Maison à vendre avec 2 façades - Hoeselt

Journée portes ouvertes samedi 13 juin 9h30 - 10h30 Maison rénovée avec atelier, jardin et EPC favorable à Kleine-Spouwen Découvrez cette maison prête à l'emploi avec atelier et jardin, située au calme dans un quartier résidentiel de Kleine-Spouwen. L'emplacement est idéal : accès facile aux routes principales et Maastricht à moins de 10 minutes en voiture. La maison a été entièrement rénovée en 2019 et combine le confort moderne avec un aménagement pratique. Par le hall d'entrée, vous entrez dans le salon spacieux et lumineux avec une cuisine ouverte et moderne. Depuis la cuisine, vous avez accès à la terrasse ensoleillée et à la salle de stockage avec douche supplémentaire. Au rez-de-chaussée se trouve une salle de bain complète avec douche, lavabo, toilettes et connexion pour machine à laver. Les étages supérieurs offrent trois chambres spacieuses, dont une grande chambre principale. L'atelier attenant, accessible par la maison ou par le portail électrique, est un véritable atout. Cet espace est parfait comme atelier, entrepôt ou bureau à domicile et offre un accès au grand jardin qui ne nécessite que peu d'entretien. En outre, la propriété dispose d'un sous-sol avec un espace de stockage supplémentaire. Les avantages en un coup d'œil : - Rénovation complète en 2019 - EPC favorable - Pas d'amiante - Électricité conforme - Maison de travail avec possibilités polyvalentes - Grand jardin et terrasse - Situation tranquille près de Maastricht Cette propriété offre de l'espace, du confort et de la fonctionnalité dans un emplacement de choix. Idéal pour ceux qui souhaitent combiner vie et travail ! En savoir plus ?

Cette charmante résidence à vendre située au 54, Sint-Lambertuslaan à Beverst représente une opportunité rare sur le marché immobilier local. Proposée au prix de 265 000 €, cette maison unifamiliale datant de 1963 offre une surface habitable de 129 m² répartie sur deux niveaux, avec un terrain total de 263 m² orienté sud-ouest, garantissant une belle luminosité naturelle. Conçue avec deux façades, la maison comprend trois chambres confortables, une salle de bain fonctionnelle, ainsi qu’un garage privatif. Elle bénéficie également d’un certificat conforme de l’installation électrique, assurant sécurité et conformité. Le bien immobilier se distingue par ses nombreuses rénovations techniques récentes, telles que le remplacement des fenêtres par du PVC, un chauffage au gaz moderne et une isolation optimisée comprenant un toit entièrement refait et isolé ainsi qu’une isolation des murs creux. Une installation de traitement d’eau par adoucisseur est également présente. En complément, la maison dispose d’une cave importante offrant diverses possibilités d’aménagement comme espace de stockage ou buanderie. L’intérieur est à remettre au goût du jour, laissant la liberté aux futurs acquéreurs de personnaliser cette demeure à leur convenance. Le bien est vendu en l’état et nécessite des travaux de rafraîchissement pour révéler tout son potentiel. Située dans un quartier résidentiel paisible et non soumis à un risque d’inondation, cette maison représente un cadre de vie agréable à Beverst. Le cadre urbanistique est dédié à l’habitat, assurant ainsi une bonne stabilité du voisinage. Ce bien est idéal pour les familles recherchant une maison à fort potentiel ou les investisseurs avertis souhaitant réaliser une opération à valeur ajoutée. Nous vous invitons à prendre contact sans tarder via ### ou par téléphone au ### afin d’organiser une visite et découvrir toutes les possibilités qu’offre cette propriété unique sur le marché. En savoir plus ?

