Maison à vendre - Berg RBW77955

Rode Kruislaan 44 3700 Berg

389 000 €

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RBW77955

  • 3 Chambre(s)
  • 128 m²
  • 1 Garage
  • 1 Salle(s) de bain
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Description

Située à Berg, cette résidence entièrement rénovée et prête à vivre est proposée au prix de 389 000 €. Offrant une surface habitable de 128 m², cette maison combine modernité et confort au sein d’un environnement résidentiel calme et agréable. Construite en 1955, elle a bénéficié de nombreuses rénovations récentes, notamment une nouvelle installation électrique certifiée, un système de chauffage central au gaz datant de 2020, ainsi que des sols et équipements sanitaires neufs. L’ensemble se compose d’un séjour lumineux de 30 m² avec accès direct à une terrasse ensoleillée et à un vaste jardin orienté plein sud. La cuisine moderne est entièrement équipée avec des appareils de qualité qui s’intègrent harmonieusement à l’espace de vie ouvert. À l’étage, la propriété dispose de trois chambres spacieuses, respectivement de 12, 14 et 15 m², toutes revêtues d’un parquet stratifié facile d’entretien. Une salle de bain de 8 m² complète ce niveau, équipée d’une baignoire, d’une douche à l’italienne, d’un meuble lavabo et d’un toilette. La maison s’accompagne également d’un grenier isolé accessible par trappe avec escalier escamotable, offrant une surface supplémentaire de 56 m² aménagée avec des panneaux OSB pouvant servir de rangement ou espace polyvalent. En outre, une cave de 24 m² dispose d’espaces dédiés au stockage et à la buanderie. Un garage spacieux de 32 m² vient compléter les prestations, garantissant une fonctionnalité optimale pour le stationnement et le rangement. Implantée sur un terrain généreux de 956 m² avec une façade de 8 mètres et une profondeur de 73 mètres, cette propriété bénéficie d’un cadre privilégié tout en restant à proximité du centre-ville de Tongeren. Cette localisation assure un accès facile aux commerces, écoles et autres commodités essentielles. Le jardin sud offre un cadre extérieur idéal pour profiter des beaux jours en toute intimité, agrémenté d’une terrasse partiellement couverte propice aux moments conviviaux en famille ou entre amis. Ce bien immobilier représente une opportunité rare alliant espace, confort moderne et emplacement stratégique. Pour toute information complémentaire ou pour organiser une visite, nous vous invitons à contacter sans tarder notre agence afin de découvrir ce charmant domicile.

* Ce texte est généré à partir d’une intelligence artificielle.

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Détails financiers

  • Prix: 389 000 €
  • Revenu cadastral: 762 €
  • TVA: Non

Services

Informations complémentaires

Données de base

Etat du bien

Remis à neuf

Bien actuellement loué

Non

Année de construction

1955

Aménagement intérieur

Nombre de chambres à coucher

3

Surface chambre à coucher 1

12 m²

Surface chambre à coucher 2

14 m²

Surface chambre à coucher 3

15 m²

Surface habitable

128 m²

Surface du séjour

30 m²

Cave(s)

Oui

Surface des caves

24 m²

Grenier

Oui

Surface du grenier

56 m²

Garage

Oui

Nombre de Garages

1

Surface du garage

32 m²

Cuisine et sanitaires

Nombre de salles de bain

1

Nombre de toilettes

1

Surface de la(des) salle(s) de bain

8 m²

Chauffage et énergie

Type de chauffage

Gaz

Type de vitrage

Double vitrage

Description extérieure

Nombre de façades

3

Largeur de la façade

8 m

Jardin

Oui

Orientation du jardin

Sud

Terrasse aménagée

Oui

Surface totale du terrain

956 m²

Surface constructible

66 m²

Profondeur du terrain

73 m

Largeur du terrain à rue

13 m

Raccordé au gaz de ville

Oui

Raccordé à l'eau courante

Oui

Certificats et attestations de conformité

Conso. spécifique d'énergie primaire

320 kWh/m²/an

Référence PEB

20201214-0002350785-RES-1

Date de validité PEB

14/12/2030

Attestation - Installation électrique

oui, attestation conforme

Urbanisme et risques environnementaux

Affectation urbanistique la plus récente

Zone d'habitat (résidentiel, urbain ou rural)

G-score

A

P-Score

B

Type de zone inondable

Pas de risque d’inondation

Zone inondable délimitée

Information non communiquée

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Réf. Immovlan: RBW77955 Réf. vendeur: 4429172 Signaler une fraude

Points d'intérêt à proximité

Crèches

De Kakelbonte Mereltjes

967 m 4' 930 m 1' 53'' 732 m 8' 959 m 12'

