Huis te koop - Berg RBW77955

Rode Kruislaan 44 3700 Berg

389 000 €

  • 3 Slaapkamer(s)
  • 128
  • 1 Garage
  • 1 Badkamer(s)
Rode Kruislaan 44 3700 Berg

Ben je op zoek naar Huis te koop - Berg?

Ontvang een e-mail wanneer er een nieuw zoekertje wordt gevonden!

Maak een alert aan

Beschrijving

Op een uitstekende ligging, op korte afstand van de Grote Markt van Tongeren, winkels, scholen en tal van voorzieningen, vinden we deze mooie, volledig vernieuwde en instapklare stadswoning met een aangename, zuidgerichte tuin.De woning combineert een moderne inrichting met veel leefruimte en is dankzij de talrijke vernieuwingen helemaal klaar voor haar nieuwe eigenaars.Via de inkomhal met gastentoilet bereikt u de ruime, open leefruimte. Dankzij de grote ramen geniet u hier van een aangenaam zicht en een directe verbinding met het terras en de tuin. De moderne, volledig ingerichte keuken is voorzien van kwalitatieve toestellen en sluit mooi aan bij de leefruimte.De verdieping beschikt over drie ruime slaapkamers, allemaal afgewerkt met een onderhoudsvriendelijke laminaatvloer. Daarnaast is er een ruime badkamer met ligbad, instapdouche, lavabomeubel en toilet.De zolder is bereikbaar via een valluik met trap en beschikt over dakisolatie. De vloer en het plafond zijn afgewerkt met OSB-panelen, waardoor deze ruimte heel wat mogelijkheden biedt als extra bergruimte.De woning beschikt bovendien over een praktische kelderverdieping met bergruimte, wasruimte, een ruime garage en een aparte toiletruimte. De centrale verwarmingsinstallatie op aardgas dateert van 2020.Een absolute troef is de ruime, volledig zuidgerichte tuin. Het aangename zonneterras, dat deels overdekt is, vormt de ideale plek om te genieten van zonnige dagen en gezellige momenten buiten.De woning werd grondig aangepakt en beschikt onder meer over:een nieuwe elektrische installatie;een nieuwe centrale verwarming op aardgas;nieuw sanitair;nieuwe vloeren;een vernieuwde, moderne inrichting.Kortom: een instapklare stadswoning met 3 slaapkamers, garage, ruime zuidgerichte tuin en een uitstekende ligging nabij het centrum van Tongeren.  Toon alles Toon minder

Financiële details

  • Prijs: 389 000 €
  • Kadastraal inkomen: 762 €
  • BTW: Nee

Diensten


Extra informatie

Basisinformatie

Staat van het zoekertje

Volledig gerenoveerd

Momenteel verhuurd

Nee

Bouwjaar

1955

Beschrijving interieur

Aantal slaapkamers

3

Oppervlakte slaapkamer 1

12 m²

Oppervlakte slaapkamer 2

14 m²

Oppervlakte slaapkamer 3

15 m²

Bewoonbare oppervlakte

128 m²

Oppervlakte van de woonruimte

30 m²

Kelder

Ja

Oppervlakte van de kelder(s)

24 m²

Zolder

Ja

Oppervlakte van de zolder

56 m²

Garage

Ja

Aantal garages

1

Oppervlakte van de garage(s)

32 m²

Keuken en sanitair

Aantal badkamers

1

Aantal toiletten

1

Oppervlakte van de badkamer(s)

8 m²

Verwarming en energie

Type verwarming

Gas

Type glas

Dubbel glas

Buitenkenmerken

Aantal gevels

3

Breedte voorgevel

8 m

Tuin

Ja

Oriëntatie tuin

Zuid

Terras

Ja

Totale grondoppervlakte

956 m²

Bebouwbare oppervlakte

66 m²

Diepte perceel

73 m

Breedte voorkant terrein

13 m

Gasaansluiting

Ja

Wateraansluiting

Ja

Gelijkvormigheidscertificaten en attesten

Specifiek primair energieverbruik

320 kWh/m²/jaar

EPC-referentie

20201214-0002350785-RES-1

Geldigheidsdatum EPC

14/12/2030

Certificaat - elektrische installatie

Ja, certificaat overeenkomstig

Stedenbouw en omgeving

Stedenbouwkundige bestemming

Woongebied (residentieel, stedelijk of landelijk)

G-score

A

P-Score

B

Type overstromingsgevoeligheid

niet gelegen in een overstromingsgebied

Afgebakend overstromingsgebied

(Niet van toepassing)

Immovlan.be toont de gegevens die door de verkoper werden aangeleverd. Indien belangrijke of verplichte data ontbreken, is dit omdat deze ons niet werden verstrekt.

