Maison à vendre - Tongres RBT35193

Kruissteenweg 160 3700 Tongres

299 000 € Comment éviter la surchauffe sous votre toit ?

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RBT35193

  • 4 Chambre(s)
  • 170 m²
  • 2 Garage
  • 1 Salle(s) de bain
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Description

Découvrez cette charmante résidence située au 160 Kruissteenweg, dans le cadre idyllique de Tongeren-Borgloon. Avec un espace habitable de 170 m², cette maison familiale offre une disposition spacieuse et pratique avec ses quatre chambres à coucher. Le hall d'entrée, agrémenté d'une toilette pour invités, mène d'une part au salon et d'autre part à une cuisine récemment rénovée, entièrement équipée et de 14 m². Le salon s'ouvre directement sur une terrasse orientée sud et un jardin en contrebas, offrant un cadre idéal pour profiter des journées ensoleillées. À l'étage, vous trouverez trois chambres généreuses ainsi qu'une salle de bain équipée d'une baignoire, d'un lavabo et d'une toilette. La quatrième chambre est située au deuxième étage. En plus du jardin bénéficiant d'une orientation sud optimale, la propriété inclut deux garages : un intégré au sous-sol et un second accessible par la Herenweg à l'arrière, offrant un espace de stationnement ou de stockage supplémentaire appréciable. Construite en 1954, cette maison est chauffée au mazout et dispose de fenêtres à double vitrage. Les installations comprennent une buanderie et un grenier de 35 m², parfait pour le rangement. Bien que la maison ne dispose pas de raccordement au gaz ni à l'égout, elle dispose d'un raccordement à l'eau. Située dans une zone résidentielle paisible, cette résidence n'est pas sujette aux risques d'inondation, ce qui constitue un atout supplémentaire pour assurer votre tranquillité d'esprit. Pour toute information complémentaire ou pour organiser une visite, n'hésitez pas à nous contacter.

* Ce texte est généré à partir d’une intelligence artificielle.

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Détails financiers

  • Prix: 299 000 €
  • Revenu cadastral: 602 €
  • TVA: Non

Services

Informations complémentaires

Données de base

Année de construction

1954

Disponibilité du bien

A l’acte

Aménagement intérieur

Nombre de chambres à coucher

4

Surface habitable

170 m²

Meublé

Non

Surface du séjour

30 m²

Grenier

Oui

Surface du grenier

35 m²

Buanderie

Oui

Garage

Oui

Nombre de Garages

2

Cuisine et sanitaires

Équipement de la cuisine

Equipée

Surface de la cuisine

14 m²

Nombre de salles de bain

1

Nombre de toilettes

2

Chauffage et énergie

Panneaux solaires

Non

Panneaux solaires thermiques

Non

Type de chauffage

Mazout

Chauffage au sol

Non

Type de vitrage

Double vitrage

Compteur électrique individuel

Oui

Compteur d'eau individuel

Oui

Équipement

Domotique

Non

Parlophone

Non

Alarme antieffraction

Non

Porte d'accès sécurisée

Non

Description extérieure

Orientation de la façade du bien

Sud

Nombre de façades

2

Largeur de la façade

5 m

Jardin

Oui

Terrasse aménagée

Oui

Surface totale du terrain

253 m²

Surface constructible

74 m²

Profondeur du terrain

44 m

Largeur du terrain à rue

6 m

Raccordé aux égouts

Non

Raccordé au gaz de ville

Non

Raccordé à l'eau courante

Oui

Certificats et attestations de conformité

Conso. spécifique d'énergie primaire

367 kWh/m²/an

Référence PEB

20241227-0003491686-RES-1

Attestation - Installation électrique

oui, attestation non conforme

Attestation - Citernes à mazout

pas d'application

Urbanisme et risques environnementaux

Permis de bâtir obtenu

Non

Permis d’urbanisation accordé

Non

Le bien fait l'objet d'un droit de préemption

Non

Attestation « As-built »

Non

Affectation urbanistique la plus récente

Zone d'habitat (résidentiel, urbain ou rural)

Type de zone inondable

Pas de risque d’inondation

Zone inondable délimitée

Information non communiquée

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Réf. Immovlan: RBT35193 Réf. vendeur: 269 Signaler une fraude

Points d'intérêt à proximité

Crèches

De Mereltjes

1,4 km 5' 1,4 km 1' 51'' 1,2 km 14' 1,4 km 17'

Écoles maternelles

Go! Basisschool Freinetschool De Mijlpaal

753 m 2' 36'' 753 m 1' 4'' 616 m 9' 753 m 9'

