Maison à vendre - Berg RBV26015

Verbindingsstraat 104 3700 Berg

249 000 €

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RBV26015

  • 2 Chambre(s)
  • 150 m²
  • 2 Garage
  • 1 Salle(s) de bain
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Description

Située dans la charmante ville de Berg, cette résidence à vendre représente une opportunité idéale pour ceux qui recherchent un bien immobilier à la fois pratique et confortable. Proposée au prix de 249 000 €, cette maison, construite en 1955, offre une surface habitable de 150 m² et se trouve sur un terrain de 347 m². La propriété dispose de deux chambres spacieuses ainsi qu'une pièce plus petite, idéale pour un bureau ou une chambre d'appoint, et possède une grande zolder pouvant être aménagée selon vos besoins. La disposition intérieure est fonctionnelle, permettant une occupation immédiate sans nécessiter de travaux importants. La cuisine et la salle de bain sont équipées, avec une salle d’eau supplémentaire offrant davantage de confort. La présence de deux garages constitue une véritable valeur ajoutée, offrant suffisamment d’espace pour le stationnement et le stockage, ce qui est particulièrement pratique pour les familles, les indépendants ou les hobbyistes. Localisée dans un environnement résidentiel agréable, cette maison bénéficie d’une situation privilégiée à proximité du centre de Berg, avec un accès facile à toutes les commodités essentielles. La proximité des transports et des services publics assure une vie quotidienne pratique et fluide. La propriété se situe dans un secteur non inondable, ce qui garantit une sécurité supplémentaire pour ses occupants. Les règles urbanistiques confèrent à cette résidence une vocation résidentielle, conforme aux normes en vigueur dans la zone. Sa configuration sans jardin ni terrasse peut convenir à ceux qui privilégient la proximité des services et une vie urbaine dynamique. N’attendez pas pour découvrir cette opportunité rare dans la région de Berg. Avec son prix attractif et ses nombreux avantages, cette maison est prête à accueillir ses nouveaux occupants. Pour organiser une visite ou obtenir plus d’informations, n’hésitez pas à contacter notre équipe au Tel 011/98.88.98 ou par email à Contact . La propriété est actuellement non louée et prête à devenir votre nouveau chez-vous ou investissement immobilier. Faites le premier pas vers la concrétisation de votre projet résidentiel en nous contactant dès aujourd'hui !

* Ce texte est généré à partir d’une intelligence artificielle.

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Détails financiers

  • Prix: 249 000 €
  • Revenu cadastral: 374 €
  • TVA: Non

Services

Informations complémentaires

Données de base

Bien actuellement loué

Non

Année de construction

1955

Aménagement intérieur

Nombre de chambres à coucher

2

Surface habitable

150 m²

Grenier

Oui

Garage

Oui

Nombre de Garages

2

Cuisine et sanitaires

Nombre de salles de bain

1

Description extérieure

Jardin

Non

Terrasse aménagée

Non

Surface totale du terrain

347 m²

Certificats et attestations de conformité

Conso. spécifique d'énergie primaire

328 kWh/m²/an

Référence PEB

20260213-0003801822-RES-1

Attestation - Installation électrique

non, pas d'attestation

Urbanisme et risques environnementaux

Affectation urbanistique la plus récente

Zone d'habitat (résidentiel, urbain ou rural)

Type de zone inondable

Pas de risque d’inondation

Zone inondable délimitée

Information non communiquée

Immovlan.be affiche à l’écran toutes les données reçues de l’annonceur. Si certaines données importantes ou obligatoires sont manquantes, c’est qu’elles ne nous ont pas été fournies.

Réf. Immovlan: RBV26015 Réf. vendeur: 4294032 Signaler une fraude

Points d'intérêt à proximité

Crèches

De Mereltjes

1 km 4' 1,8 km 2' 32'' 832 m 12' 1 km 12'

Écoles maternelles

Go! Basisschool Merlijn Tongeren

717 m 6' 1,5 km 2' 12'' 714 m 9' 714 m 9'

Écoles primaires

Go! Basisschool Merlijn Tongeren

717 m 6' 1,5 km 2' 12'' 714 m 9' 714 m 9'

Écoles secondaires

Go! Atheneum Tungrorum Campus Plinius 2de-3de Graad So

790 m 2' 49'' 2 km 2' 51'' 638 m 9' 790 m 9'

