Maison à vendre - Berg RBU14081

Moerenstraat 41 3700 Berg

275 000 € Vous avez un projet de rénovation ?

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RBU14081

  • 8 Chambre(s)
  • 325 m²
  • 4 Salle(s) de bain
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Description

Cette propriété située au 41 Moerenstraat, dans la charmante ville de Berg, offre un potentiel considérable pour les amateurs de rénovation. Construite en 1938, cette bâtisse dispose d'une surface habitable totale de 325 m² répartie en quatre appartements distincts, chacun avec ses propres terrasses. Au rez-de-chaussée, un appartement d'une chambre de 57 m² est prévu avec un accès à un vaste terrasse, tandis que les deux appartements situés aux premier et deuxième étages disposent chacun de deux chambres et de leurs propres terrasses spacieuses. Au dernier étage, un duplex avec trois chambres et une terrasse complète cette offre. Le bâtiment, classé en zone résidentielle avec une valeur patrimoniale, est entièrement à rénover. La structure comprend deux façades et un terrain de 226 m². La propriété est actuellement non louée et n’est pas équipée de systèmes spécifiques de chauffage ni d’ascenseur. Le coût total de la rénovation doit être pris en considération, mais cela permet également une personnalisation complète selon les préférences du futur propriétaire. Son emplacement stratégique permet un accès facile au centre historique de Tongeren, ainsi qu’aux principales voies de communication, notamment l’autoroute E313, facilitant les déplacements vers les villes voisines. Ce projet représente une excellente opportunité pour ceux qui recherchent un bien à transformer selon leurs goûts. La configuration variée des appartements offre la possibilité d’en faire une résidence principale ou un investissement locatif. Pour plus d’informations sur le potentiel de ce terrain et les démarches administratives, il est conseillé de contacter la municipalité de Tongeren ou notre équipe. Le prix indiqué est de 275 000 € pour cet ensemble à rénover.

* Ce texte est généré à partir d’une intelligence artificielle.

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Détails financiers

  • Prix: 275 000 €
  • Revenu cadastral: 1 202 €
  • TVA: Non

Services

Informations complémentaires

Données de base

Etat du bien

À rénover

Bien actuellement loué

Non

Année de construction

1938

Aménagement intérieur

Nombre de chambres à coucher

8

Surface habitable

325 m²

Meublé

Non

Cuisine et sanitaires

Nombre de salles de bain

4

Chauffage et énergie

Type de chauffage

Non specifié

Équipement

Ascenseur

Non

Description extérieure

Nombre de façades

2

Jardin

Non

Terrasse aménagée

Oui

Surface totale du terrain

226 m²

Certificats et attestations de conformité

Conso. spécifique d'énergie primaire

773 kWh/m²/an

Référence PEB

20190529-0002164855-RES-2

Attestation - Installation électrique

pas d'application

Urbanisme et risques environnementaux

Le bien fait l'objet d'un droit de préemption

Non

Affectation urbanistique la plus récente

Zone d'habitat d'intérêt culturel, historique et/ou esthétique

Type de zone inondable

Information non communiquée

Zone inondable délimitée

Information non communiquée

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Réf. Immovlan: RBU14081 Réf. vendeur: 1757 Signaler une fraude

Points d'intérêt à proximité

Crèches

De Mereltjes

1 km 4' 1,5 km 2' 16'' 822 m 12' 1 km 12'

Écoles maternelles

Go! Basisschool Atheneeke

103 m 20'' 629 m 1' 30'' 103 m 1' 14'' 103 m 1' 14''

Écoles primaires

Go! Basisschool Atheneeke

103 m 20'' 629 m 1' 30'' 103 m 1' 14'' 103 m 1' 14''

Écoles secondaires

Go! Atheneum Tungrorum Campus Ambiorix 1ste Graad So

103 m 20'' 629 m 1' 30'' 103 m 1' 14'' 103 m 1' 14''

Autoroutes

A13 / E313 : Anvers - Hasselt - Liège

5,2 km 6'

Bus

De Lijn - 621 - Tongeren - Genoelselderen

214 m 2' 34''

De Lijn - 621 - Genoelselderen - Tongeren

214 m 2' 34''

