Huis te koop - Tongeren RBV62747 In optie

Tomstraat 49 3700 Tongeren

349 000 €

  • 3 Slaapkamer(s)
  • 162
  • 1 Garage
  • 1 Badkamer(s)
Tomstraat 49 3700 Tongeren

Ben je op zoek naar Huis te koop - Tongeren?

Ontvang een e-mail wanneer er een nieuw zoekertje wordt gevonden!

Maak een alert aan

Beschrijving

Ontdek deze charmante, verzorgde en instapklare woning op een rustige, maar vlot bereikbare locatie in Tongeren. Hier woon je in alle comfort, met een vlotte verbinding naar het centrum en omliggende gemeenten – ideaal voor wie comfortabel wil wonen zonder in te boeten op bereikbaarheid.De woning beschikt over drie volwaardige slaapkamers en bevindt zich op een mooi perceel van 600 m², wat zorgt voor een aangenaam gevoel van ruimte, zowel binnen als buiten. Dankzij het EPC-label C en de aanwezigheid van zonnepanelen (5600 Wp) geniet je bovendien van een energiezuiniger verbruik.Verwarming gebeurt via mazout, met een recente ketel (2021), wat een interessant alternatief biedt en je onafhankelijk maakt van de schommelende gasprijzen. Extra troeven zijn de conforme elektriciteit en de goede structuur van de woning, wat zorgt voor gemoedsrust bij aankoop.Praktisch comfort is ruimschoots aanwezig met een garage, een gedeeltelijke kelder en een functionele zolderruimte die tal van mogelijkheden biedt, zoals extra opslag of hobbyruimte.Buiten kan je heerlijk genieten op het terras met avondzon of de ruime tuin – de perfecte plekken om tot rust te komen na een lange dag. De rustige ligging en het ruime perceel maken dit geheel bijzonder aantrekkelijk voor gezinnen of wie op zoek is naar extra buitenruimte.Kortom, een solide en energiezuinige woning met tal van mogelijkheden op een fijne locatie.Bent u gecharmeerd door deze woning? Contacteer ons dan snel op het nummer Tel 011/98.88.98 of via Contact vermelde oppervlaktes zijn indicatief. De Woonmakers kan niet verantwoordelijk gesteld worden voor de juistheid van de door haar verstrekte gegevens.  Toon alles Toon minder

Financiële details

  • Prijs: 349 000 €
  • Kadastraal inkomen: 832 €
  • BTW: Nee

Diensten


Extra informatie

Basisinformatie

Momenteel verhuurd

Nee

Bouwjaar

1983

Beschrijving interieur

Aantal slaapkamers

3

Bewoonbare opp.

162 m²

Zolder

Ja

Garage

Ja

Aantal garages

1

Keuken en sanitair

Aantal badkamers

1

Verwarming en energie

Zonnepanelen

Ja

Type verwarming

Mazout

Type glas

Dubbel glas

Buitenkenmerken

Aantal gevels

3

Tuin

Ja

Terras

Ja

Totale grondoppervlakte

600 m²

Gelijkvormigheidscertificaten en attesten

Specifiek primair energieverbruik

285 kWh/m²/jaar

EPC-referentie

20250629-0003595120-res-1

Certificaat - elektrische installatie

Geen certificaat

Stedenbouw en omgeving

Stedenbouwkundige bestemming

Woongebied (residentieel, stedelijk of landelijk)

G-score

D

P-Score

D

Type overstromingsgevoeligheid

niet gelegen in een overstromingsgebied

Afgebakend overstromingsgebied

(Niet van toepassing)

Immovlan.be toont de gegevens die door de verkoper werden aangeleverd. Indien belangrijke of verplichte data ontbreken, is dit omdat deze ons niet werden verstrekt.

Ref. Immovlan: RBV62747 Ref. verkoper: 4345331 Meld fraude

Buurtinformatie

Kinderdagverblijven

Juul

3,6 km 14' 3,9 km 5' 2,4 km 43' 3,6 km 43'

Kleuterscholen

Vrije Kleuterschool - De Puzzel

420 m 1' 24'' 420 m 40'' 420 m 5' 420 m 5'

Basisscholen

Gemeentelijke Basisschool - De Basiz

481 m 1' 54'' 481 m 48'' 481 m 6' 481 m 6'

Middelbare scholen

Provinciaal Instituut Voor Biotechnisch Onderwijs

1,8 km 7' 2,2 km 3' 1,4 km 22' 1,8 km 22'

Snelwegen

A13 / E313: Antwerpen - Hasselt - Luik

9,6 km 11'

