Maison à vendre - Tongres RBV62747

Tomstraat 49 3700 Tongres

349 000 €

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RBV62747

  • 3 Chambre(s)
  • 162 m²
  • 1 Garage
  • 1 Salle(s) de bain
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Description

Ontdek deze charmante, verzorgde en instapklare woning op een rustige, maar vlot bereikbare locatie in Tongeren. Hier woon je in alle comfort, met een vlotte verbinding naar het centrum en omliggende gemeenten – ideaal voor wie comfortabel wil wonen zonder in te boeten op bereikbaarheid.De woning beschikt over drie volwaardige slaapkamers en bevindt zich op een mooi perceel van 600 m², wat zorgt voor een aangenaam gevoel van ruimte, zowel binnen als buiten. Dankzij het EPC-label C en de aanwezigheid van zonnepanelen (5600 Wp) geniet je bovendien van een energiezuiniger verbruik.Verwarming gebeurt via mazout, met een recente ketel (2021), wat een interessant alternatief biedt en je onafhankelijk maakt van de schommelende gasprijzen. Extra troeven zijn de conforme elektriciteit en de goede structuur van de woning, wat zorgt voor gemoedsrust bij aankoop.Praktisch comfort is ruimschoots aanwezig met een garage, een gedeeltelijke kelder en een functionele zolderruimte die tal van mogelijkheden biedt, zoals extra opslag of hobbyruimte.Buiten kan je heerlijk genieten op het terras met avondzon of de ruime tuin – de perfecte plekken om tot rust te komen na een lange dag. De rustige ligging en het ruime perceel maken dit geheel bijzonder aantrekkelijk voor gezinnen of wie op zoek is naar extra buitenruimte.Kortom, een solide en energiezuinige woning met tal van mogelijkheden op een fijne locatie.Bent u gecharmeerd door deze woning? Contacteer ons dan snel op het nummer Tel 011/98.88.98 of via Contact vermelde oppervlaktes zijn indicatief. De Woonmakers kan niet verantwoordelijk gesteld worden voor de juistheid van de door haar verstrekte gegevens. 

* Désolé, nous n'avons pas reçu la traduction française de ce texte.

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Détails financiers

  • Prix: 349 000 €
  • Revenu cadastral: 832 €
  • TVA: Non

Services

Informations complémentaires

Données de base

Bien actuellement loué

Non

Année de construction

1983

Aménagement intérieur

Nombre de chambres à coucher

3

Surface habitable

162 m²

Garage

Oui

Nombre de Garages

1

Cuisine et sanitaires

Nombre de salles de bain

1

Chauffage et énergie

Type de chauffage

Mazout

Type de vitrage

Double vitrage

Description extérieure

Nombre de façades

3

Surface totale du terrain

600 m²

Certificats et attestations de conformité

Conso. spécifique d'énergie primaire

285 kWh/m²/an

Référence PEB

20250629-0003595120-res-1

Attestation - Installation électrique

non, pas d'attestation

Urbanisme et risques environnementaux

Affectation urbanistique la plus récente

Zone d'habitat (résidentiel, urbain ou rural)

G-score

D

P-Score

D

Type de zone inondable

Pas de risque d’inondation

Zone inondable délimitée

Information non communiquée

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Réf. Immovlan: RBV62747 Réf. vendeur: 4345331 Signaler une fraude

Points d'intérêt à proximité

Crèches

Juul

3,6 km 14' 3,9 km 5' 2,4 km 43' 3,6 km 43'

Écoles maternelles

Vrije Kleuterschool - De Puzzel

420 m 1' 24'' 420 m 40'' 420 m 5' 420 m 5'

Écoles primaires

Gemeentelijke Basisschool - De Basiz

481 m 1' 54'' 481 m 48'' 481 m 6' 481 m 6'

Écoles secondaires

Provinciaal Instituut Voor Biotechnisch Onderwijs

1,8 km 7' 2,2 km 3' 1,4 km 22' 1,8 km 22'

