Maison à vendre - Berg RBV13029

Henisstraat 104 3700 Berg

169 900 €

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RBV13029

  • 4 Chambre(s)
  • 121 m²
  • 1 Salle(s) de bain
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Description

Découvrez cette charmante résidence à Berg, idéalement située au 104 Henisstraat, offrant une opportunité unique d'acquérir un bien immobilier à rénover dans un environnement résidentiel. Avec une superficie habitable d'environ 121 m², cette maison datant de 1930 constitue une base parfaite pour ceux qui souhaitent investir dans un projet de rénovation. La propriété comprend actuellement quatre chambres, ce qui la rend adaptée aussi bien pour une famille qu'en tant qu'investissement locatif, en fonction des projets de ses futurs propriétaires. Son agencement intérieur, combiné à la présence d’un grenier et d’une cave, offre de nombreuses possibilités d’aménagements et d’extensions pour optimiser l’espace selon vos goûts et besoins. Le rez-de-chaussée s’ouvre sur des espaces de vie lumineux qui donnent accès à une grande cour extérieure, un véritable atout pour profiter d’un espace extérieur privé. La cour, pratique et spacieuse, permet non seulement de profiter des beaux jours mais aussi d’envisager diverses aménagements extérieurs ou de stationnement supplémentaire. La maison dispose d’une salle de bain équipée, et le chauffage est assuré par un système à double vitrage, garantissant une meilleure isolation thermique. La localisation de la propriété dans un secteur résidentiel calme et bien desservi renforce son attrait. La proximité d’écoles, de commerces et de services essentiels constitue un avantage notable pour une vie quotidienne confortable. Ce bien est proposé au prix attractif de 169 900 €, sans TVA, avec un revenu cadastral de 302 €, ce qui en fait une opportunité intéressante pour les investisseurs ou les particuliers souhaitant réaliser leur projet de rénovation. Son certificat de performance énergétique indique une consommation annuelle de 618 kWh/m², et il est important de noter que le certificat électrique n’est pas encore conforme. La maison n’est pas actuellement louée, ce qui permet une prise en main immédiate pour ceux qui souhaitent débuter rapidement leur projet. Si vous recherchez une propriété à rénover dans un cadre résidentiel paisible avec un fort potentiel, n’hésitez pas à nous contacter pour organiser une visite ou obtenir davantage d’informations. Nous serons ravis de vous accompagner dans la réalisation de votre projet immobilier à Berg.

* Ce texte est généré à partir d’une intelligence artificielle.

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Détails financiers

  • Prix: 169 900 €
  • Revenu cadastral: 302 €
  • TVA: Non

Services

Informations complémentaires

Données de base

Bien actuellement loué

Non

Année de construction

1930

Aménagement intérieur

Nombre de chambres à coucher

4

Surface habitable

121 m²

Grenier

Oui

Cuisine et sanitaires

Nombre de salles de bain

1

Chauffage et énergie

Type de vitrage

Double vitrage

Description extérieure

Jardin

Oui

Terrasse aménagée

Non

Surface totale du terrain

140 m²

Certificats et attestations de conformité

Conso. spécifique d'énergie primaire

618 kWh/m²/an

Référence PEB

20250114-0003504723-RES-1

Attestation - Installation électrique

oui, attestation non conforme

Urbanisme et risques environnementaux

Affectation urbanistique la plus récente

Zone d'habitat (résidentiel, urbain ou rural)

G-score

A

Type de zone inondable

Pas de risque d’inondation

Zone inondable délimitée

Information non communiquée

Immovlan.be affiche à l’écran toutes les données reçues de l’annonceur. Si certaines données importantes ou obligatoires sont manquantes, c’est qu’elles ne nous ont pas été fournies.

Réf. Immovlan: RBV13029 Réf. vendeur: 4284699 Signaler une fraude

Points d'intérêt à proximité

Crèches

De Mereltjes

1,2 km 8' 1,8 km 2' 28'' 981 m 14' 1,2 km 14'

Écoles maternelles

Go! Basisschool Merlijn Tongeren

765 m 6' 1,4 km 2' 8'' 544 m 9' 763 m 9'

Écoles primaires

Go! Basisschool Merlijn Tongeren

765 m 6' 1,4 km 2' 8'' 544 m 9' 763 m 9'

Écoles secondaires

Go! Atheneum Tungrorum Campus Plinius 2de-3de Graad So

938 m 8' 1,9 km 2' 47'' 779 m 11' 938 m 11'

