Maison à vendre - As RBV80264

Blessereindstraat 3 A 3665 As

569 000 €

  • 3 Chambre(s)
  • 200
  • 2 Place(s) de parking
  • 2 Salle(s) de bain
Blessereindstraat 3 A 3665 As

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Description

PURE KLASSE! Welkom in de Blessereindstraat 3A, waar tijdloze charme en hedendaags comfort elkaar ontmoeten. Achter deze elegante pastorijgevel schuilt een harmonieus geheel waar kwaliteit, licht en verfijnde materiaalkeuzes samenkomen in een bijzonder aangename woonbeleving. Gebouwd in halfopen bebouwing op een perceel van 309 m² en omringd door een verzorgde voor- en achtertuin met toegangspoort, straalt deze woning rust en klasse uit. Plaatsen van een carport en tuinhuis 12m² is mogelijk volgens de geldende verkavelingsvoorschriften. Tijdens de rondleiding merkt u meteen dat deze woning met de grootste zorg en doordachtheid gebouwd, bewoond en onderhouden wordt. Kers op de taart zijn de allernieuwste energie- en ventilatietechnieken. De tijdloze architectuur, hedendaagse materialen en eenheid van kleuren vormen samen voor een zalige en zorgeloze woonbeleving. INDELING: Via de inkomhal stappen we door naar de kwaliteitsvolle keuken met centraal eiland, voorzien van alle comfort. De keuken vloeit harmonieus over naar de eethoek en living, van hieruit heeft u toegang tot het terras. Het geheel biedt een mooie connectie met de onderhoudsvriendelijke achtertuin. De granieten trap brengt u naar de verdiepingen waar comfort centraal staat. Het eerste verdiep omvat een ruime nachthal die toegang verleent naar de twee slaapkamers en een waanzinnig mooie badkamer. De master bedroom beschikt over een ensuite dressing en compacte badkamer, ook hier weer in dezelfde materialen en kleuren. De zolderverdieping omvat twee multifunctionele kamers met ruime praktische inbouwkasten — ideaal voor gasten, tieners of geschikt als aparte werkruimte voor vrije beroepen. Voor de inrichting van de kelder werd eveneens geen onderscheid gemaakt in materialen: Ook hier vormen de granieten trap, de vloer in tegelparket en de verwarmingselementen een mooi samenspel en polyvalent geheel. De liggingsfactoren maken het plaatje compleet. Om de hoek bereikt u de nodige winkels en scholen, de autosnelweg bevindt zich op amper 5 min. rijden. Kortom, een mooi vastgoedaanbod voor een breed publiek waaronder jonge koppels, een doorsnee gezin, alleenstaanden of wie wonen en werken wenst te combineren. Bekijkt u deze advertentie via een aanverwante vastgoedsite? Voor uitgebreide informatie en videobeelden verwijzen wij u graag door naar onze website: www.johantelen.be Interesse? Wij ontvangen u graag voor een professionele rondleiding.

* Désolé, nous n'avons pas reçu la traduction française de ce texte.

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Détails financiers

  • Prix: 569 000 €
  • TVA: Non

Services


Informations complémentaires

Données de base

Bien actuellement loué

Non

Année de construction

2019

Aménagement intérieur

Nombre de chambres à coucher

3

Surface habitable

200 m²

Cuisine et sanitaires

Nombre de salles de bain

2

Nombre de toilettes

4

Chauffage et énergie

Type de chauffage

Gaz

Chauffage au sol

Oui

Type de vitrage

Double vitrage

Équipement

Air conditionné

Oui

Alarme antieffraction

Oui

Ascenseur

Non

Accessible aux moins valides

Non

Description extérieure

Orientation de la façade du bien

Est

Nombre de façades

3

Largeur de la façade

8 m

Nombre d'étages de l'immeuble

4

Nombre de places de parking (extérieur)

2

Surface totale du terrain

309 m²

Profondeur du terrain

28 m

Largeur du terrain à rue

10 m

Balcon

Non

Certificats et attestations de conformité

Conso. spécifique d'énergie primaire

38 kWh/m²/an

Référence PEB

71002-G-2017_5001813/EP15119/A001/D01/SD001

Niveau E

38

Urbanisme et risques environnementaux

Le bien fait l'objet d'un droit de préemption

Non

Affectation urbanistique la plus récente

Zone d'habitat (résidentiel, urbain ou rural)

