Maison à vendre - Tongres RBU07638

Neremweg 81 3700 Tongres

185 000 €

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RBU07638

  • 4 Chambre(s)
  • 200 m²
  • 16 Garage
  • 2 Salle(s) de bain
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Description

Située au 81 Neremweg à Tongeren, cette propriété offre un potentiel intéressant pour les investisseurs ou les particuliers souhaitant réaliser une rénovation complète. Composée de deux maisons mitoyennes, d'une superficie totale de 200 m² habitables, elle comprend quatre chambres réparties sur deux niveaux, ainsi que deux salles de bains. La construction remonte à 1874, ce qui laisse de nombreuses possibilités pour moderniser et adapter le bâti selon ses préférences. Le terrain d'une superficie de 9,87 ares accueille également 16 garages construits en 1975, qui peuvent être achetés séparément ou en option. Ces espaces de stationnement sont idéaux pour une activité locative ou pour répondre aux besoins d’un voisinage résidentiel, offrant ainsi une opportunité de revenu supplémentaire immédiat. La propriété est située dans un environnement résidentiel calme, tout en étant facilement accessible depuis le centre-ville de Tongeren, permettant un bon équilibre entre tranquillité et commodités. Le bâtiment est entièrement à rénover, ce qui donne la possibilité de créer un logement à votre image ou d’optimiser l’espace pour une utilisation locative. La propriété fonctionne avec un chauffage au gaz et dispose de deux cuisines. Son prix de 185 000 € en fait une option attrayante pour ceux qui cherchent à investir dans un projet immobilier avec un bon potentiel de valorisation et de rentabilité à court ou moyen terme.

* Ce texte est généré à partir d’une intelligence artificielle.

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Détails financiers

  • Prix: 185 000 €
  • Revenu cadastral: 1 868 €
  • TVA: Non

Services

Informations complémentaires

Données de base

Etat du bien

À rénover

Bien actuellement loué

Non

Année de construction

1874

Aménagement intérieur

Nombre de chambres à coucher

4

Surface habitable

200 m²

Meublé

Non

Garage

Oui

Nombre de Garages

16

Cuisine et sanitaires

Nombre de salles de bain

2

Chauffage et énergie

Type de chauffage

Gaz

Équipement

Ascenseur

Non

Description extérieure

Jardin

Non

Terrasse aménagée

Non

Surface totale du terrain

978 m²

Certificats et attestations de conformité

Conso. spécifique d'énergie primaire

433 kWh/m²/an

Référence PEB

20240503-0003236061-RES-1

Attestation - Installation électrique

oui, attestation non conforme

Urbanisme et risques environnementaux

Le bien fait l'objet d'un droit de préemption

Non

Affectation urbanistique la plus récente

Zone d'habitat (résidentiel, urbain ou rural)

Type de zone inondable

Information non communiquée

Zone inondable délimitée

Information non communiquée

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Points d'intérêt à proximité

Crèches

De Mereltjes

1,4 km 5' 1,6 km 2' 16'' 1,1 km 16' 1,4 km 16'

Écoles maternelles

Go! Basisschool Atheneeke

540 m 1' 49'' 892 m 1' 31'' 540 m 6' 540 m 6'

Écoles primaires

Go! Basisschool Atheneeke

540 m 1' 49'' 892 m 1' 31'' 540 m 6' 540 m 6'

Écoles secondaires

Go! Atheneum Tungrorum Campus Ambiorix 1ste Graad So

540 m 1' 49'' 892 m 1' 31'' 540 m 6' 540 m 6'

Autoroutes

A13 / E313 : Anvers - Hasselt - Liège

5,3 km 6'

Bus

De Lijn - 621 - Tongeren - Genoelselderen

327 m 4'

De Lijn - 621 - Genoelselderen - Tongeren

327 m 4'

De Lijn - 395 - Tongeren - Vreren

940 m 11'

Gares

Tongern / Tongres / Tongeren

1,1 km 4' 1,1 km 1' 35'' 799 m 12' 1 km 12'

