Maison à vendre - Tongres RBV03847

Bilzersteenweg 25 3700 Tongres

515 000 €

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RBV03847

  • 4 Chambre(s)
  • 355 m²
  • 2 Salle(s) de bain
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Description

Op een toplocatie in Tongeren bevindt zich deze hoogwaardig afgewerkte, energiezuinige woning. Een zeldzaam aanbod voor wie ruimte, comfort en kwaliteit weet te waarderen. De woning geniet van een prachtige tuin met absolute privacy en een zeer ruim terras met een open zicht op het groen — een oase van rust, op wandelafstand van de stad. Binnenin werd gekozen voor tijdloze luxe en duurzame materialen, waaronder eiken parketvloeren, marmeren accenten en een volledig uitgeruste designkeuken. Grote raampartijen zorgen voor een overvloed aan natuurlijk licht en een naadloze verbinding tussen binnen en buiten. Technisch is de woning volledig up-to-date met 16 zonnepanelen, een recente gascondensatieketel en airconditioning in verschillende kamers, waterontharder, rolluiken ... wat garant staat voor energie-efficiënt en comfortabel wonen. Indeling U betreedt de woning via een royale inkomhal met zicht op de indrukwekkende trap, die meteen de klasse van de woning weerspiegelt. Vanuit de hal bereikt u de ruime leefruimte met eiken parket, aansluitend een eetplaats en de moderne, volledig uitgeruste keuken (oven, microgolfoven, koelkast, vaatwasser, …). Dankzij de grote raampartijen geniet u hier van een overvloed aan licht. Via de keuken heeft u toegang tot een praktische achterkeuken, die op haar beurt leidt naar de garage, waar ruim voldoende plaats is voor wagen en extra stockage. Verder vindt u op het gelijkvloers een apart gastentoilet en de toegang tot een kelder met bijzonder veel bergruimte. Op de eerste verdieping bevinden zich twee ruime slaapkamers, beide voorzien van airconditioning, evenals een eerste badkamer met inloopdouche, dubbele lavabo en toilet. De tweede verdieping telt nogmaals twee volwaardige slaapkamers, eveneens met airco, en een tweede badkamer uitgerust met douche, lavabo en toilet. Deze woning is een unieke opportuniteit voor wie op zoek is naar ruimte, comfort, energiezuinigheid en een uitzonderlijke ligging in Tongeren. interesse? Vrijblijvende bezichtiging mogelijk via Tel 012/230.320 of via Contact

* Désolé, nous n'avons pas reçu la traduction française de ce texte.

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Détails financiers

  • Prix: 515 000 €
  • TVA: Non

Services

Informations complémentaires

Données de base

Bien actuellement loué

Non

Année de construction

1918

Disponibilité du bien

A l’acte

Aménagement intérieur

Nombre de chambres à coucher

4

Surface habitable

355 m²

Cuisine et sanitaires

Nombre de salles de bain

2

Nombre de toilettes

3

Chauffage et énergie

Type de chauffage

Gaz

Équipement

Air conditionné

Oui

Alarme antieffraction

Oui

Ascenseur

Non

Accessible aux moins valides

Non

Description extérieure

Nombre de façades

2

Balcon

Non

Certificats et attestations de conformité

Conso. spécifique d'énergie primaire

279 kWh/m²/an

Référence PEB

20250930-0003691885-RES-1

Urbanisme et risques environnementaux

Affectation urbanistique la plus récente

Zone d'habitat (résidentiel, urbain ou rural)

Type de zone inondable

Pas de risque d’inondation

Zone inondable délimitée

Information non communiquée

Le bien est « classé » ou fait partie d'un ensemble classé au patrimoine

Non

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Réf. Immovlan: RBV03847 Réf. vendeur: 8843899 Signaler une fraude

Points d'intérêt à proximité

Crèches

De Mereltjes

316 m 1' 6'' 348 m 41'' 316 m 4' 316 m 4'

Écoles maternelles

Go! Basisschool Merlijn Tongeren

389 m 4' 1,1 km 1' 50'' 386 m 5' 386 m 5'

Écoles primaires

Go! Basisschool Merlijn Tongeren

389 m 4' 1,1 km 1' 50'' 386 m 5' 386 m 5'

Écoles secondaires

Go! Atheneum Tungrorum Campus Plinius 2de-3de Graad So

67 m 13'' 485 m 1' 1'' 67 m 48'' 67 m 48''

