Maison à vendre - Kortessem RBW56881

Opeindestraat 29 3720 Kortessem

479 000 €

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RBW56881

  • 4 Chambre(s)
  • 262 m²
  • 1 Garage
  • 1 Salle(s) de bain
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Description

Cette résidence spacieuse à vendre, située au 29 Opeindestraat à Kortessem, offre une surface habitable généreuse de 262 m² implantée sur un terrain de 8a78ca. Construite en 1999, cette maison se distingue par son agencement fonctionnel et son état impeccable, répondant aux attentes d’une famille recherchant confort et praticité. Elle comprend quatre chambres dont une au rez-de-chaussée pouvant également servir de bureau ou d’espace polyvalent, ainsi qu’une salle de bains centrale, deux toilettes et un vaste séjour lumineux ouvert sur une cuisine bien agencée. Une cave, un garage intégré de 37 m² et un carport complètent l’ensemble, offrant des espaces de rangement et de stationnement appréciables. L’extérieur bénéficie d’un agréable jardin orienté nord-ouest, parfaitement entretenu, agrémenté d’une terrasse de 20 m² et d’un abri de jardin. Deux des chambres sont équipées de la climatisation, tandis que des volets roulants ont été installés sur la façade latérale gauche pour un confort accru. Le chauffage est assuré par une chaudière au mazout, et les fenêtres sont en double vitrage, contribuant à une bonne isolation thermique. La maison ne dispose pas d’alarme ni d’ascenseur, et l’accès pour personnes à mobilité réduite n’est pas aménagé. Son certificat PEB indique une consommation énergétique spécifique de 240 kWh/m²/an. Implantée dans un environnement résidentiel calme, cette propriété bénéficie d’un emplacement privilégié. Juste en face se trouvent un parc, une aire de jeux et une piste cyclable, tandis que les écoles sont accessibles à environ un kilomètre. Les transports en commun se situent à 500 mètres, et les commerces ainsi que les services de restauration sont à moins de 700 mètres. La proximité du site sportif De Weyers et des axes autoroutiers facilite les déplacements vers Hasselt et Borgloon. Cette maison est proposée au prix de 479 000 € hors TVA et sera disponible dès la signature de l’acte. Pour toute information complémentaire ou pour organiser une visite, nous vous invitons à contacter notre agence au Tel 011 255 155 .

* Ce texte est généré à partir d’une intelligence artificielle.

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Détails financiers

  • Prix: 479 000 €
  • TVA: Non

Services

Informations complémentaires

Données de base

Bien actuellement loué

Non

Année de construction

1999

Disponibilité du bien

A l’acte

Aménagement intérieur

Nombre de chambres à coucher

4

Surface habitable

262 m²

Garage

Oui

Nombre de Garages

1

Cuisine et sanitaires

Nombre de salles de bain

1

Nombre de toilettes

2

Chauffage et énergie

Type de chauffage

Mazout

Type de vitrage

Double vitrage

Équipement

Air conditionné

Oui

Alarme antieffraction

Non

Ascenseur

Non

Accessible aux moins valides

Non

Description extérieure

Orientation de la façade du bien

Nord-ouest

Nombre de façades

2

Terrasse aménagée

Oui

Surface de la terrasse

20 m²

Surface totale du terrain

878 m²

Profondeur du terrain

42 m

Largeur du terrain à rue

24 m

Balcon

Non

Certificats et attestations de conformité

Conso. spécifique d'énergie primaire

240 kWh/m²/an

Référence PEB

20251027-0003717888-RES-1

Urbanisme et risques environnementaux

Le bien fait l'objet d'un droit de préemption

Non

Affectation urbanistique la plus récente

Zone d'habitat (résidentiel, urbain ou rural)

Type de zone inondable

Pas de risque d’inondation

Zone inondable délimitée

Information non communiquée

Le bien est « classé » ou fait partie d'un ensemble classé au patrimoine

Non

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Réf. Immovlan: RBW56881 Réf. vendeur: BE5219 Signaler une fraude

Points d'intérêt à proximité

Crèches

De Kabouters

1,4 km 5' 1,4 km 1' 47'' 856 m 16' 1,3 km 16'

Écoles maternelles

Stedelijke Kleuterschool Guigoven

2,8 km 11' 2,7 km 2' 50'' 2,2 km 33' 2,8 km 33'