Située à Berg, cette résidence à vendre au prix de 189 000 € représente une opportunité intéressante pour les acquéreurs en quête d’un bien immobilier avec un fort potentiel de rénovation. Édifiée en 1970, cette maison bénéficie d’une surface habitable généreuse de 177 m² répartie sur plusieurs niveaux, offrant un cadre de vie spacieux à ses futurs occupants. Dès l’entrée, un hall d’accueil vous guide vers les différentes pièces fonctionnelles telles qu’une salle de bain pratique de 4 m², une cuisine, ainsi qu’un séjour convivial de 25 m². Deux chambres confortables, respectivement de 11 et 9 m², complètent ce premier étage, tandis qu’un espace buanderie, un garage de 26 m² et une cave assurent des rangements adaptés aux besoins quotidiens. Il est à noter que la maison est équipée d’un chauffage au gaz et de fenêtres à simple vitrage. Ce bien immobilier est implanté sur un terrain de 388 m² orienté sud-ouest, agrémenté d’un jardin où il est possible de profiter pleinement du calme et de la douceur de vivre en milieu résidentiel. La maison, qui ne nécessite pas d’obligation légale de rénovation au regard de son certificat énergétique de label D (EPC référencé 20260608-0003886588-RES-1), offre ainsi une base solide pour une remise à neuf personnalisée selon les goûts contemporains. L’environnement est non inondable et inscrit en zone d’habitat résidentiel, ce qui conforte la sécurité et la sérénité des lieux. Par ailleurs, la présence d’une connexion au gaz et à l’eau complète les équipements essentiels à la vie quotidienne. Cette adresse située dans la commune de Berg propose un cadre tranquille tout en restant accessible aux commodités des environs. Son prix attractif de 189 000 € constitue un excellent rapport qualité-prix pour les personnes désireuses d’investir ou d’acquérir une maison à rénover dans un secteur calme et verdoyant. Nous vous invitons à contacter notre agence afin d’organiser une visite et découvrir tout le potentiel qu’offre cette résidence pouvant devenir un lieu de vie idéal selon vos projets. Ne manquez pas cette opportunité unique à Berg, un bien rare sur le marché qui saura répondre aux attentes des amateurs de rénovation et d’espace. En savoir plus ?

Maison mitoyenne confortable avec 2 chambres à coucher dans un endroit calme près du centre de Tongres. Cette maison est située dans la Sportpleinstraat, à quelques pas de la Moerenpoort, de la Motten et de la réserve naturelle De Kevie. Les magasins, les écoles, les restaurants, les transports publics et le T-Forum se trouvent à une courte distance, et le centre commercial est à 5 minutes à pied. La propriété offre un espace de vie lumineux, une cuisine, une salle de bains et deux chambres de taille normale. Le grenier est accessible par un escalier fixe et offre la possibilité de créer une chambre supplémentaire, un bureau ou une pièce de loisir. Le jardin orienté sud-est est un endroit agréable pour profiter du soleil. La propriété est actuellement parfaitement habitable et possède un label EPC C, il n'y a donc aucun besoin de rénovation. Si vous le souhaitez, la propriété peut être modernisée selon vos goûts. Grâce à sa situation privilégiée et à son agencement pratique, il s'agit d'une opportunité intéressante pour les primo-accédants, les célibataires ou les investisseurs. Vous êtes intéressé ? N'hésitez pas à nous contacter pour une visite. En savoir plus ?

Maison de 4 chambres prête à être emménagée, proche du centre ville Habitation spacieuse et lumineuse Cet immeuble fermé rénové situé dans la Jaminéstraat à Tongres combine un agencement pratique avec un cadre de vie agréable. Avec une surface habitable d'environ 168 m², cette propriété offre une quantité surprenante d'espace pour les familles ou ceux qui veulent des pièces supplémentaires pour le travail, les loisirs ou les locataires. L'espace de vie bénéficie d'une lumière agréable et se connecte parfaitement à la cuisine. L'agencement efficace crée un environnement de vie confortable où convivialité et fonctionnalité se conjuguent. Aménagement flexible des étages supérieurs Les étages supérieurs comprennent trois chambres de taille normale et une pièce supplémentaire, plus petite, qui peut parfaitement servir de bureau, de dressing ou de salle de loisirs. En outre, la propriété dispose d'une salle de bains et d'un sous-sol, idéal pour un espace de stockage supplémentaire. Situation centrale avec toutes les commodités à proximité La propriété est idéalement située à quelques pas des transports publics (environ 100 m) et à moins d'un kilomètre des écoles, des magasins et du centre de Tongres. À l'arrière, il y a un espace extérieur orienté vers le nord où vous pouvez profiter de l'air frais ou d'un moment confortable sur la terrasse en toute tranquillité. Avantages de cette propriété : - Maison rénovée avec EPC D (pas d'obligation de rénovation) - 168 m² de surface habitable - 3 chambres à coucher de taille normale + pièce supplémentaire/bureau - Sous-sol pour un espace de stockage supplémentaire - Situation centrale à proximité du centre ville, des commerces et des transports en commun Ce bien vous intéresse ? Contactez-nous dès aujourd'hui pour plus d'informations ou pour une visite sur place. En savoir plus ?

