Maison à vendre - Neeroeteren RBU88125

Kinrooiersteenweg 31 3680 Neeroeteren

413 000 €

  • 5 Chambre(s)
  • 2 Garage
  • 2 Salle(s) de bain
Kinrooiersteenweg 31 3680 Neeroeteren

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Description

Située à Neeroeteren, cette résidence exceptionnelle offre un véritable havre de paix, alliant confort, espace et élégance. Construite en 2007 avec des matériaux de haute qualité, cette maison individuelle constitue un investissement idéal pour les familles recherchant un bien clé en main. Avec un prix de 413 000 €, cette propriété soigneusement entretenue ne nécessite aucune rénovation, son label EPC étant classé en catégorie C, ce qui témoigne de ses performances énergétiques appréciables. La superficie habitable généreuse permet d’accueillir aisément une grande famille grâce à ses cinq chambres spacieuses, dont deux situées au rez-de-chaussée, ainsi que ses deux salles de bains modernes, dont une située au rez-de-chaussée. La distribution intérieure est pensée pour maximiser la fonctionnalité et le confort, avec une entrée en pierre naturelle menant à un espace de vie lumineux agrémenté d’un parquet massif, d’une cheminée chaleureuse et de grandes fenêtres offrant une luminosité optimale. La cuisine entièrement équipée, avec électroménagers modernes tels qu’un lave-vaisselle, une plaque vitrocéramique, une hotte aspirante, un réfrigérateur et un four, s’ouvre sur un terrasse couverte orientée sud-ouest, idéale pour profiter des beaux jours en toute convivialité. La salle de bain principale est équipée d’une douche à l’italienne et d’un meuble lavabo spacieux, tandis qu’un WC indépendant complète le rez-de-chaussée. À l’étage, trois autres chambres généreuses, une salle de bain supplémentaire avec douche et baignoire, ainsi qu’un espace dressing apportent tout le confort nécessaire pour une vie quotidienne agréable. La maison bénéficie également d’un sous-sol utile avec rangements intégrés et de plusieurs sanitaires pour plus de praticité. L’extérieur de cette propriété contribue à son caractère unique. La grande parcelle dispose d’un jardin clôturé, soigneusement aménagé avec des haies mature garantissant une intimité totale. La terrasse abritée invite à la détente ou aux repas en plein air lors des journées ensoleillées. Pour le stationnement, la maison dispose d’un garage en dur ainsi que d’un carport pratique pour accueillir plusieurs véhicules. La façade orientée à l’ouest et l’orientation du terrain offrent un ensoleillement optimal tout au long de la journée. La zone résidentielle dans laquelle elle se situe garantit un environnement calme et agréable, tout en étant proche de toutes commodités essentielles pour le quotidien. La proximité de Neeroeteren permet également de profiter des espaces verts environnants et des infrastructures locales pour une vie pratique et sereine. Ne laissez pas passer cette opportunité rare d’acquérir une maison parfaitement entretenue, prête à accueillir ses nouveaux propriétaires sans travaux importants à prévoir. Pour plus d’informations ou pour organiser une visite, n’hésitez pas à nous contacter. Ce bien exceptionnel correspond parfaitement aux attentes d’une famille souhaitant bénéficier d’un espace généreux dans un environnement paisible. Contactez-nous dès aujourd’hui pour découvrir cette résidence qui pourrait devenir votre futur chez-vous.

* Ce texte est généré à partir d’une intelligence artificielle.

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Détails financiers

  • Prix: 413 000 €
  • TVA: Non

Services


Informations complémentaires

Données de base

Bien actuellement loué

Non

Année de construction

2007

Disponibilité du bien

A l’acte

Aménagement intérieur

Nombre de chambres à coucher

5

Garage

Oui

Nombre de Garages

2

Cuisine et sanitaires

Nombre de salles de bain

2

Nombre de toilettes

3

Chauffage et énergie

Type de chauffage

Gaz

Type de vitrage

Double vitrage

Équipement

Air conditionné

Non

Alarme antieffraction

Non

Ascenseur

Non

Accessible aux moins valides

Non

Description extérieure

Orientation de la façade du bien

Ouest

Nombre de façades

4

Largeur de la façade

10 m

Jardin

Oui

Terrasse aménagée

Oui

Profondeur du terrain

55 m

Largeur du terrain à rue

12 m

Balcon

Non

Certificats et attestations de conformité

Conso. spécifique d'énergie primaire

227 kWh/m²/an

Référence PEB

202508270002544758RES2

Urbanisme et risques environnementaux

Le bien fait l'objet d'un droit de préemption

Non

Affectation urbanistique la plus récente

Zone d'habitat (résidentiel, urbain ou rural)

Type de zone inondable

Pas de risque d’inondation

Zone inondable délimitée

Information non communiquée

Le bien est « classé » ou fait partie d'un ensemble classé au patrimoine

Non

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Réf. Immovlan: RBU88125 Réf. vendeur: HL/2287/TK/2025 Signaler une fraude

Points d'intérêt à proximité

Crèches

Kidsenzo

1,9 km 6' 1,9 km 2' 9'' 1,4 km 23' 1,9 km 23'

Écoles maternelles

Vrije Basisschool - Oogappel

529 m 1' 45'' 529 m 39'' 529 m 6' 529 m 6'

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Vrije Basisschool - Oogappel

529 m 1' 45'' 529 m 39'' 529 m 6' 529 m 6'

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640 m 8'

De Lijn - 274 - Grote-Brogel - Maaseik

640 m 8'

De Lijn - 269 - Leopoldsburg - Maaseik

640 m 8'

Bornes de recharge

Peugeot Garage Geebelen A.

12,4 km 13'

Supermarchés

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1,7 km 6' 1,7 km 1' 57'' 1,5 km 18' 1,5 km 18'

Proxy Delhaize Neeroeteren

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5,9 km 21' 6,2 km 6' 5,1 km 1º 11' 5,9 km 1º 11'

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20,4 km 20'

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Pour vos courses, plusieurs options s'offrent à vous : "Spar Neeroeteren" (18 minutes à pied ou 2 minutes en voiture), "Proxy Delhaize Neeroeteren" (26 minutes à pied ou 2 minutes en voiture), "Aldi Kinrooi" (6 minutes en voiture).

Transports

Vous avez besoin de recharger votre véhicule électrique ? La station de recharge la plus proche ("Peugeot Garage Geebelen A.") se trouve à 13 minutes en voiture.

Éducation

À proximité, vous pourrez trouver une école maternelle / école primaire : "Vrije Basisschool - Oogappel", à 1 minute en voiture.Si vous cherchez une crèche, vous trouverez "Kidsenzo" à 23 minutes à pied."Mosa-Rt E.g.s.2" est l'école secondaire la mieux située : il suffit de 21 minutes à pied pour la rejoindre.

Tourisme

À 20 minutes de là se trouve le golf "Spiegelven Golfclub".

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