Maison à vendre - Tongres RBT38344

Kraaibornstraat 43 3700 Tongres

149 000 €

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RBT38344

  • 3 Chambre(s)
  • 190 m²
  • 1 Garage
  • 2 Salle(s) de bain
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Description

Cette résidence semi-détachée située à Tongeren est une opportunité de rénovation offrant diverses possibilités d'aménagement. Idéalement positionnée dans un cadre rural, elle bénéficie d'une connexion fluide vers Bruxelles et Liège grâce à la proximité de l'autoroute E40. Construite en 1947, la maison s'étend sur une superficie habitable de 190 m², avec une cave spacieuse de 45 m² et un grenier de 54 m² accessible par un escalier fixe. Le rez-de-chaussée comprend une entrée, un vaste séjour et salle à manger, une cuisine partiellement équipée de 28 m², une buanderie, un WC séparé ainsi qu'un garage de 36 m². Au premier étage, vous trouverez une cuisine supplémentaire, une salle de bains, deux chambres et un autre WC séparé. Le deuxième étage abrite une grande chambre mansardée qui peut être aménagée selon vos besoins. Bien que ce bien nécessite des rénovations, il dispose d'un potentiel énergétique intéressant avec un vitrage double et un système de chauffage au gaz. La propriété repose sur une parcelle de 325 m², prête à accueillir vos projets d'aménagement. Pour plus d'informations ou pour organiser une visite, n'hésitez pas à consulter notre site ou à nous contacter directement par téléphone.

* Ce texte est généré à partir d’une intelligence artificielle.

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Détails financiers

  • Prix: 149 000 €
  • Revenu cadastral: 618 €
  • TVA: Non

Services

Informations complémentaires

Données de base

Etat du bien

À rénover

Année de construction

1947

Disponibilité du bien

A l’acte

Aménagement intérieur

Nombre de chambres à coucher

3

Surface habitable

190 m²

Meublé

Non

Surface du séjour

27 m²

Cave(s)

Oui

Surface des caves

45 m²

Grenier

Oui

Surface du grenier

54 m²

Buanderie

Oui

Garage

Oui

Nombre de Garages

1

Surface du garage

36 m²

Cuisine et sanitaires

Équipement de la cuisine

Semi-équipée

Surface de la cuisine

28 m²

Nombre de salles de bain

2

Nombre de toilettes

2

Chauffage et énergie

Panneaux solaires

Non

Panneaux solaires thermiques

Non

Type de chauffage

Gaz

Chauffage au sol

Non

Type de vitrage

Double vitrage

Équipement

Domotique

Non

Parlophone

Non

Alarme antieffraction

Non

Porte d'accès sécurisée

Non

Description extérieure

Nombre de façades

2

Nombre d'étages de l'immeuble

3

Surface totale du terrain

325 m²

Surface constructible

225 m²

Profondeur du terrain

15 m

Largeur du terrain à rue

22 m

Raccordé aux égouts

Non

Raccordé au gaz de ville

Non

Raccordé à l'eau courante

Non

Certificats et attestations de conformité

Conso. spécifique d'énergie primaire

811 kWh/m²/an

Référence PEB

20240311-0003172027-RES-1

Attestation - Installation électrique

oui, attestation non conforme

Attestation - Citernes à mazout

pas d'application

Urbanisme et risques environnementaux

Permis de bâtir obtenu

Oui

Permis d’urbanisation accordé

Non

Le bien fait l'objet d'un droit de préemption

Non

Attestation « As-built »

Non

Affectation urbanistique la plus récente

Zone d'habitat (résidentiel, urbain ou rural)

Type de zone inondable

Pas de risque d’inondation

Zone inondable délimitée

Information non communiquée

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Réf. Immovlan: RBT38344 Réf. vendeur: 215 Signaler une fraude

Points d'intérêt à proximité

Crèches

B. G. Du Service Sac Accueil Des Tout-Petits

3,7 km 13' 5,3 km 7' 3,2 km 44' 3,7 km 44'

Écoles maternelles

Vrije Basisschool - Jeugdland

809 m 2' 46'' 803 m 1' 26'' 809 m 10' 809 m 10'

Écoles primaires

Vrije Basisschool - Jeugdland

827 m 3' 807 m 1' 27'' 827 m 10' 827 m 10'