Type de zone inondable

Pas de risque d’inondation

Zone inondable délimitée

Information non communiquée

Le bien est « classé » ou fait partie d'un ensemble classé au patrimoine

Non

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Réf. Immovlan: RBV80264 Réf. vendeur: PD/2404/TK/2026 Signaler une fraude

Points d'intérêt à proximité

Crèches

Duizendpootje

1,1 km 5' 1,3 km 1' 56'' 988 m 13' 1,1 km 13'

Écoles maternelles

Vrije Basisschool De Klimmuur

619 m 4' 1 km 1' 30'' 619 m 7' 619 m 7'

Écoles primaires

Go! Basisschool De Duizendpoot As

1,1 km 5' 1,3 km 1' 56'' 988 m 13' 1,1 km 13'

Écoles secondaires

Atlas College Genk 6

5,2 km 34' 8,6 km 8' 4,5 km 38' 5,2 km 1º 2'

Autoroutes

A2 / E314 : Louvain - Diest - Gand - Maasmechelen

3,3 km 2' 51''

Bus

De Lijn - 804 - Overpelt - Genk

205 m 2' 27''

De Lijn - 275 - Opoeteren-Genk

205 m 2' 27''

De Lijn - 27 - Maaseik - Genk

205 m 2' 27''

Gares

Genk

7,4 km 31' 7,7 km 7' 6,5 km 30' 7,3 km 1º 28'

Bornes de recharge

Hotel-Restaurant Mardaga

2,4 km 2' 25''

Voitures en libre-service

Cambio - Weg Naar As

6,6 km 22' 6,2 km 26' 6,6 km 1º 19'

Supermarchés

Lidl As

927 m 3' 927 m 1' 1'' 710 m 7' 927 m 11'

Carrefour Market Genk As

1,9 km 6' 2 km 1' 59'' 1,7 km 11' 1,9 km 23'

Okay Niel-Bij-As

3,2 km 11' 3,2 km 3' 3,1 km 27' 3,1 km 38'

Parcs d'attractions

Fort Eben-Emael

34,4 km 33'

Golfs

Spiegelven Golfclub

4,7 km 5'

Transports

Ce bien, situé près de Blessereindstraat, profite d'un cadre de vie connecté aux commodités et aux transports du quartier.Besoin de prendre le train ? La gare SNCB est à 31 minutes à vélo ou 7 minutes en voiture.Besoin de prendre l'autoroute ? L'A2 / E314 (Louvain - Diest - Gand - Maasmechelen) est accessible en 3 minutes.

Transports en commun

Pour vos trajets quotidiens, vous avez le choix entre plusieurs lignes de bus : De Lijn - 275 - Opoeteren-Genk, De Lijn - 804 - Overpelt - Genk, De Lijn - 27 - Maaseik - Genk avec une station située à 2 minutes à pied.

Tourisme

Le golf "Spiegelven Golfclub" se situe à 5 minutes de route.Un parc de loisirs est accessible en 33 minutes de route : "Fort Eben-Emael".

Villes proches

Les automobilistes rejoindront Herzogenrath en 36 minutes, pratique pour le quotidien. Sittard reste facilement accessible en voiture, à 24 minutes de trajet. Besoin de vous rendre à Weert ? Comptez 36 minutes en voiture.

Magasins

Les courses du quotidien sont facilitées grâce à la proximité de plusieurs commerces : "Lidl As" (11 minutes à pied ou 1 minute en voiture), "Carrefour Market Genk As" (23 minutes à pied ou 2 minutes en voiture), "Okay Niel-Bij-As" (3 minutes en voiture).

Éducation

À distance de marche, vous avez accès à "Vrije Basisschool De Klimmuur", une école maternelle joignable en 7 minutes.Vos enfants pourront se rendre à pied à la crèche "Duizendpootje", à seulement 13 minutes de marche.Pas besoin de prendre la voiture pour l'école : l'école primaire "Go! Basisschool De Duizendpoot As" est à 13 minutes à pied.Adeptes du vélo en famille ? L'école secondaire "Atlas College Genk 6" se rejoint en 34 minutes à vélo, idéal pour le trajet quotidien.Un environnement bien desservi qui simplifie les déplacements et la vie de tous les jours.

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