• 2 Chambre(s)
  • 114
  • 1 Place(s) de parking
  • 1 Salle(s) de bain
Stationsstraat 79 3665 As

Vous cherchez des Maison à vendre - As ?

Recevez un email dès qu’il y a un nouveau bien disponible !

Créer une alerte email

Description

Découvrez cette résidence à As, une opportunité unique pour les investisseurs ou les particuliers souhaitant réaliser un projet de rénovation dans un emplacement privilégié. Située précisément au 79 Stationsstraat, cette maison offre un potentiel considérable avec ses caractéristiques actuelles et la possibilité d’extension. Construite en 1931, cette propriété présente une surface habitable d’environ 114 m², répartie intelligemment pour répondre aux besoins modernes tout en conservant le charme de son époque. Son extérieur se compose de trois façades, d’un terrain total de 322 m² et d’un emplacement de stationnement extérieur pour une voiture. La propriété est vendue sans travaux préalables, mais elle requiert une rénovation totale, ce qui laisse libre court à votre créativité pour transformer cette maison en un véritable bijou résidentiel ou locatif. Son certificat PEB affiche une classe F avec un besoin énergétique annuel de 591 kWh/m², ce qui souligne l’importance d’une rénovation énergétique pour optimiser son confort et ses coûts. L’intérieur de la maison se compose actuellement d’un hall d’entrée accueillant donnant accès à la cuisine, à la salle de bains ainsi qu’à une pièce de vie lumineuse. Au premier étage, vous trouverez deux chambres, dont certaines sont déjà partiellement rénovées, offrant un socle solide pour développer votre projet. La configuration actuelle permet de réaménager selon vos envies, tout en profitant d’un potentiel d’agrandissement sur la superficie construite de 61 m². La maison dispose également d’un seul sanitaire, un point à considérer lors de la planification de votre rénovation. La localisation est particulièrement appréciée : située à proximité du centre-ville d’As, cette propriété bénéficie d’un accès facile aux principales voies d’entrée de la région, ainsi qu’à toutes les commodités essentielles telles que commerces, écoles et services publics. La commune de As est réputée pour sa tranquillité et sa proximité avec la nature environnante, tout en étant à une courte distance des grands axes routiers pour faciliter vos déplacements. Le prix fixé pour cette résidence est de 158 000 € hors taxes, une opportunité attractive pour ceux qui souhaitent investir dans une maison avec beaucoup de potentiel à un prix raisonnable en région flamande. La vente est immédiate à la signature de l’acte authentique, offrant ainsi une solution idéale pour un achat rapide ou pour commencer rapidement les travaux de rénovation. Si vous souhaitez en savoir plus ou organiser une visite, n’hésitez pas à nous contacter. Ce bien représente une excellente opportunité pour concrétiser un projet immobilier sur mesure, dans un environnement calme et proche de toutes les commodités essentielles.

* Ce texte est généré à partir d’une intelligence artificielle.

Tout voir Réduire

Détails financiers

  • Prix: 158 000 €
  • TVA: Non

Services


Informations complémentaires

Données de base

Etat du bien

Normal

Bien actuellement loué

Non

Année de construction

1931

Disponibilité du bien

A l’acte

Aménagement intérieur

Nombre de chambres à coucher

2

Surface habitable

114 m²

Meublé

Non

Cuisine et sanitaires

Nombre de salles de bain

1

Chauffage et énergie

Type de chauffage

Non specifié

Équipement

Ascenseur

Non

Description extérieure

Nombre de façades

3

Nombre de places de parking (extérieur)

1

Jardin

Non

Terrasse aménagée

Non

Surface totale du terrain

322 m²

Surface constructible

61 m²

Certificats et attestations de conformité

Conso. spécifique d'énergie primaire

591 kWh/m²/an

Référence PEB

20241229-0003493209-RES-1

Date de validité PEB

29/12/2034

Attestation - Installation électrique

oui, attestation non conforme

Urbanisme et risques environnementaux

Le bien fait l'objet d'un droit de préemption

Non

Type de zone inondable

Pas de risque d’inondation

Zone inondable délimitée

Information non communiquée

Immovlan.be affiche à l’écran toutes les données reçues de l’annonceur. Si certaines données importantes ou obligatoires sont manquantes, c’est qu’elles ne nous ont pas été fournies.

