Maison à vendre - Tongres RBU01382

Luikersteenweg 61 3700 Tongres

322 500 €

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RBU01382

  • 3 Chambre(s)
  • 131 m²
  • 1 Garage
  • 1 Salle(s) de bain
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Description

Cette maison de style bel-étage, construite en 2006, est située à la périphérie de Tongeren, offrant un accès pratique aux commerces, écoles et transports en commun. Avec une superficie habitable de 131 m², elle se déploie sur trois niveaux, comprenant trois chambres spacieuses, une salle de bain équipée d'une douche, ainsi qu'un salon lumineux de 28 m² qui donne directement sur un terrasse orientée au sud-ouest, idéale pour profiter des belles journées. Au rez-de-chaussée, l'entrée s'ouvre sur une hall avec accès à une buanderie, une cave et une garage intérieur permettant de stationner un véhicule en toute sécurité. La cuisine, d'environ 9 m², est fonctionnelle et bien connectée au séjour, facilitant la vie quotidienne. La propriété dispose également d’un jardin de 48 m², agrémenté d’un terrassé de 12 m² et d’un élégant abri en cèdre qui peut servir d’espace détente ou de wellness grâce à sa douche, sa cabine infrarouge et sa jacuzzi. La maison est équipée d’un double vitrage assurant une bonne isolation thermique et acoustique, alimentée au gaz, sans système de chauffage par sol ni panneaux solaires. Elle possède un certificat électrique conforme et est connectée à toutes les infrastructures essentielles telles que l’eau, le gaz et l’évacuation des eaux usées. La proximité immédiate de la ville permet un accès facile à toutes commodités tout en bénéficiant d’un environnement résidentiel calme.

* Ce texte est généré à partir d’une intelligence artificielle.

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Détails financiers

  • Prix: 322 500 €
  • Revenu cadastral: 743 €
  • TVA: Non

Services

Informations complémentaires

Données de base

Etat du bien

Normal

Bien actuellement loué

Non

Année de construction

2006

Disponibilité du bien

A l’acte

Aménagement intérieur

Nombre de chambres à coucher

3

Surface habitable

131 m²

Meublé

Non

Surface du séjour

28 m²

Grenier

Oui

Garage

Oui

Nombre de Garages

1

Cuisine et sanitaires

Surface de la cuisine

9 m²

Nombre de salles de bain

1

Nombre de douches

1

Nombre de toilettes

2

Chauffage et énergie

Panneaux solaires

Non

Panneaux solaires thermiques

Non

Type de chauffage

Gaz

Chauffage au sol

Non

Type de vitrage

Double vitrage

Équipement

Domotique

Non

Parlophone

Non

Alarme antieffraction

Non

Porte d'accès sécurisée

Non

Description extérieure

Orientation de la façade du bien

Sud-ouest

Nombre de façades

2

Nombre d'étages de l'immeuble

3

Jardin

Oui

Surface du jardin

48 m²

Terrasse aménagée

Oui

Surface de la terrasse

12 m²

Surface totale du terrain

109 m²

Surface constructible

61 m²

Raccordé aux égouts

Oui

Raccordé au gaz de ville

Oui

Raccordé à l'eau courante

Oui

Citerne à eau de pluie

Oui

Piscine extérieure

Oui

Certificats et attestations de conformité

Conso. spécifique d'énergie primaire

138 kWh/m²/an

Référence PEB

20250603-0003616358-RES-1

Attestation - Installation électrique

oui, attestation conforme

Attestation - Citernes à mazout

pas d'application

Urbanisme et risques environnementaux

Le bien fait l'objet d'un droit de préemption

Non

Affectation urbanistique la plus récente

Zone d'habitat (résidentiel, urbain ou rural)

Type de zone inondable

Pas de risque d’inondation

Zone inondable délimitée

Information non communiquée

Immovlan.be affiche à l’écran toutes les données reçues de l’annonceur. Si certaines données importantes ou obligatoires sont manquantes, c’est qu’elles ne nous ont pas été fournies.

