Maison à vendre - Tongres RBS80761

Europalaan 3 3700 Tongres

294 000 €

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RBS80761

  • 3 Chambre(s)
  • 149 m²
  • 1 Salle(s) de bain
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Description

À Tongeren, au 3 Europalaan, cette charmante maison familiale vous attend, située légèrement en dehors du centre-ville. La maison bénéficie d'une situation géographique idéale avec une proximité immédiate aux commodités telles que supermarchés, commerces, cafés et restaurants. Les liaisons vers les villes voisines comme Sint-Truiden, Bilzen et Hasselt sont excellentes, avec la gare à distance de marche et l'autoroute E313 à seulement 5 minutes en voiture. La propriété, construite en 1962 et récemment rénovée avec un nouveau toit en 2012, s'étend sur une surface habitable de 149 m². Elle comprend trois chambres spacieuses et une salle de bain équipée d'une douche, d'un lavabo et d'un deuxième WC. Le rez-de-chaussée vous accueille par un grand hall d'entrée menant à un espace de vie lumineux, grâce à ses nombreuses fenêtres, idéal pour aménager un salon et une salle à manger. La cuisine adjacente est bien équipée avec des armoires encastrées, un évier, une plaque de cuisson céramique, une hotte et un four, offrant également suffisamment d'espace pour une table à manger, créant ainsi une véritable cuisine-séjour. À l'extérieur, vous profiterez d'un jardin ensoleillé, parfait pour les enfants ou les animaux de compagnie, ainsi qu'une terrasse couverte idéale pour recevoir en été. Un atout majeur de cette résidence est la présence de trois garages spacieux offrant à la fois stationnement et espace de rangement supplémentaire. Le tout est proposé au prix attractif de 294 000 €. Pour plus d'informations ou pour organiser une visite, contactez-nous au Tel 011/98.88.98 ou via Contact . Les superficies mentionnées sont indicatives et ne peuvent engager la responsabilité de De Woonmakers quant à leur exactitude.

* Ce texte est généré à partir d’une intelligence artificielle.

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Détails financiers

  • Prix: 294 000 €
  • Revenu cadastral: 803 €
  • TVA: Non

Services

Informations complémentaires

Données de base

Etat du bien

Normal

Année de construction

1962

Disponibilité du bien

A convenir

Aménagement intérieur

Nombre de chambres à coucher

3

Surface habitable

149 m²

Meublé

Non

Garage

Oui

Cuisine et sanitaires

Équipement de la cuisine

Super équipée

Nombre de salles de bain

1

Chauffage et énergie

Type de chauffage

Gaz

Équipement

Ascenseur

Non

Description extérieure

Jardin

Oui

Terrasse aménagée

Oui

Surface totale du terrain

850 m²

Certificats et attestations de conformité

Conso. spécifique d'énergie primaire

326 kWh/m²/an

Référence PEB

20241218-0003452081-RES-2

Attestation - Installation électrique

oui, attestation conforme

Urbanisme et risques environnementaux

Le bien fait l'objet d'un droit de préemption

Non

Affectation urbanistique la plus récente

Zone d'habitat (résidentiel, urbain ou rural)

Type de zone inondable

Information non communiquée

Zone inondable délimitée

Information non communiquée

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Réf. Immovlan: RBS80761 Réf. vendeur: 1384 Signaler une fraude

Points d'intérêt à proximité

Crèches

De Mereltjes

909 m 3' 976 m 1' 41'' 745 m 11' 909 m 11'

Écoles maternelles

Go! Basisschool Merlijn Tongeren

586 m 6' 737 m 1' 12'' 583 m 7' 583 m 7'

Écoles primaires

Go! Basisschool Merlijn Tongeren

586 m 6' 737 m 1' 12'' 583 m 7' 583 m 7'

Écoles secondaires

Go! Atheneum Tungrorum Campus Plinius 2de-3de Graad So

659 m 2' 23'' 1,1 km 2' 10'' 548 m 8' 659 m 8'

Autoroutes

A13 / E313 : Anvers - Hasselt - Liège

5,3 km 6'

Bus

De Lijn - 107 - Tongeren - Genk

474 m 6'

De Lijn - 109 - Tongeren - Genk

474 m 6'

De Lijn - 474 - Tongeren - Hasselt

474 m 6'