Ref. Immovlan: RBW77955 Ref. verkoper: 4429172 Meld fraude

Buurtinformatie

Kinderdagverblijven

De Kakelbonte Mereltjes

967 m 4' 930 m 1' 53'' 732 m 8' 959 m 12'

Kleuterscholen

Go! Basisschool Freinetschool De Mijlpaal

591 m 2' 24'' 607 m 52'' 569 m 7' 569 m 7'

Basisscholen

Go! Basisschool Freinetschool De Mijlpaal

591 m 2' 24'' 607 m 52'' 569 m 7' 569 m 7'

Middelbare scholen

Viio 2

204 m 40'' 204 m 22'' 204 m 2' 27'' 204 m 2' 27''

Snelwegen

A13 / E313: Antwerpen - Hasselt - Luik

6,5 km 8'

Bus

De Lijn - 922 - Tongeren - Lauw

280 m 3'

De Lijn - 922 - Lauw - Tongeren

327 m 4'

De Lijn - 474 - Tongeren - Hasselt

180 m 2' 9''

Treinstations

Tongres / Tongeren / Tongern

2,2 km 9' 2,3 km 4' 1,7 km 13' 1,9 km 23'

Luchthavens

Liège Airport

17,5 km 1º 7' 21,6 km 17' 0 m 0''

Laadstations

Boutique Hotel Huys Van Steyns

2,4 km 4'

Autodelen

Cambio - Ac Praetorium

1,4 km 6' 1 km 10' 1,4 km 16'

Fietsdeelsysteem

Blue-Bike - Tongeren Station

1,9 km 23'

Winkels

Spar Tongeren

223 m 44'' 223 m 17'' 183 m 2' 12'' 183 m 2' 12''

Colruyt Tongeren

666 m 2' 20'' 666 m 1' 8'' 548 m 6' 666 m 8'

Carrefour Market Tongeren Luikers

820 m 3' 1,1 km 1' 42'' 698 m 10' 796 m 10'

Pretparken

Fort Eben-Emael

21,2 km 24'

Musea

Tour D’eben Ezer

18,1 km 21'

Activiteiten

Maison Des Terrils

26,1 km 21'

Kastelen

Fort De Lantin

12,2 km 13'

Golfen

Golf Du Bernalmont

20,3 km 22'

Boodschappen doen

Zich vestigen nabij Rode Kruislaan betekent genieten van een goed verbonden woonomgeving met alle essentiële voorzieningen binnen handbereik.Wat boodschappen betreft bent u goed voorzien met meerdere opties in de buurt: Spar Tongeren (2 minuten lopen of 1 minuut rijden), Colruyt Tongeren (8 minuten lopen of 1 minuut rijden), Carrefour Market Tongeren Luikers (10 minuten lopen of 2 minuten rijden).

Nabijgelegen steden

Moet u naar Genk? Het duurt ongeveer 25 minuten met de auto. Moet u naar Hasselt voor werk of vrije tijd? Reken op ongeveer 23 minuten met de auto. Automobilisten bereiken Maastricht in 24 minuten, handig voor het dagelijks leven.

Transporten

Een troef voor langeafstandsverplaatsingen: de snelweg A13 / E313 (Antwerpen - Hasselt - Luik) ligt op slechts 8 minuten.Je wilt geen eigen auto hebben, maar je hebt er toch af en toe een nodig? Er is het "Cambio - Ac Praetorium" station waar u een gedeelde auto kunt huren op slechts 16 minuten afstand te voet.Regelmatige reizigers, noteer: het dichtstbijzijnde treinstation is "Tongres / Tongeren / Tongern", op 4 minuten met de auto of 13 minuten met het openbaar vervoer.In minder dan 4 minuten vind je een oplaadstation voor jouw elektrische auto.Voor jouw vakantie of om professionele redenen kun je Liège Airport in minder dan 17 minuten met de auto bereiken.

Openbaar vervoer

Voor uw dagelijkse verplaatsingen heeft u de keuze uit meerdere buslijnen: De Lijn - 474 - Tongeren - Hasselt met een halte op 2 minuten loopafstand, De Lijn - 922 - Tongeren - Lauw met een station gelegen op 3 minuten loopafstand, De Lijn - 922 - Lauw - Tongeren met een halte op 4 minuten loopafstand.

Onderwijs

Gezinnen zullen het waarderen om hun kinderen te voet te kunnen begeleiden naar het kinderdagverblijf "De Kakelbonte Mereltjes", op 12 minuten.Op slechts 2 minuten fietsen brengt "Go! Basisschool Freinetschool De Mijlpaal" een kleuterschool / basisschool samen, ideaal voor gezinsritjes.De dagelijkse schoolrit wordt vergemakkelijkt dankzij "Viio 2" (middelbare school), bereikbaar in 1 minuut met de auto.

Toerisme

Binnen 21 minuten kunt u het "Tour D’eben Ezer" museum bereiken.Er is een pretpark 24 minuten afstand met de auto: "Fort Eben-Emael"."Golf Du Bernalmont" STRONG]golf is bereikbaar in 22 minuten met de auto.Het "Fort De Lantin" kasteel is in 13 minuten bereikbaar.Op slechts 21 minuten afstand ligt "Maison Des Terrils".Deze buurt biedt een goede balans van bereikbaarheid, diensten en wooncomfort.

Toon alles Toon minder

8,5 / 10

Openbaar vervoer

Goed aanbod

Onderwijs

Zeer goed bereikbaar te voet of met de fiets

Winkels & diensten

Goed bereikbaar te voet of met de fiets

Ontspanning, sport & cultuur

Goed bereikbaar te voet of met de fiets

Gezondheid & zorg

Zeer goed bereikbaar te voet of met de fiets