Huis te koop, Berg RBX10026

Sportpleinstraat 13 , 3700 Berg

186 000 €

2 Slaapkamer(s) 99 m² 1 Badkamer(s)

Beschrijving

Gezellige rijwoning met 2 slaapkamers op een rustige ligging vlakbij het centrum van Tongeren. Deze woning bevindt zich in de Sportpleinstraat, op wandelafstand van de Moerenpoort, de Motten en natuurgebied De Kevie. Winkels, scholen, horeca, openbaar vervoer én T-Forum bevinden zich op korte afstand, met het winkelcentrum op amper 5 minuten wandelen. De woning beschikt over een lichtrijke leefruimte, keuken, badkamer en twee volwaardige slaapkamers. De zolder is bereikbaar via een vaste trap en biedt potentieel voor het creëren van een extra slaapkamer, bureau of hobbyruimte. De zuidoost gericht tuintje zorgt voor een aangename plek om te genieten van de zon. De woning is momenteel perfect bewoonbaar en heeft een EPC-label C, waardoor er geen renovatieverplichting geldt. Indien gewenst kan de woning verder gemoderniseerd worden naar eigen smaak. Dankzij de sterke ligging en praktische indeling is dit een interessante opportuniteit voor starters, alleenstaanden of investeerders. Interesse? Neem gerust contact met ons op voor een bezoek Tel 011 49 65 63 .

Extra informatie

Basisinformatie

Staat van het zoekertje Te renoveren

Momenteel verhuurd Nee

Bouwjaar 1918

Beschikbaarheid Bij akte

Financiële details

Prijs 186 000 €

Kadastraal inkomen 277 €

BTW Nee

Beschrijving interieur

Aantal slaapkamers 2

Bewoonbare oppervlakte 99 m²

Bemeubeld Nee

Keuken en sanitair

Aantal badkamers 1

Aantal toiletten 1

Verwarming en energie

Type verwarming Gas

Uitrustingen

Lift Nee

Buitenkenmerken

Oriëntatie van de voorgevel Zuidoost

Aantal gevels 2

Totale grondoppervlakte 90 m²

Diepte perceel 20 m

Gasaansluiting Ja

Wateraansluiting Ja

Gelijkvormigheidscertificaten en attesten

EPC

Specifiek primair energieverbruik 279 kWh/m²/jaar

EPC-referentie 20241226-0003491436-RES-1

Geldigheidsdatum EPC 26/12/2034

Certificaat - elektrische installatie Nee, certificaat voldoet niet

Stedenbouw en omgeving

Voorkooprecht Nee

Stedenbouwkundige bestemming Woongebied (residentieel, stedelijk of landelijk)

Type overstromingsgevoeligheid niet gelegen in een overstromingsgebied

Afgebakend overstromingsgebied (Niet van toepassing)

Immovlan.be toont de gegevens die door de verkoper werden aangeleverd. Indien belangrijke of verplichte data ontbreken, is dit omdat deze ons niet werden verstrekt.

Ref. Immovlan: RBX10026 Ref. verkoper: 347294 Laatst gewijzigd: 05/10/2026

Meld fraude

De buurt

Opleiding

De Kakelbonte Mereltjes Kinderdagverblijven

1,2 km · 5' 1,9 km · 2' 51'' 928 m · 14' 1,2 km · 14'

Go! Basisschool Atheneeke Kleuterscholen

340 m · 1' 8'' 657 m · 1' 10'' 340 m · 4' 340 m · 4'

Go! Basisschool Atheneeke Basisscholen

340 m · 1' 8'' 657 m · 1' 10'' 340 m · 4' 340 m · 4'

Go! Atheneum Tungrorum Campus Ambiorix 1ste Graad So Middelbare scholen

340 m · 1' 8'' 657 m · 1' 10'' 340 m · 4' 340 m · 4'

Mobiliteit

A13 / E313: Antwerpen - Hasselt - Luik Snelwegen

5,1 km · 5'

275 - Oreye - Tongeren Bus

723 m · 9'

275 - Oreye - Tongeren

545 m · 7'

107 - Genk - Tongeren

550 m · 7'

Tongeren / Tongres / Tongern Treinstations

845 m · 3' 845 m · 1' 14'' 549 m · 9' 772 m · 9'