Autoroutes

A13 / E313 : Anvers - Hasselt - Liège

5,6 km 6'

Bus

De Lijn - 472 - Tongeren - Hasselt

561 m 7'

De Lijn - 474 - Tongeren - Hasselt

561 m 7'

De Lijn - 106 - Tongeren - Bilzen

561 m 7'

Gares

Tongres / Tongern / Tongeren

758 m 3' 758 m 1' 12'' 660 m 9' 758 m 9'

Aéroports

Liège Airport

18,7 km 1º 10' 29,6 km 21' 0 m 0''

Bornes de recharge

Boutique Hotel Huys Van Steyns

859 m 1' 14''

Voitures en libre-service

Cambio - Tongres Gare

750 m 2' 30'' 677 m 9' 750 m 9'

Vélos en libre-service

Blue-Bike - Tongeren Station

793 m 10'

Supermarchés

Delhaize Ambiorix

266 m 53'' 266 m 21'' 266 m 3' 266 m 3'

Carrefour Market Tongeren

883 m 2' 56'' 1,1 km 1' 27'' 737 m 11' 883 m 11'

Spar Express Tongeren

1,5 km 5' 1,7 km 2' 14'' 1,3 km 17' 1,5 km 17'

Parcs d'attractions

Fort Eben-Emael

20,3 km 22'

Musées

Tour D’eben Ezer

17,3 km 19'

Activités

Maison Des Terrils

27,4 km 23'

Châteaux

Fort De Lantin

13,7 km 14'

Golfs

Golf Du Bernalmont

24,8 km 21'

Villes proches

Sittard se trouve à 44 minutes en voiture. En 46 minutes en voiture vous pouvez rejoindre Kerkrade. Seulement 24 minutes sont nécessaires pour atteindre Genk avec votre voiture. En juste 23 minutes en voiture vous pouvez rejoindre Hasselt.

Éducation

Si vous cherchez une école secondaire, vous trouverez "Go! Atheneum Tungrorum Campus Plinius 2de-3de Graad So" à 3 minutes en voiture.La crèche la plus proche est "De Mereltjes" et se situe à 3 minutes en voiture.Vous trouverez à proximité une école maternelle / école primaire : "Go! Basisschool Merlijn Tongeren", à seulement 6 minutes à vélo.

Magasins

Pour vos courses, plusieurs options s'offrent à vous : "Delhaize Ambiorix" (3 minutes à pied ou 1 minute en voiture), "Carrefour Market Tongeren" (11 minutes à pied ou 1 minute en voiture), "Spar Express Tongeren" (17 minutes à pied ou 2 minutes en voiture).

Transports en commun

Ce bien est situé à proximité de plusieurs lignes de bus : De Lijn - 474 - Tongeren - Hasselt, De Lijn - 472 - Tongeren - Hasselt, De Lijn - 106 - Tongeren - Bilzen avec une station située à 7 minutes à pied.

Transports

L'aéroport le plus proche est Liège Airport et est accessibe en voiture en 21 minutes.Il vous suffit de 6 minutes pour rejoindre l'autoroute A13 / E313 (Anvers - Hasselt - Liège).En moins de 1 minute en voiture, vous pourrez rejoindre la gare "Tongres / Tongern / Tongeren".Si vous appréciez la flexibilité des vélos partagés, vous trouverez la station "Blue-Bike - Tongeren Station" à seulement 10 minutes à pied.En moins de 1 minute, vous trouverez une station de recharge ("Boutique Hotel Huys Van Steyns") pour votre véhicule électrique.Vous ne souhaitez pas posséder de voiture, mais vous en avez encore occasionnellement besoin ? Il y a la station "Cambio - Tongres Gare" où vous pouvez louer un véhicule partagé à seulement 3 minutes à vélo.

Tourisme

À 14 minutes de route, vous pourrez découvrir le château "Fort De Lantin".Le golf "Golf Du Bernalmont" se situe à 21 minutes de route.À 23 minutes de là se trouve "Maison Des Terrils".Un parc de loisirs est accessible en 22 minutes de route : "Fort Eben-Emael".19 minutes sont nécessaires pour atteindre le musée "Tour D’eben Ezer".

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