• 4 Chambre(s)
  • 192
  • 2 Salle(s) de bain
Bilzersteenweg 279 3700 Berg

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Description

Découvrez cette charmante résidence à vendre située au cœur de Berg, une opportunité exceptionnelle pour ceux qui recherchent une maison prête à emménager. Érigée en 1918, cette propriété bénéficie d'une superficie habitable de 192 m², offrant un espace généreux et confortable pour toute la famille. Son agencement intérieur se compose d’un salon lumineux de 13 m², d’une salle à manger de 10 m² idéale pour recevoir, ainsi que d'une cuisine fonctionnelle et d’une buanderie pratique. La demeure dispose également d’un sous-sol de 14 m², parfait pour le rangement ou comme espace de stockage supplémentaire. Avec un total de quatre chambres et deux salles de bains équipées, cette maison répond aux besoins d’une vie familiale moderne. La consommation énergétique est maîtrisée avec un certificat EPC C et un rapport spécifique de 239 kWh/m²/an, ce qui témoigne de sa performance énergétique conforme aux normes actuelles. La propriété est également équipée de double vitrage et d’un chauffage au mazout, garantissant un confort thermique optimal tout au long de l’année. Située dans un environnement résidentiel paisible à Berg, cette résidence bénéficie d’une situation privilégiée où la tranquillité rencontre la praticité. La parcelle de 337 m² accueille un jardin entretenu, véritable havre de paix pour les activités en plein air, les jeux ou simplement pour profiter du soleil. La proximité immédiate de la nature offre des opportunités infinies pour la randonnée ou le vélo, tout en restant à courte distance des commodités urbaines. La maison est située dans un secteur où la construction est principalement résidentielle, évitant tout risque d'inondation ou de surcharge urbanistique. Près des écoles, des commerces et des axes principaux, cette localité permet une vie quotidienne aisée tout en conservant un cadre calme et verdoyant. Le prix demandé est de 274 000 €, charges comprises, un investissement judicieux dans une région à forte valeur résidentielle. Si cette propriété correspond à vos attentes et que vous souhaitez organiser une visite ou obtenir plus d’informations, n’hésitez pas à nous contacter rapidement. Notre équipe est à votre disposition pour vous accompagner dans votre projet d’acquisition dans cette région prisée. Chez nous, vous bénéficierez d’un service professionnel et personnalisé, avec toutes les garanties nécessaires pour concrétiser votre rêve immobilier à Berg. Contactez-nous dès aujourd’hui par téléphone ou par email pour réserver votre rendez-vous et découvrir en personne cette belle opportunité.

* Ce texte est généré à partir d’une intelligence artificielle.

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Détails financiers

  • Prix: 274 000 €
  • Revenu cadastral: 292 €
  • TVA: Non

Services


Informations complémentaires

Données de base

Etat du bien

Excellent

Bien actuellement loué

Non

Année de construction

1918

Aménagement intérieur

Nombre de chambres à coucher

4

Surface chambre à coucher 1

12 m²

Surface chambre à coucher 2

14 m²

Surface chambre à coucher 3

11 m²

Surface chambre à coucher 4

16 m²

Surface habitable

192 m²

Surface du séjour

13 m²

Cave(s)

Oui

Surface des caves

14 m²

Salle à manger

Oui

Surface salle à manger

10 m²

Buanderie

Oui

Cuisine et sanitaires

Nombre de salles de bain

2

Nombre de toilettes

1

Surface de la(des) salle(s) de bain

4 m²

Chauffage et énergie

Type de chauffage

Mazout

Type de vitrage

Double vitrage

Description extérieure

Jardin

Oui

Terrasse aménagée

Non

Surface totale du terrain

337 m²

Certificats et attestations de conformité

Conso. spécifique d'énergie primaire

239 kWh/m²/an

Référence PEB

20250420-0003527871-RES-1

Attestation - Installation électrique

oui, attestation conforme

Urbanisme et risques environnementaux

Affectation urbanistique la plus récente

Zone d'habitat (résidentiel, urbain ou rural)

Type de zone inondable

Pas de risque d’inondation

Zone inondable délimitée

Information non communiquée

Immovlan.be affiche à l’écran toutes les données reçues de l’annonceur. Si certaines données importantes ou obligatoires sont manquantes, c’est qu’elles ne nous ont pas été fournies.

