• 2 Chambre(s)
  • 117
Leopoldwal 88 3700 Berg

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Description

Bent u op zoek naar een woning op een absolute toplocatie in het centrum van Tongeren? Dan is dit pand precies wat u zoekt! Deze authentieke woning combineert een uitzonderlijke ligging met unieke troeven zoals een tuin én terras — zeldzaam in het stadscentrum. Hier geniet u van alle voordelen van het stadsleven, zonder in te boeten aan buitenruimte en rust. De woning straalt karakter en charme uit, en biedt bovendien heel wat potentieel. Met de juiste renovatie kan dit huis omgetoverd worden tot een ware parel, volledig naar uw smaak en stijl. Troeven van deze woning: - Topligging in het centrum van Tongeren - Tuin en terras – zeldzaam in de stad - Karaktervolle elementen - Volop renovatiemogelijkheden - Groot potentieel voor wie op zoek is naar een unieke stadswoning Interesse? Vrijblijvende bezichtiging mogelijk via Tel 012/230.320 of via Contact

* Désolé, nous n'avons pas reçu la traduction française de ce texte.

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Détails financiers

  • Prix: 199 000 €
  • TVA: Non

Services


Informations complémentaires

Données de base

Bien actuellement loué

Non

Année de construction

1956

Disponibilité du bien

A l’acte

Aménagement intérieur

Nombre de chambres à coucher

2

Surface habitable

117 m²

Cave(s)

Non

Véranda

Non

Salle à manger

Non

Dressing

Non

Buanderie

Non

Local vélo

Non

Chauffage et énergie

Type de chauffage

Gaz

Type de vitrage

Simple vitrage

Équipement

Air conditionné

Non

Alarme antieffraction

Non

Ascenseur

Non

Accessible aux moins valides

Non

Description extérieure

Nombre de façades

2

Balcon

Non

Certificats et attestations de conformité

Conso. spécifique d'énergie primaire

476 kWh/m²/an

Référence PEB

20250408-0003573484-RES-1

Urbanisme et risques environnementaux

Le bien fait l'objet d'un droit de préemption

Non

Affectation urbanistique la plus récente

Zone d'habitat d'intérêt culturel, historique et/ou esthétique

Type de zone inondable

Pas de risque d’inondation

Zone inondable délimitée

Information non communiquée

Le bien est « classé » ou fait partie d'un ensemble classé au patrimoine

Non

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Réf. Immovlan: RBT74290 Réf. vendeur: 8656892 Signaler une fraude

Points d'intérêt à proximité

Crèches

De Mereltjes

1,1 km 5' 1,3 km 1' 48'' 922 m 14' 1,1 km 14'

Écoles maternelles

Go! Basisschool Atheneeke

319 m 1' 3'' 563 m 1' 3'' 319 m 4' 319 m 4'

Écoles primaires

Go! Basisschool Atheneeke

319 m 1' 3'' 563 m 1' 3'' 319 m 4' 319 m 4'

Écoles secondaires

Go! Atheneum Tungrorum Campus Ambiorix 1ste Graad So

319 m 1' 3'' 563 m 1' 3'' 319 m 4' 319 m 4'

Autoroutes

A13 / E313 : Anvers - Hasselt - Liège

5 km 5'

Bus

De Lijn - 621 - Tongeren - Genoelselderen

2 m 1''

De Lijn - 621 - Genoelselderen - Tongeren

2 m 1''

De Lijn - 922 - Tongeren - Lauw

610 m 7'

Gares

Tongeren / Tongern / Tongres

751 m 2' 58'' 751 m 1' 7'' 536 m 8' 678 m 8'

Aéroports

Liège Airport

17,8 km 1º 7' 22,8 km 20' 0 m 0''

Bornes de recharge

Boutique Hotel Huys Van Steyns

955 m 1' 16''

Voitures en libre-service

Cambio - Tongeren Station

713 m 2' 22'' 500 m 8' 631 m 8'

Vélos en libre-service

Blue-Bike - Tongeren Station

643 m 8'

Supermarchés

Spar Express Tongeren

278 m 55'' 278 m 22'' 278 m 3' 278 m 3'

Carrefour Market Tongeren

478 m 1' 35'' 478 m 38'' 478 m 6' 478 m 6'

Proxy Delhaize Tongeren

820 m 3' 1,4 km 2' 10'' 656 m 10' 820 m 10'

Parcs d'attractions

Fort Eben-Emael

19,7 km 21'

Musées

Tour D’eben Ezer

16,6 km 18'

Activités

Maison Des Terrils

20 km 22'

Châteaux

Fort De Lantin

12,3 km 12'

Golfs

Golf Du Bernalmont

24,2 km 20'

Magasins

Vous aurez le choix entre plusieurs supermarchés à proximité : "Spar Express Tongeren" (3 minutes à pied ou 1 minute en voiture), "Carrefour Market Tongeren" (6 minutes à pied ou 1 minute en voiture), "Proxy Delhaize Tongeren" (10 minutes à pied ou 2 minutes en voiture).

Tourisme

À 12 minutes de là se trouve le château "Fort De Lantin".Une activité intéressante à faire dans les environs : "Maison Des Terrils" à 22 minutes de route.Un parc de loisirs est accessible en 21 minutes de route : "Fort Eben-Emael".Envie de jouer au golf ? Vous trouverez "Golf Du Bernalmont" à 20 minutes de route.18 minutes sont nécessaires pour atteindre le musée "Tour D’eben Ezer".

Transports en commun

Les lignes de bus les plus proches sont De Lijn - 621 - Tongeren - Genoelselderen, De Lijn - 621 - Genoelselderen - Tongeren avec un arrêt situé à 1 minute à pied, De Lijn - 922 - Tongeren - Lauw avec une station située à 7 minutes à pied.

Villes proches

Environ 43 minutes sont nécessaires pour atteindre Sittard avec votre voiture. En 46 minutes en voiture vous pouvez rejoindre Kerkrade. Seulement 24 minutes sont nécessaires pour atteindre Genk avec votre voiture. En juste 22 minutes en voiture vous pouvez rejoindre Hasselt.

Transports

La station "Blue-Bike - Tongeren Station" vous permet d'accéder au service de vélo partagé à seulement 8 minutes à pied.L'aéroport le plus proche est Liège Airport et est accessibe en voiture en 20 minutes.La gare de train la plus proche est "Tongeren / Tongern / Tongres" : accessible en 1 minute en voiture, ou 8 minutes en transport en commun.Il vous suffit de 5 minutes pour rejoindre l'autoroute A13 / E313 (Anvers - Hasselt - Liège).Grâce à la station "Cambio - Tongeren Station", vous pouvez louer une voiture quand vous en avez besoin, en moins de 2 minutes avec votre vélo.Vous conduisez un véhicule électrique ou l'envisagez ? La station de recharge la plus proche ("Boutique Hotel Huys Van Steyns") est à seulement 1 minute en voiture.

Éducation

"Go! Atheneum Tungrorum Campus Ambiorix 1ste Graad So" est l'école secondaire la mieux située : il suffit de 4 minutes à pied pour la rejoindre.La crèche la plus proche est "De Mereltjes" et se trouve à 14 minutes en marchant.À proximité, vous pourrez trouver une école maternelle / école primaire : "Go! Basisschool Atheneeke", à 1 minute en voiture.

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