Maison à vendre - Tongres RBT37110

Kruissteenweg 162 3700 Tongres

299 000 € Comment éviter la surchauffe sous votre toit ?

  • 4 Chambre(s)
  • 173
  • 1 Garage
  • 1 Salle(s) de bain
Kruissteenweg 162 3700 Tongres

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Description

Cette charmante résidence familiale, située à l'adresse Kruissteenweg 162 à Tongeren, offre une surface habitable de 173 m². Avec ses quatre chambres spacieuses, elle est idéale pour les familles à la recherche d'une maison disposant d'espaces fonctionnels et confortables. Dès l'entrée, vous serez accueilli par un hall doté d'un toilette pour invités, qui mène à une vaste pièce de vie de 30 m² connectée directement à un agréable jardin orienté plein sud, parfait pour profiter des journées ensoleillées. Au rez-de-chaussée, la cuisine entièrement équipée de 14 m² est conçue pour répondre à toutes vos attentes culinaires. À l'étage, vous trouverez trois grandes chambres et une salle de bains complète avec baignoire, toilette et lavabo. La quatrième chambre est située au deuxième étage. Le sous-sol de 12 m² et le grenier de 15 m² offrent un espace de rangement complémentaire, tandis que le garage intégré assure un stationnement facile. Construite en 1954, cette maison se situe dans une zone résidentielle tranquille, non sujette aux inondations, et bénéficie d'une proximité avec les commodités urbaines. Le chauffage est assuré par un système au gaz, complété par des fenêtres à double vitrage pour une meilleure isolation. Contactez-nous pour organiser une visite et découvrir tout le potentiel de cette belle propriété.

* Ce texte est généré à partir d’une intelligence artificielle.

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Détails financiers

  • Prix: 299 000 €
  • Revenu cadastral: 741 €
  • TVA: Non

Services


Informations complémentaires

Données de base

Année de construction

1954

Disponibilité du bien

A l’acte

Aménagement intérieur

Nombre de chambres à coucher

4

Surface habitable

173 m²

Meublé

Non

Surface du séjour

30 m²

Cave(s)

Oui

Surface des caves

12 m²

Grenier

Oui

Surface du grenier

15 m²

Garage

Oui

Nombre de Garages

1

Cuisine et sanitaires

Équipement de la cuisine

Equipée

Surface de la cuisine

14 m²

Nombre de salles de bain

1

Nombre de toilettes

2

Chauffage et énergie

Panneaux solaires

Non

Panneaux solaires thermiques

Non

Type de chauffage

Gaz

Chauffage au sol

Non

Type de vitrage

Double vitrage

Compteur électrique individuel

Oui

Compteur d'eau individuel

Oui

Compteur de gaz individuel

Oui

Équipement

Domotique

Non

Parlophone

Non

Alarme antieffraction

Non

Porte d'accès sécurisée

Non

Description extérieure

Orientation de la façade du bien

Sud

Nombre de façades

2

Largeur de la façade

6 m

Jardin

Oui

Terrasse aménagée

Oui

Surface totale du terrain

242 m²

Surface constructible

74 m²

Profondeur du terrain

44 m

Largeur du terrain à rue

6 m

Raccordé aux égouts

Non

Raccordé au gaz de ville

Oui

Raccordé à l'eau courante

Oui

Certificats et attestations de conformité

Conso. spécifique d'énergie primaire

330 kWh/m²/an

Référence PEB

20250326-0003562324-RES-1

Attestation - Installation électrique

oui, attestation non conforme

Attestation - Citernes à mazout

pas d'application

Urbanisme et risques environnementaux

Permis de bâtir obtenu

Non

Permis d’urbanisation accordé

Non

Le bien fait l'objet d'un droit de préemption

Non

Attestation « As-built »

Non

Affectation urbanistique la plus récente

Zone d'habitat (résidentiel, urbain ou rural)

Type de zone inondable

Pas de risque d’inondation

Zone inondable délimitée

Information non communiquée

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Réf. Immovlan: RBT37110 Réf. vendeur: 270 Signaler une fraude

Points d'intérêt à proximité

Crèches

De Mereltjes

1,4 km 5' 1,4 km 1' 51'' 1,2 km 14' 1,4 km 17'

Écoles maternelles

Go! Basisschool Freinetschool De Mijlpaal

753 m 2' 36'' 753 m 1' 4'' 616 m 9' 753 m 9'

