Maison à vendre - Berg RBV24661

Wijkstraat 5 3700 Berg

140 000 €

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RBV24661

  • 3 Chambre(s)
  • 100 m²
  • 1 Salle(s) de bain
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Description

Situé au cœur de Berg, cette résidence à vendre représente une opportunité unique pour les investisseurs ou acheteurs visionnaires souhaitant transformer un bien ancien en un foyer moderne et personnalisé. Avec une superficie habitable d'environ 100 m², cette maison construite en 1918 offre un potentiel considérable malgré son état nécessitant une rénovation complète. Elle se déploie sur un terrain de 160 m², ce qui permet d’envisager des aménagements extérieurs ou une extension selon les souhaits du futur propriétaire. La propriété comporte trois chambres, une salle de bain équipée d’un double vitrage pour assurer un bon confort thermique, et une cuisine simple qui pourra être modernisée. La chaudière à double vitrage contribue à l’isolation thermique du logement, tandis que ses caractéristiques énergétiques révèlent un potentiel d'amélioration, notamment via une rénovation énergétique adaptée aux normes actuelles. Le prix demandé pour cette maison pleine de potentiel est de 140 000 €, une somme compétitive pour un projet de rénovation dans cette région. Berg bénéficie d’un emplacement stratégique qui facilite l’accès aux commodités essentielles telles que le centre-ville, les écoles et les commerces, avec une proximité qui séduira ceux recherchant un équilibre entre calme résidentiel et praticité. La zone étant dédiée à un usage résidentiel, cette propriété s’intègre harmonieusement dans un environnement urbain ou périurbain, tout en bénéficiant d’une stabilité urbanistique sans risque d’inondation ou autres contraintes majeures. À noter que la propriété n’est actuellement pas louée, ce qui offre la possibilité d’occuper directement ou de planifier une mise en location après travaux. La vente s’accompagne de toutes les formalités administratives nécessaires, y compris le certificat énergétique récent et la connaissance précise du cadastre. Si vous souhaitez concrétiser ce projet de rénovation ou simplement obtenir plus d’informations, n’attendez plus pour nous contacter. Nous serons ravis de vous accompagner dans la réalisation de votre future acquisition, en vous offrant toute l’assistance nécessaire pour concrétiser cette belle opportunité à Berg.

* Ce texte est généré à partir d’une intelligence artificielle.

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Détails financiers

  • Prix: 140 000 €
  • Revenu cadastral: 356 €
  • TVA: Non

Services

Informations complémentaires

Données de base

Bien actuellement loué

Non

Année de construction

1918

Aménagement intérieur

Nombre de chambres à coucher

3

Surface habitable

100 m²

Cuisine et sanitaires

Nombre de salles de bain

1

Chauffage et énergie

Type de vitrage

Double vitrage

Description extérieure

Jardin

Non

Terrasse aménagée

Non

Surface totale du terrain

160 m²

Certificats et attestations de conformité

Conso. spécifique d'énergie primaire

642 kWh/m²/an

Référence PEB

20250521-0003606982-RES-1

Attestation - Installation électrique

non, pas d'attestation

Urbanisme et risques environnementaux

Affectation urbanistique la plus récente

Zone d'habitat (résidentiel, urbain ou rural)

Type de zone inondable

Information non communiquée

Zone inondable délimitée

Information non communiquée

Immovlan.be affiche à l’écran toutes les données reçues de l’annonceur. Si certaines données importantes ou obligatoires sont manquantes, c’est qu’elles ne nous ont pas été fournies.

Réf. Immovlan: RBV24661 Réf. vendeur: 4293562 Signaler une fraude

Points d'intérêt à proximité

Crèches

De Kakelbonte Mereltjes

1,3 km 6' 2 km 3' 944 m 14' 1,3 km 15'

Écoles maternelles

Go! Basisschool Atheneeke

428 m 1' 25'' 780 m 1' 20'' 428 m 5' 428 m 5'

Écoles primaires

Go! Basisschool Atheneeke

428 m 1' 25'' 780 m 1' 20'' 428 m 5' 428 m 5'

Écoles secondaires

Go! Atheneum Tungrorum Campus Ambiorix 1ste Graad So

428 m 1' 25'' 780 m 1' 20'' 428 m 5' 428 m 5'

