• 6 Chambre(s)
  • 250
  • 3 Garage
  • 2 Salle(s) de bain
Hoevenstraat 18 3680 Opoeteren

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Description

Zeer ruime gezinswoning met vergunning en plannen voor het creëren van een tweewoonst op een perceel van 12a31ca nabij het centrum van Neeroeteren! Troeven: - Ruime woning - Vergunde plannen voor het maken van een tweewoonst - Ook mogelijkheden voor combinatie woon/werk. Indeling: Optie 1: 1 gezinswoning: Via de inkomhal, die voorzien werd van tegelvloer komt men in de gesloten keuken, ook voorzien van tegelvloer en uitgerust met een kookplaat, een afzuigkap, een frigo, een oven, een vaatwasser en een dubbele spoelbak. Verder bevinden zich in het rechtergedeelte van de woning op het gelijkvloers 2 slaapkamers van ieder ca. 16 vierkante meter en een badkamer met douche, badmeubel en toilet. Aan de linkerzijde van de woning is er een riante woonkamer met veel lichtinval en een laminaatvloer. Op de eerste verdieping is er een nachthal die leidt naar de 4 ruime slaapkamers van respectievelijk 20, 20, 16 en 16 vierkante meter! Op dit moment is 1 slaapkamer ingericht als extra keuken & 1 slaapkamer als bureelruimte. De keuken is uitgerust met volgende toestellen: oven, kookplaat, afzuigkap en frigo.Vervolgens is er een badkamer uitgerust met douche, badmeubel en toilet. Via een vaste trap komt men op de nog af te werken zolder (ca. 40 vierkante meter). Werkplaats/garage. De werkplaats van ca. 120 vierkante meter aan de linkerkant van de woning is bereikbaar via een wentelpoort aan de voorzijde van de woning. De achtertuin is deels verhard met klinkers, deels voorzien van gras en beplanting, voornamelijk bomen. Via een inrit aan de rechterzijde van de woning komen we met de auto in de achtertuin waardoor we de dubbele garage kunnen bereiken. Optie 2: creëren van een tweewoonst: Om dit te verwezenlijken zal de koper een gedeelte van de huidige constructies (garage) moeten afbreken & een nieuwbouw moeten oprichten langs de linkerzijde. Ook zullen er 4 deuren dichtgemaakt moeten worden, dient er een muur op de zolder opgemetseld te worden en zullen alle technieken inzake HVAC opnieuw (en gescheiden) aangelegd moeten worden. De plannen kan u vinden u bijlage, voor meer informatie kan u steeds contact opnemen met ons kantoor.

* Désolé, nous n'avons pas reçu la traduction française de ce texte.

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Détails financiers

  • Prix: 315 000 €
  • TVA: Non

Services


Informations complémentaires

Données de base

Année de construction

1965

Disponibilité du bien

A l’acte

Aménagement intérieur

Nombre de chambres à coucher

6

Surface habitable

250 m²

Garage

Oui

Nombre de Garages

3

Cuisine et sanitaires

Équipement de la cuisine

Equipée

Nombre de salles de bain

2

Nombre de toilettes

2

Chauffage et énergie

Type de chauffage

Mazout

Type de vitrage

Double vitrage

Équipement

Air conditionné

Non

Alarme antieffraction

Non

Ascenseur

Non

Accessible aux moins valides

Non

Description extérieure

Nombre de façades

2

Largeur de la façade

15 m

Surface totale du terrain

1231 m²

Largeur du terrain à rue

22 m

Balcon

Non

Certificats et attestations de conformité

Conso. spécifique d'énergie primaire

535 kWh/m²/an

Référence PEB

202503130002140224RES2

Environnement

Zones inondables

Risque moyen

Affectation urbanistique la plus récente

Zone d'habitat (résidentiel, urbain ou rural)

Le bien fait l'objet d'un droit de préemption

Oui

Le bien est « classé » ou fait partie d'un ensemble classé au patrimoine

Non

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Réf. Immovlan: RBS82552 Réf. vendeur: RT/2179/TK/2025 Signaler une fraude

Points d'intérêt à proximité

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Pour vos courses, plusieurs options s'offrent à vous : "Proxy Delhaize Neeroeteren" (6 minutes en voiture), "Spar Neeroeteren" (5 minutes en voiture), "Carrefour Market Dilsen" (7 minutes en voiture).

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Vous conduisez un véhicule électrique ou l'envisagez ? La station de recharge la plus proche ("Peugeot Garage Geebelen A.") est à seulement 9 minutes en voiture.

Éducation

Vous trouverez une école secondaire : "Mosa-Rt E.g.s.2", à 5 minutes en voiture.Vous trouverez à proximité une école maternelle / école primaire : "Vrije Basisschool - Hink Stap Sprong", à seulement 3 minutes à vélo.La crèche la plus proche est "Zonnetje Oudsbergen - Vinkenkantstraat" et se situe à 5 minutes en voiture.

Transports en commun

Les lignes de bus les plus proches sont De Lijn - 27 - Genk - Maaseik, De Lijn - 276 - Opglabbeek - Maaseik, De Lijn - 809 - Opglabbeek - Bree avec un arrêt situé à 1 minute à pied.

Tourisme

Le golf "Spiegelven Golfclub" est accessible en 13 minutes en voiture.

Villes proches

Environ 33 minutes sont nécessaires pour atteindre Ruremonde avec votre voiture. Herzogenrath se trouve à 44 minutes en voiture. Seulement 27 minutes sont nécessaires pour atteindre Sittard avec votre voiture. En juste 27 minutes en voiture vous pouvez rejoindre Weert.

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