Maison à vendre, Hoeselt RBW61882

Hof Ter Weyer 32 , 3730 Hoeselt

389 000 €

4 Chambre(s) 179 m² 2 Salle(s) de bain 15 m² Terrasse

Description

Cette résidence à vendre, située au numéro 32 de la Hof Ter Weyer à Hoeselt, représente une opportunité remarquable sur le marché immobilier pour un prix de 389 000 €. Construite en 2007 et offrant une surface habitable de 179 m², cette maison mitoyenne fait partie de la résidence Amadeus et se distingue par son état impeccable et sa finition soignée avec des matériaux de qualité. Elle propose un agencement contemporain et fonctionnel, idéal pour une famille recherchant à la fois espace, confort et intimité dans un cadre calme et bien desservi. La maison se compose de quatre chambres spacieuses, deux salles de bains élégamment aménagées, ainsi que trois toilettes. Le rez-de-chaussée accueille un hall d’entrée avec vestiaire et toilette visiteurs, un espace de vie lumineux comprenant salon et salle à manger avec accès direct à une terrasse privée de 15 m², parfaite pour des moments conviviaux en extérieur. La cuisine ouverte est équipée d’un coin petit-déjeuner. Les étages bénéficient de beaux parquets en bois massif, avec au premier niveau deux grandes chambres et un dressing fonctionnel, ainsi qu’une salle de douche moderne. Au deuxième étage, deux autres chambres accompagnées d’une salle de bain complète avec baignoire apportent un confort supplémentaire. Un grand espace de rangement en sous-sol de 19 m², accessible directement depuis la maison, complète ce bien en offrant un espace dédié pour la buanderie et le stockage. Une place de parking est également incluse. Implantée dans un environnement paisible, cette maison bénéficie d’un emplacement stratégique à proximité immédiate du centre de Hoeselt où se trouvent commerces essentiels comme supermarchés, boulangeries, écoles et pharmacies. La proximité de la ville de Bilzen, accessible en seulement quelques minutes en voiture, ainsi que l’accès rapide à l’autoroute E313 à 1,5 km renforcent l’attrait pratique de ce bien. Le chauffage central au gaz avec plancher chauffant au rez-de-chaussée, la climatisation et le double vitrage assurent une excellente performance énergétique (EPC 136 kWh/m²/an, label B). Ce bien est particulièrement adapté aux familles nombreuses ou recomposées ainsi qu’aux acheteurs cherchant un logement spacieux avec possibilités d’aménagement pour le télétravail. Pour toute information complémentaire ou visite, n’hésitez pas à nous contacter afin de découvrir tout le potentiel qu’offre cette résidence clé en main à Hoeselt.

* Ce texte est généré à partir d’une intelligence artificielle.

Informations complémentaires

Données de base

Bien actuellement loué Non

Année de construction 2007

Détails financiers

Prix 389 000 €

TVA Non

Aménagement intérieur

Nombre de chambres à coucher 4

Surface habitable 179 m²

Cuisine et sanitaires

Nombre de salles de bain 2

Nombre de toilettes 3

Chauffage et énergie

Type de chauffage Gaz

Chauffage au sol Oui

Type de vitrage Double vitrage

Équipement

Air conditionné Oui

Alarme antieffraction Non

Ascenseur Non

Accessible aux moins valides Non

Description extérieure

Nombre de façades 2

Jardin Non

Terrasse aménagée Oui

Surface de la terrasse 15 m²

Balcon Non

Certificats et attestations de conformité

PEB

Conso. spécifique d'énergie primaire 136 kWh/m²/an

Référence PEB 20241112-0003443089-RES-1

Urbanisme et risques environnementaux

Le bien fait l'objet d'un droit de préemption Non

Affectation urbanistique la plus récente Zone d'habitat (résidentiel, urbain ou rural)

Type de zone inondable Pas de risque d’inondation

Zone inondable délimitée Information non communiquée

Le bien est « classé » ou fait partie d'un ensemble classé au patrimoine Non

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Réf. Immovlan: RBW61882 Réf. vendeur: Hof Ter Weyer 32 IW woning Dernière modification: 13/08/2026

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Le quartier

Éducation

Biep En Lotje Crèches

466 m · 1' 33'' 466 m · 40'' 466 m · 6' 466 m · 6'

Vrije Basisschool Spelenderwijs - De 2-Sprong Écoles maternelles

1,2 km · 4' 1,5 km · 2' 26'' 988 m · 14' 1,2 km · 14'

Vrije Basisschool Wonderwijs Kodb Vzw Écoles primaires

738 m · 2' 27'' 738 m · 1' 6'' 587 m · 9' 738 m · 9'

Instituut Voor Katholiek Secundair Onderwijs Écoles secondaires

662 m · 3' 830 m · 1' 17'' 533 m · 8' 662 m · 8'