TEC Liège - Verviers - 275 - Oreye - Crisnée - Kemexhe - Xhendremael - Tongeren

546 m 7'

Gares

Tongres / Tongern / Tongeren

862 m 3' 967 m 1' 34'' 500 m 9' 782 m 9'

Aéroports

Liège Airport

17,9 km 1º 7' 22,9 km 20' 0 m 0''

Bornes de recharge

Boutique Hotel Huys Van Steyns

1,2 km 1' 44''

Voitures en libre-service

Cambio - Tongres Gare

824 m 2' 44'' 736 m 9' 736 m 9'

Vélos en libre-service

Blue-Bike - Tongeren Station

747 m 9'

Supermarchés

Carrefour Market Tongeren

589 m 1' 57'' 694 m 1' 5'' 589 m 7' 589 m 7'

Spar Express Tongeren

386 m 1' 17'' 388 m 41'' 386 m 5' 386 m 5'

Proxy Delhaize Tongeren

706 m 3' 1,7 km 2' 37'' 566 m 8' 706 m 8'

Parcs d'attractions

Fort Eben-Emael

19,9 km 22'

Musées

Tour D’eben Ezer

16,9 km 19'

Activités

Maison Des Terrils

20,1 km 22'

Châteaux

Fort De Lantin

12,4 km 13'

Golfs

Golf Du Bernalmont

24,4 km 21'

Transports

L'autoroute A13 / E313 (Anvers - Hasselt - Liège) est accessible en 6 minutes.Vous pourrez trouver cette station de vélo partagé à seulement 9 minutes à pied : "Blue-Bike - Tongeren Station".Vous ne souhaitez pas posséder de voiture, mais vous en avez encore occasionnellement besoin ? Il y a la station "Cambio - Tongres Gare" où vous pouvez louer un véhicule partagé à seulement 3 minutes à vélo.Pour vos vacances ou pour raisons professionnelles, vous pourrez rejoindre Liège Airport en moins de 20 minutes en voiture.Vous avez besoin de recharger votre véhicule électrique ? La station de recharge la plus proche ("Boutique Hotel Huys Van Steyns") se trouve à 2 minutes en voiture.Une gare SNCB ("Tongres / Tongern / Tongeren") est située à 3 minutes à vélo ou 2 minutes en voiture.

Villes proches

Environ 43 minutes sont nécessaires pour atteindre Sittard avec votre voiture. En 46 minutes en voiture vous pouvez rejoindre Kerkrade. En juste 24 minutes en voiture vous pouvez rejoindre Genk. Hasselt ne se trouve qu'à 22 minutes en voiture.

Tourisme

19 minutes sont nécessaires pour atteindre le musée "Tour D’eben Ezer".À 22 minutes de là se trouve "Maison Des Terrils".Il y a un parc d'attractions à 22 minutes de route : "Fort Eben-Emael".À 13 minutes de route, vous pourrez découvrir le château "Fort De Lantin".Envie de jouer au golf ? Vous trouverez "Golf Du Bernalmont" à 21 minutes de route.

Transports en commun

Ce bien est desservi par plusieurs lignes de bus telles que De Lijn - 621 - Tongeren - Genoelselderen, De Lijn - 621 - Genoelselderen - Tongeren avec un arrêt situé à moins de 3 minutes à la marche, TEC Liège - Verviers - 275 - Oreye - Crisnée - Kemexhe - Xhendremael - Tongeren avec une station située à 7 minutes à pied.

Éducation

L'école secondaire la plus proche est "Go! Atheneum Tungrorum Campus Ambiorix 1ste Graad So" et se trouve à 1 minute en marchant.Si vous cherchez une crèche, vous trouverez "De Mereltjes" à 12 minutes à pied.Vous trouverez à proximité une école maternelle / école primaire : "Go! Basisschool Atheneeke", à seulement 1 minute à vélo.

Magasins

Pour vos courses, plusieurs options s'offrent à vous : "Carrefour Market Tongeren" (7 minutes à pied ou 1 minute en voiture), "Spar Express Tongeren" (5 minutes à pied ou 1 minute en voiture), "Proxy Delhaize Tongeren" (8 minutes à pied ou 3 minutes en voiture).

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Documents

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