Maison à vendre - Tongres RBU58312

Kruissteenweg 160 3700 Tongres

299 000 €

Sauvegarder
E-mail Appeler
RBU58312

  • 4 Chambre(s)
  • 170 m²
  • 2 Garage
  • 1 Salle(s) de bain
Kruissteenweg 160 3700 Tongres
Contacter par e-mail Contacter par téléphone
Recevoir le dossier du bien

Vous cherchez des Maison à vendre - Tongres ?

Recevez un email dès qu’il y a un nouveau bien disponible !

Créer une alerte email

Description

Située au cœur de Tongeren, cette charmante résidence à vendre représente une opportunité exceptionnelle pour ceux qui recherchent un bien immobilier alliant confort, espace et situation privilégiée. Avec un prix attractif fixé à 299 000 €, cette maison bénéficie d'une surface habitable généreuse d'environ 170 m², répartie sur plusieurs niveaux, comprenant quatre chambres spacieuses, une salle de bain fonctionnelle ainsi que deux toilettes. La disposition intérieure a été pensée pour répondre aux besoins d'une famille moderne, avec une pièce de vie lumineuse d'environ 30 m². La cuisine de 14 m² est entièrement équipée pour accueillir les repas quotidiens dans un cadre convivial. La maison est également dotée d’un grenier de 35 m², offrant un espace supplémentaire pour le rangement ou l’aménagement futur selon vos souhaits. Le jardin orienté plein sud constitue un véritable atout, baigné de lumière naturelle tout au long de la journée. Le terrain de 253 m² comprend un agréable terrasse, idéal pour profiter des journées ensoleillées et organiser des moments en famille ou entre amis. La propriété bénéficie en outre de deux garages, dont un en sous-sol de 31 m² accessible via la maison et un second garage accessible via la Herenweg, ce qui assure un parking pratique et sécurisé. La maison a été construite en 1954 et maintenue en excellent état, offrant un compromis parfait entre charme traditionnel et fonctionnalités modernes. La présence de double vitrage et d’un chauffage au mazout garantit une bonne isolation thermique. Située dans un environnement résidentiel paisible à Tongeren, cette maison se trouve dans une zone à usage résidentiel déclarée, exemptée des risques liés aux inondations. La proximité des écoles, des commerces et des transports en commun fait de cette propriété un choix idéal pour ceux qui souhaitent résider dans une localité dynamique tout en bénéficiant d’un cadre de vie serein. Avec un kadastraal inkomen de 602 €, il s’agit également d’un investissement intéressant. N’hésitez pas à nous contacter pour organiser une visite ou obtenir davantage d’informations afin de concrétiser votre projet immobilier dans cette région pleine de charme.

* Ce texte est généré à partir d’une intelligence artificielle.

Tout voir Réduire
Contacter par e-mail Contacter par téléphone
Recevoir le dossier du bien

Détails financiers

  • Prix: 299 000 €
  • Revenu cadastral: 602 €
  • TVA: Non

Services

Informations complémentaires

Données de base

Etat du bien

Excellent

Bien actuellement loué

Non

Année de construction

1954

Aménagement intérieur

Nombre de chambres à coucher

4

Surface chambre à coucher 1

14 m²

Surface chambre à coucher 2

15 m²

Surface chambre à coucher 3

15 m²

Surface chambre à coucher 4

14 m²

Surface habitable

170 m²

Surface du séjour

30 m²

Grenier

Oui

Surface du grenier

35 m²

Buanderie

Oui

Garage

Oui

Nombre de Garages

2

Surface du garage

31 m²

Cuisine et sanitaires

Surface de la cuisine

14 m²

Nombre de salles de bain

1

Nombre de toilettes

2

Surface de la(des) salle(s) de bain

5 m²

Chauffage et énergie

Type de chauffage

Mazout

Type de vitrage

Double vitrage

Description extérieure

Nombre de façades

2

Largeur de la façade

6 m

Jardin

Oui

Orientation du jardin

Sud

Terrasse aménagée

Oui

Surface totale du terrain

253 m²

Surface constructible

74 m²

Profondeur du terrain

44 m

Largeur du terrain à rue

6 m

Raccordé à l'eau courante

Oui

Certificats et attestations de conformité

Conso. spécifique d'énergie primaire

367 kWh/m²/an

Référence PEB

20241227-0003491686-RES-1

Attestation - Installation électrique

oui, attestation non conforme

Urbanisme et risques environnementaux

Affectation urbanistique la plus récente

Zone d'habitat (résidentiel, urbain ou rural)

Type de zone inondable

Pas de risque d’inondation

Zone inondable délimitée

Information non communiquée

Immovlan.be affiche à l’écran toutes les données reçues de l’annonceur. Si certaines données importantes ou obligatoires sont manquantes, c’est qu’elles ne nous ont pas été fournies.

