Maison à vendre - Tongres RBT38344

Kraaibornstraat 43 3700 Tongres

149 000 € Comment éviter la surchauffe sous votre toit ?

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RBT38344

  • 3 Chambre(s)
  • 190 m²
  • 1 Garage
  • 2 Salle(s) de bain
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Description

Cette résidence semi-détachée située à Tongeren est une opportunité de rénovation offrant diverses possibilités d'aménagement. Idéalement positionnée dans un cadre rural, elle bénéficie d'une connexion fluide vers Bruxelles et Liège grâce à la proximité de l'autoroute E40. Construite en 1947, la maison s'étend sur une superficie habitable de 190 m², avec une cave spacieuse de 45 m² et un grenier de 54 m² accessible par un escalier fixe. Le rez-de-chaussée comprend une entrée, un vaste séjour et salle à manger, une cuisine partiellement équipée de 28 m², une buanderie, un WC séparé ainsi qu'un garage de 36 m². Au premier étage, vous trouverez une cuisine supplémentaire, une salle de bains, deux chambres et un autre WC séparé. Le deuxième étage abrite une grande chambre mansardée qui peut être aménagée selon vos besoins. Bien que ce bien nécessite des rénovations, il dispose d'un potentiel énergétique intéressant avec un vitrage double et un système de chauffage au gaz. La propriété repose sur une parcelle de 325 m², prête à accueillir vos projets d'aménagement. Pour plus d'informations ou pour organiser une visite, n'hésitez pas à consulter notre site ou à nous contacter directement par téléphone.

* Ce texte est généré à partir d’une intelligence artificielle.

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Détails financiers

  • Prix: 149 000 €
  • Revenu cadastral: 618 €
  • TVA: Non

Services

Informations complémentaires

Données de base

Etat du bien

À rénover

Année de construction

1947

Disponibilité du bien

A l’acte

Aménagement intérieur

Nombre de chambres à coucher

3

Surface habitable

190 m²

Meublé

Non

Surface du séjour

27 m²

Cave(s)

Oui

Surface des caves

45 m²

Grenier

Oui

Surface du grenier

54 m²

Buanderie

Oui

Garage

Oui

Nombre de Garages

1

Surface du garage

36 m²

Cuisine et sanitaires

Équipement de la cuisine

Semi-équipée

Surface de la cuisine

28 m²

Nombre de salles de bain

2

Nombre de toilettes

2

Chauffage et énergie

Panneaux solaires

Non

Panneaux solaires thermiques

Non

Type de chauffage

Gaz

Chauffage au sol

Non

Type de vitrage

Double vitrage

Équipement

Domotique

Non

Parlophone

Non

Alarme antieffraction

Non

Porte d'accès sécurisée

Non

Description extérieure

Nombre de façades

2

Nombre d'étages de l'immeuble

3

Surface totale du terrain

325 m²

Surface constructible

225 m²

Profondeur du terrain

15 m

Largeur du terrain à rue

22 m

Raccordé aux égouts

Non

Raccordé au gaz de ville

Non

Raccordé à l'eau courante

Non

Certificats et attestations de conformité

Conso. spécifique d'énergie primaire

811 kWh/m²/an

Référence PEB

20240311-0003172027-RES-1

Attestation - Installation électrique

oui, attestation non conforme

Attestation - Citernes à mazout

pas d'application

Urbanisme et risques environnementaux

Permis de bâtir obtenu

Oui

Permis d’urbanisation accordé

Non

Le bien fait l'objet d'un droit de préemption

Non

Attestation « As-built »

Non

Affectation urbanistique la plus récente

Zone d'habitat (résidentiel, urbain ou rural)

Type de zone inondable

Pas de risque d’inondation

Zone inondable délimitée

Information non communiquée

Immovlan.be affiche à l’écran toutes les données reçues de l’annonceur. Si certaines données importantes ou obligatoires sont manquantes, c’est qu’elles ne nous ont pas été fournies.