Située en plein cœur de Tongeren, cette résidence à vendre présente une opportunité unique pour les acquéreurs cherchant un bien immobilier au charme authentique. Érigée en 1899 et partiellement rénovée entre 2018 et 2019, cette maison de rangée vous offre une surface habitable de 105 m² répartie sur quatre niveaux. Le bien se compose d’un salon accueillant, d’une cuisine fonctionnelle de 13 m² ainsi que d’une salle de bain discrètement aménagée au rez-de-chaussée, complétée par deux toilettes. À l'étage, trois chambres lumineuses de 14,5 m², 13 m² et 9 m², accompagnées d’un second WC séparé, offrent un espace de vie confortable pour une famille ou un couple. Le sous-sol comprend une cave saine de 25 m², idéale pour le stockage ou pour aménager un espace supplémentaire selon les besoins. L’orientation ouest du terrain de 55 m² garantit des après-midis ensoleillés dans un cadre paisible. Ce bien équipé d’un chauffage au gaz et double vitrage présente un diagnostic de performance énergétique (EPC) avec une consommation raisonnable de 219 kWh/m²/an. La façade de 4 mètres de largeur et la profondeur du terrain de 15 mètres confèrent à cette maison un volume agréable, tandis que l’absence d’équipements tels qu’une climatisation, un système d’alarme ou un ascenseur souligne son caractère traditionnel. Idéalement positionnée à proximité immédiate du parc municipal De Motten, de la piscine Plinius et des commerces, cette résidence bénéficie d’une situation privilégiée à seulement 300 mètres des écoles et à 5 kilomètres des accès autoroutiers. Ce cadre combine parfaitement le calme d’un quartier résidentiel avec la commodité d’une vie citadine accessible à pied. Proposée au prix de 149 000 €, cette maison représente une excellente opportunité pour des primo-accédants, jeunes ménages ou investisseurs souhaitant acquérir un bien chargé d’histoire tout en restant proche de toutes les facilités. Pour toute information complémentaire ou organisation d’une visite, n’hésitez pas à contacter le service commercial au ### En savoir plus ?

