• 6 Chambre(s)
  • 326
  • 2 Garage
  • 1 Salle(s) de bain
Ophovenstraat 70 3680 Neeroeteren

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Description

Découvrez cette magnifique résidence à Neeroeteren, une opportunité unique pour les familles recherchant un bien immobilier spacieux et confortable dans un environnement calme et pratique. Située au 70 Ophovenstraat, cette maison individuelle proposé à la vente au prix de 299 000 € se distingue par sa superficie habitable de 326 m², répartie sur plusieurs niveaux, offrant un espace généreux pour accueillir une grande famille ou pour réaliser divers projets d'aménagement. Construite en 1938, cette propriété a fait l'objet de rénovations depuis 2017, lui conférant un confort moderne tout en conservant le charme de son architecture classique. La maison dispose d’un chauffage au gaz, avec une installation récente de marque Vaillant datant de 2017, offrant une performance efficace et économique, complétée par un système de radiateurs et une chaudière à condensation. L’ensemble du bâtiment repose sur une structure solide avec des murs en béton et des fenêtres en PVC à double vitrage ou en bois, assurant une bonne isolation thermique et acoustique. À l’extérieur, le terrain de près de 8 ares est entièrement clôturé, garantissant intimité et sécurité. La propriété possède deux garages ainsi qu’un carport, offrant un stationnement pratique pour plusieurs véhicules, ce qui est un atout considérable dans un secteur résidentiel. La cour pavée et la vaste arrière jardin aménagé en gazon agrémentent l’environnement extérieur, idéal pour profiter des beaux jours en famille ou recevoir des invités. La maison bénéficie également d’un sous-sol partiellement aménagé, permettant d'ajouter des espaces de stockage ou des zones de loisirs complémentaires, tandis que la configuration des espaces intérieurs assure fonctionnalité et confort. L’intérieur propose six chambres spacieuses, dont une au rez-de-chaussée, idéale pour un bureau ou une chambre d’appoint, ainsi que cinq autres réparties sur les étages supérieurs. La salle de bain principale est équipée d’une double vasque, d’une douche et d’un baignoire pour répondre aux besoins quotidiens de toute la famille, complétée par deux toilettes séparées pour plus de commodité. La cuisine entièrement équipée avec un plan de travail en mélamine et des appareils modernes (cuisinière à induction, four combiné, réfrigérateur, lave-vaisselle) facilite la préparation des repas et constitue un espace convivial. La salle à manger attenante dispose d’une grande capacité pour accueillir la famille ou des amis, avec un accès direct à la terrasse et au jardin. La luminosité est omniprésente grâce à de nombreuses fenêtres, cultivant une atmosphère chaleureuse dans chaque pièce. La propriété est située à proximité immédiate du centre de Neeroeteren, où vous trouverez tous les commerces essentiels tels que boulangerie, supermarché, écoles et services de proximité, rendant la vie quotidienne particulièrement pratique. Les infrastructures routières facilitent également l’accès aux axes principaux pour rejoindre rapidement d’autres zones environnantes. Ne manquez pas cette occasion exceptionnelle et contactez-nous pour organiser une visite afin de découvrir tout le potentiel de ce bien immobilier rare dans la région.

* Ce texte est généré à partir d’une intelligence artificielle.

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Détails financiers

  • Revenu cadastral: 783 €
  • TVA: Non

Services


Informations complémentaires

Données de base

Etat du bien

Normal

Bien actuellement loué

Non

Année de construction

1938

Disponibilité du bien

A l’acte

Aménagement intérieur

Nombre de chambres à coucher

6

Surface habitable

326 m²

Meublé

Non

Garage

Oui

Nombre de Garages

2

Cuisine et sanitaires

Nombre de salles de bain

1

Nombre de toilettes

2

Chauffage et énergie

Type de chauffage

Gaz

Équipement

Ascenseur

Non

Description extérieure

Nombre de façades

4

Jardin

Oui

Terrasse aménagée

Oui

Surface totale du terrain

798 m²

Raccordé au gaz de ville

Oui

Raccordé à l'eau courante

Oui

Certificats et attestations de conformité

Conso. spécifique d'énergie primaire

417 kWh/m²/an

Attestation - Installation électrique

oui, attestation non conforme

Urbanisme et risques environnementaux

Le bien fait l'objet d'un droit de préemption

Non

Affectation urbanistique la plus récente

Zone d'habitat (résidentiel, urbain ou rural)

Type de zone inondable

Pas de risque d’inondation

Zone inondable délimitée

Information non communiquée

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Réf. Immovlan: RBU19987 Réf. vendeur: 2769 Signaler une fraude

Points d'intérêt à proximité

Crèches

Kidsenzo

1 km 3' 1,2 km 1' 19'' 758 m 12' 1 km 12'

Écoles maternelles

Vrije Basisschool - De Wissel

579 m 1' 55'' 1,7 km 2' 15'' 567 m 7' 575 m 7'

Écoles primaires

Vrije Basisschool - Oeterveld

485 m 1' 36'' 485 m 33'' 483 m 6' 483 m 6'

Écoles secondaires

Mosa-Rt E.g.s.2

767 m 2' 33'' 767 m 56'' 573 m 9' 767 m 9'

Bus

De Lijn - 274 - Maaseik - Grote-Brogel

348 m 4'

De Lijn - 16 - Maaseik - Neerpelt

348 m 4'

De Lijn - 269 - Maaseik - Leopoldsburg

348 m 4'

Bornes de recharge

Peugeot Garage Geebelen A.

11,4 km 12'

Supermarchés

Spar Neeroeteren

698 m 2' 56'' 698 m 1' 515 m 6' 515 m 6'

Proxy Delhaize Neeroeteren

1,1 km 4' 1,1 km 1' 25'' 1 km 13' 1,1 km 13'

Lidl Maaseik

6,6 km 24' 7,2 km 7' 5,6 km 52' 6,6 km 1º 19'

Golfs

Spiegelven Golfclub

19,3 km 19'

Magasins

Pour vos courses, plusieurs options s'offrent à vous : "Spar Neeroeteren" (6 minutes à pied ou 1 minute en voiture), "Proxy Delhaize Neeroeteren" (13 minutes à pied ou 1 minute en voiture), "Lidl Maaseik" (7 minutes en voiture).

Transports

En moins de 12 minutes, vous trouverez une station de recharge ("Peugeot Garage Geebelen A.") pour votre véhicule électrique.

Villes proches

Ruremonde ne se trouve qu'à 28 minutes en voiture. Environ 43 minutes sont nécessaires pour atteindre Herzogenrath avec votre voiture. Seulement 23 minutes sont nécessaires pour atteindre Sittard avec votre voiture. En juste 21 minutes en voiture vous pouvez rejoindre Weert.

Éducation

Si vous cherchez une école maternelle, vous trouverez "Vrije Basisschool - De Wissel" à 7 minutes à pied.Vous pourrez facilement trouver une école secondaire : "Mosa-Rt E.g.s.2" à 9 minutes à la marche."Vrije Basisschool - Oeterveld" est l'école primaire la mieux située : il suffit de 2 minutes à vélo.La crèche la plus proche est "Kidsenzo" et se trouve à 12 minutes en marchant.

Transports en commun

Il y a plusieurs lignes de bus à proximité de ce bien : De Lijn - 274 - Maaseik - Grote-Brogel, De Lijn - 269 - Maaseik - Leopoldsburg, De Lijn - 16 - Maaseik - Neerpelt avec un arrêt situé à 4 minutes à pied.

Tourisme

Le golf "Spiegelven Golfclub" est accessible en 19 minutes en voiture.

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Documents

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