Maison à vendre - Tongres RBU23374

Stelstraat 38 3700 Tongres

440 000 € Vous avez un projet de rénovation ?

  • 4 Chambre(s)
  • 216
  • 1 Garage
  • 2 Salle(s) de bain
Stelstraat 38 3700 Tongres

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Description

Découvrez cette magnifique résidence à vendre à Tongeren, une opportunité unique pour ceux qui recherchent un environnement paisible tout en restant proche des commodités urbaines. Située au 38 Stelstraat, cette propriété affiche un prix attractif de 440 000 €, correspondant à un bien spacieux et fonctionnel d'une superficie habitable de 216 m², idéal pour accueillir une grande famille ou pour des projets de vie spacieux. La maison bénéficie d’un agencement pratique réparti sur deux niveaux, avec quatre grandes chambres, deux salles de bains, une cuisine équipée de 16 m², et un séjour lumineux de 21 m². La présence d’une cave de 88 m² et d’une grande zolder de 110 m² offre des espaces de stockage généreux, parfaits pour les loisirs ou le stockage supplémentaire. La propriété est également équipée d’un garage intégré, permettant un stationnement sécurisé et pratique pour les occupants. Située sur un terrain de 929 m² orienté au sud-est, cette maison bénéficie d’un extérieur calme, idéal pour profiter du soleil et du cadre verdoyant qu’offre la région. Ce bien immobilier a été construit en 2003 et présente des caractéristiques modernes avec des double vitrages pour une meilleure isolation thermique et phonique. À noter que la maison fonctionne au mazout et ne dispose pas encore d’un certificat électrique conforme. Son système de chauffage simple et efficace, combiné à l’absence de panneaux solaires ou de ventilation par le sol, assure un confort basique, tout en offrant la possibilité d’améliorer son efficacité énergétique en isolant notamment la zolder. La propriété se trouve dans un quartier résidentiel calme, bénéficiant d’un accès facile aux axes principaux comme l’E40, à proximité de Tongeren et Borgloon. La zone est classée en zone résidentielle, sans risques d’inondation ni contraintes urbanistiques majeures, ce qui en fait un achat serein pour les futurs propriétaires. N’attendez plus pour découvrir cette résidence exceptionnelle ou organiser une visite afin de mieux apprécier tout son potentiel. La vente se fait sans TVA, avec une disponibilité immédiate à la signature de l’acte notarié. Pour tout renseignement complémentaire ou pour planifier une visite personnalisée, n’hésitez pas à nous contacter dès aujourd’hui. Cette maison représente une belle opportunité d’investissement ou de résidence principale dans la région de Tongeren, alliant espace, confort et localisation stratégique.

* Ce texte est généré à partir d’une intelligence artificielle.

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Détails financiers

  • Prix: 440 000 €
  • Revenu cadastral: 875 €
  • TVA: Non

Services


Informations complémentaires

Données de base

Etat du bien

Normal

Bien actuellement loué

Non

Année de construction

2003

Disponibilité du bien

A l’acte

Aménagement intérieur

Nombre de chambres à coucher

4

Surface habitable

216 m²

Meublé

Non

Surface du séjour

21 m²

Cave(s)

Oui

Surface des caves

88 m²

Grenier

Oui

Surface du grenier

110 m²

Buanderie

Oui

Garage

Oui

Nombre de Garages

1

Cuisine et sanitaires

Surface de la cuisine

16 m²

Nombre de salles de bain

2

Nombre de douches

2

Nombre de toilettes

2

Chauffage et énergie

Panneaux solaires

Non

Panneaux solaires thermiques

Non

Type de chauffage

Mazout

Chauffage au sol

Non

Type de vitrage

Double vitrage

Équipement

Domotique

Non

Parlophone

Non

Alarme antieffraction

Non

Porte d'accès sécurisée

Non

Description extérieure

Orientation de la façade du bien

Sud-est

Nombre d'étages de l'immeuble

2

Jardin

Non

Terrasse aménagée

Non

Surface totale du terrain

929 m²

Surface constructible

121 m²

Raccordé aux égouts

Oui

Raccordé au gaz de ville

Non

Raccordé à l'eau courante

Oui

Certificats et attestations de conformité

Conso. spécifique d'énergie primaire

320 kWh/m²/an

Référence PEB

20250508-0003596121-RES-1

Attestation - Installation électrique

oui, attestation non conforme

Attestation - Citernes à mazout

non, pas d'attestation

Urbanisme et risques environnementaux

Le bien fait l'objet d'un droit de préemption

Non

Affectation urbanistique la plus récente

Zone d'habitat (résidentiel, urbain ou rural)

Type de zone inondable

Pas de risque d’inondation

Zone inondable délimitée

Information non communiquée

Immovlan.be affiche à l’écran toutes les données reçues de l’annonceur. Si certaines données importantes ou obligatoires sont manquantes, c’est qu’elles ne nous ont pas été fournies.