Bus

De Lijn - 232 - Sint-Truiden - Tongeren

280 m 3'

De Lijn - 236 - Sint-Truiden - Tongeren

280 m 3'

De Lijn - 235 - Wellen - Tongeren

280 m 3'

Treinstations

Tongern / Tongeren / Tongres

4,7 km 34' 5,3 km 7' 4 km 25' 4,6 km 55'

Luchthavens

Liège Airport

19,4 km 1º 14' 24,6 km 21' 0 m 0''

Laadstations

Boutique Hotel Huys Van Steyns

5,5 km 7'

Autodelen

Cambio - Ac Praetorium

3,9 km 31' 3,3 km 25' 3,9 km 47'

Winkels

Spar Tongeren

2,7 km 15' 3,1 km 4' 2,5 km 24' 2,7 km 32'

Colruyt Tongeren

3,5 km 18' 4 km 5' 3,2 km 25' 3,5 km 42'

Proxy Delhaize Tongeren

3,6 km 19' 4,4 km 6' 3,3 km 23' 3,6 km 43'

Pretparken

Fort Eben-Emael

24,3 km 27'

Musea

Tour D’eben Ezer

21,2 km 24'

Activiteiten

Maison Des Terrils

29,1 km 24'

Kastelen

Fort De Lantin

15,3 km 16'

Golfen

Flanders Nippon Golf

22 km 25'

Nabijgelegen steden

Wonen bij Tomstraat biedt een praktische woonomgeving met winkels, goed openbaar vervoer en essentiële voorzieningen voor het dagelijks leven.Moet u naar Genk voor werk of vrije tijd? Reken op ongeveer 25 minuten met de auto. Automobilisten bereiken Hasselt in 22 minuten, handig voor het dagelijks leven. Moet u naar Maastricht? Het duurt ongeveer 27 minuten met de auto.

Toerisme

In 24 minuten bereikt u de "Maison Des Terrils" activiteit.Een pretpark is 27 minuten met de auto : "Fort Eben-Emael"."Flanders Nippon Golf" STRONG]golf is bereikbaar in 25 minuten met de auto.Het "Tour D’eben Ezer" museum is vlakbij (24 minuten rijden).Het "Fort De Lantin" kasteel is 16 minuten rijden.

Transporten

In minder dan 7 minuten vind je een oplaadstation voor jouw elektrische auto.Voor jouw vakantie of om professionele redenen kun je Liège Airport in minder dan 21 minuten met de auto bereiken.Een spontaan weekendje weg of een zakenreis? Het treinstation "Tongern / Tongeren / Tongres" ligt op minder dan 7 minuten met de auto.Regelmatige automobilisten zullen blij zijn: de A13 / E313 (Antwerpen - Hasselt - Luik) snelweg ligt op 11 minuten.

Boodschappen doen

Wat boodschappen betreft bent u goed voorzien met meerdere opties in de buurt: Spar Tongeren (4 minuten rijden), Colruyt Tongeren (5 minuten rijden), Proxy Delhaize Tongeren (6 minuten rijden).

Onderwijs

De rit naar de kleuterschool "Vrije Kleuterschool - De Puzzel" past makkelijk in uw dagelijkse routine: reken op 1 minuut met de auto.Op zoek naar een kinderdagverblijf voor uw kinderen? "Juul" ligt op 5 minuten met de auto, een comfortabele dagelijkse rit.Geen auto nodig voor school: de middelbare school "Provinciaal Instituut Voor Biotechnisch Onderwijs" ligt op 22 minuten lopen.De dagelijkse schoolrit wordt vergemakkelijkt dankzij "Gemeentelijke Basisschool - De Basiz" (basisschool), bereikbaar in 1 minuut met de auto.

Openbaar vervoer

Of het nu voor werk of vrije tijd is, meerdere buslijnen zijn bereikbaar: De Lijn - 236 - Sint-Truiden - Tongeren, De Lijn - 232 - Sint-Truiden - Tongeren, De Lijn - 235 - Wellen - Tongeren met een halte op 3 minuten loopafstand.Een praktische locatie die bereikbaarheid en dagelijkse gemakken combineert.

Toon alles Toon minder

6,9 / 10

Openbaar vervoer

Redelijk aanbod

Onderwijs

Redelijk bereikbaar te voet of met de fiets

Winkels & diensten

Redelijk bereikbaar te voet of met de fiets

Ontspanning, sport & cultuur

Redelijk bereikbaar te voet of met de fiets

Gezondheid & zorg

Redelijk bereikbaar te voet of met de fiets