Autoroutes

A13 / E313 : Anvers - Hasselt - Liège

5,2 km 5'

Bus

TEC Liège - Verviers - 275 - Oreye - Crisnée - Kemexhe - Xhendremael - Tongeren

846 m 10'

De Lijn - 472 - Hasselt - Tongeren

673 m 8'

De Lijn - 475 - Hasselt - Tongeren

673 m 8'

Gares

Tongres / Tongern / Tongeren

968 m 4' 968 m 1' 24'' 745 m 11' 895 m 11'

Aéroports

Liège Airport

17,6 km 1º 6' 22,6 km 20' 0 m 0''

Bornes de recharge

Boutique Hotel Huys Van Steyns

1,2 km 1' 33''

Voitures en libre-service

Cambio - Tongres Gare

931 m 3' 709 m 10' 849 m 10'

Vélos en libre-service

Blue-Bike - Tongeren Station

860 m 10'

Supermarchés

Spar Express Tongeren

61 m 12'' 61 m 4'' 61 m 44'' 61 m 44''

Carrefour Market Tongeren

695 m 2' 19'' 695 m 55'' 582 m 8' 695 m 8'

Proxy Delhaize Tongeren

928 m 4' 1,7 km 2' 27'' 721 m 11' 928 m 11'

Parcs d'attractions

Fort Eben-Emael

19,9 km 22'

Musées

Tour D’eben Ezer

16,9 km 19'

Activités

Maison Des Terrils

19,8 km 22'

Châteaux

Fort De Lantin

12,1 km 12'

Golfs

Golf Du Bernalmont

24,4 km 20'

Transports

Ce bien, situé Wijkstraat, bénéficie d'un environnement bien desservi en commerces, transports et services du quotidien.La station "Blue-Bike - Tongeren Station" vous permet d'accéder au service de vélo partagé à seulement 10 minutes à pied.Une gare SNCB ("Tongres / Tongern / Tongeren") est située à 4 minutes à vélo ou 1 minute en voiture.À environ 10 minutes à pied, vous pourrez trouver la station "Cambio - Tongres Gare".Pour vos vacances ou pour raisons professionnelles, vous pourrez rejoindre Liège Airport en moins de 20 minutes en voiture.Il vous suffit de 5 minutes pour rejoindre l'autoroute A13 / E313 (Anvers - Hasselt - Liège).

Éducation

"De Kakelbonte Mereltjes" est la crèche la mieux située : il suffit de 15 minutes à pied pour la rejoindre.Vous trouverez à proximité une école maternelle / école primaire : "Go! Basisschool Atheneeke", à seulement 1 minute à vélo.À quelques minutes en voiture, "Go! Atheneum Tungrorum Campus Ambiorix 1ste Graad So" (école secondaire) est accessible en 1 minute.

Magasins

Pour vos courses, plusieurs options s'offrent à vous : "Spar Express Tongeren" (1 minute à pied ou 1 minute en voiture), "Carrefour Market Tongeren" (8 minutes à pied ou 1 minute en voiture), "Proxy Delhaize Tongeren" (11 minutes à pied ou 2 minutes en voiture).

Villes proches

Besoin de vous rendre à Sittard ? Comptez 43 minutes en voiture. Environ 46 minutes sont nécessaires pour atteindre Kerkrade avec votre voiture. Genk ne se trouve qu'à 24 minutes en voiture. Seulement 22 minutes sont nécessaires pour atteindre Hasselt avec votre voiture.

Transports en commun

Vous pourrez accéder aux lignes de bus De Lijn - 475 - Hasselt - Tongeren, De Lijn - 472 - Hasselt - Tongeren avec un arrêt situé à 8 minutes à pied, TEC Liège - Verviers - 275 - Oreye - Crisnée - Kemexhe - Xhendremael - Tongeren avec une station située à 10 minutes à pied.

Tourisme

Le golf "Golf Du Bernalmont" se situe à 20 minutes de route.Il y a un parc d'attractions à 22 minutes de route : "Fort Eben-Emael".Le château "Fort De Lantin" se trouve à 12 minutes de route.Il faut 19 minutes pour rejoindre le musée "Tour D’eben Ezer".À 22 minutes de là se trouve "Maison Des Terrils".

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