Maison à vendre - Tongres RBU05123

Kraaibornstraat 43 3700 Tongres

130 000 €

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RBU05123

  • 3 Chambre(s)
  • 190 m²
  • 1 Garage
  • 2 Salle(s) de bain
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Description

Cette résidence à Tongeren est une maison semi-ouverte, construite en 1947, offrant une surface habitable d'environ 190 m² répartie sur trois niveaux. La propriété se compose d’une entrée accueillante, d’un vaste séjour lumineux de 27 m², d'une cuisine de 28 m², de trois chambres, ainsi que de deux salles de bain et deux toilettes. À cela s’ajoute une grande cave de 45 m², une zolder de 54 m² accessible par un escalier fixe, ainsi qu'une buanderie pratique. La maison dispose également d’un garage de 36 m². Située sur un terrain de 325 m², la propriété possède deux façades et est bâtie sur un terrain de taille modérée, avec une largeur de 22 mètres en façade. Elle se trouve dans un quartier résidentiel calme, avec une proximité facilitée à la E40, permettant de rejoindre rapidement Bruxelles et Liège. La maison ne bénéficie pas actuellement de raccordements à l’eau ou au gaz, mais possède un système de chauffage au gaz et des fenêtres en double vitrage pour une meilleure isolation. Le bien est à rénover, ce qui offre diverses possibilités pour personnaliser la maison selon les besoins. La propriété n’est pas occupée actuellement et sera disponible immédiatement après la signature de l’acte. Les caractéristiques énergétiques indiquent un besoin d’amélioration avec un certificat de performance énergétique (PEB) en cours d’évaluation. Pour plus de détails ou pour organiser une visite, vous pouvez consulter notre site internet ou nous contacter directement par téléphone.

* Ce texte est généré à partir d’une intelligence artificielle.

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Détails financiers

  • Prix: 130 000 €
  • Revenu cadastral: 618 €
  • TVA: Non

Services

Informations complémentaires

Données de base

Etat du bien

À rénover

Bien actuellement loué

Non

Année de construction

1947

Disponibilité du bien

A l’acte

Aménagement intérieur

Nombre de chambres à coucher

3

Surface habitable

190 m²

Meublé

Non

Surface du séjour

27 m²

Cave(s)

Oui

Surface des caves

45 m²

Grenier

Oui

Surface du grenier

54 m²

Buanderie

Oui

Garage

Oui

Nombre de Garages

1

Surface du garage

36 m²

Cuisine et sanitaires

Surface de la cuisine

28 m²

Nombre de salles de bain

2

Nombre de toilettes

2

Chauffage et énergie

Panneaux solaires

Non

Panneaux solaires thermiques

Non

Type de chauffage

Gaz

Chauffage au sol

Non

Type de vitrage

Double vitrage

Équipement

Domotique

Non

Parlophone

Non

Alarme antieffraction

Non

Porte d'accès sécurisée

Non

Description extérieure

Nombre de façades

2

Nombre d'étages de l'immeuble

3

Jardin

Non

Terrasse aménagée

Non

Surface totale du terrain

325 m²

Surface constructible

225 m²

Profondeur du terrain

15 m

Largeur du terrain à rue

22 m

Raccordé aux égouts

Non

Raccordé au gaz de ville

Non

Raccordé à l'eau courante

Non

Certificats et attestations de conformité

Conso. spécifique d'énergie primaire

811 kWh/m²/an

Référence PEB

20240311-0003172027-RES-1

Attestation - Installation électrique

oui, attestation non conforme

Attestation - Citernes à mazout

pas d'application

Urbanisme et risques environnementaux

Le bien fait l'objet d'un droit de préemption

Non

Attestation « As-built »

Non

Affectation urbanistique la plus récente

Zone d'habitat (résidentiel, urbain ou rural)

Type de zone inondable

Pas de risque d’inondation

Zone inondable délimitée

Information non communiquée

Immovlan.be affiche à l’écran toutes les données reçues de l’annonceur. Si certaines données importantes ou obligatoires sont manquantes, c’est qu’elles ne nous ont pas été fournies.