Réf. Immovlan: RBU01382 Réf. vendeur: 299-2 Signaler une fraude

Points d'intérêt à proximité

Crèches

De Kakelbonte Mereltjes

561 m 1' 52'' 561 m 44'' 561 m 7' 561 m 7'

Écoles maternelles

Vrije Basisschool - Jeugdland

414 m 1' 29'' 427 m 44'' 414 m 5' 414 m 5'

Écoles primaires

Vrije Basisschool - Jeugdland

414 m 1' 29'' 427 m 44'' 414 m 5' 414 m 5'

Écoles secondaires

Viio 2

676 m 2' 29'' 821 m 1' 15'' 599 m 8' 676 m 8'

Autoroutes

A13 / E313 : Anvers - Hasselt - Liège

6,4 km 7'

A3 / E25 - E40 - E42 : Bruxelles - Louvain - Liège - Eupen - (Aix-la-Chapelle, Allemagne)

10,8 km 11'

Bus

TEC Liège - Verviers - 275 - Oreye - Crisnée - Kemexhe - Xhendremael - Tongeren

46 m 33''

De Lijn - 621 - Tongeren - Genoelselderen

417 m 5'

De Lijn - 621 - Genoelselderen - Tongeren

417 m 5'

Gares

Tongres / Tongeren / Tongern

2 km 7' 2,2 km 3' 1,6 km 8' 1,9 km 23'

Aéroports

Liège Airport

16,7 km 1º 3' 21,7 km 18' 0 m 0''

Bornes de recharge

Boutique Hotel Huys Van Steyns

2,4 km 3'

Voitures en libre-service

Cambio - Ac Praetorium

1,3 km 5' 1,1 km 7' 1,3 km 16'

Vélos en libre-service

Blue-Bike - Station Tongeren

1,9 km 22'

Supermarchés

Aldi Tongeren

363 m 1' 29'' 363 m 31'' 363 m 4' 363 m 4'

Carrefour Market Tongeren Luikers

308 m 1' 1'' 308 m 24'' 308 m 4' 308 m 4'

Colruyt Tongeren

522 m 1' 46'' 535 m 43'' 522 m 6' 522 m 6'

Parcs d'attractions

Fort Eben-Emael

21,2 km 23'

Musées

Tour D’eben Ezer

18,1 km 20'

Activités

Maison Des Terrils

18,9 km 20'

Châteaux

Fort De Lantin

11,2 km 11'

Golfs

Golf Du Bernalmont

19,2 km 21'

Magasins

Vous trouverez divers supermarchés à proximité : "Aldi Tongeren" (4 minutes à pied ou 1 minute en voiture), "Carrefour Market Tongeren Luikers" (4 minutes à pied ou 1 minute en voiture), "Colruyt Tongeren" (6 minutes à pied ou 1 minute en voiture).

Villes proches

Environ 45 minutes sont nécessaires pour atteindre Sittard avec votre voiture. En 48 minutes en voiture vous pouvez rejoindre Kerkrade. Seraing ne se trouve qu'à 26 minutes en voiture. Seulement 24 minutes sont nécessaires pour atteindre Hasselt avec votre voiture.

Transports en commun

Il y a plusieurs lignes de bus à proximité de ce bien : TEC Liège - Verviers - 275 - Oreye - Crisnée - Kemexhe - Xhendremael - Tongeren avec un arrêt situé à 1 minute à pied, De Lijn - 621 - Genoelselderen - Tongeren, De Lijn - 621 - Tongeren - Genoelselderen avec une station située à 5 minutes à pied.

Transports

L'aéroport le plus proche est Liège Airport et est accessibe en voiture en 18 minutes.L'autoroute A13 / E313 (Anvers - Hasselt - Liège) est accessible en 7 minutes et atteindre l'autoroute A3 / E25 - E40 - E42 (Bruxelles - Louvain - Liège - Eupen - (Aix-la-Chapelle, Allemagne)) vous prendra 11 minutes.La gare de train la plus proche est "Tongres / Tongeren / Tongern" : accessible en 3 minutes en voiture, ou 8 minutes en transport en commun.Vous ne possédez pas de voiture mais souhaitez en louer une occasionnellement ? Vous trouverez une station "Cambio - Ac Praetorium" où vous pourrez louer un véhicule partagé à seulement 16 minutes à pied.En moins de 3 minutes, vous trouverez une station de recharge ("Boutique Hotel Huys Van Steyns") pour votre véhicule électrique.La station "Blue-Bike - Station Tongeren" vous permet d'accéder au service de vélo partagé à seulement 22 minutes à pied.

Éducation

"Viio 2" est l'école secondaire la mieux située : il suffit de 2 minutes à vélo.Vous trouverez à proximité une école maternelle / école primaire : "Vrije Basisschool - Jeugdland", à seulement 1 minute à vélo.La crèche la plus proche est "De Kakelbonte Mereltjes" et se situe à 1 minute en voiture.

Tourisme

Il faut 20 minutes pour rejoindre le musée "Tour D’eben Ezer".À 20 minutes de là se trouve "Maison Des Terrils".Envie de découvrir le château "Fort De Lantin" ? Il est accessible à 11 minutes de route.Un parc de loisirs est accessible en 23 minutes de route : "Fort Eben-Emael".Envie de jouer au golf ? Vous trouverez "Golf Du Bernalmont" à 21 minutes de route.

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