Maison à vendre - Berg RBU17415

Leopoldwal 88 3700 Berg

185 000 €

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RBU17415

  • 2 Chambre(s)
  • 117 m²
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Description

Gelegen op een uitzonderlijke locatie in het hart van Tongeren, biedt deze karaktervolle woning een unieke kans voor wie op zoek is naar een eigendom met veel potentieel. Deze woning onderscheidt zich door haar zeldzame combinatie van een centrale ligging én een private tuin met terras — een echte meerwaarde in het stadscentrum. U geniet hier van het comfort en de dynamiek van het stadsleven, zonder in te boeten aan rust of buitenruimte. Het pand beschikt over authentieke elementen en biedt ruime mogelijkheden, waardoor het perfect is voor wie een woning volledig naar eigen smaak en wensen wenst in te richten. Troeven van deze eigendom: - Centrale ligging in het historische centrum van Tongeren - Beschikking over tuin én terras – uitzonderlijk in de stad - Karaktervolle architectuur met authentieke elementen - Tal van renovatiemogelijkheden - Grote potentie voor wie een unieke stadswoning zoekt Wenst u meer informatie of een vrijblijvende bezichtiging? Neem contact op via Tel 012/230.320 of stuur een e-mail naar Contact

* Désolé, nous n'avons pas reçu la traduction française de ce texte.

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Détails financiers

  • Prix: 185 000 €
  • TVA: Non

Services

Informations complémentaires

Données de base

Bien actuellement loué

Non

Année de construction

1956

Disponibilité du bien

A l’acte

Aménagement intérieur

Nombre de chambres à coucher

2

Surface habitable

117 m²

Chauffage et énergie

Type de chauffage

Gaz

Type de vitrage

Simple vitrage

Équipement

Air conditionné

Non

Alarme antieffraction

Non

Ascenseur

Non

Accessible aux moins valides

Non

Description extérieure

Nombre de façades

2

Balcon

Non

Certificats et attestations de conformité

Conso. spécifique d'énergie primaire

476 kWh/m²/an

Référence PEB

20250408-0003573484-RES-1

Urbanisme et risques environnementaux

Le bien fait l'objet d'un droit de préemption

Non

Affectation urbanistique la plus récente

Zone d'habitat d'intérêt culturel, historique et/ou esthétique

Type de zone inondable

Pas de risque d’inondation

Zone inondable délimitée

Information non communiquée

Le bien est « classé » ou fait partie d'un ensemble classé au patrimoine

Non

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Réf. Immovlan: RBU17415 Réf. vendeur: 8712196 Signaler une fraude

Points d'intérêt à proximité

Crèches

De Mereltjes

1,1 km 5' 1,3 km 1' 48'' 922 m 14' 1,1 km 14'

Écoles maternelles

Go! Basisschool Atheneeke

319 m 1' 3'' 563 m 1' 3'' 319 m 4' 319 m 4'

Écoles primaires

Go! Basisschool Atheneeke

319 m 1' 3'' 563 m 1' 3'' 319 m 4' 319 m 4'

Écoles secondaires

Go! Atheneum Tungrorum Campus Ambiorix 1ste Graad So

319 m 1' 3'' 563 m 1' 3'' 319 m 4' 319 m 4'

Autoroutes

A13 / E313 : Anvers - Hasselt - Liège

5 km 5'

Bus

De Lijn - 621 - Genoelselderen - Tongeren

2 m 1''

De Lijn - 621 - Tongeren - Genoelselderen

2 m 1''

De Lijn - 395 - Tongeren - Vreren

610 m 7'

Gares

Tongres / Tongern / Tongeren

751 m 2' 58'' 751 m 1' 7'' 536 m 8' 678 m 8'

Aéroports

Liège Airport

17,8 km 1º 7' 22,8 km 20' 0 m 0''

Bornes de recharge

Boutique Hotel Huys Van Steyns

955 m 1' 16''

Voitures en libre-service

Cambio - Tongres Gare

713 m 2' 22'' 500 m 8' 631 m 8'

Vélos en libre-service

Blue-Bike - Tongeren Station

643 m 8'

Supermarchés

Spar Express Tongeren

278 m 55'' 278 m 22'' 278 m 3' 278 m 3'

Carrefour Market Tongeren

478 m 1' 35'' 478 m 38'' 478 m 6' 478 m 6'

Proxy Delhaize Tongeren

820 m 3' 1,4 km 2' 10'' 656 m 10' 820 m 10'

Parcs d'attractions

Fort Eben-Emael

19,7 km 21'

Musées

Tour D’eben Ezer

16,6 km 18'

Activités

Maison Des Terrils

20 km 22'

Châteaux

Fort De Lantin

12,3 km 12'

Golfs

Golf Du Bernalmont

24,2 km 20'

Transports

Pour vos vacances ou pour raisons professionnelles, vous pourrez rejoindre Liège Airport en moins de 20 minutes en voiture.L'autoroute A13 / E313 (Anvers - Hasselt - Liège) est accessible en 5 minutes.La gare de train la plus proche est "Tongres / Tongern / Tongeren" : accessible en 1 minute en voiture, ou 8 minutes en transport en commun.En moins de 1 minute, vous trouverez une station de recharge ("Boutique Hotel Huys Van Steyns") pour votre véhicule électrique.Vous pourrez trouver cette station de vélo partagé à seulement 8 minutes à pied : "Blue-Bike - Tongeren Station".Vous ne souhaitez pas posséder de voiture, mais vous en avez encore occasionnellement besoin ? Il y a la station "Cambio - Tongres Gare" où vous pouvez louer un véhicule partagé à seulement 2 minutes à vélo.

Tourisme

"Fort Eben-Emael" se trouve à 21 minutes.18 minutes sont nécessaires pour atteindre le musée "Tour D’eben Ezer".À 22 minutes de là se trouve "Maison Des Terrils".À 12 minutes de là se trouve le château "Fort De Lantin".À 20 minutes de là se trouve le golf "Golf Du Bernalmont".

Magasins

Vous aurez le choix entre plusieurs supermarchés à proximité : "Spar Express Tongeren" (3 minutes à pied ou 1 minute en voiture), "Carrefour Market Tongeren" (6 minutes à pied ou 1 minute en voiture), "Proxy Delhaize Tongeren" (10 minutes à pied ou 2 minutes en voiture).

Éducation

Si vous cherchez une école secondaire, vous trouverez "Go! Atheneum Tungrorum Campus Ambiorix 1ste Graad So" à 1 minute en voiture.La crèche la plus proche est "De Mereltjes" et se trouve à 14 minutes en marchant.À proximité, vous pourrez trouver une école maternelle / école primaire : "Go! Basisschool Atheneeke", à 1 minute en voiture.

Transports en commun

Il y a plusieurs lignes de bus à proximité de ce bien : De Lijn - 621 - Tongeren - Genoelselderen, De Lijn - 621 - Genoelselderen - Tongeren avec un arrêt situé à 1 minute à pied, De Lijn - 395 - Tongeren - Vreren avec une station située à 7 minutes à pied.

Villes proches

Sittard se trouve à 43 minutes en voiture. Environ 46 minutes sont nécessaires pour atteindre Kerkrade avec votre voiture. Genk ne se trouve qu'à 24 minutes en voiture. Seulement 22 minutes sont nécessaires pour atteindre Hasselt avec votre voiture.

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