Réf. Immovlan: RBT38344 Réf. vendeur: 215 Signaler une fraude

Points d'intérêt à proximité

Crèches

B. G. Du Service Sac Accueil Des Tout-Petits

3,7 km 13' 5,3 km 7' 3,2 km 44' 3,7 km 44'

Écoles maternelles

Vrije Basisschool - Jeugdland

809 m 2' 46'' 803 m 1' 26'' 809 m 10' 809 m 10'

Écoles primaires

Vrije Basisschool - Jeugdland

827 m 3' 807 m 1' 27'' 827 m 10' 827 m 10'

Écoles secondaires

Provinciaal Instituut Voor Biotechnisch Onderwijs

5,7 km 21' 7,2 km 9' 4,6 km 41' 5,7 km 1º 8'

Autoroutes

A3 / E25 - E40 - E42 : Bruxelles - Louvain - Liège - Eupen - (Aix-la-Chapelle, Allemagne)

5,9 km 6'

A13 / E313 : Anvers - Hasselt - Liège

12,2 km 14'

Bus

De Lijn - 923 - Tongeren - Heers

610 m 7'

De Lijn - 923 - Heers - Tongeren

576 m 7'

Gares

Tongres / Tongeren / Tongern

7 km 26' 7,9 km 10' 6,2 km 31' 6,8 km 1º 21'

Aéroports

Liège Airport

13,3 km 54' 16,8 km 14' 0 m 0''

Bornes de recharge

Boutique Hotel Huys Van Steyns

8 km 10'

Voitures en libre-service

Cambio - Ac Praetorium

6,2 km 24' 5,6 km 30' 6,2 km 1º 14'

Supermarchés

Shop & Go Delhaize Crisnée

4,2 km 15' 4,4 km 5' 3,9 km 51' 4,2 km 51'

Intermarché Crisnée

4,4 km 15' 4,6 km 5' 4,1 km 53' 4,4 km 53'

Okay Crisnee

4,7 km 16' 4,9 km 5' 4,4 km 56' 4,7 km 56'

Parcs d'attractions

Archéoforum

21,2 km 18'

Musées

Musée De La VIe Wallonne

22,4 km 20'

Activités

Maison Des Terrils

21,3 km 17'

Châteaux

Fort De Lantin

14,1 km 16'

Golfs

Golf Du Bernalmont

23,6 km 22'

Transports

Pour rejoindre l'autoroute A3 / E25 - E40 - E42 (Bruxelles - Louvain - Liège - Eupen - (Aix-la-Chapelle, Allemagne)) il vous suffira de 6 minutes et l'autoroute A13 / E313 (Anvers - Hasselt - Liège) est accessible en 14 minutes.Grâce à la station "Cambio - Ac Praetorium", vous pouvez louer une voiture quand vous en avez besoin, en moins de 24 minutes avec votre vélo.L'aéroport le plus proche est Liège Airport et est accessibe en voiture en 14 minutes.Vous avez besoin de recharger votre véhicule électrique ? La station de recharge la plus proche ("Boutique Hotel Huys Van Steyns") se trouve à 10 minutes en voiture.En moins de 10 minutes en voiture, vous pourrez rejoindre la gare "Tongres / Tongeren / Tongern".

Villes proches

Environ 52 minutes sont nécessaires pour atteindre Sittard avec votre voiture. En 54 minutes en voiture vous pouvez rejoindre Kerkrade. Seraing ne se trouve qu'à 22 minutes en voiture. Seulement 29 minutes sont nécessaires pour atteindre Hasselt avec votre voiture.

Transports en commun

Les lignes de bus les plus proches sont De Lijn - 923 - Tongeren - Heers, De Lijn - 923 - Heers - Tongeren avec un arrêt situé à moins de 7 minutes à la marche.

Magasins

Vous aurez le choix entre plusieurs supermarchés à proximité : "Shop & Go Delhaize Crisnée" (5 minutes en voiture), "Intermarché Crisnée" (5 minutes en voiture), "Okay Crisnee" (5 minutes en voiture).

Éducation

Vous trouverez à proximité une école maternelle / école primaire : "Vrije Basisschool - Jeugdland", à seulement 3 minutes à vélo.Si vous cherchez une crèche, vous trouverez "B. G. Du Service Sac Accueil Des Tout-Petits" à 7 minutes en voiture.Vous trouverez une école secondaire : "Provinciaal Instituut Voor Biotechnisch Onderwijs", à 9 minutes en voiture.

Tourisme

À la recherche d'une activité ? Il y a "Maison Des Terrils" à 17 minutes en voiture.Le musée "Musée De La VIe Wallonne" est accessible en 20 minutes."Archéoforum" se trouve à 18 minutes.À 22 minutes de là se trouve le golf "Golf Du Bernalmont".Envie de découvrir le château "Fort De Lantin" ? Il est accessible à 16 minutes de route.

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