• 3 Chambre(s)
  • 170
  • 1 Garage
  • 1 Salle(s) de bain
Sint-Geertruistraat 131 3700 Tongres

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Description

Découvrez cette magnifique résidence à vendre située à Tongeren, un véritable havre de paix alliant confort, modernité et tranquillité. Proposée au prix de 449 000 €, cette propriété représente une opportunité unique pour ceux qui recherchent une maison clé sur porte dans une région paisible tout en bénéficiant d’un accès facile aux commodités et aux voies de communication. Située au 131 Sint-Geertruistraat, cette maison se distingue par sa rénovation récente, achevée en 2025, qui garantit une conformité optimale aux normes énergétiques et de sécurité actuelles. Avec une superficie habitable de 170 m² sur un terrain de 949 m², cette résidence offre un espace généreux et lumineux, parfaitement adapté à une vie familiale ou à une résidence secondaire distinguée. L’intérieur de la maison a été entièrement repensé pour offrir un cadre de vie moderne et fonctionnel. La pièce principale, d’une surface de 32 m², est un espace convivial baigné de lumière naturelle grâce à ses grandes fenêtres. La cuisine contemporaine, intégrée à cette pièce, donne directement sur le jardin, créant un environnement idéal pour recevoir ou profiter de repas en famille. La maison compte trois chambres confortables, parfaitement adaptées à une famille ou à des invités, ainsi qu’une salle de bains équipée pour répondre à tous les besoins modernes. La propriété dispose également d’un garage spacieux de 49 m², d’une cave de 69 m² offrant un espace supplémentaire pour le stockage ou un hobby, ainsi que d’un espace buanderie pratique. À l’extérieur, vous serez charmé par un vaste terrassement idéal pour organiser des repas en plein air ou simplement profiter du calme environnant, avec une vue dégagée sur les champs voisins. La maison bénéficie d’un certificat électrique conforme, d’un certificat EPC B, ainsi que d’une installation électrique aux normes, garantissant une consommation énergétique optimisée et une sécurité maximale. Située dans un quartier résidentiel calme de Tongeren, cette propriété propose le parfait compromis entre vie urbaine et nature. La région offre un environnement verdoyant et serein tout en étant bien connectée aux villes environnantes. La proximité des axes routiers facilite l’accès aux grandes villes et aux services essentiels, ce qui constitue un avantage considérable pour les familles ou les professionnels souhaitant concilier tranquillité et praticité. Que vous cherchiez une résidence principale ou secondaire, cette maison représente une excellente opportunité d’investissement immobilier dans une localisation privilégiée. N’attendez plus pour organiser une visite ou obtenir plus d’informations : contactez-nous dès aujourd’hui au Tel 011/98.88.98 ou par email à Contact pour découvrir tout le potentiel que cette propriété a à offrir.

* Ce texte est généré à partir d’une intelligence artificielle.

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Détails financiers

  • Prix: 449 000 €
  • TVA: Non

Services


Informations complémentaires

Données de base

Bien actuellement loué

Non

Aménagement intérieur

Nombre de chambres à coucher

3

Surface chambre à coucher 1

16 m²

Surface chambre à coucher 2

8 m²

Surface chambre à coucher 3

11 m²

Surface habitable

170 m²

Surface du séjour

32 m²

Cave(s)

Oui

Surface des caves

69 m²

Salle à manger

Oui

Surface salle à manger

16 m²

Buanderie

Oui

Garage

Oui

Nombre de Garages

1

Surface du garage

49 m²

Cuisine et sanitaires

Nombre de salles de bain

1

Surface de la(des) salle(s) de bain

8 m²

Chauffage et énergie

Type de chauffage

Gaz

Type de vitrage

Double vitrage

Description extérieure

Jardin

Oui

Terrasse aménagée

Oui

Surface totale du terrain

949 m²

Certificats et attestations de conformité

Conso. spécifique d'énergie primaire

197 kWh/m²/an

Référence PEB

20250815-0003665076-RES-1

Attestation - Installation électrique

oui, attestation conforme

Urbanisme et risques environnementaux

Affectation urbanistique la plus récente

Zone d'habitat (résidentiel, urbain ou rural)

Type de zone inondable

Pas de risque d’inondation

Zone inondable délimitée

Information non communiquée

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Réf. Immovlan: RBU25884 Réf. vendeur: 4144600 Signaler une fraude

Points d'intérêt à proximité

Crèches

Juul

1,8 km 6' 1,8 km 1' 56'' 1,1 km 20' 1,8 km 22'

