Maison à vendre - As RBV55793

Blessereindstraat 3 A 3665 As

589 000 €

  • 3 Chambre(s)
  • 200
  • 2 Place(s) de parking
  • 2 Salle(s) de bain
Blessereindstraat 3 A 3665 As

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Description

Découvrez cette résidence d'exception située dans la charmante commune d'As, une opportunité rare pour les amateurs de confort moderne et de qualité de vie. Située au Blessereindstraat 3A, cette propriété à vendre au prix de 589 000 € incarne le parfait équilibre entre élégance architecturale, matériaux haut de gamme et praticité. Construite en 2019, cette maison semi-ouverte s'étend sur une surface habitable généreuse de 276 m², offrant un cadre de vie spacieux et lumineux. Son architecture intemporelle, alliée à des finitions soignées, en fait un bien immobilier à la fois sophistiqué et chaleureux, idéal pour répondre aux attentes d'une clientèle variée, que ce soit des jeunes couples, des familles ou des professionnels souhaitant conjuguer résidence et activité professionnelle. L'intérieur de cette résidence est soigneusement conçu pour maximiser confort et fonctionnalité. La distribution intérieure comprend une entrée accueillante menant à une cuisine de qualité avec un îlot central, qui se prolonge harmonieusement vers la salle à manger et le salon, avec un accès direct à une terrasse ensoleillée. La cuisine, équipée de tout le confort moderne, se démarque par ses matériaux de haute qualité. À l'étage, une grande hall dessert deux chambres spacieuses et une magnifique salle de bain, où l'harmonie des couleurs et des matériaux crée une atmosphère apaisante. La suite parentale bénéficie d'une salle dressing attenante et d'une salle de bain compacte, renforçant l'aspect pratique. La dernière étage, aménagée en deux pièces polyvalentes avec rangements intégrés, constitue un espace idéal pour accueillir des invités, des adolescents ou pour y aménager un bureau indépendant. La cave, équipée de matériaux nobles comme le granit et le parquet en carrelage, offre un espace supplémentaire discret et fonctionnel, parfait pour stocker ou aménager selon vos besoins. La propriété possède également deux places de parking extérieures, une véritable valeur ajoutée dans cette zone résidentielle. Le secteur environnant confère à cette résidence un cadre de vie privilégié. À seulement quelques minutes à pied ou en voiture des commerces, écoles et autres commodités essentielles, cette maison bénéficie d'une localisation pratique et agréable. La proximité avec l'autoroute facilite également les déplacements vers les grands axes régionaux, rendant cette propriété idéale pour ceux qui recherchent un équilibre entre tranquillité résidentielle et accessibilité rapide aux centres urbains. Équipée de dispositifs modernes comme un système d'alarme et bénéficiant d'un certificat énergétique performant avec un indice E-peil de 38, cette résidence répond aux exigences actuelles en matière de durabilité et d'efficacité énergétique. Si vous souhaitez découvrir cette propriété unique, n'hésitez pas à nous contacter pour organiser une visite professionnelle et ressentir par vous-même le potentiel exceptionnel de ce bien immobilier.

* Ce texte est généré à partir d’une intelligence artificielle.

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Détails financiers

  • Prix: 589 000 €
  • TVA: Non

Services


Informations complémentaires

Données de base

Bien actuellement loué

Non

Année de construction

2019

Aménagement intérieur

Nombre de chambres à coucher

3

Surface habitable

200 m²

Grenier

Oui

Cuisine et sanitaires

Nombre de salles de bain

2

Nombre de toilettes

4

Chauffage et énergie

Type de chauffage

Gaz

Chauffage au sol

Oui

Type de vitrage

Double vitrage

Équipement

Air conditionné

Oui

Alarme antieffraction

Oui

Ascenseur

Non

Accessible aux moins valides

Non

Description extérieure

Orientation de la façade du bien

Est

Nombre de façades

3

Largeur de la façade

8 m

Nombre d'étages de l'immeuble

4

Nombre de places de parking (extérieur)

2

Jardin

Oui

Terrasse aménagée

Oui

Surface totale du terrain

309 m²

Profondeur du terrain

28 m

Largeur du terrain à rue

10 m

Balcon

Non

Certificats et attestations de conformité

Conso. spécifique d'énergie primaire

38 kWh/m²/an

Référence PEB

71002-G-2017_5001813/EP15119/A001/D01/SD001

Niveau E

38

Urbanisme et risques environnementaux

Le bien fait l'objet d'un droit de préemption

Non

Affectation urbanistique la plus récente

Zone d'habitat (résidentiel, urbain ou rural)

