• 4 Chambre(s)
  • 235
  • 2 Salle(s) de bain
  • 60 m² Terrasse
Donkelstraat 52 3700 Tongres

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Description

Située au cœur de Tongeren, cette magnifique résidence à vendre représente une opportunité exceptionnelle pour les familles à la recherche d’un bien immobilier alliant charme, modernité et environnement paisible. Édifiée en 1947 et pleinement rénovée en 2022, cette maison de caractère offre aujourd’hui une surface habitable généreuse de 235 m², parfaitement adaptée pour accueillir une famille ou des amateurs d’espace et de confort. La propriété est située sur un vaste terrain de 8 ares 45 centiares, offrant un cadre verdoyant propice à la détente, avec un accès pratique à de nombreuses commodités. La façade en blanc-gris, combinée à un intérieur chaleureux et contemporain, confère à cette maison un cachet indéniable, tout en proposant des éléments modernes tels qu’un système de chauffage au sol avec double vitrage, garantissant confort et efficacité énergétique. L’intérieur de la maison se distingue par ses espaces lumineux et bien pensés. La pièce à vivre principale, d’une superficie de 29,8 m², bénéficie de grandes fenêtres laissant pénétrer une abondance de lumière naturelle et offrant une vue imprenable sur les champs environnants. La cuisine spacieuse de 26,9 m², équipée d’un îlot central et d’appareils haut de gamme, donne directement accès à une terrasse orientée plein sud de 60 m², idéale pour profiter des journées ensoleillées durant l’été. Quatre chambres confortables, dont une master avec une vaste dressing de 12,2 m², permettent à chacun de disposer d’un espace privé. Deux salles de bains luxueuses, l’une de 16 m² et l’autre de 14,32 m², équipées de baignoire, douche à l’italienne et doubles lavabos, complètent agréablement cet agencement résidentiel. La présence d’un sous-sol spacieux avec plusieurs espaces de rangement facilite la logistique au quotidien. La propriété dispose également d’un permis pour un carport, ainsi que d’un système de récupération d’eau pluviale d’une capacité de 10 000 litres, renforçant son aspect durable. Située dans le charmant quartier de Lauw, cette maison bénéficie d’un environnement calme tout en restant proche des commodités essentielles. La proximité avec les espaces verts et la campagne environnante offre un cadre idéal pour les amoureux de la nature ou ceux qui recherchent une qualité de vie supérieure. La zone est classée en secteur résidentiel, sans risques d’inondation ni contraintes urbanistiques majeures, ce qui garantit la stabilité et la pérennité de votre investissement. À seulement quelques minutes du centre-ville de Tongeren, cette résidence représente une opportunité rare sur le marché immobilier local. Son prix attractif de 450 000 € en fait une option très compétitive pour ceux qui recherchent une propriété clé en main dans une région dynamique mais sereine. Contactez dès aujourd’hui notre agence pour organiser une visite ou obtenir plus d’informations sur cette maison exceptionnelle qui pourrait bien devenir votre prochain chez-vous.

* Ce texte est généré à partir d’une intelligence artificielle.

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Détails financiers

  • Prix: 450 000 €
  • TVA: Non

Services


Informations complémentaires

Données de base

Bien actuellement loué

Non

Année de construction

1947

Disponibilité du bien

A l’acte

Aménagement intérieur

Nombre de chambres à coucher

4

Surface habitable

235 m²

Cuisine et sanitaires

Nombre de salles de bain

2

Nombre de toilettes

2

Chauffage et énergie

Type de chauffage

Non specifié

Chauffage au sol

Oui

Type de vitrage

Double vitrage

Équipement

Air conditionné

Non

Alarme antieffraction

Non

Ascenseur

Non

Accessible aux moins valides

Non

Description extérieure

Orientation de la façade du bien

Sud

Nombre de façades

4

Largeur de la façade

10 m

Nombre d'étages de l'immeuble

4

Jardin

Non

Terrasse aménagée

Oui

Surface de la terrasse

60 m²

Surface totale du terrain

845 m²

Profondeur du terrain

30 m

Largeur du terrain à rue

39 m

Balcon

Non

Certificats et attestations de conformité

Conso. spécifique d'énergie primaire

302 kWh/m²/an

Référence PEB

20240609-0003272956-RES-1

Urbanisme et risques environnementaux

Le bien fait l'objet d'un droit de préemption

Non

Affectation urbanistique la plus récente

Zone d'habitat (résidentiel, urbain ou rural)

Type de zone inondable

Pas de risque d’inondation

Zone inondable délimitée

Information non communiquée

Le bien est « classé » ou fait partie d'un ensemble classé au patrimoine

Non

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Réf. Immovlan: RBU23066 Réf. vendeur: B2201 Signaler une fraude

Points d'intérêt à proximité

Crèches

Le Jardin Des Tout Petits

4,8 km 16' 4,8 km 5' 4,1 km 54' 4,8 km 58'

