Maison à vendre, Tongres RBW92451

Nieuwstr. 38 , 3700 Tongres

130 000 €

3 Chambre(s) 105 m² 1 Salle(s) de bain

Description

Située en plein cœur de Tongeren, cette charmante maison de rangée à vendre vous offre un cadre de vie alliant authenticité et potentiel. Édifiée en 1899 et partiellement rénovée entre 2018 et 2019, cette résidence développe une surface habitable de 105 m² répartie sur quatre niveaux. Elle dispose d’un séjour accueillant, d’une cuisine fonctionnelle de 13 m² ainsi que d’une salle de bains discrètement aménagée au rez-de-chaussée. À l’étage, trois chambres lumineuses de tailles respectives (14,5 m², 13 m² et 9 m²) complètent ce bien immobilier, accompagné de deux toilettes, dont une séparée. La présence d’une cave sèche de 25 m² constitue un espace de rangement appréciable. La maison bénéficie également d’un double vitrage et d’un chauffage au gaz, garantissant confort et performance énergétique avec une consommation spécifique de 219 kWh/m²/an selon le certificat PEB. Implantée sur un terrain de 55 m² orienté à l’ouest, la propriété jouit d’un ensoleillement agréable l’après-midi et s’inscrit dans une zone résidentielle dotée d’une valeur culturelle. L’environnement immédiat est particulièrement attractif puisque situé à quelques pas du parc De Motten, de la piscine Plinius et de divers commerces. Cette localisation centrale offre un accès pratique aux écoles situées à seulement 300 mètres ainsi qu’aux grands axes routiers à moins de 5 km, combinant ainsi tranquillité et facilité de déplacement au quotidien. La façade avant mesure 4 mètres de large sur une profondeur totale de 15 mètres, offrant un espace extérieur modeste mais fonctionnel. Proposée au prix de 130 000 €, cette maison non actuellement louée représente une opportunité idéale pour des primo-accédants, des jeunes familles ou des investisseurs souhaitant acquérir un bien à fort potentiel dans la ville historique de Tongeren. N’attendez pas pour découvrir cette résidence pleine de caractère, où chaque espace a été pensé pour conjuguer confort et fonctionnalité. Pour plus d’informations ou pour organiser une visite, nous vous invitons à contacter notre agence au Tel 012 699 900 ou à consulter le site www.swevers.be. La mise à disposition se fera à l’acte, sans frais de TVA applicables.

* Ce texte est généré à partir d’une intelligence artificielle.

Informations complémentaires

Données de base

Bien actuellement loué Non

Année de construction 1899

Disponibilité du bien A l’acte

Détails financiers

Prix 130 000 €

TVA Non

Aménagement intérieur

Nombre de chambres à coucher 3

Surface habitable 105 m²

Cuisine et sanitaires

Nombre de salles de bain 1

Nombre de toilettes 2

Chauffage et énergie

Type de chauffage Gaz

Type de vitrage Double vitrage

Équipement

Air conditionné Non

Alarme antieffraction Non

Ascenseur Non

Accessible aux moins valides Non

Description extérieure

Nombre de façades 2

Largeur de la façade 4 m

Nombre d'étages de l'immeuble 4

Jardin Non

Terrasse aménagée Non

Surface totale du terrain 55 m²

Profondeur du terrain 15 m

Largeur du terrain à rue 4 m

Balcon Non

Certificats et attestations de conformité

PEB

Conso. spécifique d'énergie primaire 219 kWh/m²/an

Référence PEB 20200923-0002318677-RES-1

Urbanisme et risques environnementaux

Le bien fait l'objet d'un droit de préemption Non

Affectation urbanistique la plus récente Zone d'habitat d'intérêt culturel, historique et/ou esthétique

Type de zone inondable Pas de risque d’inondation

Zone inondable délimitée Information non communiquée

Le bien est « classé » ou fait partie d'un ensemble classé au patrimoine Non

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Réf. Immovlan: RBW92451 Réf. vendeur: B2835 Dernière modification: 24/09/2026

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Le quartier

Éducation

De Kakelbonte Mereltjes Crèches

271 m · 1' 29'' 717 m · 1' 23'' 271 m · 3' 271 m · 3'

Vrije Basisschool Picpussen Écoles maternelles

164 m · 32'' 164 m · 23'' 164 m · 1' 58'' 164 m · 1' 58''

Vrije Basisschool Picpussen Écoles primaires

164 m · 32'' 164 m · 23'' 164 m · 1' 58'' 164 m · 1' 58''

Viio 2 Écoles secondaires

437 m · 1' 50'' 523 m · 55'' 437 m · 5' 437 m · 5'

Transports

A13 / E313 : Anvers - Hasselt - Liège Autoroutes

5,5 km · 6'