Réf. Immovlan: RBU27305 Réf. vendeur: 262367 Signaler une fraude

Points d'intérêt à proximité

Crèches

Duizendpootje

1,3 km 4' 1,4 km 1' 48'' 849 m 9' 1 km 12'

Écoles maternelles

Go! Basisschool De Duizendpoot As

1,3 km 4' 1,4 km 1' 48'' 849 m 9' 1 km 12'

Écoles primaires

Go! Basisschool De Duizendpoot As

1,3 km 4' 1,4 km 1' 48'' 849 m 9' 1 km 12'

Écoles secondaires

Atlas College Genk 6

6,8 km 40' 10,3 km 9' 6 km 47' 6,8 km 1º 22'

Autoroutes

A2 / E314 : Louvain - Diest - Gand - Maasmechelen

5 km 4'

Bus

De Lijn - 273 - As - Maaseik

104 m 1' 15''

De Lijn - 275 - Genk-Opoeteren

104 m 1' 15''

De Lijn - 277 - Genk - Stokkem

104 m 1' 15''

Gares

Genk

9 km 37' 9,3 km 9' 8,2 km 30' 8,9 km 1º 47'

Bornes de recharge

Hotel-Restaurant Mardaga

348 m 19''

Voitures en libre-service

Cambio - Weg Naar As

8,2 km 28' 7,8 km 26' 8,2 km 1º 39'

Supermarchés

Okay Niel-Bij-As

2 km 15' 2,3 km 2' 22'' 1,6 km 24' 2 km 24'

Lidl As

2,5 km 9' 2,7 km 2' 34'' 2,3 km 12' 2,5 km 30'

Carrefour Market Genk As

3,5 km 12' 3,7 km 4' 3,3 km 16' 3,5 km 43'

Parcs d'attractions

Fort Eben-Emael

29,9 km 34'

Golfs

Spiegelven Golfclub

6,4 km 6'

Transports en commun

Ce bien est desservi par plusieurs lignes de bus telles que De Lijn - 273 - As - Maaseik, De Lijn - 275 - Genk-Opoeteren, De Lijn - 277 - Genk - Stokkem avec un arrêt situé à 1 minute à pied.

Éducation

Vous trouverez à proximité une école maternelle / école primaire : "Go! Basisschool De Duizendpoot As", à seulement 4 minutes à vélo.La crèche la plus proche est "Duizendpootje" et se trouve à 12 minutes en marchant.L'école secondaire la plus proche est "Atlas College Genk 6" et se situe à 9 minutes en voiture.

Tourisme

Vous trouverez "Fort Eben-Emael" à 34 minutes en voiture.Le golf "Spiegelven Golfclub" est accessible en 6 minutes en voiture.

Transports

Il vous suffit de 4 minutes pour rejoindre l'autoroute A2 / E314 (Louvain - Diest - Gand - Maasmechelen).À environ 28 minutes à vélo, vous trouverez la station "Cambio - Weg Naar As".Vous conduisez un véhicule électrique ou l'envisagez ? La station de recharge la plus proche ("Hotel-Restaurant Mardaga") est à seulement 1 minute en voiture.La gare de train la plus proche est "Genk" : accessible en 9 minutes en voiture, ou 30 minutes en transport en commun.

Magasins

Pour vos courses, plusieurs options s'offrent à vous : "Okay Niel-Bij-As" (24 minutes à pied ou 2 minutes en voiture), "Lidl As" (30 minutes à pied ou 3 minutes en voiture), "Carrefour Market Genk As" (4 minutes en voiture).

Villes proches

Seulement 25 minutes sont nécessaires pour atteindre Sittard avec votre voiture. Environ 35 minutes sont nécessaires pour atteindre Weert avec votre voiture. En 34 minutes en voiture vous pouvez rejoindre Kerkrade. En 30 minutes à vélo vous pouvez rejoindre Genk.

Tout voir Réduire