Écoles primaires

Stedelijke Basisschool Vliermaalroot - Kortessem

713 m 2' 22'' 713 m 1' 16'' 710 m 9' 713 m 9'

Écoles secondaires

Freinetschool Keerpunt

6,3 km 27' 6,6 km 7' 5,2 km 37' 6,3 km 1º 15'

Autoroutes

A13 / E313 : Anvers - Hasselt - Liège

4,8 km 5'

Bus

De Lijn - 472 - Tongeren - Hasselt

386 m 5'

De Lijn - 478 - Hasselt - Kortessem

386 m 5'

De Lijn - 364 - Vliermaalroot - Diepenbeek

386 m 5'

Gares

Diepenbeek

7,1 km 24' 8 km 8' 0 m 0'' 7,1 km 1º 25'

Aéroports

Liège Airport

28,1 km 1º 41' 43,8 km 28' 0 m 0''

Bornes de recharge

Allego Vliermaal

5,6 km 7'

Voitures en libre-service

Cambio - Graaf Lodewijkplein

7,4 km 30' 6,4 km 40' 7,3 km 1º 28'

Supermarchés

Proxy Delhaize Kortessem

796 m 2' 39'' 796 m 1' 28'' 759 m 10' 796 m 10'

Okay Kortessem

2,6 km 9' 2,6 km 2' 38'' 2,2 km 30' 2,5 km 30'

Aldi Kortessem

2,8 km 9' 2,8 km 2' 58'' 2,5 km 11' 2,7 km 33'

Parcs d'attractions

Fort Eben-Emael

34,7 km 30'

Musées

Tour D’eben Ezer

31,6 km 27'

Châteaux

Fort De Lantin

22,6 km 23'

Golfs

Flanders Nippon Golf

12,3 km 15'

Éducation

Habiter à proximité d'Opeindestraat, c'est bénéficier d'un environnement bien desservi et adapté au quotidien.Le trajet quotidien vers l'école est facilité grâce à "De Kabouters" (crèche), accessible en 2 minutes en voiture.Adeptes du vélo en famille ? L'école maternelle "Stedelijke Kleuterschool Guigoven" se rejoint en 11 minutes à vélo, idéal pour le trajet quotidien.Le trajet vers l'école secondaire "Freinetschool Keerpunt" s'intègre facilement dans votre routine : comptez 7 minutes en voiture.Pour les activités périscolaires ou les trajets quotidiens, "Stedelijke Basisschool Vliermaalroot - Kortessem" (école primaire) se trouve à 9 minutes à pied.

Magasins

Le quartier offre un bon choix de supermarchés pour vos besoins quotidiens : "Proxy Delhaize Kortessem" (10 minutes à pied ou 1 minute en voiture), "Okay Kortessem" (3 minutes en voiture), "Aldi Kortessem" (3 minutes en voiture).

Villes proches

Besoin de rejoindre Beringen pour le travail ou les loisirs ? Comptez environ 23 minutes en voiture. Les automobilistes rejoindront Sittard en 38 minutes, pratique pour le quotidien. Genk est tout proche : seulement 15 minutes en voiture suffisent.

Tourisme

Vous trouverez "Fort Eben-Emael" à 30 minutes en voiture.À 23 minutes de là se trouve le château "Fort De Lantin".À 15 minutes de là se trouve le golf "Flanders Nippon Golf".27 minutes sont nécessaires pour atteindre le musée "Tour D’eben Ezer".

Transports en commun

Le quartier bénéficie d'une bonne desserte en bus, avec les lignes De Lijn - 472 - Tongeren - Hasselt, De Lijn - 478 - Hasselt - Kortessem, De Lijn - 364 - Vliermaalroot - Diepenbeek avec un arrêt situé à moins de 5 minutes à la marche.

Transports

Un week-end improvisé ou un déplacement professionnel ? La gare "Diepenbeek" est à moins de 8 minutes en voiture.Un atout pour les déplacements longue distance : l'autoroute A13 / E313 (Anvers - Hasselt - Liège) est à seulement 5 minutes.Pour vos vacances ou pour raisons professionnelles, vous pourrez rejoindre Liège Airport en moins de 28 minutes en voiture.Vous conduisez un véhicule électrique ou l'envisagez ? La station de recharge la plus proche est à seulement 7 minutes en voiture.Un cadre bien équipé en services et en mobilité, adapté aux besoins du quotidien.

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