Écoles primaires

Go! Basisschool Freinetschool De Mijlpaal

778 m 2' 44'' 778 m 1' 7'' 605 m 9' 778 m 9'

Écoles secondaires

Viio 2

664 m 2' 15'' 664 m 1' 614 m 6' 647 m 8'

Autoroutes

A13 / E313 : Anvers - Hasselt - Liège

6,9 km 8'

A3 / E25 - E40 - E42 : Bruxelles - Louvain - Liège - Eupen - (Aix-la-Chapelle, Allemagne)

10,9 km 10'

Bus

De Lijn - 235 - Tongeren - Wellen

376 m 5'

De Lijn - 237 - Tongeren - Sint-Truiden

376 m 5'

De Lijn - 238 - Tongeren - Borgloon

376 m 5'

Gares

Tongres / Tongeren / Tongern

2,5 km 10' 2,7 km 4' 2,1 km 16' 2,3 km 27'

Aéroports

Liège Airport

17,9 km 1º 9' 21,8 km 17' 0 m 0''

Bornes de recharge

Boutique Hotel Huys Van Steyns

2,8 km 4'

Voitures en libre-service

Cambio - Ac Praetorium

1,7 km 7' 1,4 km 15' 1,7 km 20'

Supermarchés

Spar Tongeren

258 m 53'' 258 m 22'' 258 m 3' 258 m 3'

Colruyt Tongeren

1,1 km 4' 1,1 km 1' 46'' 963 m 11' 1,1 km 13'

Carrefour Market Tongeren Luikers

1,3 km 5' 1,4 km 2' 9'' 1,1 km 13' 1,2 km 15'

Parcs d'attractions

Fort Eben-Emael

21,6 km 24'

Musées

Tour D’eben Ezer

18,5 km 21'

Activités

Maison Des Terrils

26,3 km 21'

Châteaux

Fort De Lantin

12,5 km 13'

Golfs

Golf Du Bernalmont

26,1 km 23'

Transports en commun

Ce bien est desservi par plusieurs lignes de bus telles que De Lijn - 235 - Tongeren - Wellen, De Lijn - 237 - Tongeren - Sint-Truiden, De Lijn - 238 - Tongeren - Borgloon avec un arrêt situé à moins de 5 minutes à la marche.

Villes proches

En 46 minutes en voiture vous pouvez rejoindre Sittard. Kerkrade se trouve à 48 minutes en voiture. Seulement 25 minutes sont nécessaires pour atteindre Genk avec votre voiture. En juste 23 minutes en voiture vous pouvez rejoindre Hasselt.

Tourisme

"Fort Eben-Emael" se trouve à 24 minutes.Le golf "Golf Du Bernalmont" se situe à 23 minutes de route.À 21 minutes de là se trouve "Maison Des Terrils".Envie de découvrir le château "Fort De Lantin" ? Il est accessible à 13 minutes de route.Le musée "Tour D’eben Ezer" se trouve à proximité (21 minutes de route).

Éducation

Vous trouverez à proximité une école maternelle / école primaire : "Go! Basisschool Freinetschool De Mijlpaal", à seulement 3 minutes à vélo.Si vous cherchez une école secondaire, vous trouverez "Viio 2" à 8 minutes à pied."De Mereltjes" est la crèche la mieux située : il suffit de 5 minutes à vélo.

Magasins

Vous aurez le choix entre plusieurs supermarchés à proximité : "Spar Tongeren" (3 minutes à pied ou 1 minute en voiture), "Colruyt Tongeren" (13 minutes à pied ou 2 minutes en voiture), "Carrefour Market Tongeren Luikers" (15 minutes à pied ou 2 minutes en voiture).

Transports

En moins de 4 minutes, vous trouverez une station de recharge ("Boutique Hotel Huys Van Steyns") pour votre véhicule électrique.Pour vos vacances ou pour raisons professionnelles, vous pourrez rejoindre Liège Airport en moins de 17 minutes en voiture.L'autoroute A13 / E313 (Anvers - Hasselt - Liège) est accessible en 8 minutes et atteindre l'autoroute A3 / E25 - E40 - E42 (Bruxelles - Louvain - Liège - Eupen - (Aix-la-Chapelle, Allemagne)) vous prendra 10 minutes.La gare de train la plus proche est "Tongres / Tongeren / Tongern" : accessible en 4 minutes en voiture, ou 16 minutes en transport en commun.À environ 20 minutes à pied, vous pourrez trouver la station "Cambio - Ac Praetorium".

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