Maison à vendre - Tongres RBU60769

Nieuwstraat 38 3700 Tongres

160 000 €

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RBU60769

  • 3 Chambre(s)
  • 105 m²
  • 1 Salle(s) de bain
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Description

Dans le charmant centre de Tongeren, cette résidence à vendre constitue une opportunité rare pour ceux qui recherchent un bien immobilier alliant caractère, potentiel et localisation privilégiée. Située au 38 Nieuwstraat, cette maison construite en 1899 a bénéficié d'une rénovation partielle en 2018-2019, lui conférant un équilibre parfait entre authenticité et modernité. Son prix attractif de 160 000 € en fait une option particulièrement intéressante pour les primo-accédants, les jeunes familles ou encore les investisseurs désireux de profiter d’un emplacement stratégique à proximité des commodités essentielles. Ce bien immobilier offre une surface habitable d'environ 105 m² répartie sur quatre niveaux, comprenant trois chambres spacieuses, dont deux de 14,5 m² et 13 m², ainsi qu’une pièce de 9 m² qui peut servir de bureau ou de chambre supplémentaire. La cuisine de 13 m² est fonctionnelle et lumineuse, idéale pour préparer vos repas en toute convivialité. La salle de bain, discrètement située au rez-de-chaussée, offre un confort pratique avec une salle d’eau équipée et deux toilettes pour plus de commodité. Le logement est chauffé au gaz, doté de double vitrage pour une meilleure isolation thermique et phonique, et ne dispose pas d’air conditionné ni d’alarme. La cave sèche de 25 m² assure un espace supplémentaire pour le stockage, tandis que l’orientation à l’ouest garantit une belle luminosité dans l’après-midi, apportant une atmosphère chaleureuse aux espaces de vie. Située à seulement 300 mètres des écoles et des commerces, cette propriété jouit d’un environnement calme tout en étant proche des principaux axes routiers, à 5 km des autoroutes. Le quartier, classé comme zone résidentielle avec une valeur culturelle, offre un cadre de vie paisible mais dynamique. La surface extérieure de 55 m² est idéale pour aménager un petit jardin ou une terrasse, contribuant à créer un espace extérieur agréable pour profiter du soleil ou recevoir des invités. Avec son emplacement stratégique et ses caractéristiques uniques, cette résidence représente une excellente opportunité pour investir dans un patrimoine immobilier durable. Pour plus d’informations ou pour planifier une visite, n’hésitez pas à contacter nos experts.

* Ce texte est généré à partir d’une intelligence artificielle.

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Détails financiers

  • Prix: 160 000 €
  • TVA: Non

Services

Informations complémentaires

Données de base

Bien actuellement loué

Non

Année de construction

1899

Aménagement intérieur

Nombre de chambres à coucher

3

Surface habitable

105 m²

Cuisine et sanitaires

Nombre de salles de bain

1

Nombre de toilettes

2

Chauffage et énergie

Type de chauffage

Gaz

Type de vitrage

Double vitrage

Équipement

Air conditionné

Non

Alarme antieffraction

Non

Ascenseur

Non

Accessible aux moins valides

Non

Description extérieure

Nombre de façades

2

Largeur de la façade

4 m

Nombre d'étages de l'immeuble

4

Jardin

Non

Terrasse aménagée

Non

Surface totale du terrain

55 m²

Profondeur du terrain

14 m

Largeur du terrain à rue

4 m

Balcon

Non

Certificats et attestations de conformité

Conso. spécifique d'énergie primaire

219 kWh/m²/an

Référence PEB

20200923-0002318677-RES-1

Urbanisme et risques environnementaux

Le bien fait l'objet d'un droit de préemption

Non

Affectation urbanistique la plus récente

Zone d'habitat d'intérêt culturel, historique et/ou esthétique

Type de zone inondable

Pas de risque d’inondation

Zone inondable délimitée

Information non communiquée

Le bien est « classé » ou fait partie d'un ensemble classé au patrimoine

Non

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Réf. Immovlan: RBU60769 Réf. vendeur: B2312 Signaler une fraude

Points d'intérêt à proximité

Crèches

De Mereltjes

193 m 41'' 190 m 27'' 193 m 2' 19'' 193 m 2' 19''

Écoles maternelles

Vrije Basisschool Picpussen

164 m 32'' 164 m 23'' 164 m 1' 58'' 164 m 1' 58''

