Maison à vendre, Berg RBX10026

Sportpleinstraat 13 , 3700 Berg

186 000 €

2 Chambre(s) 99 m² 1 Salle(s) de bain

Description

Maison mitoyenne confortable avec 2 chambres à coucher dans un endroit calme près du centre de Tongres. Cette maison est située dans la Sportpleinstraat, à quelques pas de la Moerenpoort, de la Motten et de la réserve naturelle De Kevie. Les magasins, les écoles, les restaurants, les transports publics et le T-Forum se trouvent à une courte distance, et le centre commercial est à 5 minutes à pied. La propriété offre un espace de vie lumineux, une cuisine, une salle de bains et deux chambres de taille normale. Le grenier est accessible par un escalier fixe et offre la possibilité de créer une chambre supplémentaire, un bureau ou une pièce de loisir. Le jardin orienté sud-est est un endroit agréable pour profiter du soleil. La propriété est actuellement parfaitement habitable et possède un label EPC C, il n'y a donc aucun besoin de rénovation. Si vous le souhaitez, la propriété peut être modernisée selon vos goûts. Grâce à sa situation privilégiée et à son agencement pratique, il s'agit d'une opportunité intéressante pour les primo-accédants, les célibataires ou les investisseurs. Vous êtes intéressé ? N'hésitez pas à nous contacter pour une visite.

Informations complémentaires

Données de base

Etat du bien À rénover

Bien actuellement loué Non

Année de construction 1918

Disponibilité du bien A l’acte

Détails financiers

Prix 186 000 €

Revenu cadastral 277 €

TVA Non

Aménagement intérieur

Nombre de chambres à coucher 2

Surface habitable 99 m²

Meublé Non

Cuisine et sanitaires

Nombre de salles de bain 1

Nombre de toilettes 1

Chauffage et énergie

Type de chauffage Gaz

Équipement

Ascenseur Non

Description extérieure

Orientation de la façade du bien Sud-est

Nombre de façades 2

Surface totale du terrain 90 m²

Profondeur du terrain 20 m

Raccordé au gaz de ville Oui

Raccordé à l'eau courante Oui

Certificats et attestations de conformité

PEB

Conso. spécifique d'énergie primaire 279 kWh/m²/an

Référence PEB 20241226-0003491436-RES-1

Date de validité PEB 26/12/2034

Attestation - Installation électrique oui, attestation non conforme

Urbanisme et risques environnementaux

Le bien fait l'objet d'un droit de préemption Non

Affectation urbanistique la plus récente Zone d'habitat (résidentiel, urbain ou rural)

Type de zone inondable Pas de risque d’inondation

Zone inondable délimitée Information non communiquée

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Réf. Immovlan: RBX10026 Réf. vendeur: 347294 Dernière modification: 05/10/2026

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Le quartier

Éducation

De Kakelbonte Mereltjes Crèches

1,2 km · 5' 1,9 km · 2' 51'' 928 m · 14' 1,2 km · 14'

Go! Basisschool Atheneeke Écoles maternelles

340 m · 1' 8'' 657 m · 1' 10'' 340 m · 4' 340 m · 4'

Go! Basisschool Atheneeke Écoles primaires

340 m · 1' 8'' 657 m · 1' 10'' 340 m · 4' 340 m · 4'

Go! Atheneum Tungrorum Campus Ambiorix 1ste Graad So Écoles secondaires

340 m · 1' 8'' 657 m · 1' 10'' 340 m · 4' 340 m · 4'

Transports

A13 / E313 : Anvers - Hasselt - Liège Autoroutes

5,1 km · 5'

275 - Oreye - Tongeren Bus

723 m · 9'

275 - Oreye - Tongeren

545 m · 7'

107 - Genk - Tongeren

550 m · 7'

Tongeren / Tongres / Tongern Gares

845 m · 3' 845 m · 1' 14'' 549 m · 9' 772 m · 9'

Liège Airport Aéroports

17,8 km · 1º 7' 22,8 km · 20' 0 m · 0''

Boutique Hotel Huys Van Steyns Bornes de recharge

1 km · 1' 23''

Cambio - Ac Praetorium Voitures en libre-service

862 m · 3' 739 m · 10' 862 m · 10'