Autoroutes

A13 / E313 : Anvers - Hasselt - Liège

5,5 km 6'

Bus

De Lijn - 107 - Tongeren - Genk

579 m 7'

De Lijn - 472 - Tongeren - Hasselt

579 m 7'

De Lijn - 474 - Tongeren - Hasselt

579 m 7'

Gares

Tongres / Tongern / Tongeren

709 m 2' 57'' 709 m 1' 8'' 565 m 9' 709 m 9'

Aéroports

Liège Airport

18,9 km 1º 15' 29,5 km 21' 0 m 0''

Bornes de recharge

Boutique Hotel Huys Van Steyns

810 m 1' 10''

Voitures en libre-service

Cambio - Ac Praetorium

1,1 km 5' 822 m 14' 1,1 km 14'

Vélos en libre-service

Blue-Bike - Tongeren Station

744 m 9'

Supermarchés

Delhaize Ambiorix

313 m 1' 2'' 325 m 26'' 313 m 4' 313 m 4'

Carrefour Market Tongeren

840 m 2' 48'' 1 km 1' 23'' 682 m 10' 840 m 10'

Spar Express Tongeren

1,4 km 5' 1,6 km 2' 10'' 1,3 km 17' 1,4 km 17'

Parcs d'attractions

Fort Eben-Emael

20,3 km 22'

Musées

Tour D’eben Ezer

17,2 km 19'

Activités

Maison Des Terrils

27,3 km 23'

Châteaux

Fort De Lantin

13,7 km 14'

Golfs

Golf Du Bernalmont

24,7 km 21'

Tourisme

Vivre près de Henisstraat offre un cadre de vie pratique, avec un accès facilité aux commerces, transports et services essentiels.Un parc de loisirs est accessible en 22 minutes de route : "Fort Eben-Emael".Le musée "Tour D’eben Ezer" est accessible en 19 minutes.Le château "Fort De Lantin" se trouve à 14 minutes de route.Le golf "Golf Du Bernalmont" se situe à 21 minutes de route.À 23 minutes de là se trouve "Maison Des Terrils".

Transports

En moins de 1 minute, vous trouverez une station de recharge pour votre véhicule électrique.Besoin de prendre l'avion ? L'aéroport le plus proche, Liège Airport, est à 21 minutes en voiture.Vous pourrez trouver cette station de vélo partagé à seulement 9 minutes à pied : "Blue-Bike - Tongeren Station".Besoin de prendre le train ? La gare SNCB est à 3 minutes à vélo ou 1 minute en voiture.À environ 5 minutes à vélo, vous trouverez la station "Cambio - Ac Praetorium".Les automobilistes réguliers seront ravis : l'autoroute A13 / E313 (Anvers - Hasselt - Liège) est à 6 minutes.

Villes proches

Besoin de rejoindre Sittard pour le travail ou les loisirs ? Comptez environ 44 minutes en voiture. Genk reste facilement accessible en voiture, à 24 minutes de trajet. Besoin de vous rendre à Hasselt ? Comptez 23 minutes en voiture.

Magasins

Faire ses courses devient un jeu d'enfant grâce aux supermarchés du quartier : "Delhaize Ambiorix" (4 minutes à pied ou 1 minute en voiture), "Carrefour Market Tongeren" (10 minutes à pied ou 1 minute en voiture), "Spar Express Tongeren" (17 minutes à pied ou 2 minutes en voiture).

Éducation

Pratique pour les familles : une école maternelle / école primaire est à 2 minutes en voiture, ce qui simplifie le quotidien.Le trajet vers la crèche "De Mereltjes" s'intègre facilement dans votre routine : comptez 2 minutes en voiture.Les familles apprécieront de pouvoir accompagner leurs enfants à pied jusqu'à l'école secondaire "Go! Atheneum Tungrorum Campus Plinius 2de-3de Graad So", à 11 minutes.

Transports en commun

Se passer de voiture est tout à fait envisageable : plusieurs lignes de bus desservent le quartier, dont De Lijn - 472 - Tongeren - Hasselt, De Lijn - 107 - Tongeren - Genk, De Lijn - 474 - Tongeren - Hasselt avec un arrêt situé à moins de 7 minutes à la marche.Un cadre bien équipé en services et en mobilité, adapté aux besoins du quotidien.

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