Maison à vendre - Berg RBT74290

Leopoldwal 88 3700 Berg

199 000 € Comment éviter la surchauffe sous votre toit ?

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RBT74290

  • 2 Chambre(s)
  • 117 m²
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Description

Située au 88 Leopoldwal, dans le centre de Berg, cette résidence offre une opportunité unique d’acquérir une maison authentique dans un emplacement privilégié. Construite en 1956, la propriété se distingue par ses éléments de caractère et son potentiel de rénovation, permettant à un futur propriétaire de personnaliser l’espace selon ses goûts. Avec une superficie habitable de 117 m², la maison dispose de deux chambres, idéales pour une famille ou pour une utilisation polyvalente. L’un des atouts notables de cette propriété est sa cour intérieure et son terrasse, rares dans le centre-ville, qui offrent un espace extérieur privé pour profiter des beaux jours. La maison possède deux façades, apportant une luminosité naturelle appréciable à l’intérieur. Le chauffage au gaz et le vitrage simple sont des caractéristiques à considérer pour la rénovation ou la mise à jour énergétique du bien. La localisation en plein cœur de Berg permet un accès immédiat aux services, commerces et infrastructures urbaines, tout en bénéficiant d’un environnement calme. La propriété est immédiatement disponible à la vente, sans occupation locative, ce qui facilite une transition rapide pour l’acheteur. La région est classée comme zone résidentielle avec une valeur culturelle, sans restrictions particulières liées à l’urbanisme ou aux risques d’inondation. Avec un prix fixé à 199 000 €, cette maison représente une opportunité intéressante pour ceux qui recherchent un projet immobilier dans un cadre historique et central.

* Ce texte est généré à partir d’une intelligence artificielle.

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Détails financiers

  • Prix: 199 000 €
  • TVA: Non

Services

Informations complémentaires

Données de base

Bien actuellement loué

Non

Année de construction

1956

Disponibilité du bien

A l’acte

Aménagement intérieur

Nombre de chambres à coucher

2

Surface habitable

117 m²

Chauffage et énergie

Type de chauffage

Gaz

Type de vitrage

Simple vitrage

Équipement

Air conditionné

Non

Alarme antieffraction

Non

Ascenseur

Non

Accessible aux moins valides

Non

Description extérieure

Nombre de façades

2

Jardin

Oui

Terrasse aménagée

Oui

Balcon

Non

Certificats et attestations de conformité

Conso. spécifique d'énergie primaire

476 kWh/m²/an

Référence PEB

20250408-0003573484-RES-1

Urbanisme et risques environnementaux

Le bien fait l'objet d'un droit de préemption

Non

Affectation urbanistique la plus récente

Zone d'habitat d'intérêt culturel, historique et/ou esthétique

Type de zone inondable

Pas de risque d’inondation

Zone inondable délimitée

Information non communiquée

Le bien est « classé » ou fait partie d'un ensemble classé au patrimoine

Non

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Réf. Immovlan: RBT74290 Réf. vendeur: 8656892 Signaler une fraude

Points d'intérêt à proximité

Crèches

De Mereltjes

1,1 km 5' 1,3 km 1' 48'' 922 m 14' 1,1 km 14'

Écoles maternelles

Go! Basisschool Atheneeke

319 m 1' 3'' 563 m 1' 3'' 319 m 4' 319 m 4'

Écoles primaires

Go! Basisschool Atheneeke

319 m 1' 3'' 563 m 1' 3'' 319 m 4' 319 m 4'

Écoles secondaires

Go! Atheneum Tungrorum Campus Ambiorix 1ste Graad So

319 m 1' 3'' 563 m 1' 3'' 319 m 4' 319 m 4'

Autoroutes

A13 / E313 : Anvers - Hasselt - Liège

5 km 5'

Bus

De Lijn - 621 - Tongeren - Genoelselderen

2 m 1''

De Lijn - 621 - Genoelselderen - Tongeren

2 m 1''