109 - Tongeren - Genk Bus

294 m · 4'

475 - Kortessem - Tongeren

294 m · 4'

474 - Tongeren - Hasselt

294 m · 4'

Tongeren / Tongres / Tongern Gares

1,2 km · 5' 1,3 km · 1' 56'' 921 m · 11' 1,1 km · 14'

Liège Airport Aéroports

17,8 km · 1º 7' 22,9 km · 19' 0 m · 0''

Boutique Hotel Huys Van Steyns Bornes de recharge

1,4 km · 2' 4''

Cambio - Ac Praetorium Voitures en libre-service

402 m · 1' 59'' 415 m · 5' 415 m · 5'

Blue-Bike - Tongeren Station Vélos en libre-service

1,1 km · 13'

Magasins

Proxy Delhaize Tongeren Supermarchés

183 m · 46'' 122 m · 17'' 183 m · 2' 11'' 183 m · 2' 11''

Colruyt Tongeren

692 m · 2' 51'' 786 m · 1' 12'' 529 m · 8' 691 m · 8'

Carrefour Market Tongeren Luikers

815 m · 3' 902 m · 1' 17'' 680 m · 10' 804 m · 10'

Tourisme

Fort Eben-Emael Parcs d'attractions

20,2 km · 22'

Tour D’eben Ezer Musées

17,2 km · 19'

Maison Des Terrils Activités

20,1 km · 22'

Fort De Lantin Châteaux

12,4 km · 13'

Golf Du Bernalmont Golfs

24,7 km · 21'

Villes proches

Sittard

45,8 km · 44' 40,9 km · 2º 30'

Kerkrade

52,3 km · 46' 48 km · 3º 37'

Genk

28,1 km · 24' 23,2 km · 1º 33'

Hasselt

20,1 km · 22' 19,9 km · 1º 12'

Maastricht

18,9 km · 22' 18,4 km · 1º 2'

Liège

26 km · 22' 19,4 km · 1º 15'

Transports en commun

Ce bien, situé près de Nieuwstraat, profite d'un cadre de vie connecté aux commodités et aux transports du quartier.

Se passer de voiture est tout à fait envisageable : plusieurs lignes de bus desservent le quartier, dont 474 - Tongeren - Hasselt, 475 - Kortessem - Tongeren, 109 - Tongeren - Genk avec un arrêt situé à moins de 4 minutes à la marche.

Éducation

Pratique pour les familles : une école maternelle / école primaire est à 1 minute en voiture, ce qui simplifie le quotidien.

À distance de marche, vous avez accès à "De Kakelbonte Mereltjes", une crèche joignable en 3 minutes.

Adeptes du vélo en famille ? L'école secondaire "Viio 2" se rejoint en 2 minutes à vélo, idéal pour le trajet quotidien.

Magasins

Les courses du quotidien sont facilitées grâce à la proximité de plusieurs commerces : "Proxy Delhaize Tongeren" (2 minutes à pied ou 1 minute en voiture), "Colruyt Tongeren" (8 minutes à pied ou 1 minute en voiture), "Carrefour Market Tongeren Luikers" (10 minutes à pied ou 1 minute en voiture).

Tourisme

Il y a un parc d'attractions à 22 minutes de route : "Fort Eben-Emael".

Le golf "Golf Du Bernalmont" est accessible en 21 minutes en voiture.

À 22 minutes de là se trouve "Maison Des Terrils".

À 13 minutes de route, vous pourrez découvrir le château "Fort De Lantin".

Le musée "Tour D’eben Ezer" est accessible en 19 minutes.

Transports

Besoin de prendre l'autoroute ? L'A13 / E313 (Anvers - Hasselt - Liège) est accessible en 6 minutes.

Besoin de prendre l'avion ? L'aéroport le plus proche, Liège Airport, est à 19 minutes en voiture.

Vous ne souhaitez pas posséder de voiture, mais vous en avez encore occasionnellement besoin ? Il y a la station "Cambio - Ac Praetorium" où vous pouvez louer un véhicule partagé à seulement 2 minutes à vélo.

Voyageurs réguliers, la gare la plus proche est "Tongeren / Tongres / Tongern" : 2 minutes en voiture ou 11 minutes en transport en commun.

En moins de 2 minutes, vous trouverez une station de recharge pour votre véhicule électrique.

Villes proches

Les automobilistes rejoindront Sittard en 44 minutes, pratique pour le quotidien. Genk reste facilement accessible en voiture, à 24 minutes de trajet. Besoin de vous rendre à Hasselt ? Comptez 22 minutes en voiture.

Cette accessibilité aux commodités du quotidien renforce l'attrait de cet emplacement.

Maison à vendre, Tongres RBW92451

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