Écoles maternelles

Vrije Basisschool - Jeugdland

425 m 1' 46'' 390 m 31'' 425 m 5' 425 m 5'

Écoles primaires

Vrije Basisschool - Jeugdland

425 m 1' 46'' 390 m 31'' 425 m 5' 425 m 5'

Écoles secondaires

Provinciaal Instituut Voor Biotechnisch Onderwijs

5,3 km 20' 6,8 km 8' 4,2 km 41' 5,2 km 1º 3'

Autoroutes

A3 / E25 - E40 - E42 : Bruxelles - Louvain - Liège - Eupen - (Aix-la-Chapelle, Allemagne)

6,1 km 6'

A13 / E313 : Anvers - Hasselt - Liège

11,7 km 13'

Bus

De Lijn - 923 - Tongeren - Heers

745 m 9'

De Lijn - 923 - Heers - Tongeren

771 m 9'

De Lijn - 922 - Tongeren - Lauw

587 m 7'

Gares

Tongeren / Tongres / Tongern

6,6 km 25' 7,5 km 9' 6 km 31' 6,4 km 1º 16'

Aéroports

Liège Airport

13,7 km 55' 16,9 km 13' 0 m 0''

Bornes de recharge

Boutique Hotel Huys Van Steyns

7,6 km 9'

Voitures en libre-service

Cambio - Ac Praetorium

5,8 km 23' 5,4 km 30' 5,8 km 1º 9'

Supermarchés

Shop & Go Delhaize Crisnée

4,6 km 15' 4,6 km 5' 4,2 km 55' 4,6 km 55'

Lidl Tongeren

5,9 km 21' 6,9 km 8' 4,3 km 40' 5,8 km 1º 9'

Intermarché Crisnée

4,9 km 16' 4,9 km 5' 4,4 km 58' 4,9 km 58'

Parcs d'attractions

Archéoforum

21,4 km 18'

Musées

Musée De La VIe Wallonne

22,5 km 20'

Activités

Maison Des Terrils

21,4 km 17'

Châteaux

Fort De Lantin

15,6 km 17'

Golfs

Golf Du Bernalmont

23,8 km 22'

Transports

Une gare SNCB ("Tongeren / Tongres / Tongern") est située à 25 minutes à vélo ou 9 minutes en voiture.Vous ne possédez pas de voiture mais souhaitez en louer une occasionnellement ? Vous trouverez une station "Cambio - Ac Praetorium" où vous pourrez louer un véhicule partagé à seulement 69 minutes à pied.Vous avez besoin de recharger votre véhicule électrique ? La station de recharge la plus proche ("Boutique Hotel Huys Van Steyns") se trouve à 9 minutes en voiture.L'aéroport le plus proche est Liège Airport et est accessibe en voiture en 13 minutes.Pour rejoindre l'autoroute A3 / E25 - E40 - E42 (Bruxelles - Louvain - Liège - Eupen - (Aix-la-Chapelle, Allemagne)) il vous suffira de 6 minutes et l'autoroute A13 / E313 (Anvers - Hasselt - Liège) est accessible en 13 minutes.

Tourisme

À 17 minutes de là se trouve "Maison Des Terrils".Vous trouverez "Archéoforum" à 18 minutes en voiture.Le golf "Golf Du Bernalmont" est accessible en 22 minutes en voiture.Envie de découvrir le château "Fort De Lantin" ? Il est accessible à 17 minutes de route.Le musée "Musée De La VIe Wallonne" est accessible en 20 minutes.

Villes proches

Environ 51 minutes sont nécessaires pour atteindre Sittard avec votre voiture. En 53 minutes en voiture vous pouvez rejoindre Kerkrade. Seulement 22 minutes sont nécessaires pour atteindre Seraing avec votre voiture. En juste 28 minutes en voiture vous pouvez rejoindre Hasselt.

Éducation

La crèche la plus proche est "Le Jardin Des Tout Petits" et se situe à 5 minutes en voiture.Vous trouverez une école secondaire : "Provinciaal Instituut Voor Biotechnisch Onderwijs", à 8 minutes en voiture.À proximité, vous pourrez trouver une école maternelle / école primaire : "Vrije Basisschool - Jeugdland", à 1 minute en voiture.

Magasins

Vous trouverez divers supermarchés à proximité : "Shop & Go Delhaize Crisnée" (5 minutes en voiture), "Lidl Tongeren" (8 minutes en voiture), "Intermarché Crisnée" (5 minutes en voiture).

Transports en commun

Les lignes de bus les plus proches sont De Lijn - 922 - Tongeren - Lauw avec un arrêt situé à moins de 7 minutes à la marche, De Lijn - 923 - Tongeren - Heers, De Lijn - 923 - Heers - Tongeren avec une station située à 9 minutes à pied.

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