Écoles maternelles

Go! Basisschool Freinetschool De Mijlpaal

591 m 2' 24'' 607 m 52'' 569 m 7' 569 m 7'

Écoles primaires

Go! Basisschool Freinetschool De Mijlpaal

591 m 2' 24'' 607 m 52'' 569 m 7' 569 m 7'

Écoles secondaires

Viio 2

204 m 40'' 204 m 22'' 204 m 2' 27'' 204 m 2' 27''

Autoroutes

A13 / E313 : Anvers - Hasselt - Liège

6,5 km 8'

Bus

De Lijn - 922 - Tongeren - Lauw

280 m 3'

De Lijn - 922 - Lauw - Tongeren

327 m 4'

De Lijn - 474 - Tongeren - Hasselt

180 m 2' 9''

Gares

Tongres / Tongeren / Tongern

2,2 km 9' 2,3 km 4' 1,7 km 13' 1,9 km 23'

Aéroports

Liège Airport

17,5 km 1º 7' 21,6 km 17' 0 m 0''

Bornes de recharge

Boutique Hotel Huys Van Steyns

2,4 km 4'

Voitures en libre-service

Cambio - Ac Praetorium

1,4 km 6' 1 km 10' 1,4 km 16'

Vélos en libre-service

Blue-Bike - Tongeren Station

1,9 km 23'

Supermarchés

Spar Tongeren

223 m 44'' 223 m 17'' 183 m 2' 12'' 183 m 2' 12''

Colruyt Tongeren

666 m 2' 20'' 666 m 1' 8'' 548 m 6' 666 m 8'

Carrefour Market Tongeren Luikers

820 m 3' 1,1 km 1' 42'' 698 m 10' 796 m 10'

Parcs d'attractions

Fort Eben-Emael

21,2 km 24'

Musées

Tour D’eben Ezer

18,1 km 21'

Activités

Maison Des Terrils

26,1 km 21'

Châteaux

Fort De Lantin

12,2 km 13'

Golfs

Golf Du Bernalmont

20,3 km 22'

Transports en commun

Ce bien, situé près de Rode Kruislaan, profite d'un cadre de vie connecté aux commodités et aux transports du quartier.Que ce soit pour le travail ou les loisirs, plusieurs lignes de bus sont accessibles : De Lijn - 474 - Tongeren - Hasselt avec un arrêt situé à 2 minutes à pied, De Lijn - 922 - Tongeren - Lauw avec une station située à 3 minutes à pied, De Lijn - 922 - Lauw - Tongeren avec un arrêt situé à moins de 4 minutes à la marche.

Tourisme

Le golf "Golf Du Bernalmont" se situe à 22 minutes de route.Le musée "Tour D’eben Ezer" est accessible en 21 minutes.À 21 minutes de là se trouve "Maison Des Terrils".À 13 minutes de route, vous pourrez découvrir le château "Fort De Lantin"."Fort Eben-Emael" se trouve à 24 minutes.

Villes proches

Genk reste facilement accessible en voiture, à 25 minutes de trajet. Besoin de vous rendre à Hasselt ? Comptez 23 minutes en voiture. Besoin de rejoindre Maastricht pour le travail ou les loisirs ? Comptez environ 24 minutes en voiture.

Transports

Vous ne souhaitez pas posséder de voiture, mais vous en avez encore occasionnellement besoin ? Il y a la station "Cambio - Ac Praetorium" où vous pouvez louer un véhicule partagé à seulement 6 minutes à vélo.Voyageurs réguliers, la gare la plus proche est "Tongres / Tongeren / Tongern" : 4 minutes en voiture ou 13 minutes en transport en commun.Besoin de prendre l'autoroute ? L'A13 / E313 (Anvers - Hasselt - Liège) est accessible en 8 minutes.Besoin de prendre l'avion ? L'aéroport le plus proche, Liège Airport, est à 17 minutes en voiture.

Éducation

Pas besoin de prendre la voiture pour l'école : la crèche "De Kakelbonte Mereltjes" est à 12 minutes à pied.À seulement 2 minutes à vélo, "Go! Basisschool Freinetschool De Mijlpaal" regroupe une école maternelle / école primaire, idéal pour les trajets en famille.Vos enfants pourront se rendre à pied à l'école secondaire "Viio 2", à seulement 2 minutes de marche.

Magasins

Faire ses courses devient un jeu d'enfant grâce aux supermarchés du quartier : "Spar Tongeren" (2 minutes à pied ou 1 minute en voiture), "Colruyt Tongeren" (8 minutes à pied ou 1 minute en voiture), "Carrefour Market Tongeren Luikers" (10 minutes à pied ou 2 minutes en voiture).Le maillage de services et de transports autour de cette adresse en fait un emplacement pratique.

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