Écoles primaires

Vrije Basisschool Picpussen

164 m 32'' 164 m 23'' 164 m 1' 58'' 164 m 1' 58''

Écoles secondaires

Viio 2

437 m 1' 50'' 523 m 55'' 437 m 5' 437 m 5'

Autoroutes

A13 / E313 : Anvers - Hasselt - Liège

5,5 km 6'

Bus

De Lijn - 619 - Eisden - Tongeren

284 m 3'

De Lijn - 474 - Hasselt - Tongeren

284 m 3'

De Lijn - 475 - Tongeren - Hasselt

284 m 3'

Gares

Tongres / Tongeren / Tongern

1,2 km 5' 1,3 km 1' 56'' 921 m 13' 1,1 km 14'

Aéroports

Liège Airport

17,8 km 1º 7' 22,9 km 19' 0 m 0''

Bornes de recharge

Boutique Hotel Huys Van Steyns

1,4 km 2' 4''

Voitures en libre-service

Cambio - Ac Praetorium

402 m 1' 59'' 415 m 5' 415 m 5'

Vélos en libre-service

Blue-Bike - Tongeren Station

1,1 km 13'

Supermarchés

Proxy Delhaize Tongeren

183 m 46'' 122 m 17'' 183 m 2' 11'' 183 m 2' 11''

Colruyt Tongeren

692 m 2' 51'' 786 m 1' 12'' 529 m 8' 691 m 8'

Carrefour Market Tongeren Luikers

815 m 3' 902 m 1' 17'' 680 m 7' 804 m 10'

Parcs d'attractions

Fort Eben-Emael

20,2 km 22'

Musées

Tour D’eben Ezer

17,2 km 19'

Activités

Maison Des Terrils

20,1 km 22'

Châteaux

Fort De Lantin

12,4 km 13'

Golfs

Golf Du Bernalmont

24,7 km 21'

Éducation

L'école secondaire la plus proche est "Viio 2" et se trouve à 5 minutes en marchant."De Mereltjes" est la crèche la mieux située : il suffit de 2 minutes à pied pour la rejoindre.À proximité, vous pourrez trouver une école maternelle / école primaire : "Vrije Basisschool Picpussen", à 1 minute en voiture.

Transports en commun

Ce bien est desservi par plusieurs lignes de bus telles que De Lijn - 619 - Eisden - Tongeren, De Lijn - 474 - Hasselt - Tongeren, De Lijn - 475 - Tongeren - Hasselt avec un arrêt situé à 3 minutes à pied.

Transports

Il est possible de rejoindre l'autoroute A13 / E313 (Anvers - Hasselt - Liège) en 6 minutes.Vous ne possédez pas de voiture mais souhaitez en louer une occasionnellement ? Vous trouverez une station "Cambio - Ac Praetorium" où vous pourrez louer un véhicule partagé à seulement 5 minutes à pied.Vous avez besoin de recharger votre véhicule électrique ? La station de recharge la plus proche ("Boutique Hotel Huys Van Steyns") se trouve à 2 minutes en voiture.La station "Blue-Bike - Tongeren Station" vous permet d'accéder au service de vélo partagé à seulement 13 minutes à pied.Une gare SNCB ("Tongres / Tongeren / Tongern") est située à 5 minutes à vélo ou 2 minutes en voiture.Pour vos vacances ou pour raisons professionnelles, vous pourrez rejoindre Liège Airport en moins de 19 minutes en voiture.

Magasins

Vous trouverez divers supermarchés à proximité : "Proxy Delhaize Tongeren" (2 minutes à pied ou 1 minute en voiture), "Colruyt Tongeren" (8 minutes à pied ou 1 minute en voiture), "Carrefour Market Tongeren Luikers" (10 minutes à pied ou 1 minute en voiture).

Villes proches

En 44 minutes en voiture vous pouvez rejoindre Sittard. Kerkrade se trouve à 46 minutes en voiture. En juste 24 minutes en voiture vous pouvez rejoindre Genk. Hasselt ne se trouve qu'à 22 minutes en voiture.

Tourisme

Le musée "Tour D’eben Ezer" se trouve à proximité (19 minutes de route).En 22 minutes de route, vous pourrez atteindre l'activité "Maison Des Terrils".Le golf "Golf Du Bernalmont" se situe à 21 minutes de route.Il y a un parc d'attractions à 22 minutes de route : "Fort Eben-Emael".Le château "Fort De Lantin" se trouve à 13 minutes de route.

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