Aéroports

Liège Airport

17,7 km 1º 7' 22,8 km 20' 0 m 0''

Bornes de recharge

Boutique Hotel Huys Van Steyns

1,3 km 1' 44''

Voitures en libre-service

Cambio - Tongres Gare

1 km 3' 764 m 12' 961 m 12'

Vélos en libre-service

Blue-Bike - Station Tongeren

973 m 12'

Supermarchés

Spar Express Tongeren

211 m 43'' 211 m 18'' 211 m 2' 32'' 211 m 2' 32''

Carrefour Market Tongeren

808 m 2' 42'' 808 m 1' 6'' 645 m 10' 808 m 10'

Proxy Delhaize Tongeren

1 km 4' 1,8 km 2' 38'' 826 m 12' 1 km 12'

Parcs d'attractions

Fort Eben-Emael

20 km 22'

Musées

Tour D’eben Ezer

17 km 19'

Activités

Maison Des Terrils

19,6 km 22'

Châteaux

Fort De Lantin

11,9 km 12'

Golfs

Golf Du Bernalmont

24,5 km 21'

Transports en commun

Ce bien est situé à proximité de plusieurs lignes de bus : De Lijn - 621 - Tongeren - Genoelselderen, De Lijn - 621 - Genoelselderen - Tongeren avec un arrêt situé à 4 minutes à pied, De Lijn - 395 - Tongeren - Vreren avec un arrêt situé à moins de 11 minutes à la marche.

Villes proches

Sittard se trouve à 43 minutes en voiture. Environ 46 minutes sont nécessaires pour atteindre Kerkrade avec votre voiture. Seulement 24 minutes sont nécessaires pour atteindre Genk avec votre voiture. En juste 22 minutes en voiture vous pouvez rejoindre Hasselt.

Éducation

Vous pourrez facilement trouver une école secondaire : "Go! Atheneum Tungrorum Campus Ambiorix 1ste Graad So" à 6 minutes à la marche.La crèche la plus proche est "De Mereltjes" et se trouve à 16 minutes en marchant.Vous trouverez à proximité une école maternelle / école primaire : "Go! Basisschool Atheneeke", à seulement 2 minutes à vélo.

Magasins

Vous aurez le choix entre plusieurs supermarchés à proximité : "Spar Express Tongeren" (3 minutes à pied ou 1 minute en voiture), "Carrefour Market Tongeren" (10 minutes à pied ou 1 minute en voiture), "Proxy Delhaize Tongeren" (12 minutes à pied ou 3 minutes en voiture).

Tourisme

Envie de jouer au golf ? Vous trouverez "Golf Du Bernalmont" à 21 minutes de route.À 12 minutes de route, vous pourrez découvrir le château "Fort De Lantin"."Fort Eben-Emael" se trouve à 22 minutes.En 22 minutes de route, vous pourrez atteindre l'activité "Maison Des Terrils".Il faut 19 minutes pour rejoindre le musée "Tour D’eben Ezer".

Transports

Pour vos vacances ou pour raisons professionnelles, vous pourrez rejoindre Liège Airport en moins de 20 minutes en voiture.La station "Blue-Bike - Station Tongeren" vous permet d'accéder au service de vélo partagé à seulement 12 minutes à pied.À environ 12 minutes à pied, vous pourrez trouver la station "Cambio - Tongres Gare".La gare de train la plus proche est "Tongern / Tongres / Tongeren" : accessible en 2 minutes en voiture, ou 12 minutes en transport en commun.Il est possible de rejoindre l'autoroute A13 / E313 (Anvers - Hasselt - Liège) en 6 minutes.Vous conduisez un véhicule électrique ou l'envisagez ? La station de recharge la plus proche ("Boutique Hotel Huys Van Steyns") est à seulement 2 minutes en voiture.

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Documents

413ecfc1f9234a50a8d61e3b50e2be12.pdf

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