Blue-Bike - Tongeren Station Vélos en libre-service

737 m · 9'

Magasins

Spar Express Tongeren Supermarchés

299 m · 59'' 299 m · 23'' 299 m · 4' 299 m · 4'

Carrefour Market Tongeren

572 m · 1' 54'' 572 m · 45'' 572 m · 7' 572 m · 7'

Proxy Delhaize Tongeren

841 m · 3' 1,5 km · 2' 17'' 707 m · 10' 841 m · 10'

Tourisme

Fort Eben-Emael Parcs d'attractions

19,8 km · 21'

Tour D'Eben Ezer Musées

16,7 km · 19'

Maison Des Terrils Activités

20 km · 22'

Fort De Lantin Châteaux

12,3 km · 13'

Golf Du Bernalmont Golfs

24,2 km · 20'

Villes proches

Sittard

45,3 km · 43' 40,5 km · 2º 28'

Kerkrade

51,8 km · 46' 47,6 km · 3º 35'

Genk

31,9 km · 24' 23,6 km · 1º 34'

Hasselt

29,2 km · 22' 20,8 km · 1º 15'

Maastricht

18,5 km · 21' 18 km · 1º

Liège

25,6 km · 21' 19,3 km · 1º 14'

Éducation

Vivre près de Sportpleinstraat offre un cadre de vie pratique, avec un accès facilité aux commerces, transports et services essentiels.

Les familles avec enfants apprécieront la proximité de "Go! Atheneum Tungrorum Campus Ambiorix 1ste Graad So", une école secondaire à seulement 4 minutes à pied.

Pratique pour les familles : une école maternelle / école primaire est à 1 minute en voiture, ce qui simplifie le quotidien.

Vos enfants pourront se rendre à pied à la crèche "De Kakelbonte Mereltjes", à seulement 14 minutes de marche.

Tourisme

Le musée "Tour D'Eben Ezer" est accessible en 19 minutes.

À 13 minutes de route, vous pourrez découvrir le château "Fort De Lantin".

Il y a un parc d'attractions à 21 minutes de route : "Fort Eben-Emael".

À 22 minutes de là se trouve "Maison Des Terrils".

Le golf "Golf Du Bernalmont" se situe à 20 minutes de route.

Transports en commun

Se passer de voiture est tout à fait envisageable : plusieurs lignes de bus desservent le quartier, dont 107 - Genk - Tongeren, 275 - Oreye - Tongeren avec un arrêt situé à moins de 7 minutes à la marche, 275 - Oreye - Tongeren avec un arrêt situé à 9 minutes à pied.

Villes proches

Besoin de rejoindre Sittard pour le travail ou les loisirs ? Comptez environ 43 minutes en voiture. Genk reste facilement accessible en voiture, à 24 minutes de trajet. Besoin de rejoindre Hasselt pour le travail ou les loisirs ? Comptez environ 22 minutes en voiture.

Transports

Voyageurs réguliers, la gare la plus proche est "Tongeren / Tongres / Tongern" : 1 minute en voiture ou 9 minutes en transport en commun.

Pour vos déplacements à vélo, une station de vélo en libre-service se trouve à proximité : "Blue-Bike - Tongeren Station" à 9 minutes à pied.

Vous avez besoin de recharger votre véhicule électrique ? La station de recharge la plus proche se trouve à 1 minute en voiture.

Vous ne possédez pas de voiture mais souhaitez en louer une occasionnellement ? Vous trouverez une station "Cambio - Ac Praetorium" où vous pourrez louer un véhicule partagé à seulement 10 minutes à pied.

Besoin de prendre l'autoroute ? L'A13 / E313 (Anvers - Hasselt - Liège) est accessible en 5 minutes.

Pour vos vacances ou pour raisons professionnelles, vous pourrez rejoindre Liège Airport en moins de 20 minutes en voiture.

Magasins

Le quartier offre un bon choix de supermarchés pour vos besoins quotidiens : "Spar Express Tongeren" (4 minutes à pied ou 1 minute en voiture), "Carrefour Market Tongeren" (7 minutes à pied ou 1 minute en voiture), "Proxy Delhaize Tongeren" (10 minutes à pied ou 2 minutes en voiture).

Tous ces atouts font de ce secteur un lieu de vie commode et fonctionnel.

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