Maison à vendre - Berg RBV13029

Henisstraat 104 3700 Berg

169 900 €

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RBV13029

  • 4 Chambre(s)
  • 121 m²
  • 1 Salle(s) de bain
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Description

Découvrez cette charmante résidence à Berg, idéalement située au 104 Henisstraat, offrant une opportunité unique d'acquérir un bien immobilier à rénover dans un environnement résidentiel. Avec une superficie habitable d'environ 121 m², cette maison datant de 1930 constitue une base parfaite pour ceux qui souhaitent investir dans un projet de rénovation. La propriété comprend actuellement quatre chambres, ce qui la rend adaptée aussi bien pour une famille qu'en tant qu'investissement locatif, en fonction des projets de ses futurs propriétaires. Son agencement intérieur, combiné à la présence d’un grenier et d’une cave, offre de nombreuses possibilités d’aménagements et d’extensions pour optimiser l’espace selon vos goûts et besoins. Le rez-de-chaussée s’ouvre sur des espaces de vie lumineux qui donnent accès à une grande cour extérieure, un véritable atout pour profiter d’un espace extérieur privé. La cour, pratique et spacieuse, permet non seulement de profiter des beaux jours mais aussi d’envisager diverses aménagements extérieurs ou de stationnement supplémentaire. La maison dispose d’une salle de bain équipée, et le chauffage est assuré par un système à double vitrage, garantissant une meilleure isolation thermique. La localisation de la propriété dans un secteur résidentiel calme et bien desservi renforce son attrait. La proximité d’écoles, de commerces et de services essentiels constitue un avantage notable pour une vie quotidienne confortable. Ce bien est proposé au prix attractif de 169 900 €, sans TVA, avec un revenu cadastral de 302 €, ce qui en fait une opportunité intéressante pour les investisseurs ou les particuliers souhaitant réaliser leur projet de rénovation. Son certificat de performance énergétique indique une consommation annuelle de 618 kWh/m², et il est important de noter que le certificat électrique n’est pas encore conforme. La maison n’est pas actuellement louée, ce qui permet une prise en main immédiate pour ceux qui souhaitent débuter rapidement leur projet. Si vous recherchez une propriété à rénover dans un cadre résidentiel paisible avec un fort potentiel, n’hésitez pas à nous contacter pour organiser une visite ou obtenir davantage d’informations. Nous serons ravis de vous accompagner dans la réalisation de votre projet immobilier à Berg.

* Ce texte est généré à partir d’une intelligence artificielle.

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Détails financiers

  • Prix: 169 900 €
  • Revenu cadastral: 302 €
  • TVA: Non

Services

Informations complémentaires

Données de base

Bien actuellement loué

Non

Année de construction

1930

Aménagement intérieur

Nombre de chambres à coucher

4

Surface habitable

121 m²

Grenier

Oui

Cuisine et sanitaires

Nombre de salles de bain

1

Chauffage et énergie

Type de vitrage

Double vitrage

Description extérieure

Jardin

Oui

Terrasse aménagée

Non

Surface totale du terrain

140 m²

Certificats et attestations de conformité

Conso. spécifique d'énergie primaire

618 kWh/m²/an

Référence PEB

20250114-0003504723-RES-1

Attestation - Installation électrique

oui, attestation non conforme

Urbanisme et risques environnementaux

Affectation urbanistique la plus récente

Zone d'habitat (résidentiel, urbain ou rural)

Type de zone inondable

Pas de risque d’inondation

Zone inondable délimitée

Information non communiquée

Immovlan.be affiche à l’écran toutes les données reçues de l’annonceur. Si certaines données importantes ou obligatoires sont manquantes, c’est qu’elles ne nous ont pas été fournies.

Réf. Immovlan: RBV13029 Réf. vendeur: 4284699 Signaler une fraude

Points d'intérêt à proximité

Crèches

De Mereltjes

1,2 km 8' 1,8 km 2' 28'' 981 m 14' 1,2 km 14'

Écoles maternelles

Go! Basisschool Merlijn Tongeren

765 m 6' 1,4 km 2' 8'' 544 m 9' 763 m 9'

Écoles primaires

Go! Basisschool Merlijn Tongeren

765 m 6' 1,4 km 2' 8'' 544 m 9' 763 m 9'

Écoles secondaires

Go! Atheneum Tungrorum Campus Plinius 2de-3de Graad So

938 m 8' 1,9 km 2' 47'' 779 m 11' 938 m 11'

Autoroutes

A13 / E313 : Anvers - Hasselt - Liège

5,5 km 6'