Liège Airport Luchthavens

17,8 km · 1º 7' 22,8 km · 20' 0 m · 0''

Boutique Hotel Huys Van Steyns Laadstations

1 km · 1' 23''

Cambio - Ac Praetorium Autodelen

862 m · 3' 739 m · 10' 862 m · 10'

Blue-Bike - Tongeren Station Fietsdeelsysteem

737 m · 9'

Winkelen

Spar Express Tongeren Winkels

299 m · 59'' 299 m · 23'' 299 m · 4' 299 m · 4'

Carrefour Market Tongeren

572 m · 1' 54'' 572 m · 45'' 572 m · 7' 572 m · 7'

Proxy Delhaize Tongeren

841 m · 3' 1,5 km · 2' 17'' 707 m · 10' 841 m · 10'

Toerisme

Fort Eben-Emael Pretparken

19,8 km · 21'

Tour D'Eben Ezer Musea

16,7 km · 19'

Maison Des Terrils Activiteiten

20 km · 22'

Fort De Lantin Kastelen

12,3 km · 13'

Golf Du Bernalmont Golfen

24,2 km · 20'

Nabijgelegen steden

Sittard

45,3 km · 43' 40,5 km · 2º 28'

Kerkrade

51,8 km · 46' 47,6 km · 3º 35'

Genk

31,9 km · 24' 23,6 km · 1º 34'

Hasselt

29,2 km · 22' 20,8 km · 1º 15'

Maastricht

18,5 km · 21' 18 km · 1º

Luik

25,6 km · 21' 19,3 km · 1º 14'

Transporten

Dit pand, dicht bij Sportpleinstraat, profiteert van een goed verbonden woonomgeving met voorzieningen en mobiliteit in de buurt.

In minder dan 1 minuut vind je een oplaadstation voor jouw elektrische auto.

Voor jouw vakantie of om professionele redenen kun je Liège Airport in minder dan 20 minuten met de auto bereiken.

Bij het "Cambio - Ac Praetorium" station, kan je een auto huren wanneer je er een nodig hebt, in minder dan 10 minuten lopen.

Je kan een bike sharing station vinden op 9 minuten lopen: "Blue-Bike - Tongeren Station".

Een SNCB-station bevindt zich op 3 minuten afstand met de fiets, of 1 minuut met de auto.

Moet u de snelweg op? De A13 / E313 (Antwerpen - Hasselt - Luik) is bereikbaar in 5 minuten.

Openbaar vervoer

De buurt profiteert van een goede bediening per bus, met de lijnen 107 - Genk - Tongeren, 275 - Oreye - Tongeren met een halte op minder dan 7 minuten lopen, 275 - Oreye - Tongeren met een halte op 9 minuten loopafstand.

Toerisme

Een pretpark is 21 minuten met de auto : "Fort Eben-Emael".

Op zoek naar een activiteit? "Maison Des Terrils" bevindt zich op 22 minuten met de auto.

Het "Tour D'Eben Ezer" museum is te bereiken in 19 minuten.

De "Golf Du Bernalmont" golfbaan ligt op 20 minuten afstand.

Het kasteel "Fort De Lantin" is slechts 13 minuten rijden.

Nabijgelegen steden

Automobilisten bereiken Sittard in 43 minuten, handig voor het dagelijks leven. Genk blijft vlot bereikbaar met de auto, op 24 minuten rijden. Moet u naar Hasselt voor werk of vrije tijd? Reken op ongeveer 22 minuten met de auto.

Boodschappen doen

De dagelijkse boodschappen zijn eenvoudig te doen met meerdere winkels in de buurt: Spar Express Tongeren (4 minuten lopen of 1 minuut rijden), Carrefour Market Tongeren (7 minuten lopen of 1 minuut rijden), Proxy Delhaize Tongeren (10 minuten lopen of 2 minuten rijden).

Onderwijs

Op loopafstand heeft u toegang tot "Go! Atheneum Tungrorum Campus Ambiorix 1ste Graad So", een middelbare school bereikbaar in 4 minuten.

Op slechts 1 minuut fietsen brengt "Go! Basisschool Atheneeke" een kleuterschool / basisschool samen, ideaal voor gezinsritjes.