Écoles maternelles

Vrije Kleuterschool - 'T Reepje

2 km 7' 2,8 km 3' 1,4 km 23' 2 km 23'

Écoles primaires

Gemeentelijke Basisschool - De Basiz

2,1 km 7' 2,1 km 2' 50'' 1,8 km 23' 2,1 km 25'

Écoles secondaires

Go! Atheneum Tungrorum Campus Plinius 2de-3de Graad So

3,9 km 14' 4,1 km 5' 3,2 km 15' 3,9 km 47'

Autoroutes

A13 / E313 : Anvers - Hasselt - Liège

8,4 km 9'

Bus

De Lijn - 473 - Tongeren - Hasselt

1,6 km 19'

De Lijn - 47 - Tongeren - Hasselt

1,6 km 19'

De Lijn - 475 - Tongeren - Hasselt

1,6 km 19'

Gares

Tongeren / Tongres / Tongern

4,3 km 16' 4,4 km 5' 3,5 km 25' 4,3 km 52'

Aéroports

Liège Airport

21,7 km 1º 20' 26,4 km 23' 0 m 0''

Bornes de recharge

Boutique Hotel Huys Van Steyns

4,5 km 5'

Voitures en libre-service

Cambio - Ac Praetorium

4,2 km 15' 3,3 km 18' 4,2 km 50'

Supermarchés

Delhaize Ambiorix

3,9 km 14' 4,3 km 5' 3,1 km 22' 3,9 km 47'

Carrefour Market Tongeren

4,3 km 15' 4,3 km 5' 3,6 km 23' 4,3 km 51'

Spar Tongeren

4,8 km 19' 4,8 km 6' 3,8 km 22' 4,8 km 57'

Parcs d'attractions

Fort Eben-Emael

23,1 km 25'

Musées

Tour D’eben Ezer

20 km 22'

Activités

Maison Des Terrils

30,2 km 26'

Châteaux

Fort De Lantin

16,3 km 17'

Golfs

Flanders Nippon Golf

20,9 km 24'

Transports

Pour vos vacances ou pour raisons professionnelles, vous pourrez rejoindre Liège Airport en moins de 23 minutes en voiture.La gare de train la plus proche est "Tongeren / Tongres / Tongern" : accessible en 5 minutes en voiture, ou 25 minutes en transport en commun.Grâce à la station "Cambio - Ac Praetorium", vous pourrez louer une voiture quand vous en avez besoin, accessible en moins de 50 minutes à la marche.Vous conduisez un véhicule électrique ou l'envisagez ? La station de recharge la plus proche ("Boutique Hotel Huys Van Steyns") est à seulement 5 minutes en voiture.Il est possible de rejoindre l'autoroute A13 / E313 (Anvers - Hasselt - Liège) en 9 minutes.

Villes proches

Sittard se trouve à 45 minutes en voiture. Environ 48 minutes sont nécessaires pour atteindre Kerkrade avec votre voiture. Seulement 23 minutes sont nécessaires pour atteindre Genk avec votre voiture. En juste 20 minutes en voiture vous pouvez rejoindre Hasselt.

Éducation

Si vous cherchez une école secondaire, vous trouverez "Go! Atheneum Tungrorum Campus Plinius 2de-3de Graad So" à 5 minutes en voiture.L'école primaire la plus proche est "Gemeentelijke Basisschool - De Basiz" et se situe à 3 minutes en voiture."Vrije Kleuterschool - 'T Reepje" est l'école maternelle la mieux située : il suffit de 7 minutes à vélo.Vous trouverez une crèche : "Juul", à 2 minutes en voiture.

Tourisme

À 24 minutes de là se trouve le golf "Flanders Nippon Golf"."Fort Eben-Emael" se trouve à 25 minutes.À la recherche d'une activité ? Il y a "Maison Des Terrils" à 26 minutes en voiture.Le musée "Tour D’eben Ezer" est accessible en 22 minutes.Le château "Fort De Lantin" se trouve à 17 minutes de route.

Magasins

Vous trouverez divers supermarchés à proximité : "Delhaize Ambiorix" (5 minutes en voiture), "Carrefour Market Tongeren" (5 minutes en voiture), "Spar Tongeren" (6 minutes en voiture).

Transports en commun

Les lignes de bus les plus proches sont De Lijn - 473 - Tongeren - Hasselt, De Lijn - 47 - Tongeren - Hasselt, De Lijn - 475 - Tongeren - Hasselt avec une station située à 19 minutes à pied.

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