Écoles primaires

Go! Basisschool Freinetschool De Mijlpaal

778 m 2' 44'' 778 m 1' 7'' 605 m 9' 778 m 9'

Écoles secondaires

Viio 2

664 m 2' 15'' 664 m 1' 614 m 6' 647 m 8'

Autoroutes

A13 / E313 : Anvers - Hasselt - Liège

6,9 km 8'

A3 / E25 - E40 - E42 : Bruxelles - Louvain - Liège - Eupen - (Aix-la-Chapelle, Allemagne)

10,9 km 10'

Bus

De Lijn - 235 - Tongeren - Wellen

376 m 5'

De Lijn - 237 - Tongeren - Sint-Truiden

376 m 5'

De Lijn - 238 - Tongeren - Borgloon

376 m 5'

Gares

Tongres / Tongeren / Tongern

2,5 km 10' 2,7 km 4' 2,1 km 16' 2,3 km 27'

Aéroports

Liège Airport

17,9 km 1º 9' 21,8 km 17' 0 m 0''

Bornes de recharge

Boutique Hotel Huys Van Steyns

2,8 km 4'

Voitures en libre-service

Cambio - Ac Praetorium

1,7 km 7' 1,4 km 15' 1,7 km 20'

Supermarchés

Spar Tongeren

258 m 53'' 258 m 22'' 258 m 3' 258 m 3'

Colruyt Tongeren

1,1 km 4' 1,1 km 1' 46'' 963 m 11' 1,1 km 13'

Carrefour Market Tongeren Luikers

1,3 km 5' 1,4 km 2' 9'' 1,1 km 13' 1,2 km 15'

Parcs d'attractions

Fort Eben-Emael

21,6 km 24'

Musées

Tour D’eben Ezer

18,5 km 21'

Activités

Maison Des Terrils

26,3 km 21'

Châteaux

Fort De Lantin

12,5 km 13'

Golfs

Golf Du Bernalmont

26,1 km 23'

Transports

Pour vos vacances ou pour raisons professionnelles, vous pourrez rejoindre Liège Airport en moins de 17 minutes en voiture.Vous avez besoin de recharger votre véhicule électrique ? La station de recharge la plus proche ("Boutique Hotel Huys Van Steyns") se trouve à 4 minutes en voiture.Grâce à la station "Cambio - Ac Praetorium", vous pouvez louer une voiture quand vous en avez besoin, en moins de 7 minutes avec votre vélo.En moins de 4 minutes en voiture, vous pourrez rejoindre la gare "Tongres / Tongeren / Tongern".Pour rejoindre l'autoroute A13 / E313 (Anvers - Hasselt - Liège) il vous suffira de 8 minutes et l'autoroute A3 / E25 - E40 - E42 (Bruxelles - Louvain - Liège - Eupen - (Aix-la-Chapelle, Allemagne)) est accessible en 10 minutes.

Villes proches

Sittard se trouve à 46 minutes en voiture. Environ 48 minutes sont nécessaires pour atteindre Kerkrade avec votre voiture. En juste 25 minutes en voiture vous pouvez rejoindre Genk. Hasselt ne se trouve qu'à 23 minutes en voiture.

Éducation

L'école secondaire la plus proche est "Viio 2" et se trouve à 8 minutes en marchant.Si vous cherchez une crèche, vous trouverez "De Mereltjes" à 2 minutes en voiture.Vous trouverez à proximité une école maternelle / école primaire : "Go! Basisschool Freinetschool De Mijlpaal", à seulement 3 minutes à vélo.

Magasins

Vous aurez le choix entre plusieurs supermarchés à proximité : "Spar Tongeren" (3 minutes à pied ou 1 minute en voiture), "Colruyt Tongeren" (13 minutes à pied ou 2 minutes en voiture), "Carrefour Market Tongeren Luikers" (15 minutes à pied ou 2 minutes en voiture).

Tourisme

Il faut 21 minutes pour rejoindre le musée "Tour D’eben Ezer".En 21 minutes de route, vous pourrez atteindre l'activité "Maison Des Terrils".À 23 minutes de là se trouve le golf "Golf Du Bernalmont".Le château "Fort De Lantin" se trouve à 13 minutes de route.Il y a un parc d'attractions à 24 minutes de route : "Fort Eben-Emael".

Transports en commun

Ce bien est situé à proximité de plusieurs lignes de bus : De Lijn - 237 - Tongeren - Sint-Truiden, De Lijn - 238 - Tongeren - Borgloon, De Lijn - 235 - Tongeren - Wellen avec un arrêt situé à moins de 5 minutes à la marche.

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