• 2 Chambre(s)
  • 1 Salle(s) de bain
  • Terrasse
  • Jardin
Langerenstraat 42 3680 Neeroeteren

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Description

Découvrez cette magnifique résidence à Neeroeteren, une opportunité rare pour ceux qui recherchent une maison entièrement rénovée dans un environnement serein et résidentiel. Située au 42 Langerenstraat, cette propriété se distingue par son élégance moderne et ses prestations de qualité, offrant un confort optimal pour une vie familiale agréable. Avec un prix attractif de 385 000 €, cette maison représente un investissement judicieux dans une région appréciée, à proximité des commodités et des espaces naturels préservés. Cette villa de construction datant de 1965 a été entièrement rénovée en 2018 pour répondre aux standards actuels. La rénovation inclut une installation de chauffage fonctionnant au gaz, équipée de la dernière technologie avec des radiateurs thermostatiques et une pompe à chaleur au sol, garantissant une excellente efficacité énergétique. Les façades et les fenêtres en PVC avec double vitrage de haute performance assurent une isolation optimale, tandis que la toiture a été refaite également en 2018, alliant durabilité et esthétique. La surface habitable de 177 m² est répartie intelligemment avec deux chambres spacieuses, dont une avec accès à une salle de bain moderne dotée d'une douche à l'italienne, d'un meuble double vasque et d'une colonne de rangement. La disposition offre également une pièce pouvant faire office de troisième chambre ou de dressing, selon vos besoins. La cuisine ouverte, équipée d’un plan de travail en bois massif et d’équipements haut de gamme Smeg, donne sur un séjour lumineux donnant accès à une terrasse couverte et à un jardin clos, idéal pour profiter des beaux jours ou organiser des réceptions. L’environnement extérieur est parfaitement pensé pour une vie paisible. La maison repose sur un terrain clos de 500 m², avec un jardin aménagé, gazonné et doté d’un abri de jardin ainsi que d’un espace couvert pour profiter sous la pergola. La présence d’une carport avec système d’accroche pour vélos, combinée à la porte automatisée et au portail électrique, assure confort et sécurité. Le secteur environnant offre un accès direct à des sentiers de promenade, des pistes cyclables et des espaces naturels préservés tels que le Tösch-Langeren, idéal pour les amoureux de la nature et des activités de plein air. La proximité du centre de Neeroeteren permet de bénéficier facilement de toutes les commodités, commerces, écoles et services nécessaires. Cette résidence constitue une opportunité exceptionnelle pour s’installer dans un cadre tranquille tout en étant proche de toutes les facilités. N’hésitez pas à nous contacter pour organiser une visite ou obtenir plus d’informations afin de découvrir cette charmante propriété qui pourrait devenir votre futur chez-vous.

* Ce texte est généré à partir d’une intelligence artificielle.

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Détails financiers

  • Prix: 385 000 €
  • Revenu cadastral: 394 €
  • TVA: Non

Services


Informations complémentaires

Données de base

Etat du bien

Normal

Bien actuellement loué

Non

Année de construction

1965

Disponibilité du bien

A l’acte

Aménagement intérieur

Nombre de chambres à coucher

2

Meublé

Non

Grenier

Oui

Cuisine et sanitaires

Nombre de salles de bain

1

Nombre de toilettes

1

Chauffage et énergie

Type de chauffage

Gaz

Équipement

Ascenseur

Non

Description extérieure

Orientation de la façade du bien

Sud

Nombre de façades

4

Jardin

Oui

Terrasse aménagée

Oui

Surface totale du terrain

500 m²

Raccordé au gaz de ville

Oui

Raccordé à l'eau courante

Oui

Certificats et attestations de conformité

Conso. spécifique d'énergie primaire

147 kWh/m²/an

Attestation - Installation électrique

oui, attestation conforme

Urbanisme et risques environnementaux

Le bien fait l'objet d'un droit de préemption

Non

Type de zone inondable

Pas de risque d’inondation

Zone inondable délimitée

Information non communiquée

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Réf. Immovlan: RBU42891 Réf. vendeur: 2784 Signaler une fraude

Points d'intérêt à proximité

Crèches

Kidsenzo

680 m 5' 1,3 km 1' 43'' 680 m 8' 680 m 8'

Écoles maternelles

Vrije Basisschool - Oeterveld

848 m 5' 860 m 1' 9'' 631 m 10' 848 m 10'

Écoles primaires

Go! Basisschool De Springplank

1,5 km 5' 1,9 km 2' 25'' 1,3 km 18' 1,5 km 18'

Écoles secondaires

Mosa-Rt E.g.s.2

2,1 km 7' 2,1 km 2' 47'' 1,7 km 23' 2,1 km 25'

Bus

De Lijn - 16 - Maaseik - Neerpelt

1,4 km 17'

De Lijn - 269 - Maaseik - Leopoldsburg

1,4 km 17'

De Lijn - 167 - Maaseik - Bree

1,4 km 17'

Bornes de recharge

Peugeot Garage Geebelen A.

11,3 km 12'

Supermarchés

Proxy Delhaize Neeroeteren

1,3 km 4' 1,8 km 2' 16'' 1,2 km 16' 1,3 km 16'

Spar Neeroeteren

1,8 km 7' 1,8 km 2' 33'' 1,5 km 22' 1,8 km 22'

Lidl Maaseik

5,3 km 19' 7,5 km 8' 4,1 km 52' 5,3 km 1º 4'

Golfs

Spiegelven Golfclub

20,5 km 21'

Éducation

Vous pourrez facilement trouver une école maternelle : "Vrije Basisschool - Oeterveld" à 10 minutes à la marche."Kidsenzo" est la crèche la mieux située : il suffit de 5 minutes à vélo.L'école primaire la plus proche est "Go! Basisschool De Springplank" et se situe à 2 minutes en voiture.Si vous cherchez une école secondaire, vous trouverez "Mosa-Rt E.g.s.2" à 25 minutes à pied.

Transports

Vous avez besoin de recharger votre véhicule électrique ? La station de recharge la plus proche ("Peugeot Garage Geebelen A.") se trouve à 12 minutes en voiture.

Magasins

Vous aurez le choix entre plusieurs supermarchés à proximité : "Proxy Delhaize Neeroeteren" (16 minutes à pied ou 2 minutes en voiture), "Spar Neeroeteren" (22 minutes à pied ou 3 minutes en voiture), "Lidl Maaseik" (8 minutes en voiture).

Tourisme

Envie de jouer au golf ? Vous trouverez "Spiegelven Golfclub" à 21 minutes de route.

Villes proches

En juste 29 minutes en voiture vous pouvez rejoindre Ruremonde. Environ 43 minutes sont nécessaires pour atteindre Herzogenrath avec votre voiture. Sittard ne se trouve qu'à 24 minutes en voiture. Seulement 24 minutes sont nécessaires pour atteindre Weert avec votre voiture.

Transports en commun

Ce bien est desservi par plusieurs lignes de bus telles que De Lijn - 167 - Maaseik - Bree, De Lijn - 16 - Maaseik - Neerpelt, De Lijn - 269 - Maaseik - Leopoldsburg avec un arrêt situé à 17 minutes à pied.

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Documents

89438f42931748be86cb163c913473ef.pdf

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