Situé dans la charmante ville de Tongeren, cette résidence à vendre représente une opportunité rare pour les investisseurs et les particuliers à la recherche d’un projet clé en main dans un environnement résidentiel paisible. Le bien immobilier, dont la construction remonte à 1899, se trouve au 30 de la Mulkerstraat, une rue calme au cœur d’un quartier résidentiel agréablement desservi. Proposé au prix attractif de 165 000 euros, ce projet offre une surface habitable de 104 m² répartie sur deux niveaux, avec deux chambres spacieuses et une salle de bain équipée. La propriété possède également une façade à double vitrage, un chauffage au mazout et une cour extérieure de 133 m², idéale pour profiter des beaux jours ou pour aménager un espace de détente privé. La présence d’un jardin ajoute une dimension supplémentaire à cette maison qui allie confort et potentiel de valorisation. La situation géographique de Tongeren, avec ses nombreux services et sa proximité avec d’autres grandes villes de Flandre, confère à cette propriété un attrait considérable pour ceux qui souhaitent investir dans un secteur dynamique. Ce qui distingue particulièrement cette offre, c’est la préparation minutieuse du projet, qui permet à l’acheteur de démarrer immédiatement sans subir les longues démarches administratives habituellement associées à la rénovation immobilière. En effet, le permis de construire a déjà été approuvé, évitant ainsi tout délai d’attente ou risque administratif. Les plans architecturaux sont entièrement finalisés, accompagnés de rendus visuels qui permettent d’avoir une vision claire du résultat final. Ce dossier complet inclut également un plan détaillé pour une transformation efficace, que ce soit pour une résidence principale, une maison de vacances ou un bien locatif. De plus, l’ensemble du projet est conçu pour une mise en œuvre rapide, ce qui en fait une opportunité idéale pour les investisseurs souhaitant générer rapidement des revenus locatifs ou pour des entrepreneurs cherchant à réaliser un projet sans tracas. La stabilité du prix, associée à la certitude du cahier des charges et à la qualité du rendu final, confère à cette offre une valeur sûre dans le marché immobilier actuel. En résumé, cette résidence à Tongeren représente une occasion exceptionnelle d’acquérir un projet immobilier prêt à être lancé, avec toutes les garanties nécessaires pour garantir une réalisation sereine et rapide. La localisation stratégique, la planification précise et la disponibilité immédiate en font un investissement idéal pour ceux qui veulent conjuguer simplicité, sécurité et rentabilité. N’attendez plus pour saisir cette belle opportunité : contactez-nous rapidement par téléphone ou par email pour organiser une visite ou obtenir davantage d’informations. Avec un prix compétitif et un dossier complet, cette propriété répond parfaitement aux attentes des investisseurs et des acheteurs exigeants souhaitant concrétiser leur projet immobilier dans un cadre agréable et sécurisé. En savoir plus ?

Située au cœur de Tongeren, cette élégante résidence à vendre représente une opportunité rare pour les amateurs de patrimoine architectural et d’espace généreux. Construite en 1938 selon les plans du célèbre architecte Jean Willemaers, cette demeure en style art-déco a su préserver son charme d’époque tout en offrant un potentiel exceptionnel. Avec une surface habitable de 391 m², répartie sur plusieurs niveaux, cette propriété bénéficie également d’un sous-sol complet de 85 m², apportant un espace supplémentaire pour le stockage ou l’aménagement selon vos besoins. Son ambiance unique se manifeste à travers ses éléments architecturaux remarquables, tels que ses joints en profondeur, sa façade peint en blanc, et sa porte d’entrée en céramique conçue par une artiste. La maison possède sept chambres spacieuses, dont la surface varie de 11 à 25 m², offrant une flexibilité pour une famille nombreuse ou un projet professionnel à domicile. Le terrain de 312 m² est idéalement orienté sud, avec une magnifique terrasse ensoleillée et une jardin privatif soigneusement aménagé. La propriété bénéficie d’un accès direct depuis la rue Vermeulen, ce qui facilite la circulation et l’organisation des espaces extérieurs. La maison est entièrement bâtie sur un terrain à usage résidentiel dans un quartier valorisé pour sa richesse culturelle, avec une classification urbanistique en zone à forte valeur patrimoniale. La configuration permet diverses utilisations, qu’il s’agisse d’une résidence familiale de prestige ou d’un espace professionnel combinant vie et activité artistique, notamment en raison de ses origines en tant que galerie d’art et atelier depuis plus de 30 ans. La présence de double vitrage et d’un chauffage au mazout assure une bonne isolation, tandis que le certificat électrique devra être mis à jour pour répondre aux normes actuelles. Ce bien immobilier exceptionnel est proposé au prix de 550 000 €, hors TVA, avec un revenu cadastral de 1 665 €. Aucun permis de construction ou certificat d’électricité à jour n’étant disponible actuellement, il conviendra d’en prévoir la mise en conformité. La propriété bénéficie d’un environnement calme, tout en étant proche des commodités, des écoles et des axes principaux pour accéder rapidement aux autres parties de la ville. Son charme authentique, associé à son espace intérieur vaste et lumineux, en fait une opportunité unique pour ceux qui recherchent une habitation ou un projet professionnel dans un cadre chargé d’histoire et de caractère. Pour organiser une visite ou obtenir davantage d’informations, n’hésitez pas à contacter notre agence via notre site internet ou par téléphone. En savoir plus ?

