• 2 Chambre(s)
  • 156
  • 1 Garage
  • 1 Salle(s) de bain
Jaminéstraat 68 3700 Tongres

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Description

Cette charmante résidence située au numéro 68 de la Jaminéstraat à Tongeren offre une opportunité idéale pour ceux qui recherchent un équilibre parfait entre le confort de la ville et la tranquillité de la nature. Tongeren est une ville historique, célèbre pour ses commerçants locaux, ses restaurants et ses boutiques pittoresques, tous à quelques pas de la propriété. La maison est également proche du magnifique parc naturel De Kevie, parfait pour les promenades, les courses ou les balades à vélo. Les autres communes environnantes sont facilement accessibles grâce à la proximité des routes principales, de la gare et de l'autoroute E313. La maison, construite en 1938, est actuellement habitable et dotée d'un potentiel de personnalisation selon les goûts du futur propriétaire. Au rez-de-chaussée, vous trouverez un salon lumineux avec une véranda attenante, une vaste cuisine ouverte partiellement équipée avec de nombreux placards intégrés, un espace bureau et des toilettes séparées. À l'étage, deux chambres à coucher ainsi qu'une salle de bains disposant d'une douche, d'un lavabo et de toilettes complètent l'aménagement intérieur. De plus, la maison comprend un espace de cave, offrant ainsi beaucoup d'espace de rangement. Un des atouts majeurs de cette propriété est son garage intégré, idéal pour garer votre véhicule ou pour servir d'espace de stockage supplémentaire. Le jardin accueillant invite à des moments de détente après une journée bien remplie, où vous pourrez profiter d'un barbecue entre amis ou d'un verre de vin en famille. Cette maison, avec une surface habitable de 156 m² sur un terrain total de 198 m², est proposée au prix attractif de 259 000 €, avec disponibilité immédiate à la signature de l'acte. Pour plus d'informations ou pour organiser une visite, contactez notre bureau au Tel 011/98.88.98 ou envoyez un e-mail à Contact .

* Ce texte est généré à partir d’une intelligence artificielle.

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Détails financiers

  • Prix: 259 000 €
  • Revenu cadastral: 587 €
  • TVA: Non

Services


Informations complémentaires

Données de base

Etat du bien

Normal

Année de construction

1938

Disponibilité du bien

A l’acte

Aménagement intérieur

Nombre de chambres à coucher

2

Surface habitable

156 m²

Meublé

Non

Garage

Oui

Nombre de Garages

1

Cuisine et sanitaires

Équipement de la cuisine

Semi-équipée

Nombre de salles de bain

1

Chauffage et énergie

Type de chauffage

Gaz

Équipement

Ascenseur

Non

Description extérieure

Jardin

Oui

Terrasse aménagée

Non

Surface totale du terrain

198 m²

Certificats et attestations de conformité

Conso. spécifique d'énergie primaire

436 kWh/m²/an

Référence PEB

20240820-0003341511-RES-2

Attestation - Installation électrique

pas d'application

Urbanisme et risques environnementaux

Le bien fait l'objet d'un droit de préemption

Non

Affectation urbanistique la plus récente

Zone d'habitat (résidentiel, urbain ou rural)

Type de zone inondable

Information non communiquée

Zone inondable délimitée

Information non communiquée

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Réf. Immovlan: RBS93575 Réf. vendeur: 1402 Signaler une fraude

Points d'intérêt à proximité

Crèches

De Mereltjes

1,3 km 6' 1,4 km 1' 57'' 1,1 km 11' 1,3 km 16'

Écoles maternelles

Vrije Basisschool - Sint- Lutgart

169 m 33'' 169 m 20'' 169 m 2' 2'' 169 m 2' 2''

Écoles primaires

Vrije Basisschool - Sint- Lutgart

76 m 15'' 76 m 9'' 76 m 55'' 76 m 55''

Écoles secondaires

Go! Atheneum Tungrorum Campus Ambiorix 1ste Graad So

872 m 4' 905 m 1' 35'' 769 m 9' 769 m 9'

Autoroutes

A13 / E313 : Anvers - Hasselt - Liège

4,4 km 4'

Bus

De Lijn - 395 - Vreren - Tongeren

122 m 1' 28''