De dagelijkse schoolrit wordt vergemakkelijkt dankzij "De Kakelbonte Mereltjes" (kinderdagverblijf), bereikbaar in 3 minuten met de auto.

Al deze voordelen maken dit gebied een handige en functionele plek om te wonen.

8,5 / 10

Mobiscore

Milieu impact

Je kan je op deze locatie goed milieuvriendelijk verplaatsen

Openbaar vervoer

Goed aanbod

Onderwijs

Zeer goed bereikbaar te voet of met de fiets

Winkels & diensten

Zeer goed bereikbaar te voet of met de fiets

Ontspanning, sport & cultuur

Goed bereikbaar te voet of met de fiets

Gezondheid & zorg

Zeer goed bereikbaar te voet of met de fiets

Milieu impact

Je kan je op deze locatie goed milieuvriendelijk verplaatsen

Openbaar vervoer

Goed aanbod

Er is op minder dan 1km een belangrijke bushalte aanwezig

Er is op minder dan 1km een treinstation aanwezig

De score houdt rekening met de knooppuntwaarde van elke belangrijke openbaar vervoerhalte. Deze geeft aan hoe makkelijk en direct je je vanuit de vervoerhalte naar andere vervoerhaltes kunt verplaatsen.

Onderwijs

Zeer goed bereikbaar te voet of met de fiets

De score houdt rekening met een geheel aan voorzieningen: kleuteronderwijs, lager onderwijs en middelbaar onderwijs.

De scoreberekening is gebaseerd op de afstand, het verwachte aantal verplaatsingen, het verwachte vervoersmiddel en de milieu-impact van dit vervoersmiddel. Hoe hoger de score, hoe gemakkelijker dit geheel aan voorzieningen te voet of met de fiets bereikbaar is, vergeleken met andere locaties in Vlaanderen en Brussel.

Winkels & diensten

Zeer goed bereikbaar te voet of met de fiets

De score houdt rekening met een geheel aan voorzieningen: bakkers, slagers, voedingswinkels, restaurants, cafés, kledingzaken, doe-het-zelfzaken, bank- en verzekeringskantoren, postkantoren en -punten, gemeentehuizen en rechtbanken

Ontspanning, sport & cultuur

Goed bereikbaar te voet of met de fiets

De score houdt rekening met een geheel aan voorzieningen: bibliotheken, bioscopen, sportaccommodaties, zwembaden, schouwburgen/concertzalen/cultuurcentra en openbare parken/provinciale domeinen/ natuurgebieden.

Gezondheid & zorg

Zeer goed bereikbaar te voet of met de fiets

De score houdt rekening met een geheel aan voorzieningen: dokters, tandartsen, apothekers, geestelijke gezondheidszorg, ziekenhuizen, kinderopvang, ouderenvoorzieningen, O.C.M.W. en lokale dienstencentra.

Huis te koop, Berg RBX10026

Beschrijving

Extra informatie

Ben je op zoek naar
Huis te koop - Berg?

De buurt

Opleiding

Mobiliteit

Winkelen

Toerisme

Nabijgelegen steden

Transporten

Openbaar vervoer

Toerisme

Nabijgelegen steden

Boodschappen doen

Onderwijs

Milieu impact

Openbaar vervoer

Onderwijs

Winkels & diensten

Ontspanning, sport & cultuur

Gezondheid & zorg

Milieu impact

Openbaar vervoer

Onderwijs

Winkels & diensten

Ontspanning, sport & cultuur

Gezondheid & zorg

Diensten

Huis te koop, Berg RBX10026

Beschrijving

Extra informatie

Ben je op zoek naar Huis te koop - Berg?

De buurt

Opleiding

Mobiliteit

Winkelen

Toerisme

Nabijgelegen steden

Transporten

Openbaar vervoer

Toerisme

Nabijgelegen steden

Boodschappen doen

Onderwijs

Milieu impact

Openbaar vervoer

Onderwijs

Winkels & diensten

Ontspanning, sport & cultuur

Gezondheid & zorg

Milieu impact

Openbaar vervoer

Onderwijs

Winkels & diensten

Ontspanning, sport & cultuur

Gezondheid & zorg

Diensten

Ben je op zoek naar
Huis te koop - Berg?