Découvrez cette belle opportunité située à Kortessem, une résidence à vendre qui allie potentiel, espace et emplacement privilégié. Cette maison, construite en 1936, offre une surface habitable généreuse de 300 m² répartie sur plusieurs niveaux, idéale pour une famille ou pour ceux qui recherchent un projet de rénovation avec beaucoup de possibilités. La propriété est implantée sur un vaste terrain de 15 ares 83 centiares, orienté sud-est, offrant une luminosité optimale ainsi qu’un espace extérieur agréable pour profiter du soleil tout au long de la journée. La maison dispose de deux salles de bains, de trois chambres spacieuses, ainsi que d’une grande zone de vie comprenant un salon de 32,30 m² et une cuisine de 17,4 m² avec une véranda donnant sur le jardin privé. La propriété bénéficie également d’une cave pratique de 16 m², d’un grenier spacieux de 38,40 m² pouvant être aménagé selon vos besoins (bureau, chambre supplémentaire ou espace détente), et d’une chaudière à gaz renouvelée en 2022 pour un chauffage efficace. Bien qu’elle nécessite des travaux de rénovation, certaines améliorations ont déjà été réalisées, notamment la mise à jour de la chaudière et la rénovation partielle d’une salle de bain en 2019. Le potentiel de cette maison est indéniable : son architecture classique, ses volumes importants et son terrain vaste offrent toutes les possibilités pour créer une demeure moderne tout en conservant son cachet d’origine. Situé à proximité des commodités telles que commerces, restaurants et lieux de détente à seulement 500 mètres, avec un accès facile aux transports en commun (350 mètres) et aux axes autoroutiers (environ 6 km), cet emplacement allie tranquillité et accessibilité. La propriété est en conformité avec la réglementation en vigueur et est disponible à la signature chez le notaire. Son prix fixé à 349 000 € en fait une option très intéressante pour ceux qui cherchent une maison spacieuse offrant un grand potentiel dans un environnement calme mais bien connecté. Pour organiser une visite ou obtenir davantage d’informations, n’hésitez pas à contacter notre agence au ### Une opportunité rare à ne pas manquer pour réaliser votre projet immobilier dans cette charmante région de Kortessem. En savoir plus ?

Cette résidence d’exception à vendre à Diepenbeek, proposée au prix de 895 000 €, allie élégance contemporaine et fonctionnalité optimale. Édifiée en 2010, cette maison ouverte de quatre niveaux bénéficie d’une surface habitable totale de 378 m², incluant un espace commercial indépendant de 105 m², idéal pour les professionnels souhaitant concilier habitat et activité. La demeure se compose de trois chambres spacieuses, dont une avec dressing, d’une salle de bains moderne et de trois toilettes, offrant ainsi un confort optimal pour toute la famille. La pièce de vie, généreuse avec ses 50 m², s’accompagne d’une cuisine entièrement équipée de 15 m². Les prestations intérieures sont complétées par une cave spacieuse de 174 m², un grenier de 50 m² offrant des possibilités d’aménagement supplémentaires, ainsi qu’un double garage et un carport garantissant jusqu’à six places de parking extérieures. La qualité de vie dans ce bien immobilier se manifeste également à travers ses équipements techniques sophistiqués. Le chauffage au gaz est complété par un système de chauffage au sol, assurant une température homogène et confortable. Ce bien respecte les normes énergétiques avec un EPC classé A, grâce notamment à l’installation de panneaux photovoltaïques et à une excellente isolation double vitrage. Pour garantir votre sécurité, la maison est équipée d’une alarme ainsi que d’un système de vidéosurveillance. L’extérieur offre un cadre de vie privilégié avec un jardin bien orienté plein sud, agrémenté d’un vaste terrasse de 90 m² où se niche un jacuzzi pour vos moments de détente en plein air. Le terrain s’étend sur 1 391 m², avec une façade de 22 mètres et une profondeur de 64 mètres, offrant intimité et espace. Située dans un environnement résidentiel calme de Diepenbeek, cette propriété bénéficie d’un emplacement stratégique sans servitude ni préemption, dans une zone non inondable. Ce lieu unique conjugue la proximité des commodités indispensables à votre quotidien avec un cadre paisible et verdoyant. La maison sera disponible à la signature de l’acte notarié, libre d’occupation. Pour découvrir plus en détail ce bien immobilier remarquable et organiser une visite, n’hésitez pas à contacter le vendeur au ### Cette opportunité rare à Diepenbeek vous attend pour concrétiser votre projet de vie ou professionnel dans un cadre alliant confort, modernité et praticité. En savoir plus ?

