Maison à vendre - Tongres RBU60769

Dans le charmant centre de Tongeren, cette résidence à vendre constitue une opportunité rare pour ceux qui recherchent un bien immobilier alliant caractère, potentiel et localisation privilégiée. Située au 38 Nieuwstraat, cette maison construite en 1899 a bénéficié d'une rénovation partielle en 2018-2019, lui conférant un équilibre parfait entre authenticité et modernité. Son prix attractif de 160 000 € en fait une option particulièrement intéressante pour les primo-accédants, les jeunes familles ou encore les investisseurs désireux de profiter d’un emplacement stratégique à proximité des commodités essentielles. Ce bien immobilier offre une surface habitable d'environ 105 m² répartie sur quatre niveaux, comprenant trois chambres spacieuses, dont deux de 14,5 m² et 13 m², ainsi qu’une pièce de 9 m² qui peut servir de bureau ou de chambre supplémentaire. La cuisine de 13 m² est fonctionnelle et lumineuse, idéale pour préparer vos repas en toute convivialité. La salle de bain, discrètement située au rez-de-chaussée, offre un confort pratique avec une salle d’eau équipée et deux toilettes pour plus de commodité. Le logement est chauffé au gaz, doté de double vitrage pour une meilleure isolation thermique et phonique, et ne dispose pas d’air conditionné ni d’alarme. La cave sèche de 25 m² assure un espace supplémentaire pour le stockage, tandis que l’orientation à l’ouest garantit une belle luminosité dans l’après-midi, apportant une atmosphère chaleureuse aux espaces de vie. Située à seulement 300 mètres des écoles et des commerces, cette propriété jouit d’un environnement calme tout en étant proche des principaux axes routiers, à 5 km des autoroutes. Le quartier, classé comme zone résidentielle avec une valeur culturelle, offre un cadre de vie paisible mais dynamique. La surface extérieure de 55 m² est idéale pour aménager un petit jardin ou une terrasse, contribuant à créer un espace extérieur agréable pour profiter du soleil ou recevoir des invités. Avec son emplacement stratégique et ses caractéristiques uniques, cette résidence représente une excellente opportunité pour investir dans un patrimoine immobilier durable. Pour plus d’informations ou pour planifier une visite, n’hésitez pas à contacter nos experts.

* Ce texte est généré à partir d’une intelligence artificielle.

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