondaires

Atlas College Genk 6

7,9 km 52' 8,7 km 10' 6,6 km 47' 7,9 km 1º 35'

Autoroutes

A2 / E314 : Louvain - Diest - Gand - Maasmechelen

8,3 km 9'

Bus

De Lijn - 804 - Genk - Overpelt

325 m 4'

De Lijn - 808 - Genk - Bree

325 m 4'

De Lijn - 27 - Genk - Maaseik

325 m 4'

Gares

Genk

11,8 km 46' 12,2 km 12' 9,9 km 37' 11,7 km 2º 21'

Bornes de recharge

Natuurhulpcentrum

2,2 km 2' 51''

Voitures en libre-service

Cambio - C-Mine

10,6 km 41' 9 km 42' 10,4 km 2º 5'

Vélos en libre-service

Blue-Bike - Oudsbergen Industrieweg

2,6 km 32'

Supermarchés

Carrefour Market Opglabbeek

925 m 3' 924 m 1' 14'' 690 m 11' 905 m 11'

Proxy Delhaize Opglabbeek

970 m 3' 1,1 km 1' 27'' 850 m 12' 961 m 12'

Aldi Opglabbeek

1,1 km 4' 1,1 km 1' 37'' 858 m 14' 1,1 km 14'

Golfs

Spiegelven Golfclub

9,2 km 10'

Transports

En moins de 12 minutes en voiture, vous pourrez rejoindre la gare "Genk".L'autoroute A2 / E314 (Louvain - Diest - Gand - Maasmechelen) est accessible en 9 minutes.En moins de 3 minutes, vous trouverez une station de recharge ("Natuurhulpcentrum") pour votre véhicule électrique.Vous ne souhaitez pas posséder de voiture, mais vous en avez encore occasionnellement besoin ? Il y a la station "Cambio - C-Mine" où vous pouvez louer un véhicule partagé à seulement 41 minutes à vélo.La station "Blue-Bike - Oudsbergen Industrieweg" vous permet d'accéder au service de vélo partagé à seulement 32 minutes à pied.

Magasins

Vous aurez le choix entre plusieurs supermarchés à proximité : "Carrefour Market Opglabbeek" (11 minutes à pied ou 1 minute en voiture), "Proxy Delhaize Opglabbeek" (12 minutes à pied ou 1 minute en voiture), "Aldi Opglabbeek" (14 minutes à pied ou 2 minutes en voiture).

Éducation

À proximité, vous pourrez trouver une école maternelle / école primaire : "Go! Basisschool De Lettertuin Opglabbeek", à 2 minutes en voiture.Vous trouverez une crèche : "Zonnetje Oudsbergen - Vinkenkantstraat", à 2 minutes en voiture."Atlas College Genk 6" est l'école secondaire la mieux située : il suffit de 52 minutes à vélo.

Tourisme

À 10 minutes de là se trouve le golf "Spiegelven Golfclub".

Villes proches

En 40 minutes en voiture vous pouvez rejoindre Ruremonde. Sittard ne se trouve qu'à 29 minutes en voiture. Environ 33 minutes sont nécessaires pour atteindre Weert avec votre voiture. En 38 minutes en voiture vous pouvez rejoindre Kerkrade.

Transports en commun

Ce bien est desservi par plusieurs lignes de bus telles que De Lijn - 808 - Genk - Bree, De Lijn - 804 - Genk - Overpelt, De Lijn - 27 - Genk - Maaseik avec un arrêt situé à moins de 4 minutes à la marche.

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Documents

plannen voor advertentie.pdf

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