De Lijn - 621 - Genoelselderen - Tongeren

213 m 2' 33''

De Lijn - 395 - Tongeren - Vreren

213 m 2' 33''

Gares

Tongeren / Tongres / Tongern

295 m 2' 42'' 354 m 40'' 295 m 4' 295 m 4'

Aéroports

Liège Airport

18,7 km 1º 11' 28,4 km 19' 0 m 0''

Bornes de recharge

Publiek Laadstation

589 m 51''

Voitures en libre-service

Cambio - Tongeren Station

283 m 2' 32'' 283 m 3' 283 m 3'

Vélos en libre-service

Blue-Bike - Tongeren Station

261 m 3'

Supermarchés

Carrefour Market Tongeren

579 m 3' 595 m 52'' 284 m 3' 284 m 3'

Delhaize Ambiorix

768 m 4' 800 m 1' 8'' 616 m 9' 768 m 9'

Spar Express Tongeren

1,2 km 5' 1,2 km 1' 39'' 721 m 12' 1 km 12'

Parcs d'attractions

Fort Eben-Emael

19,2 km 21'

Musées

Tour D’eben Ezer

16,1 km 18'

Activités

Maison Des Terrils

26,2 km 22'

Châteaux

Fort De Lantin

13,2 km 14'

Golfs

Golf Du Bernalmont

23,6 km 19'

Transports

Grâce à la station "Cambio - Tongeren Station", vous pourrez louer une voiture quand vous en avez besoin, accessible en moins de 3 minutes à la marche.L'autoroute A13 / E313 (Anvers - Hasselt - Liège) est accessible en 4 minutes.En moins de 1 minute en voiture, vous pourrez rejoindre la gare "Tongeren / Tongres / Tongern".Vous conduisez un véhicule électrique ou l'envisagez ? La station de recharge la plus proche ("Publiek Laadstation") est à seulement 1 minute en voiture.La station "Blue-Bike - Tongeren Station" vous permet d'accéder au service de vélo partagé à seulement 3 minutes à pied.Pour vos vacances ou pour raisons professionnelles, vous pourrez rejoindre Liège Airport en moins de 19 minutes en voiture.

Éducation

L'école secondaire la plus proche est "Go! Atheneum Tungrorum Campus Ambiorix 1ste Graad So" et se situe à 2 minutes en voiture.À proximité, vous pourrez trouver une école maternelle / école primaire : "Vrije Basisschool - Sint- Lutgart", à 1 minute en voiture.Si vous cherchez une crèche, vous trouverez "De Mereltjes" à 2 minutes en voiture.

Tourisme

18 minutes sont nécessaires pour atteindre le musée "Tour D’eben Ezer".Vous trouverez "Fort Eben-Emael" à 21 minutes en voiture.À la recherche d'une activité ? Il y a "Maison Des Terrils" à 22 minutes en voiture.À 14 minutes de là se trouve le château "Fort De Lantin".Envie de jouer au golf ? Vous trouverez "Golf Du Bernalmont" à 19 minutes de route.

Villes proches

Sittard se trouve à 42 minutes en voiture. Environ 45 minutes sont nécessaires pour atteindre Kerkrade avec votre voiture. Genk ne se trouve qu'à 23 minutes en voiture. Seulement 21 minutes sont nécessaires pour atteindre Hasselt avec votre voiture.

Magasins

Pour vos courses, plusieurs options s'offrent à vous : "Carrefour Market Tongeren" (3 minutes à pied ou 1 minute en voiture), "Delhaize Ambiorix" (9 minutes à pied ou 1 minute en voiture), "Spar Express Tongeren" (12 minutes à pied ou 2 minutes en voiture).

Transports en commun

Ce bien est situé à proximité de plusieurs lignes de bus : De Lijn - 395 - Vreren - Tongeren avec une station située à 1 minute à pied, De Lijn - 395 - Tongeren - Vreren, De Lijn - 621 - Genoelselderen - Tongeren avec un arrêt situé à moins de 3 minutes à la marche.

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Documents

838e5ae4-b0e6-4ff7-be96-562e7a8f5922_1402_29630518Herstelvorderingen-O2025-0265868-14_3_2025.pdf

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