Réf. Immovlan: RBU32876 Réf. vendeur: 4153983 Signaler une fraude

Points d'intérêt à proximité

Crèches

De Mereltjes

1,8 km 6' 1,9 km 2' 24'' 1,6 km 13' 1,8 km 21'

Écoles maternelles

Gemeentelijke Basisschool - De Basiz

884 m 3' 1,1 km 1' 31'' 817 m 11' 884 m 11'

Écoles primaires

Gemeentelijke Basisschool - De Basiz

884 m 3' 1,1 km 1' 31'' 817 m 11' 884 m 11'

Écoles secondaires

Go! Atheneum Tungrorum Campus Plinius 2de-3de Graad So

1,5 km 5' 2 km 2' 53'' 1,5 km 10' 1,5 km 18'

Autoroutes

A13 / E313 : Anvers - Hasselt - Liège

5,9 km 6'

Bus

De Lijn - 107 - Tongeren - Genk

282 m 3'

De Lijn - 10 - Tongeren - Genk

282 m 3'

De Lijn - 474 - Tongeren - Hasselt

282 m 3'

Gares

Tongres / Tongeren / Tongern

1,9 km 7' 1,9 km 2' 38'' 1,5 km 18' 1,9 km 23'

Aéroports

Liège Airport

19,5 km 1º 12' 24,3 km 21' 0 m 0''

Bornes de recharge

Boutique Hotel Huys Van Steyns

2 km 2' 40''

Voitures en libre-service

Cambio - Tongres Gare

1,9 km 6' 1,5 km 18' 1,9 km 23'

Vélos en libre-service

Blue-Bike - Tongeren Station

2 km 24'

Supermarchés

Delhaize Ambiorix

1,5 km 5' 1,8 km 2' 17'' 1,1 km 13' 1,5 km 18'

Carrefour Market Tongeren

1,9 km 6' 1,9 km 2' 21'' 1,6 km 17' 1,9 km 22'

Spar Express Tongeren

2,4 km 8' 2,4 km 3' 2,2 km 24' 2,4 km 29'

Parcs d'attractions

Fort Eben-Emael

20,7 km 22'

Musées

Tour D’eben Ezer

17,6 km 19'

Activités

Maison Des Terrils

27,7 km 23'

Châteaux

Fort De Lantin

14 km 15'

Golfs

Flanders Nippon Golf

25,9 km 24'

Transports en commun

Les lignes de bus les plus proches sont De Lijn - 474 - Tongeren - Hasselt, De Lijn - 107 - Tongeren - Genk, De Lijn - 10 - Tongeren - Genk avec un arrêt situé à moins de 3 minutes à la marche.

Transports

L'aéroport le plus proche est Liège Airport et est accessibe en voiture en 21 minutes.À environ 23 minutes à pied, vous pourrez trouver la station "Cambio - Tongres Gare".Une gare SNCB ("Tongres / Tongeren / Tongern") est située à 7 minutes à vélo ou 3 minutes en voiture.L'autoroute A13 / E313 (Anvers - Hasselt - Liège) est accessible en 6 minutes.La station "Blue-Bike - Tongeren Station" vous permet d'accéder au service de vélo partagé à seulement 24 minutes à pied.En moins de 3 minutes, vous trouverez une station de recharge ("Boutique Hotel Huys Van Steyns") pour votre véhicule électrique.

Éducation

Si vous cherchez une école secondaire, vous trouverez "Go! Atheneum Tungrorum Campus Plinius 2de-3de Graad So" à 3 minutes en voiture.Vous trouverez à proximité une école maternelle / école primaire : "Gemeentelijke Basisschool - De Basiz", à seulement 3 minutes à vélo."De Mereltjes" est la crèche la mieux située : il suffit de 21 minutes à pied pour la rejoindre.

Villes proches

Sittard se trouve à 44 minutes en voiture. En 47 minutes en voiture vous pouvez rejoindre Kerkrade. Seulement 22 minutes sont nécessaires pour atteindre Genk avec votre voiture. En juste 20 minutes en voiture vous pouvez rejoindre Hasselt.

Tourisme

Il y a un parc d'attractions à 22 minutes de route : "Fort Eben-Emael".Une activité intéressante à faire dans les environs : "Maison Des Terrils" à 23 minutes de route.À 15 minutes de route, vous pourrez découvrir le château "Fort De Lantin".À 24 minutes de là se trouve le golf "Flanders Nippon Golf".Il faut 19 minutes pour rejoindre le musée "Tour D’eben Ezer".

Magasins

Vous trouverez divers supermarchés à proximité : "Delhaize Ambiorix" (18 minutes à pied ou 2 minutes en voiture), "Carrefour Market Tongeren" (22 minutes à pied ou 2 minutes en voiture), "Spar Express Tongeren" (29 minutes à pied ou 3 minutes en voiture).

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