Gares

Tongeren / Tongern / Tongres

774 m 3' 774 m 1' 13'' 619 m 9' 774 m 9'

Aéroports

Liège Airport

18,6 km 1º 10' 23,5 km 20' 0 m 0''

Bornes de recharge

Boutique Hotel Huys Van Steyns

875 m 1' 15''

Voitures en libre-service

Cambio - Ac Praetorium

898 m 4' 617 m 11' 898 m 11'

Vélos en libre-service

Blue-Bike - Tongeren Station

809 m 10'

Supermarchés

Delhaize Ambiorix

282 m 56'' 282 m 22'' 282 m 3' 282 m 3'

Carrefour Market Tongeren

794 m 2' 38'' 794 m 1' 3'' 676 m 9' 781 m 9'

Spar Express Tongeren

1,4 km 5' 1,4 km 1' 49'' 1,2 km 16' 1,4 km 16'

Parcs d'attractions

Fort Eben-Emael

20 km 22'

Musées

Tour D’eben Ezer

17 km 19'

Activités

Maison Des Terrils

27,1 km 23'

Châteaux

Fort De Lantin

13,4 km 14'

Golfs

Golf Du Bernalmont

24,5 km 20'

Éducation

"De Mereltjes" est la crèche la mieux située : il suffit de 11 minutes à pied pour la rejoindre.Vous trouverez à proximité une école maternelle / école primaire : "Go! Basisschool Merlijn Tongeren", à seulement 6 minutes à vélo.Si vous cherchez une école secondaire, vous trouverez "Go! Atheneum Tungrorum Campus Plinius 2de-3de Graad So" à 2 minutes en voiture.

Transports en commun

Vous pourrez accéder aux lignes de bus De Lijn - 107 - Tongeren - Genk, De Lijn - 474 - Tongeren - Hasselt, De Lijn - 109 - Tongeren - Genk avec une station située à 6 minutes à pied.

Magasins

Pour vos courses, plusieurs options s'offrent à vous : "Delhaize Ambiorix" (3 minutes à pied ou 1 minute en voiture), "Carrefour Market Tongeren" (9 minutes à pied ou 1 minute en voiture), "Spar Express Tongeren" (16 minutes à pied ou 2 minutes en voiture).

Tourisme

Le musée "Tour D’eben Ezer" est accessible en 19 minutes.Envie de jouer au golf ? Vous trouverez "Golf Du Bernalmont" à 20 minutes de route.À 23 minutes de là se trouve "Maison Des Terrils".Envie de découvrir le château "Fort De Lantin" ? Il est accessible à 14 minutes de route.Il y a un parc d'attractions à 22 minutes de route : "Fort Eben-Emael".

Transports

Pour vos vacances ou pour raisons professionnelles, vous pourrez rejoindre Liège Airport en moins de 20 minutes en voiture.Vous pourrez trouver cette station de vélo partagé à seulement 10 minutes à pied : "Blue-Bike - Tongeren Station".Vous avez besoin de recharger votre véhicule électrique ? La station de recharge la plus proche ("Boutique Hotel Huys Van Steyns") se trouve à 1 minute en voiture.Grâce à la station "Cambio - Ac Praetorium", vous pourrez louer une voiture quand vous en avez besoin, accessible en moins de 11 minutes à la marche.En moins de 1 minute en voiture, vous pourrez rejoindre la gare "Tongeren / Tongern / Tongres".L'autoroute A13 / E313 (Anvers - Hasselt - Liège) est accessible en 6 minutes.

Villes proches

En 43 minutes en voiture vous pouvez rejoindre Sittard. Environ 46 minutes sont nécessaires pour atteindre Kerkrade avec votre voiture. Seulement 23 minutes sont nécessaires pour atteindre Genk avec votre voiture. Hasselt ne se trouve qu'à 21 minutes en voiture.

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Documents

c0ba4aa9-4427-48fe-9fd6-b0f59bdf757b_1384_29413431Gewestinfo-O2025-0232235-5_3_2025.pdf

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854d6b9b-a243-4b2a-8937-18a7fcd99060_1384_29413432OngeschiktOnbewoonbaar-O2025-0232241-5_3_2025.pdf

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725c10fd-4fe5-4f7e-b776-2cdb4eeed4fb_1384_29413429Overstromingsgevaar-O2025-0232238-5_3_2025.pdf

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