Maison à vendre - Tongres RBU41913

Situé au cœur de Tongeren, à l'adresse Sint-Maternuswal 13, ce remarquable bien immobilier constitue une opportunité unique pour les investisseurs ou les particuliers à la recherche d’un espace polyvalent alliant charme historique et potentiel de développement. Cette résidence, proposée au prix de 595 000 €, offre une surface habitable généreuse de 391 m² répartie sur plusieurs niveaux, comprenant notamment quatre chambres, deux toilettes, et une cave spacieuse de 85 m². Construite en 1938 dans un style art-déco, cette propriété a bénéficié d’une conception soignée par le célèbre architecte Jean Willemaers. Sa structure robuste, ses façades peintes en blanc avec des joints en retrait, ainsi que ses détails architecturaux tels que la porte d’entrée en céramique ornée et la rampe en Limba congolais, confèrent à cette maison un cachet exceptionnel. Ce bien immobilier se distingue par ses caractéristiques architecturales remarquables et ses espaces lumineux. Les pièces disposent de grandes fenêtres et d’un éclairage encastré, offrant une luminosité optimale dans chaque espace. La propriété est entièrement sous-solée, avec un espace de stockage supplémentaire, ce qui ajoute à sa praticité. La disposition intérieure laisse une grande liberté pour aménager selon vos goûts, car aucune cuisine ni salle de bain n’ont encore été installées, permettant à l’acquéreur de personnaliser l’intérieur à sa convenance. La toiture présente une orientation sud, maximisant l’ensoleillement dans la jardin de 72 m², agrémenté d’un terrasse ensoleillé orienté au sud. La maison possède également un accès direct au jardin via la Vermeulenstraat, renforçant la convivialité et la praticité pour accueillir des activités extérieures. Située dans un quartier résidentiel au centre de Tongeren, cette propriété bénéficie d’un environnement culturel enrichissant, inscrit dans un secteur à vocation résidentielle avec une valeur culturelle. La zone ne présente pas de risque d’inondation et dispose d’un accès à la voirie locale. La maison est adaptée à une variété de projets, qu’il s’agisse d’une résidence principale, d’un espace commercial ou d’une combinaison de vie et de travail. Avec un certificat de performance énergétique (EPC) référencé sous le numéro 20250929-0003697283-KNR-1, cette propriété représente une occasion rare d’acquérir un bien d’exception dans cette ville historique. Pour toute visite ou information complémentaire, n’hésitez pas à contacter notre agence via notre site internet ou par téléphone.

* Ce texte est généré à partir d’une intelligence artificielle.

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