Maison à vendre - Kortessem RBW56881

Opeindestraat 29 3720 Kortessem

479 000 €

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RBW56881

  • 4 Chambre(s)
  • 262 m²
  • 1 Garage
  • 1 Salle(s) de bain
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Description

Cette résidence spacieuse à vendre, située au 29 Opeindestraat à Kortessem, offre une surface habitable généreuse de 262 m² implantée sur un terrain de 8a78ca. Construite en 1999, cette maison se distingue par son agencement fonctionnel et son état impeccable, répondant aux attentes d’une famille recherchant confort et praticité. Elle comprend quatre chambres dont une au rez-de-chaussée pouvant également servir de bureau ou d’espace polyvalent, ainsi qu’une salle de bains centrale, deux toilettes et un vaste séjour lumineux ouvert sur une cuisine bien agencée. Une cave, un garage intégré de 37 m² et un carport complètent l’ensemble, offrant des espaces de rangement et de stationnement appréciables. L’extérieur bénéficie d’un agréable jardin orienté nord-ouest, parfaitement entretenu, agrémenté d’une terrasse de 20 m² et d’un abri de jardin. Deux des chambres sont équipées de la climatisation, tandis que des volets roulants ont été installés sur la façade latérale gauche pour un confort accru. Le chauffage est assuré par une chaudière au mazout, et les fenêtres sont en double vitrage, contribuant à une bonne isolation thermique. La maison ne dispose pas d’alarme ni d’ascenseur, et l’accès pour personnes à mobilité réduite n’est pas aménagé. Son certificat PEB indique une consommation énergétique spécifique de 240 kWh/m²/an. Implantée dans un environnement résidentiel calme, cette propriété bénéficie d’un emplacement privilégié. Juste en face se trouvent un parc, une aire de jeux et une piste cyclable, tandis que les écoles sont accessibles à environ un kilomètre. Les transports en commun se situent à 500 mètres, et les commerces ainsi que les services de restauration sont à moins de 700 mètres. La proximité du site sportif De Weyers et des axes autoroutiers facilite les déplacements vers Hasselt et Borgloon. Cette maison est proposée au prix de 479 000 € hors TVA et sera disponible dès la signature de l’acte. Pour toute information complémentaire ou pour organiser une visite, nous vous invitons à contacter notre agence au Tel 011 255 155 .

* Ce texte est généré à partir d’une intelligence artificielle.

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Détails financiers

  • Prix: 479 000 €
  • TVA: Non

Services

Informations complémentaires

Données de base

Bien actuellement loué

Non

Année de construction

1999

Disponibilité du bien

A l’acte

Aménagement intérieur

Nombre de chambres à coucher

4

Surface habitable

262 m²

Garage

Oui

Nombre de Garages

1

Cuisine et sanitaires

Nombre de salles de bain

1

Nombre de toilettes

2

Chauffage et énergie

Type de chauffage

Mazout

Type de vitrage

Double vitrage

Équipement

Air conditionné

Oui

Alarme antieffraction

Non

Ascenseur

Non

Accessible aux moins valides

Non

Description extérieure

Orientation de la façade du bien

Nord-ouest

Nombre de façades

2

Jardin

Oui

Terrasse aménagée

Oui

Surface de la terrasse

20 m²

Surface totale du terrain

878 m²

Profondeur du terrain

42 m

Largeur du terrain à rue

24 m

Balcon

Non

Certificats et attestations de conformité

Conso. spécifique d'énergie primaire

240 kWh/m²/an

Référence PEB

20251027-0003717888-RES-1

Urbanisme et risques environnementaux

Le bien fait l'objet d'un droit de préemption

Non

Affectation urbanistique la plus récente

Zone d'habitat (résidentiel, urbain ou rural)

Type de zone inondable

Pas de risque d’inondation

Zone inondable délimitée

Information non communiquée

Le bien est « classé » ou fait partie d'un ensemble classé au patrimoine

Non

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Réf. Immovlan: RBW56881 Réf. vendeur: BE5219 Signaler une fraude

Points d'intérêt à proximité

Crèches

De Kabouters

1,4 km 5' 1,4 km 1' 47'' 856 m 16' 1,3 km 16'

Écoles maternelles

Stedelijke Kleuterschool Guigoven

2,8 km 11' 2,7 km 2' 50'' 2,2 km 33' 2,8 km 33'