Écoles secondaires

Provinciaal Instituut Voor Biotechnisch Onderwijs

5,7 km 21' 7,2 km 9' 4,6 km 41' 5,7 km 1º 8'

Autoroutes

A3 / E25 - E40 - E42 : Bruxelles - Louvain - Liège - Eupen - (Aix-la-Chapelle, Allemagne)

5,9 km 6'

A13 / E313 : Anvers - Hasselt - Liège

12,2 km 14'

Bus

De Lijn - 923 - Tongeren - Heers

610 m 7'

De Lijn - 923 - Heers - Tongeren

576 m 7'

Gares

Tongres / Tongeren / Tongern

7 km 26' 7,9 km 10' 6,2 km 31' 6,8 km 1º 21'

Aéroports

Liège Airport

13,3 km 54' 16,8 km 14' 0 m 0''

Bornes de recharge

Boutique Hotel Huys Van Steyns

8 km 10'

Voitures en libre-service

Cambio - Ac Praetorium

6,2 km 24' 5,6 km 30' 6,2 km 1º 14'

Supermarchés

Shop & Go Delhaize Crisnée

4,2 km 15' 4,4 km 5' 3,9 km 51' 4,2 km 51'

Intermarché Crisnée

4,4 km 15' 4,6 km 5' 4,1 km 53' 4,4 km 53'

Okay Crisnee

4,7 km 16' 4,9 km 5' 4,4 km 56' 4,7 km 56'

Parcs d'attractions

Archéoforum

21,2 km 18'

Musées

Musée De La VIe Wallonne

22,4 km 20'

Activités

Maison Des Terrils

21,3 km 17'

Châteaux

Fort De Lantin

14,1 km 16'

Golfs

Golf Du Bernalmont

23,6 km 22'

Transports

Vous ne souhaitez pas posséder de voiture, mais vous en avez encore occasionnellement besoin ? Il y a la station "Cambio - Ac Praetorium" où vous pouvez louer un véhicule partagé à seulement 24 minutes à vélo.En moins de 10 minutes, vous trouverez une station de recharge ("Boutique Hotel Huys Van Steyns") pour votre véhicule électrique.En moins de 10 minutes en voiture, vous pourrez rejoindre la gare "Tongres / Tongeren / Tongern".L'aéroport le plus proche est Liège Airport et est accessibe en voiture en 14 minutes.L'autoroute A3 / E25 - E40 - E42 (Bruxelles - Louvain - Liège - Eupen - (Aix-la-Chapelle, Allemagne)) peut être rejointe en 6 minutes et la bretelle d'accès vers A13 / E313 (Anvers - Hasselt - Liège) est à seulement 14 minutes en voiture.

Transports en commun

Vous pourrez accéder aux lignes de bus De Lijn - 923 - Tongeren - Heers, De Lijn - 923 - Heers - Tongeren avec un arrêt situé à 7 minutes à pied.

Villes proches

Sittard se trouve à 52 minutes en voiture. Environ 54 minutes sont nécessaires pour atteindre Kerkrade avec votre voiture. Seraing ne se trouve qu'à 22 minutes en voiture. En juste 29 minutes en voiture vous pouvez rejoindre Hasselt.

Éducation

Vous trouverez une crèche : "B. G. Du Service Sac Accueil Des Tout-Petits", à 7 minutes en voiture.Si vous cherchez une école secondaire, vous trouverez "Provinciaal Instituut Voor Biotechnisch Onderwijs" à 9 minutes en voiture.Vous trouverez à proximité une école maternelle / école primaire : "Vrije Basisschool - Jeugdland", à seulement 3 minutes à vélo.

Magasins

Vous aurez le choix entre plusieurs supermarchés à proximité : "Shop & Go Delhaize Crisnée" (5 minutes en voiture), "Intermarché Crisnée" (5 minutes en voiture), "Okay Crisnee" (5 minutes en voiture).

Tourisme

20 minutes sont nécessaires pour atteindre le musée "Musée De La VIe Wallonne".Un parc de loisirs est accessible en 18 minutes de route : "Archéoforum".Le château "Fort De Lantin" se trouve à 16 minutes de route.À la recherche d'une activité ? Il y a "Maison Des Terrils" à 17 minutes en voiture.Le golf "Golf Du Bernalmont" est accessible en 22 minutes en voiture.

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