Réf. Immovlan: RBU23374 Réf. vendeur: 311 Signaler une fraude

Points d'intérêt à proximité

Crèches

De Kakelbonte Mereltjes

4,6 km 18' 5,2 km 6' 3,6 km 32' 4,6 km 55'

Écoles maternelles

Vrije Kleuterschool - De Puzzel

1,7 km 6' 1,7 km 2' 19'' 1,5 km 20' 1,7 km 20'

Écoles primaires

Gemeentelijke Basisschool - De Basiz

2 km 7' 2 km 3' 1,6 km 24' 2 km 24'

Écoles secondaires

Provinciaal Instituut Voor Biotechnisch Onderwijs

2,6 km 9' 2,6 km 3' 1,8 km 28' 2,6 km 32'

Autoroutes

A13 / E313 : Anvers - Hasselt - Liège

10,1 km 11'

A3 / E25 - E40 - E42 : Bruxelles - Louvain - Liège - Eupen - (Aix-la-Chapelle, Allemagne)

10,3 km 11'

Bus

De Lijn - 234 - Tongeren - Sint-Truiden

155 m 1' 52''

De Lijn - 237 - Tongeren - Sint-Truiden

155 m 1' 52''

De Lijn - 237 - Sint-Truiden - Tongeren

170 m 2' 2''

Gares

Tongeren / Tongres / Tongern

5,2 km 21' 5,8 km 7' 4,6 km 25' 5 km 0º 60'

Aéroports

Liège Airport

17,4 km 1º 8' 21,2 km 18' 0 m 0''

Bornes de recharge

Boutique Hotel Huys Van Steyns

5,9 km 7'

Voitures en libre-service

Cambio - Ac Praetorium

4,4 km 17' 3,9 km 25' 4,4 km 53'

Supermarchés

Spar Tongeren

3 km 12' 3,6 km 4' 2,8 km 24' 3 km 37'

Colruyt Tongeren

3,9 km 15' 4,4 km 5' 3,5 km 25' 3,9 km 47'

Carrefour Market Tongeren Luikers

4,1 km 15' 4,7 km 5' 3,6 km 22' 4 km 48'

Parcs d'attractions

Archéoforum

25,6 km 23'

Musées

Tour D’eben Ezer

21,7 km 24'

Activités

Maison Des Terrils

25,7 km 22'

Châteaux

Fort De Lantin

15,8 km 16'

Golfs

Flanders Nippon Golf

23,9 km 27'

Transports

Vous pourrez rejoindre les autoroutes A13 / E313 (Anvers - Hasselt - Liège) et A3 / E25 - E40 - E42 (Bruxelles - Louvain - Liège - Eupen - (Aix-la-Chapelle, Allemagne)) en 11 minutes.Pour vos vacances ou pour raisons professionnelles, vous pourrez rejoindre Liège Airport en moins de 18 minutes en voiture.Vous conduisez un véhicule électrique ou l'envisagez ? La station de recharge la plus proche ("Boutique Hotel Huys Van Steyns") est à seulement 7 minutes en voiture.Grâce à la station "Cambio - Ac Praetorium", vous pourrez louer une voiture quand vous en avez besoin, accessible en moins de 53 minutes à la marche.La gare de train la plus proche est "Tongeren / Tongres / Tongern" : accessible en 7 minutes en voiture, ou 25 minutes en transport en commun.

Villes proches

Sittard se trouve à 49 minutes en voiture. Seulement 26 minutes sont nécessaires pour atteindre Seraing avec votre voiture. Genk ne se trouve qu'à 27 minutes en voiture. Seulement 24 minutes sont nécessaires pour atteindre Hasselt avec votre voiture.

Magasins

Vous trouverez divers supermarchés à proximité : "Spar Tongeren" (4 minutes en voiture), "Colruyt Tongeren" (5 minutes en voiture), "Carrefour Market Tongeren Luikers" (5 minutes en voiture).

Éducation

Si vous cherchez une crèche, vous trouverez "De Kakelbonte Mereltjes" à 6 minutes en voiture.L'école secondaire la plus proche est "Provinciaal Instituut Voor Biotechnisch Onderwijs" et se situe à 3 minutes en voiture.L'école maternelle la plus proche est "Vrije Kleuterschool - De Puzzel" et se trouve à 20 minutes en marchant.Vous trouverez une école primaire : "Gemeentelijke Basisschool - De Basiz", à 3 minutes en voiture.

Tourisme

24 minutes sont nécessaires pour atteindre le musée "Tour D’eben Ezer".Un parc de loisirs est accessible en 23 minutes de route : "Archéoforum".En 22 minutes de route, vous pourrez atteindre l'activité "Maison Des Terrils".Le golf "Flanders Nippon Golf" se situe à 27 minutes de route.À 16 minutes de route, vous pourrez découvrir le château "Fort De Lantin".

Transports en commun

Les lignes de bus les plus proches sont De Lijn - 237 - Tongeren - Sint-Truiden, De Lijn - 234 - Tongeren - Sint-Truiden, De Lijn - 237 - Sint-Truiden - Tongeren avec une station située à 2 minutes à pied.

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