Type de zone inondable

Pas de risque d’inondation

Zone inondable délimitée

Information non communiquée

Le bien est « classé » ou fait partie d'un ensemble classé au patrimoine

Non

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Réf. Immovlan: RBV55793 Réf. vendeur: PD/2302/TK/2025 Signaler une fraude

Points d'intérêt à proximité

Crèches

Duizendpootje

1,1 km 5' 1,3 km 1' 56'' 988 m 13' 1,1 km 13'

Écoles maternelles

Vrije Basisschool De Klimmuur

619 m 4' 1 km 1' 30'' 619 m 7' 619 m 7'

Écoles primaires

Go! Basisschool De Duizendpoot As

1,1 km 5' 1,3 km 1' 56'' 988 m 13' 1,1 km 13'

Écoles secondaires

Atlas College Genk 6

5,2 km 34' 8,6 km 8' 4,5 km 38' 5,2 km 1º 2'

Autoroutes

A2 / E314 : Louvain - Diest - Gand - Maasmechelen

3,3 km 2' 51''

Bus

De Lijn - 804 - Overpelt - Genk

205 m 2' 27''

De Lijn - 279 - Kinrooi - Genk

205 m 2' 27''

De Lijn - 808 - Bree - Genk

205 m 2' 27''

Gares

Genk

7,4 km 31' 7,7 km 7' 6,5 km 30' 7,3 km 1º 28'

Bornes de recharge

Hotel-Restaurant Mardaga

2,4 km 2' 25''

Voitures en libre-service

Cambio - Weg Naar As

6,6 km 22' 6,2 km 26' 6,6 km 1º 19'

Supermarchés

Lidl As

927 m 3' 927 m 1' 1'' 710 m 7' 927 m 11'

Carrefour Market Genk As

1,9 km 6' 2 km 1' 59'' 1,7 km 11' 1,9 km 23'

Okay Niel-Bij-As

3,2 km 11' 3,2 km 3' 3,1 km 27' 3,1 km 38'

Parcs d'attractions

Fort Eben-Emael

34,4 km 33'

Golfs

Spiegelven Golfclub

4,7 km 5'

Tourisme

Ce bien, situé Blessereindstraat, bénéficie d'un environnement bien desservi en commerces, transports et services du quotidien.Vous trouverez "Fort Eben-Emael" à 33 minutes en voiture.À 5 minutes de là se trouve le golf "Spiegelven Golfclub".

Transports

Il est possible de rejoindre l'autoroute A2 / E314 (Louvain - Diest - Gand - Maasmechelen) en 3 minutes.En moins de 2 minutes, vous trouverez une station de recharge ("Hotel-Restaurant Mardaga") pour votre véhicule électrique.Une gare SNCB ("Genk") est située à 31 minutes à vélo ou 7 minutes en voiture.À environ 79 minutes à pied, vous pourrez trouver la station "Cambio - Weg Naar As".

Transports en commun

Il y a plusieurs lignes de bus à proximité de ce bien : De Lijn - 808 - Bree - Genk, De Lijn - 804 - Overpelt - Genk, De Lijn - 279 - Kinrooi - Genk avec une station située à 2 minutes à pied.

Éducation

Vous trouverez une crèche : "Duizendpootje", à 2 minutes en voiture.Si vous cherchez une école secondaire, vous trouverez "Atlas College Genk 6" à 8 minutes en voiture.Les familles avec enfants apprécieront la proximité de "Vrije Basisschool De Klimmuur", une école maternelle à seulement 7 minutes à pied.L'école primaire la plus proche est "Go! Basisschool De Duizendpoot As" et se trouve à 13 minutes en marchant.

Villes proches

En 36 minutes en voiture vous pouvez rejoindre Herzogenrath. Besoin de vous rendre à Sittard ? Comptez seulement 24 minutes en voiture. Weert se trouve à 36 minutes en voiture. Besoin de vous rendre à Kerkrade ? Comptez 33 minutes en voiture.

Magasins

Vous aurez le choix entre plusieurs supermarchés à proximité : "Lidl As" (11 minutes à pied ou 1 minute en voiture), "Carrefour Market Genk As" (23 minutes à pied ou 2 minutes en voiture), "Okay Niel-Bij-As" (3 minutes en voiture).

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