Autoroutes

A13 / E313 : Anvers - Hasselt - Liège

9,6 km 11'

Bus

De Lijn - 232 - Sint-Truiden - Tongeren

280 m 3'

De Lijn - 236 - Sint-Truiden - Tongeren

280 m 3'

De Lijn - 235 - Wellen - Tongeren

280 m 3'

Gares

Tongern / Tongeren / Tongres

4,7 km 34' 5,3 km 7' 4 km 25' 4,6 km 55'

Aéroports

Liège Airport

19,4 km 1º 14' 24,6 km 21' 0 m 0''

Bornes de recharge

Boutique Hotel Huys Van Steyns

5,5 km 7'

Voitures en libre-service

Cambio - Ac Praetorium

3,9 km 31' 3,3 km 25' 3,9 km 47'

Supermarchés

Spar Tongeren

2,7 km 15' 3,1 km 4' 2,5 km 24' 2,7 km 32'

Colruyt Tongeren

3,5 km 18' 4 km 5' 3,2 km 25' 3,5 km 42'

Proxy Delhaize Tongeren

3,6 km 19' 4,4 km 6' 3,3 km 23' 3,6 km 43'

Parcs d'attractions

Fort Eben-Emael

24,3 km 27'

Musées

Tour D’eben Ezer

21,2 km 24'

Activités

Maison Des Terrils

29,1 km 24'

Châteaux

Fort De Lantin

15,3 km 16'

Golfs

Flanders Nippon Golf

22 km 25'

Transports en commun

Vous pourrez accéder aux lignes de bus De Lijn - 232 - Sint-Truiden - Tongeren, De Lijn - 235 - Wellen - Tongeren, De Lijn - 236 - Sint-Truiden - Tongeren avec un arrêt situé à 3 minutes à pied.

Éducation

"Gemeentelijke Basisschool - De Basiz" est l'école primaire la mieux située : il suffit de 2 minutes à vélo.Si vous cherchez une école secondaire, vous trouverez "Provinciaal Instituut Voor Biotechnisch Onderwijs" à 3 minutes en voiture.La crèche la plus proche est "Juul" et se situe à 5 minutes en voiture.Vous pourrez facilement trouver une école maternelle : "Vrije Kleuterschool - De Puzzel" à 5 minutes à la marche.

Magasins

Vous trouverez divers supermarchés à proximité : "Spar Tongeren" (4 minutes en voiture), "Colruyt Tongeren" (5 minutes en voiture), "Proxy Delhaize Tongeren" (6 minutes en voiture).

Transports

La gare de train la plus proche est "Tongern / Tongeren / Tongres" : accessible en 7 minutes en voiture, ou 25 minutes en transport en commun.Pour vos vacances ou pour raisons professionnelles, vous pourrez rejoindre Liège Airport en moins de 21 minutes en voiture.Vous avez besoin de recharger votre véhicule électrique ? La station de recharge la plus proche ("Boutique Hotel Huys Van Steyns") se trouve à 7 minutes en voiture.L'autoroute A13 / E313 (Anvers - Hasselt - Liège) est accessible en 11 minutes.Grâce à la station "Cambio - Ac Praetorium", vous pourrez louer une voiture quand vous en avez besoin, accessible en moins de 47 minutes à la marche.

Villes proches

Environ 48 minutes sont nécessaires pour atteindre Sittard avec votre voiture. En 51 minutes en voiture vous pouvez rejoindre Kerkrade. En juste 25 minutes en voiture vous pouvez rejoindre Genk. Hasselt ne se trouve qu'à 22 minutes en voiture.

Tourisme

Le golf "Flanders Nippon Golf" est accessible en 25 minutes en voiture.24 minutes sont nécessaires pour atteindre le musée "Tour D’eben Ezer".Un parc de loisirs est accessible en 27 minutes de route : "Fort Eben-Emael".Le château "Fort De Lantin" se trouve à 16 minutes de route.Une activité intéressante à faire dans les environs : "Maison Des Terrils" à 24 minutes de route.

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