Écoles primaires

Stedelijke Basisschool Vliermaalroot - Kortessem

713 m 2' 22'' 713 m 1' 16'' 710 m 9' 713 m 9'

Écoles secondaires

Freinetschool Keerpunt

6,3 km 27' 6,6 km 7' 5,2 km 37' 6,3 km 1º 15'

Autoroutes

A13 / E313 : Anvers - Hasselt - Liège

4,8 km 5'

Bus

De Lijn - 472 - Tongeren - Hasselt

386 m 5'

De Lijn - 478 - Hasselt - Kortessem

386 m 5'

De Lijn - 364 - Vliermaalroot - Diepenbeek

386 m 5'

Gares

Diepenbeek

7,1 km 24' 8 km 8' 0 m 0'' 7,1 km 1º 25'

Aéroports

Liège Airport

28,1 km 1º 41' 43,8 km 28' 0 m 0''

Bornes de recharge

Allego Vliermaal

5,6 km 7'

Voitures en libre-service

Cambio - Graaf Lodewijkplein

7,4 km 30' 6,4 km 40' 7,3 km 1º 28'

Supermarchés

Proxy Delhaize Kortessem

796 m 2' 39'' 796 m 1' 28'' 759 m 10' 796 m 10'

Okay Kortessem

2,6 km 9' 2,6 km 2' 38'' 2,2 km 30' 2,5 km 30'

Aldi Kortessem

2,8 km 9' 2,8 km 2' 58'' 2,5 km 11' 2,7 km 33'

Parcs d'attractions

Fort Eben-Emael

34,7 km 30'

Musées

Tour D’eben Ezer

31,6 km 27'

Châteaux

Fort De Lantin

22,6 km 23'

Golfs

Flanders Nippon Golf

12,3 km 15'

Villes proches

Ce bien, situé près d'Opeindestraat, profite d'un cadre de vie connecté aux commodités et aux transports du quartier.Beringen reste facilement accessible en voiture, à 23 minutes de trajet. Besoin de vous rendre à Sittard ? Comptez 38 minutes en voiture. Besoin de vous rendre à Genk ? Comptez seulement 15 minutes en voiture.

Transports en commun

Les usagers des transports en commun apprécieront l'accès aux lignes de bus De Lijn - 472 - Tongeren - Hasselt, De Lijn - 478 - Hasselt - Kortessem, De Lijn - 364 - Vliermaalroot - Diepenbeek avec un arrêt situé à 5 minutes à pied.

Magasins

Le quartier offre un bon choix de supermarchés pour vos besoins quotidiens : "Proxy Delhaize Kortessem" (10 minutes à pied ou 1 minute en voiture), "Okay Kortessem" (3 minutes en voiture), "Aldi Kortessem" (3 minutes en voiture).

Tourisme

Il y a un parc d'attractions à 30 minutes de route : "Fort Eben-Emael".À 23 minutes de là se trouve le château "Fort De Lantin".Il faut 27 minutes pour rejoindre le musée "Tour D’eben Ezer".À 15 minutes de là se trouve le golf "Flanders Nippon Golf".

Transports

Besoin de prendre l'avion ? L'aéroport le plus proche, Liège Airport, est à 28 minutes en voiture.Les automobilistes réguliers seront ravis : l'autoroute A13 / E313 (Anvers - Hasselt - Liège) est à 5 minutes.Vous avez besoin de recharger votre véhicule électrique ? La station de recharge la plus proche se trouve à 7 minutes en voiture.Un week-end improvisé ou un déplacement professionnel ? La gare "Diepenbeek" est à moins de 8 minutes en voiture.

Éducation

Besoin d'une école primaire pour vos enfants ? "Stedelijke Basisschool Vliermaalroot - Kortessem" se trouve à 1 minute en voiture, un trajet quotidien confortable.Le trajet quotidien vers l'école est facilité grâce à "De Kabouters" (crèche), accessible en 2 minutes en voiture.À quelques minutes en voiture, "Freinetschool Keerpunt" (école secondaire) est accessible en 7 minutes.Le trajet vers l'école maternelle "Stedelijke Kleuterschool Guigoven" s'intègre facilement dans votre routine : comptez 3 minutes en voiture.Cette accessibilité aux commodités du quotidien renforce l'attrait de cet emplacement.

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