Réf. Immovlan: RBU05123 Réf. vendeur: 215-1 Signaler une fraude

Points d'intérêt à proximité

Crèches

B. G. Du Service Sac Accueil Des Tout-Petits

3,7 km 13' 5,3 km 7' 3,2 km 44' 3,7 km 44'

Écoles maternelles

Vrije Basisschool - Jeugdland

827 m 3' 807 m 1' 27'' 827 m 10' 827 m 10'

Écoles primaires

Vrije Basisschool - Jeugdland

827 m 3' 807 m 1' 27'' 827 m 10' 827 m 10'

Écoles secondaires

Provinciaal Instituut Voor Biotechnisch Onderwijs

5,7 km 21' 7,2 km 9' 4,6 km 41' 5,7 km 1º 8'

Autoroutes

A3 / E25 - E40 - E42 : Bruxelles - Louvain - Liège - Eupen - (Aix-la-Chapelle, Allemagne)

5,9 km 6'

A13 / E313 : Anvers - Hasselt - Liège

12,2 km 14'

Bus

De Lijn - 922 - Tongeren - Lauw

610 m 7'

De Lijn - 923 - Tongeren - Heers

610 m 7'

De Lijn - 922 - Lauw - Tongeren

576 m 7'

Gares

Tongern / Tongres / Tongeren

7 km 26' 7,9 km 10' 6,2 km 31' 6,8 km 1º 21'

Aéroports

Liège Airport

13,3 km 54' 16,8 km 14' 0 m 0''

Bornes de recharge

Boutique Hotel Huys Van Steyns

8 km 10'

Voitures en libre-service

Cambio - Ac Praetorium

6,2 km 24' 5,6 km 30' 6,2 km 1º 14'

Supermarchés

Shop & Go Delhaize Crisnée

4,2 km 15' 4,4 km 5' 3,9 km 51' 4,2 km 51'

Intermarché Crisnée

4,5 km 16' 4,7 km 5' 4 km 54' 4,5 km 54'

Lidl Tongeren

6 km 20' 6 km 8' 4,4 km 40' 5,6 km 1º 7'

Parcs d'attractions

Archéoforum

21,2 km 18'

Musées

Musée De La VIe Wallonne

22,4 km 20'

Activités

Maison Des Terrils

21,3 km 17'

Châteaux

Fort De Lantin

14,1 km 16'

Golfs

Golf Du Bernalmont

23,6 km 22'

Magasins

Pour vos courses, plusieurs options s'offrent à vous : "Shop & Go Delhaize Crisnée" (5 minutes en voiture), "Intermarché Crisnée" (5 minutes en voiture), "Lidl Tongeren" (8 minutes en voiture).

Villes proches

Sittard se trouve à 52 minutes en voiture. Environ 54 minutes sont nécessaires pour atteindre Kerkrade avec votre voiture. En juste 22 minutes en voiture vous pouvez rejoindre Seraing. Seulement 29 minutes sont nécessaires pour atteindre Hasselt avec votre voiture.

Transports

L'autoroute A3 / E25 - E40 - E42 (Bruxelles - Louvain - Liège - Eupen - (Aix-la-Chapelle, Allemagne)) est accessible en 6 minutes et atteindre l'autoroute A13 / E313 (Anvers - Hasselt - Liège) vous prendra 14 minutes.En moins de 10 minutes en voiture, vous pourrez rejoindre la gare "Tongern / Tongres / Tongeren".En moins de 10 minutes, vous trouverez une station de recharge ("Boutique Hotel Huys Van Steyns") pour votre véhicule électrique.À environ 24 minutes à vélo, vous trouverez la station "Cambio - Ac Praetorium".L'aéroport le plus proche est Liège Airport et est accessibe en voiture en 14 minutes.

Éducation

"B. G. Du Service Sac Accueil Des Tout-Petits" est la crèche la mieux située : il suffit de 13 minutes à vélo.Si vous cherchez une école secondaire, vous trouverez "Provinciaal Instituut Voor Biotechnisch Onderwijs" à 9 minutes en voiture.Vous trouverez à proximité une école maternelle / école primaire : "Vrije Basisschool - Jeugdland", à seulement 3 minutes à vélo.

Transports en commun

Ce bien est situé à proximité de plusieurs lignes de bus : De Lijn - 922 - Lauw - Tongeren, De Lijn - 923 - Tongeren - Heers, De Lijn - 922 - Tongeren - Lauw avec un arrêt situé à 7 minutes à pied.

Tourisme

Le musée "Musée De La VIe Wallonne" est accessible en 20 minutes.Un parc de loisirs est accessible en 18 minutes de route : "Archéoforum".À la recherche d'une activité ? Il y a "Maison Des Terrils" à 17 minutes en voiture.Envie de jouer au golf ? Vous trouverez "Golf Du Bernalmont" à 22 minutes de route.À 16 minutes de route, vous pourrez découvrir le château "Fort De Lantin".

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