Réf. Immovlan: RBU58312 Réf. vendeur: 4160882 Signaler une fraude

Points d'intérêt à proximité

Crèches

De Mereltjes

1,4 km 5' 1,4 km 1' 51'' 1,2 km 14' 1,4 km 17'

Écoles maternelles

Go! Basisschool Freinetschool De Mijlpaal

778 m 2' 44'' 778 m 1' 7'' 605 m 9' 778 m 9'

Écoles primaires

Go! Basisschool Freinetschool De Mijlpaal

778 m 2' 44'' 778 m 1' 7'' 605 m 9' 778 m 9'

Écoles secondaires

Viio 2

664 m 2' 15'' 664 m 1' 614 m 6' 647 m 8'

Autoroutes

A13 / E313 : Anvers - Hasselt - Liège

6,9 km 8'

A3 / E25 - E40 - E42 : Bruxelles - Louvain - Liège - Eupen - (Aix-la-Chapelle, Allemagne)

10,9 km 10'

Bus

De Lijn - 232 - Tongeren - Sint-Truiden

376 m 5'

De Lijn - 234 - Tongeren - Sint-Truiden

376 m 5'

De Lijn - 236 - Tongeren - Sint-Truiden

376 m 5'

Gares

Tongeren / Tongern / Tongres

2,5 km 10' 2,7 km 4' 2,1 km 16' 2,3 km 27'

Aéroports

Liège Airport

17,9 km 1º 9' 21,8 km 17' 0 m 0''

Bornes de recharge

Boutique Hotel Huys Van Steyns

2,8 km 4'

Voitures en libre-service

Cambio - Ac Praetorium

1,7 km 7' 1,4 km 15' 1,7 km 20'

Supermarchés

Spar Tongeren

258 m 53'' 258 m 22'' 258 m 3' 258 m 3'

Colruyt Tongeren

1,1 km 4' 1,1 km 1' 46'' 963 m 11' 1,1 km 13'

Carrefour Market Tongeren Luikers

1,3 km 5' 1,4 km 2' 9'' 1,1 km 13' 1,2 km 15'

Parcs d'attractions

Fort Eben-Emael

21,6 km 24'

Musées

Tour D’eben Ezer

18,5 km 21'

Activités

Maison Des Terrils

26,3 km 21'

Châteaux

Fort De Lantin

12,5 km 13'

Golfs

Golf Du Bernalmont

26,1 km 23'

Transports

L'aéroport le plus proche est Liège Airport et est accessibe en voiture en 17 minutes.À environ 7 minutes à vélo, vous trouverez la station "Cambio - Ac Praetorium".Vous conduisez un véhicule électrique ou l'envisagez ? La station de recharge la plus proche ("Boutique Hotel Huys Van Steyns") est à seulement 4 minutes en voiture.L'autoroute A13 / E313 (Anvers - Hasselt - Liège) peut être rejointe en 8 minutes et la bretelle d'accès vers A3 / E25 - E40 - E42 (Bruxelles - Louvain - Liège - Eupen - (Aix-la-Chapelle, Allemagne)) est à seulement 10 minutes en voiture.La gare de train la plus proche est "Tongeren / Tongern / Tongres" : accessible en 4 minutes en voiture, ou 16 minutes en transport en commun.

Villes proches

En 46 minutes en voiture vous pouvez rejoindre Sittard. Kerkrade se trouve à 48 minutes en voiture. Genk ne se trouve qu'à 25 minutes en voiture. Seulement 23 minutes sont nécessaires pour atteindre Hasselt avec votre voiture.

Magasins

Pour vos courses, plusieurs options s'offrent à vous : "Spar Tongeren" (3 minutes à pied ou 1 minute en voiture), "Colruyt Tongeren" (13 minutes à pied ou 2 minutes en voiture), "Carrefour Market Tongeren Luikers" (15 minutes à pied ou 2 minutes en voiture).

Transports en commun

Ce bien est situé à proximité de plusieurs lignes de bus : De Lijn - 236 - Tongeren - Sint-Truiden, De Lijn - 232 - Tongeren - Sint-Truiden, De Lijn - 234 - Tongeren - Sint-Truiden avec une station située à 5 minutes à pied.

Tourisme

Il y a un parc d'attractions à 24 minutes de route : "Fort Eben-Emael".Envie de jouer au golf ? Vous trouverez "Golf Du Bernalmont" à 23 minutes de route.À 13 minutes de là se trouve le château "Fort De Lantin".À la recherche d'une activité ? Il y a "Maison Des Terrils" à 21 minutes en voiture.Le musée "Tour D’eben Ezer" se trouve à proximité (21 minutes de route).

Éducation

"Viio 2" est l'école secondaire la mieux située : il suffit de 2 minutes à vélo.Si vous cherchez une crèche, vous trouverez "De Mereltjes" à 17 minutes à pied.Vous trouverez à proximité une école maternelle / école primaire : "Go! Basisschool Freinetschool De Mijlpaal", à seulement 3 minutes à vélo.

Tout voir Réduire
E-mail Appeler