Autoroutes

A13 / E313 : Anvers - Hasselt - Liège

5,4 km 6'

Bus

TEC Liège - Verviers - 275 - Oreye - Crisnée - Kemexhe - Xhendremael - Tongeren

212 m 2' 32''

De Lijn - 107 - Tongeren - Genk

254 m 3'

De Lijn - 447 - Tongeren - Hasselt

254 m 3'

Gares

Tongern / Tongeren / Tongres

998 m 4' 1,2 km 1' 50'' 772 m 8' 981 m 12'

Aéroports

Liège Airport

18 km 1º 8' 23,1 km 19' 0 m 0''

Bornes de recharge

Boutique Hotel Huys Van Steyns

1,3 km 1' 59''

Voitures en libre-service

Cambio - Ac Praetorium

305 m 1' 24'' 305 m 4' 305 m 4'

Vélos en libre-service

Blue-Bike - Tongeren Station

946 m 11'

Supermarchés

Proxy Delhaize Tongeren

482 m 2' 25'' 497 m 1' 2'' 482 m 6' 482 m 6'

Carrefour Market Tongeren

891 m 4' 914 m 1' 21'' 708 m 6' 842 m 10'

Colruyt Tongeren

938 m 3' 944 m 1' 26'' 849 m 11' 954 m 11'

Parcs d'attractions

Fort Eben-Emael

20,1 km 22'

Musées

Tour D’eben Ezer

17,1 km 19'

Activités

Maison Des Terrils

20,2 km 22'

Châteaux

Fort De Lantin

12,6 km 13'

Golfs

Golf Du Bernalmont

24,6 km 21'

Transports en commun

Il y a plusieurs lignes de bus à proximité de ce bien : De Lijn - 107 - Tongeren - Genk, TEC Liège - Verviers - 275 - Oreye - Crisnée - Kemexhe - Xhendremael - Tongeren, De Lijn - 447 - Tongeren - Hasselt avec un arrêt situé à 3 minutes à pied.

Villes proches

Environ 44 minutes sont nécessaires pour atteindre Sittard avec votre voiture. Kerkrade se trouve à 46 minutes en voiture. Seulement 24 minutes sont nécessaires pour atteindre Genk avec votre voiture. Hasselt ne se trouve qu'à 22 minutes en voiture.

Magasins

Pour vos courses, plusieurs options s'offrent à vous : "Proxy Delhaize Tongeren" (6 minutes à pied ou 1 minute en voiture), "Carrefour Market Tongeren" (10 minutes à pied ou 1 minute en voiture), "Colruyt Tongeren" (11 minutes à pied ou 1 minute en voiture).

Tourisme

Envie de jouer au golf ? Vous trouverez "Golf Du Bernalmont" à 21 minutes de route.À 13 minutes de là se trouve le château "Fort De Lantin".En 22 minutes de route, vous pourrez atteindre l'activité "Maison Des Terrils".Le musée "Tour D’eben Ezer" se trouve à proximité (19 minutes de route).Un parc de loisirs est accessible en 22 minutes de route : "Fort Eben-Emael".

Éducation

À proximité, vous pourrez trouver une école maternelle / école primaire : "Go! Basisschool Merlijn Tongeren", à 2 minutes en voiture."Go! Atheneum Tungrorum Campus Plinius 2de-3de Graad So" est l'école secondaire la mieux située : il suffit de 1 minute à pied pour la rejoindre.Si vous cherchez une crèche, vous trouverez "De Mereltjes" à 1 minute en voiture.

Transports

La gare de train la plus proche est "Tongern / Tongeren / Tongres" : accessible en 2 minutes en voiture, ou 8 minutes en transport en commun.Vous conduisez un véhicule électrique ou l'envisagez ? La station de recharge la plus proche ("Boutique Hotel Huys Van Steyns") est à seulement 2 minutes en voiture.Il vous suffit de 6 minutes pour rejoindre l'autoroute A13 / E313 (Anvers - Hasselt - Liège).Vous ne souhaitez pas posséder de voiture, mais vous en avez encore occasionnellement besoin ? Il y a la station "Cambio - Ac Praetorium" où vous pouvez louer un véhicule partagé à seulement 1 minute à vélo.La station "Blue-Bike - Tongeren Station" vous permet d'accéder au service de vélo partagé à seulement 11 minutes à pied.L'aéroport le plus proche est Liège Airport et est accessibe en voiture en 19 minutes.

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