• 6 Chambre(s)
  • 1 Salle(s) de bain
  • Terrasse
  • Jardin
Kuilstraat 26 3680 Neeroeteren

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Description

Découvrez cette magnifique résidence à Neeroeteren, une opportunité rare pour une famille cherchant un bien immobilier clé en main dans un environnement résidentiel paisible. Située au 26 Kuilstraat, cette maison individuelle de 1977 offre une surface habitable généreuse et un aménagement intérieur pratique, parfaitement adapté aux besoins contemporains. Avec un prix fixé à 395 000 €, cette propriété constitue un excellent investissement, combinant confort, espace et tranquillité dans un quartier recherché. La maison est située sur un terrain de 639 m², entièrement clôturé, offrant intimité et sécurité pour toute la famille. La façade orientée au sud permet de profiter d’un ensoleillement optimal tout au long de la journée, tandis que l’aménagement extérieur comprend un jardin bien entretenu avec gazon et un charmant terrasses équipé d’un store électrique. La propriété dispose également d’un accès privé avec une vaste allée en pavés, permettant de stationner plusieurs véhicules en toute facilité, ainsi qu’une agréable zone à l’avant avec un aménagement soigné en gravier décoratif. À l’intérieur, cette maison spacieuse se distingue par ses six chambres lumineuses, toutes dotées d’un sol en steentapijt et équipées d’installations modernes telles que la climatisation dans plusieurs pièces. La distribution intérieure est pensée pour le confort avec une grande pièce à vivre dotée d’une cheminée à gaz intégrée, idéale pour les soirées en famille ou entre amis. La cuisine entièrement équipée comprend tous les appareils nécessaires : plaque à induction, hotte aspirante, four, micro-ondes, lave-vaisselle, réfrigérateur, le tout dans un espace convivial avec possibilité d’y aménager une grande table pour les repas en famille. La maison comprend également deux salles de bains (une au rez-de-chaussée et une autre à l’étage), ainsi que deux toilettes séparées, ce qui facilite la vie quotidienne d’une famille nombreuse. Le sous-sol complet offre diverses pièces de stockage et abrite la chaudière au gaz, certifiée conforme aux normes en vigueur jusqu’en 2045. La rénovation de la propriété, débutée en 2006, a permis d’introduire des équipements modernes tels que la double vitrage PVC (2018), une alarme Honeywell non reliée à une centrale, un système de chauffage par radiateurs thermostatiques et un système de climatisation. Le quartier résidentiel où se situe cette maison bénéficie d’un emplacement stratégique à proximité du centre de Neeroeteren, avec un accès facile aux écoles, transports en commun et aux infrastructures locales. La tranquillité du secteur est renforcée par la proximité de sentiers pédestres et cyclables, idéal pour les amateurs d’activités extérieures. La maison est conforme aux normes énergétiques avec un certificat EPC de 259 kWh/m²/an, soit le label C, garantissant une consommation maîtrisée tout en offrant un confort optimal. La propriété n’est pas soumise à un droit de préemption ni à des restrictions urbanistiques particulières, ce qui facilite son acquisition ou sa mise en location. Si vous recherchez une résidence spacieuse, prête à emménager et bénéficiant d’une localisation privilégiée dans la région de Neeroeteren, n’hésitez pas à nous contacter pour organiser une visite. Cette résidence représente une opportunité exceptionnelle pour les familles souhaitant s’installer dans un cadre agréable et fonctionnel.

* Ce texte est généré à partir d’une intelligence artificielle.

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Détails financiers

  • Prix: 395 000 €
  • Revenu cadastral: 999 €
  • TVA: Non

Services


Informations complémentaires

Données de base

Etat du bien

Normal

Bien actuellement loué

Non

Année de construction

1977

Disponibilité du bien

A l’acte

Aménagement intérieur

Nombre de chambres à coucher

6

Meublé

Non

Cuisine et sanitaires

Nombre de salles de bain

1

Nombre de toilettes

2

Chauffage et énergie

Type de chauffage

Gaz

Équipement

Ascenseur

Non

Description extérieure

Orientation de la façade du bien

Sud

Nombre de façades

4

Jardin

Oui

Terrasse aménagée

Oui

Surface totale du terrain

639 m²

Raccordé au gaz de ville

Oui

Raccordé à l'eau courante

Oui

Certificats et attestations de conformité

Conso. spécifique d'énergie primaire

259 kWh/m²/an

Attestation - Installation électrique

oui, attestation conforme

Urbanisme et risques environnementaux

Le bien fait l'objet d'un droit de préemption

Non

Affectation urbanistique la plus récente

Zone d'habitat (résidentiel, urbain ou rural)

Type de zone inondable

Pas de risque d’inondation

Zone inondable délimitée

Information non communiquée

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Réf. Immovlan: RBU46248 Réf. vendeur: 2786 Signaler une fraude

Points d'intérêt à proximité

Crèches

Kidsenzo

1,4 km 5' 1,4 km 1' 52'' 1,1 km 17' 1,4 km 17'

Écoles maternelles

Vrije Basisschool - De Wissel

1,1 km 4' 2,1 km 2' 48'' 883 m 13' 1,1 km 13'

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836 m 2' 47'' 836 m 1' 6'' 747 m 10' 836 m 10'

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Mosa-Rt E.g.s.2

956 m 3' 956 m 1' 16'' 716 m 11' 956 m 11'

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De Lijn - 16 - Maaseik - Neerpelt

652 m 8'

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652 m 8'

De Lijn - 167 - Maaseik - Bree

652 m 8'

Bornes de recharge

Peugeot Garage Geebelen A.

11,8 km 12'

Supermarchés

Spar Neeroeteren

1,1 km 4' 1,1 km 1' 33'' 768 m 10' 868 m 10'

Proxy Delhaize Neeroeteren

1,5 km 5' 1,5 km 1' 58'' 1,3 km 18' 1,5 km 18'

Lidl Maaseik

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Villes proches

Ruremonde ne se trouve qu'à 29 minutes en voiture. Herzogenrath se trouve à 43 minutes en voiture. En juste 24 minutes en voiture vous pouvez rejoindre Sittard. Seulement 22 minutes sont nécessaires pour atteindre Weert avec votre voiture.

Tourisme

À 19 minutes de là se trouve le golf "Spiegelven Golfclub".

Transports

Vous conduisez un véhicule électrique ou l'envisagez ? La station de recharge la plus proche ("Peugeot Garage Geebelen A.") est à seulement 12 minutes en voiture.

Éducation

Vous pourrez facilement trouver une école secondaire : "Mosa-Rt E.g.s.2" à 11 minutes à la marche.Vous trouverez une école maternelle : "Vrije Basisschool - De Wissel", à 3 minutes en voiture.Si vous cherchez une crèche, vous trouverez "Kidsenzo" à 17 minutes à pied.Si vous cherchez une école primaire, vous trouverez "Vrije Basisschool - Oeterveld" à 1 minute en voiture.

Transports en commun

Les lignes de bus les plus proches sont De Lijn - 167 - Maaseik - Bree, De Lijn - 16 - Maaseik - Neerpelt, De Lijn - 274 - Maaseik - Grote-Brogel avec un arrêt situé à moins de 8 minutes à la marche.

Magasins

Pour vos courses, plusieurs options s'offrent à vous : "Spar Neeroeteren" (10 minutes à pied ou 2 minutes en voiture), "Proxy Delhaize Neeroeteren" (18 minutes à pied ou 2 minutes en voiture), "Lidl Maaseik" (8 minutes en voiture).

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Documents

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