Maison à vendre - Tongres RBV83356 Option

Kleine Helverik 22 3700 Tongres

240 000 €

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RBV83356

  • 3 Chambre(s)
  • 168 m²
  • 1 Salle(s) de bain
  • Jardin
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Description

Découvrez cette charmante résidence à vendre située au cœur de Tongeren, au 22 Kleine Helverik, une opportunité unique pour ceux qui recherchent une maison alliant espace, confort et potentiel. Avec un prix attractif de 240 000 €, cette propriété représente une excellente occasion d'investir dans un bien immobilier résidentiel dans une ville riche en histoire et en convivialité. La maison, construite en 1950, offre une surface habitable généreuse de 168 m², répartie sur un terrain de 610 m², idéale pour accueillir une famille ou pour ceux souhaitant aménager un espace à leur image. Elle se distingue par sa distribution pratique avec trois chambres spacieuses, deux caves pour le rangement et une salle de bain fonctionnelle. La présence d'une climatisation dans la chambre principale, ainsi que d'une installation de chauffage au bois, assure un confort optimal tout au long de l’année. La maison bénéficie également de double vitrage, d’un certificat PEB de classe D, et est équipée de 16 panneaux solaires, ce qui permet de réduire significativement les coûts énergétiques. L’extérieur offre un espace extérieur vaste et versatile, comprenant une grande jardin où diverses activités peuvent être envisagées, de la création d’un potager à l’aménagement d’un espace détente ou de jeux pour enfants. Située dans un environnement résidentiel calme mais pratique, cette propriété bénéficie d’une localisation avantageuse à Tongeren. La proximité des commodités, des écoles et des espaces verts en fait un lieu de vie attractif pour toute la famille. La maison dispose également d’un accès sécurisé grâce à une porte automatique à l’avant et d’une terrasse couverte pour profiter pleinement des beaux jours quelle que soit la météo. La possibilité d’agrandissement ou de rénovation offre aux nouveaux propriétaires la chance de personnaliser cette maison selon leurs désirs, tout en profitant d’un cadre de vie paisible dans une commune dynamique. Si vous êtes intéressé par cette résidence exceptionnelle ou si vous souhaitez en savoir davantage, n'hésitez pas à contacter notre agence au Tel 011/98.88.98 ou par email à Contact . La précision des superficies et caractéristiques est indiquée à titre indicatif, et votre conseiller se tient à votre disposition pour organiser une visite ou vous accompagner dans votre projet immobilier dans la région de Tongeren.

* Ce texte est généré à partir d’une intelligence artificielle.

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Détails financiers

  • Prix: 240 000 €
  • Revenu cadastral: 490 €
  • TVA: Non

Services

Informations complémentaires

Données de base

Bien actuellement loué

Non

Année de construction

1950

Aménagement intérieur

Nombre de chambres à coucher

3

Surface habitable

168 m²

Cuisine et sanitaires

Nombre de salles de bain

1

Chauffage et énergie

Panneaux solaires

Oui

Type de chauffage

Bois

Type de vitrage

Double vitrage

Équipement

Air conditionné

Oui

Description extérieure

Nombre de façades

3

Jardin

Oui

Terrasse aménagée

Oui

Surface totale du terrain

610 m²

Certificats et attestations de conformité

Conso. spécifique d'énergie primaire

334 kWh/m²/an

Référence PEB

20260422-00038535

Attestation - Installation électrique

non, pas d'attestation

Urbanisme et risques environnementaux

Affectation urbanistique la plus récente

Zone d'habitat (résidentiel, urbain ou rural)

G-score

B

P-Score

B

Type de zone inondable

Pas de risque d’inondation

Zone inondable délimitée

Information non communiquée

Immovlan.be affiche à l’écran toutes les données reçues de l’annonceur. Si certaines données importantes ou obligatoires sont manquantes, c’est qu’elles ne nous ont pas été fournies.