Cette résidence d’exception à vendre, située au 28A Volksstr. à Diepenbeek, offre un cadre de vie spacieux et flexible pour les acquéreurs exigeants. Édifiée en 2003, cette construction moderne présente une surface habitable généreuse de 307 m² répartie sur deux niveaux. Le bien, proposé au prix de 745 000 €, se distingue par son aménagement pensé comme une kangoeroewoning, comprenant deux unités d’habitation indépendantes avec compteurs séparés et plusieurs accès. Cette configuration unique séduira tant les familles nombreuses que les investisseurs souhaitant bénéficier d’un rendement locatif supplémentaire. Le rez-de-chaussée comprend une vaste pièce de vie ainsi qu’une cuisine fonctionnelle qui s’ouvre sur une véranda lumineuse. L’espace nuit se compose de trois chambres confortables, une salle de bain rénovée avec double lavabo et baignoire, un WC séparé ainsi qu’une buanderie. À l’étage, un appartement complet aujourd’hui loué propose un séjour lumineux, cuisine équipée, deux chambres, salle de bain indépendante, WC séparé et une terrasse généreuse de 25 m² exposée sud-ouest. L’extérieur séduit par un terrain de près de 18 ares avec jardin orienté au sud-ouest, un espace terrasse couvert donnant sur une vue dégagée sur des terres agricoles. Le bien bénéficie également de deux garages intérieurs totalisant environ 90 m², d’un carport et de six emplacements extérieurs. Des équipements modernes tels que des panneaux photovoltaïques et des volets roulants viennent compléter ce bien. Implantée dans un environnement calme à Diepenbeek, cette propriété jouit d’une situation avantageuse à proximité des commerces, écoles, transports publics et axes routiers principaux. Elle s’inscrit dans un cadre résidentiel sans droit de préemption ni protection particulière, garantissant ainsi une acquisition sereine. Avec ses nombreuses possibilités d’aménagement et son excellent état d’entretien, cette maison constitue une opportunité rare sur le marché. Pour tout renseignement complémentaire et organiser une visite, nous vous invitons à contacter dès à présent le numéro ### En savoir plus ?

Découvrez cette charmante résidence à Bommershoven, une opportunité rare sur le marché immobilier local. Située au 14 Nieuwesteenweg, cette propriété à vendre au prix de 224 950 € offre une configuration unique avec deux entités résidentielles distinctes, idéales pour diverses utilisations telles que l’habitation principale, un investissement locatif ou un projet de kangoeroewonen. Construite en 1935, cette maison partiellement sous-éncadrée est prête à accueillir ses nouveaux occupants grâce à ses espaces lumineux et bien agencés. Avec une surface habitable totale de 143 m² répartie sur deux niveaux, la propriété se distingue par ses deux appartements indépendants, chacun disposant d’une cuisine équipée, d’une salle de bain moderne, d’un séjour lumineux et d’une chambre. Le rez-de-chaussée, d’une superficie de 68 m², offre un espace de vie convivial avec accès direct à un vaste terrasse de 24 m², parfait pour profiter des belles journées ensoleillées. À l’étage, un appartement de 75 m² dispose également d’un espace de vie lumineux, d’une cuisine fonctionnelle et d’un second terrace de 12 m², offrant ainsi un environnement paisible et privé. L’emplacement de cette propriété à Bommershoven est particulièrement avantageux : située sur un terrain de 560 m² avec une orientation ouest, la maison bénéficie d’une belle luminosité naturelle. La disposition des deux entités permet une grande flexibilité tout en assurant une intimité totale grâce à des accès séparés. Le terrain, d’une profondeur de 92 mètres, offre également un jardin orienté à l’ouest et plusieurs terrasses pour profiter des moments en plein air. La propriété est accessible facilement via les réseaux de transport en commun et les routes principales, ce qui facilite la mobilité vers les centres urbains environnants. La maison est équipée de double vitrage et fonctionne au gaz pour le chauffage, garantissant une bonne performance énergétique pour la région. Avec sa petite courbe architecturale typique des maisons de l’époque et sa situation dans un quartier résidentiel calme, cette résidence allie charme classique et praticité moderne. N’attendez plus pour organiser une visite ou obtenir plus d’informations sur cette excellente opportunité immobilière à Bommershoven. Que vous cherchiez une résidence principale ou un investissement rentable, cette propriété présente un potentiel considérable dans un secteur agréable et accessible. Pour toute demande ou visite, n’hésitez pas à contacter l’agence afin de découvrir tous les atouts de ce bien exceptionnel. Une occasion idéale pour investir dans un bien avec une belle surface habitable, bénéficiant de plusieurs espaces extérieurs, dans un environnement résidentiel paisible et bien situé. En savoir plus ?

