Maison à vendre - As RBV77981

Stationsstraat 109 3665 As

549 000 €

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RBV77981

  • 4 Chambre(s)
  • 238 m²
  • 1 Salle(s) de bain
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Description

Maison prête à l'emploi avec un emplacement de choix à Ash ! Cette belle maison est située dans un quartier calme et verdoyant d'As, avec une excellente accessibilité. Genk, Maasmechelen, Dilsen-Stokkem et Oudsbergen (Opglabbeek) sont à moins de 10 minutes en voiture. La propriété dispose d'un agréable jardin attenant à une zone boisée, avec un accès direct à une piste finlandaise et à une aire de jeux. Le jardin est accessible via le débarras et directement depuis l'espace de vie inondé de lumière, ce qui crée un lien agréable entre l'intérieur et l'extérieur. Le hall d'entrée donne accès au spacieux salon et à la salle à manger, qui sont reliés de manière transparente à la cuisine entièrement équipée. Depuis le salon, vous pouvez accéder à la terrasse avant, orientée au sud. Le rez-de-chaussée comprend également une salle de bains avec douche et baignoire, un local technique et une pièce supplémentaire qui pourrait parfaitement servir de chambre à coucher, de bureau ou de salle de répétition. L'étage supérieur comprend trois chambres spacieuses. La maison est économe en énergie grâce à 30 panneaux solaires, une chaudière solaire, un chauffage par le sol et une citerne. Il y a également un tonneau de pluie pour l'eau du jardin. Avantages : - Prêt à l'emploi - EPC favorable - Situation centrale - Efficacité énergétique - Deux terrasses - Pièces lumineuses Vous souhaitez voir ce bien ? Contactez-nous au Tel 089 82 14 90 . Tout voir Réduire
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Détails financiers

  • Prix: 549 000 €
  • TVA: Non

Services

Informations complémentaires

Données de base

Etat du bien

Excellent

Bien actuellement loué

Non

Année de construction

1998

Disponibilité du bien

A l’acte

Aménagement intérieur

Nombre de chambres à coucher

4

Surface habitable

238 m²

Meublé

Non

Cuisine et sanitaires

Nombre de salles de bain

1

Chauffage et énergie

Type de chauffage

Gaz

Équipement

Ascenseur

Non

Description extérieure

Orientation de la façade du bien

Nord-ouest

Nombre de façades

4

Surface totale du terrain

1056 m²

Certificats et attestations de conformité

Conso. spécifique d'énergie primaire

156 kWh/m²/an

Référence PEB

20251124-0003741001-RES-1

Date de validité PEB

24/11/2035

Attestation - Installation électrique

oui, attestation non conforme

Urbanisme et risques environnementaux

Affectation urbanistique la plus récente

Zone d'habitat (résidentiel, urbain ou rural)

Type de zone inondable

Pas de risque d’inondation

Zone inondable délimitée

Information non communiquée

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Réf. Immovlan: RBV77981 Réf. vendeur: 306797 Signaler une fraude

Points d'intérêt à proximité

Crèches

Duizendpootje

1,5 km 5' 1,7 km 2' 4'' 1,1 km 9' 1,3 km 15'

Écoles maternelles

Go! Basisschool De Duizendpoot As

1,5 km 5' 1,7 km 2' 4'' 1,1 km 9' 1,3 km 15'

Écoles primaires

Go! Basisschool De Duizendpoot As

1,5 km 5' 1,7 km 2' 4'' 1,1 km 9' 1,3 km 15'

Écoles secondaires

Atlas College Genk 6

7,1 km 41' 10,6 km 9' 6,3 km 47' 7,1 km 1º 25'

Autoroutes

A2 / E314 : Louvain - Diest - Gand - Maasmechelen

5,3 km 4'

Bus

De Lijn - 273 - Maaseik - As

116 m 1' 23''

De Lijn - 275 - Opoeteren-Genk

116 m 1' 23''

De Lijn - 277 - Stokkem - Genk

116 m 1' 23''

Gares

Genk

9,3 km 38' 9,6 km 8' 8,4 km 23' 9,2 km 1º 51'

Bornes de recharge

Hotel-Restaurant Mardaga

69 m 3''

Voitures en libre-service

Cambio - Weg Naar As

8,5 km 29' 8,1 km 18' 8,5 km 1º 42'

Supermarchés

Okay Niel-Bij-As

1,9 km 6' 1,9 km 2' 31'' 1,5 km 22' 1,8 km 22'

Lidl As

2,8 km 10' 2,9 km 2' 50'' 2,6 km 12' 2,8 km 33'

Carrefour Market Genk As

3,8 km 13' 4 km 4' 3,6 km 16' 3,8 km 46'

Parcs d'attractions

Fort Eben-Emael

29,6 km 34'

Golfs

Spiegelven Golfclub

6,7 km 6'

Transports en commun

Habiter à proximité de Stationsstraat, c'est bénéficier d'un environnement bien desservi et adapté au quotidien.Le quartier bénéficie d'une bonne desserte en bus, avec les lignes De Lijn - 277 - Stokkem - Genk, De Lijn - 275 - Opoeteren-Genk, De Lijn - 273 - Maaseik - As avec un arrêt situé à moins de 1 minute à la marche.

Tourisme

"Fort Eben-Emael" se trouve à 34 minutes.À 6 minutes de là se trouve le golf "Spiegelven Golfclub".

Éducation

Pour les parents qui déposent leurs enfants en voiture, la crèche "Duizendpootje" est accessible en 2 minutes.Adeptes du vélo en famille ? L'école secondaire "Atlas College Genk 6" se rejoint en 41 minutes à vélo, idéal pour le trajet quotidien.À seulement 5 minutes à vélo, "Go! Basisschool De Duizendpoot As" regroupe une école maternelle / école primaire, idéal pour les trajets en famille.

Transports

Vous conduisez un véhicule électrique ou l'envisagez ? La station de recharge la plus proche est à seulement 1 minute en voiture.Besoin de prendre le train ? La gare SNCB est à 38 minutes à vélo ou 8 minutes en voiture.Un atout pour les déplacements longue distance : l'autoroute A2 / E314 (Louvain - Diest - Gand - Maasmechelen) est à seulement 4 minutes.

Villes proches

Herzogenrath reste facilement accessible en voiture, à 37 minutes de trajet. Besoin de rejoindre Sittard pour le travail ou les loisirs ? Comptez environ 25 minutes en voiture. Les automobilistes rejoindront Weert en 35 minutes, pratique pour le quotidien.

Magasins

Faire ses courses devient un jeu d'enfant grâce aux supermarchés du quartier : "Okay Niel-Bij-As" (22 minutes à pied ou 3 minutes en voiture), "Lidl As" (3 minutes en voiture), "Carrefour Market Genk As" (4 minutes en voiture).L'ensemble de ces services à proximité contribue à un cadre de vie pratique et bien desservi.

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