De Lijn - 922 - Lauw - Tongeren

610 m 7'

Gares

Tongeren / Tongern / Tongres

751 m 2' 58'' 751 m 1' 7'' 536 m 8' 678 m 8'

Aéroports

Liège Airport

17,8 km 1º 7' 22,8 km 20' 0 m 0''

Bornes de recharge

Boutique Hotel Huys Van Steyns

955 m 1' 16''

Voitures en libre-service

Cambio - Tongeren Station

713 m 2' 22'' 500 m 8' 631 m 8'

Vélos en libre-service

Blue-Bike - Tongeren Station

643 m 8'

Supermarchés

Spar Express Tongeren

278 m 55'' 278 m 22'' 278 m 3' 278 m 3'

Carrefour Market Tongeren

478 m 1' 35'' 478 m 38'' 478 m 6' 478 m 6'

Proxy Delhaize Tongeren

820 m 3' 1,4 km 2' 10'' 656 m 10' 820 m 10'

Parcs d'attractions

Fort Eben-Emael

19,7 km 21'

Musées

Tour D’eben Ezer

16,6 km 18'

Activités

Maison Des Terrils

20 km 22'

Châteaux

Fort De Lantin

12,3 km 12'

Golfs

Golf Du Bernalmont

24,2 km 20'

Villes proches

Sittard se trouve à 43 minutes en voiture. Environ 46 minutes sont nécessaires pour atteindre Kerkrade avec votre voiture. Genk ne se trouve qu'à 24 minutes en voiture. Seulement 22 minutes sont nécessaires pour atteindre Hasselt avec votre voiture.

Tourisme

Un parc de loisirs est accessible en 21 minutes de route : "Fort Eben-Emael".Envie de découvrir le château "Fort De Lantin" ? Il est accessible à 12 minutes de route.À 20 minutes de là se trouve le golf "Golf Du Bernalmont".Le musée "Tour D’eben Ezer" est accessible en 18 minutes.Une activité intéressante à faire dans les environs : "Maison Des Terrils" à 22 minutes de route.

Transports

Si vous appréciez la flexibilité des vélos partagés, vous trouverez la station "Blue-Bike - Tongeren Station" à seulement 8 minutes à pied.Vous ne possédez pas de voiture mais souhaitez en louer une occasionnellement ? Vous trouverez une station "Cambio - Tongeren Station" où vous pourrez louer un véhicule partagé à seulement 8 minutes à pied.Vous avez besoin de recharger votre véhicule électrique ? La station de recharge la plus proche ("Boutique Hotel Huys Van Steyns") se trouve à 1 minute en voiture.L'aéroport le plus proche est Liège Airport et est accessibe en voiture en 20 minutes.Une gare SNCB ("Tongeren / Tongern / Tongres") est située à 3 minutes à vélo ou 1 minute en voiture.Il vous suffit de 5 minutes pour rejoindre l'autoroute A13 / E313 (Anvers - Hasselt - Liège).

Éducation

Vous trouverez à proximité une école maternelle / école primaire : "Go! Basisschool Atheneeke", à seulement 1 minute à vélo.La crèche la plus proche est "De Mereltjes" et se trouve à 14 minutes en marchant.Vous trouverez une école secondaire : "Go! Atheneum Tungrorum Campus Ambiorix 1ste Graad So", à 1 minute en voiture.

Transports en commun

Les lignes de bus les plus proches sont De Lijn - 621 - Genoelselderen - Tongeren, De Lijn - 621 - Tongeren - Genoelselderen avec une station située à 1 minute à pied, De Lijn - 922 - Lauw - Tongeren avec un arrêt situé à moins de 7 minutes à la marche.

Magasins

Vous trouverez divers supermarchés à proximité : "Spar Express Tongeren" (3 minutes à pied ou 1 minute en voiture), "Carrefour Market Tongeren" (6 minutes à pied ou 1 minute en voiture), "Proxy Delhaize Tongeren" (10 minutes à pied ou 2 minutes en voiture).

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