Réf. Immovlan: RBV83356 Réf. vendeur: 4365321 Signaler une fraude

Points d'intérêt à proximité

Crèches

De Kakelbonte Mereltjes

3 km 28' 3,6 km 5' 2,7 km 18' 3 km 36'

Écoles maternelles

Vrije Kleuterschool - De Puzzel

614 m 2' 6'' 640 m 1' 34'' 614 m 7' 614 m 7'

Écoles primaires

Gemeentelijke Basisschool - De Basiz

870 m 4' 870 m 2' 8'' 870 m 10' 870 m 10'

Écoles secondaires

Provinciaal Instituut Voor Biotechnisch Onderwijs

1,3 km 4' 1,7 km 2' 59'' 903 m 15' 1,2 km 15'

Autoroutes

A13 / E313 : Anvers - Hasselt - Liège

9,2 km 10'

A3 / E25 - E40 - E42 : Bruxelles - Louvain - Liège - Eupen - (Aix-la-Chapelle, Allemagne)

13,4 km 13'

Bus

De Lijn - 232 - Sint-Truiden - Tongeren

111 m 1' 20''

De Lijn - 235 - Wellen - Tongeren

111 m 1' 20''

De Lijn - 23 - Sint-Truiden - Tongeren

111 m 1' 20''

Gares

Tongern / Tongres / Tongeren

4,3 km 33' 4,9 km 6' 3,7 km 22' 4,1 km 49'

Aéroports

Liège Airport

18,9 km 1º 13' 24,2 km 20' 0 m 0''

Bornes de recharge

Boutique Hotel Huys Van Steyns

5 km 7'

Voitures en libre-service

Cambio - Ac Praetorium

3,5 km 30' 3 km 21' 3,5 km 42'

Supermarchés

Spar Tongeren

2,2 km 7' 2,7 km 3' 2,1 km 16' 2,2 km 26'

Colruyt Tongeren

3 km 10' 3,5 km 5' 2,8 km 21' 3 km 36'

Carrefour Market Tongeren Luikers

3,2 km 11' 3,8 km 5' 2,9 km 22' 3,2 km 38'

Parcs d'attractions

Fort Eben-Emael

23,9 km 27'

Musées

Tour D’eben Ezer

20,8 km 24'

Activités

Maison Des Terrils

28,7 km 24'

Châteaux

Fort De Lantin

14,9 km 16'

Golfs

Flanders Nippon Golf

23 km 27'

Éducation

Ce bien, situé près de Kleine Helverik, profite d'un cadre de vie connecté aux commodités et aux transports du quartier.Le trajet quotidien vers l'école est facilité grâce à "Provinciaal Instituut Voor Biotechnisch Onderwijs" (école secondaire), accessible en 3 minutes en voiture.Le trajet vers l'école maternelle "Vrije Kleuterschool - De Puzzel" s'intègre facilement dans votre routine : comptez 2 minutes en voiture.Vos enfants pourront se rendre à pied à l'école primaire "Gemeentelijke Basisschool - De Basiz", à seulement 10 minutes de marche.Pour les parents qui déposent leurs enfants en voiture, la crèche "De Kakelbonte Mereltjes" est accessible en 5 minutes.

Transports en commun

Les usagers des transports en commun apprécieront l'accès aux lignes de bus De Lijn - 232 - Sint-Truiden - Tongeren, De Lijn - 235 - Wellen - Tongeren, De Lijn - 23 - Sint-Truiden - Tongeren avec une station située à 1 minute à pied.

Magasins

Les courses du quotidien sont facilitées grâce à la proximité de plusieurs commerces : "Spar Tongeren" (26 minutes à pied ou 3 minutes en voiture), "Colruyt Tongeren" (5 minutes en voiture), "Carrefour Market Tongeren Luikers" (5 minutes en voiture).

Villes proches

Genk reste facilement accessible en voiture, à 26 minutes de trajet. Besoin de vous rendre à Hasselt ? Comptez 24 minutes en voiture. Les automobilistes rejoindront Maastricht en 27 minutes, pratique pour le quotidien.

Tourisme

À la recherche d'une activité ? Il y a "Maison Des Terrils" à 24 minutes en voiture.24 minutes sont nécessaires pour atteindre le musée "Tour D’eben Ezer".À 27 minutes de là se trouve le golf "Flanders Nippon Golf".Il y a un parc d'attractions à 27 minutes de route : "Fort Eben-Emael".À 16 minutes de là se trouve le château "Fort De Lantin".

Transports

Pratique pour les trajets longue distance : l'autoroute A13 / E313 (Anvers - Hasselt - Liège) est accessible en 10 minutes et A3 / E25 - E40 - E42 (Bruxelles - Louvain - Liège - Eupen - (Aix-la-Chapelle, Allemagne)) en 13 minutes.Pour vos vacances ou pour raisons professionnelles, vous pourrez rejoindre Liège Airport en moins de 20 minutes en voiture.Un week-end improvisé ou un déplacement professionnel ? La gare "Tongern / Tongres / Tongeren" est à moins de 6 minutes en voiture.La présence de commerces, d'écoles et de transports à proximité facilite l'organisation du quotidien.

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