Bus

De Lijn - 10 - Tongeren - Genk

579 m 7'

De Lijn - 10 - Genk - Tongeren

604 m 7'

De Lijn - 47 - Tongeren - Hasselt

686 m 8'

Gares

Tongern / Tongres / Tongeren

709 m 2' 57'' 709 m 1' 8'' 565 m 9' 709 m 9'

Aéroports

Liège Airport

18,9 km 1º 15' 29,5 km 21' 0 m 0''

Bornes de recharge

Boutique Hotel Huys Van Steyns

810 m 1' 10''

Voitures en libre-service

Cambio - Tongres Gare

701 m 2' 20'' 590 m 8' 701 m 8'

Vélos en libre-service

Blue-Bike - Tongeren Station

744 m 9'

Supermarchés

Delhaize Ambiorix

313 m 1' 2'' 325 m 26'' 313 m 4' 313 m 4'

Carrefour Market Tongeren

840 m 2' 48'' 1 km 1' 23'' 682 m 10' 840 m 10'

Spar Express Tongeren

1,4 km 5' 1,6 km 2' 10'' 1,3 km 17' 1,4 km 17'

Parcs d'attractions

Fort Eben-Emael

20,3 km 22'

Musées

Tour D’eben Ezer

17,2 km 19'

Activités

Maison Des Terrils

27,3 km 23'

Châteaux

Fort De Lantin

13,7 km 14'

Golfs

Golf Du Bernalmont

24,7 km 21'

Transports

Ce bien, situé près de Henisstraat, profite d'un cadre de vie connecté aux commodités et aux transports du quartier.En moins de 1 minute, vous trouverez une station de recharge pour votre véhicule électrique.Un week-end improvisé ou un déplacement professionnel ? La gare "Tongern / Tongres / Tongeren" est à moins de 1 minute en voiture.Pour vos déplacements à vélo, une station de vélo en libre-service se trouve à proximité : "Blue-Bike - Tongeren Station" à 9 minutes à pied.Besoin de prendre l'autoroute ? L'A13 / E313 (Anvers - Hasselt - Liège) est accessible en 6 minutes.Vous ne souhaitez pas posséder de voiture, mais vous en avez encore occasionnellement besoin ? Il y a la station "Cambio - Tongres Gare" où vous pouvez louer un véhicule partagé à seulement 2 minutes à vélo.Pour vos vacances ou pour raisons professionnelles, vous pourrez rejoindre Liège Airport en moins de 21 minutes en voiture.

Transports en commun

Se passer de voiture est tout à fait envisageable : plusieurs lignes de bus desservent le quartier, dont De Lijn - 10 - Genk - Tongeren, De Lijn - 10 - Tongeren - Genk avec un arrêt situé à moins de 7 minutes à la marche, De Lijn - 47 - Tongeren - Hasselt avec un arrêt situé à 8 minutes à pied.

Éducation

Un atout pour les familles : la crèche "De Mereltjes" est suffisamment proche pour que les enfants s'y rendent à pied en 14 minutes.Besoin d'une école secondaire pour vos enfants ? "Go! Atheneum Tungrorum Campus Plinius 2de-3de Graad So" se trouve à 3 minutes en voiture, un trajet quotidien confortable.À seulement 6 minutes à vélo, "Go! Basisschool Merlijn Tongeren" regroupe une école maternelle / école primaire, idéal pour les trajets en famille.

Tourisme

À 21 minutes de là se trouve le golf "Golf Du Bernalmont".Le musée "Tour D’eben Ezer" est accessible en 19 minutes.À la recherche d'une activité ? Il y a "Maison Des Terrils" à 23 minutes en voiture.À 14 minutes de route, vous pourrez découvrir le château "Fort De Lantin"."Fort Eben-Emael" se trouve à 22 minutes.

Magasins

Côté courses, vous êtes bien servi avec plusieurs options à proximité : "Delhaize Ambiorix" (4 minutes à pied ou 1 minute en voiture), "Carrefour Market Tongeren" (10 minutes à pied ou 1 minute en voiture), "Spar Express Tongeren" (17 minutes à pied ou 2 minutes en voiture).

Villes proches

Les automobilistes rejoindront Sittard en 44 minutes, pratique pour le quotidien. Genk reste facilement accessible en voiture, à 24 minutes de trajet. Besoin de vous rendre à Hasselt ? Comptez 23 minutes en voiture.La diversité des commodités accessibles à proximité participe à la qualité de vie du quartier.

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