Transports

A13 / E313 : Anvers - Hasselt - Liège Autoroutes

1,5 km · 1' 57''

De Lijn - 107 - Tongeren - Genk Bus

341 m · 4'

De Lijn - 109 - Tongeren - Genk

341 m · 4'

De Lijn - 108 - Hoeselt - Wiemesmeer

341 m · 4'

Bilzen Gares

2,5 km · 12' 3 km · 3' 2,1 km · 17' 2,5 km · 31'

Liège Airport Aéroports

26,2 km · 1º 35' 34,2 km · 22' 0 m · 0''

Europalaan Bornes de recharge

1 km · 1' 33''

Cambio - Ac Praetorium Voitures en libre-service

8,5 km · 29' 8 km · 29' 8,5 km · 1º 42'

Magasins

Aldi Hoeselt Supermarchés

111 m · 36'' 846 m · 1' 14'' 110 m · 1' 19'' 110 m · 1' 19''

Carrefour Market Hoeselt

225 m · 45'' 662 m · 53'' 225 m · 2' 42'' 225 m · 2' 42''

Shop & Go Delhaize Bilzersteenweg (Hoeselt)

1,2 km · 4' 1,8 km · 2' 10'' 584 m · 9' 745 m · 9'

Tourisme

Fort Eben-Emael Parcs d'attractions

21,2 km · 23'

Tour D’eben Ezer Musées

18,1 km · 20'

Maison De La Science Activités

30,4 km · 22'

Fort De Lantin Châteaux

29 km · 19'

Flanders Nippon Golf Golfs

19,9 km · 18'

Villes proches

Herzogenrath

50,6 km · 44' 47,2 km · 3º 48'

Sittard

41,7 km · 38' 36,4 km · 2º 19'

Kerkrade

48,5 km · 42' 44,8 km · 3º 39'

Genk

20,4 km · 16' 14,9 km · 1º 5'

Hasselt

17,8 km · 15' 16,3 km · 1º 4'

Maastricht

16,5 km · 19' 15,5 km · 55'

Transports en commun

Vivre près de Weyerstraat offre un cadre de vie pratique, avec un accès facilité aux commerces, transports et services essentiels.

Le quartier bénéficie d'une bonne desserte en bus, avec les lignes De Lijn - 108 - Hoeselt - Wiemesmeer, De Lijn - 107 - Tongeren - Genk, De Lijn - 109 - Tongeren - Genk avec une station située à 4 minutes à pied.

Tourisme

Il y a un parc d'attractions à 23 minutes de route : "Fort Eben-Emael".

À 19 minutes de là se trouve le château "Fort De Lantin".

Le musée "Tour D’eben Ezer" est accessible en 20 minutes.

En 22 minutes de route, vous pourrez atteindre l'activité "Maison De La Science".

À 18 minutes de là se trouve le golf "Flanders Nippon Golf".

Villes proches

Herzogenrath reste facilement accessible en voiture, à 44 minutes de trajet. Besoin de vous rendre à Sittard ? Comptez 38 minutes en voiture. Besoin de rejoindre Kerkrade pour le travail ou les loisirs ? Comptez environ 42 minutes en voiture.

Magasins

Le quartier offre un bon choix de supermarchés pour vos besoins quotidiens : "Aldi Hoeselt" (1 minute à pied ou 1 minute en voiture), "Carrefour Market Hoeselt" (3 minutes à pied ou 1 minute en voiture), "Shop & Go Delhaize Bilzersteenweg (Hoeselt)" (9 minutes à pied ou 2 minutes en voiture).

Éducation

Les familles avec enfants apprécieront la proximité de "Biep En Lotje", une crèche à seulement 6 minutes à pied.

Pour les parents qui déposent leurs enfants en voiture, l'école secondaire "Instituut Voor Katholiek Secundair Onderwijs" est accessible en 1 minute.

Les familles apprécieront de pouvoir accompagner leurs enfants à pied jusqu'à l'école primaire "Vrije Basisschool Wonderwijs Kodb Vzw", à 9 minutes.

À quelques minutes en voiture, "Vrije Basisschool Spelenderwijs - De 2-Sprong" (école maternelle) est accessible en 2 minutes.

Transports

Un atout pour les déplacements longue distance : l'autoroute A13 / E313 (Anvers - Hasselt - Liège) est à seulement 2 minutes.

En moins de 2 minutes, vous trouverez une station de recharge pour votre véhicule électrique.

Besoin de prendre le train ? La gare SNCB est à 12 minutes à vélo ou 3 minutes en voiture.

Besoin de prendre l'avion ? L'aéroport le plus proche, Liège Airport, est à 22 minutes en voiture.

Un environnement bien desservi qui simplifie les déplacements et la vie de tous les jours.

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