Découvrez cette charmante résidence à vendre située à Wellen, une opportunité unique de posséder un bien immobilier alliant caractère, confort et praticité dans un environnement paisible. Située au 19 Smissebroek, cette propriété propose une superficie habitable de 165 m², totalement rénovée entre 1933 et 2025, prête à accueillir ses nouveaux occupants sans aucun travaux à prévoir. La maison dispose d'une disposition intelligente comprenant une entrée accueillante menant à une salle de séjour conviviale de 16 m², idéale pour recevoir ou se détendre en famille. La cuisine attenante est pratique et fonctionnelle, permettant une utilisation quotidienne aisée. Au rez-de-chaussée, vous trouverez également une pièce polyvalente avec vue sur le jardin, parfaite comme bureau, espace de jeux ou atelier, ainsi qu'une salle de bains élégamment finie. La configuration de la maison inclut trois chambres spacieuses, dont deux de 16 m² et une de 9 m², offrant suffisamment d'espace pour une famille ou pour aménager un bureau ou une chambre d'appoint selon vos besoins. Le terrain de 4a 37ca est orienté nord-est, ce qui permet de profiter d’un éclairage naturel optimal tout au long de la journée. La terrasse de 59 m² est un véritable atout pour le confort extérieur, idéale pour des repas en plein air ou pour se détendre au soleil. La maison est équipée d’un chauffage au gaz, associé à des fenêtres en double vitrage pour une efficacité énergétique appréciable, renforcée par la présence d’une cheminée en pierre qui confère un caractère chaleureux à la pièce principale. L’intérieur bénéficie d’un aménagement soigné, avec un espace de stockage supplémentaire dans la cave et le grenier, permettant une organisation optimale du quotidien. La propriété est située dans une zone calme, tout en restant proche des commodités essentielles : commerces, restaurants et lieux de loisirs sont accessibles à pied ou en quelques minutes en voiture. La proximité de l’E313, des écoles et des transports en commun facilite la vie quotidienne pour les familles comme pour les professionnels. Le site se trouve également à proximité du parc naturel De Grote Beemd, offrant un cadre verdoyant pour les activités en plein air. Ce bien représente une opportunité rare pour ceux qui recherchent un habitat confortable dans un environnement serein, sans compromis sur la praticité. Son prix de 299 000 € est attractif dans la région et reflète la qualité de sa rénovation ainsi que ses nombreuses qualités extérieures et intérieures. Si vous souhaitez obtenir davantage d’informations ou organiser une visite, n’hésitez pas à contacter notre agence. C’est l’occasion idéale pour acquérir une résidence pleine de charme dans la région de Wellen, alliant authenticité et modernité dans un cadre naturel privilégié. En savoir plus ?

Située à Zutendaal, cette résidence à vendre représente une opportunité unique d'investissement ou de résidence secondaire dans une région prisée. Avec un prix fixé à 376 360 €, cette propriété bénéficie d'une situation stratégique à proximité du magnifique Parc National Hoge Kempen, offrant un cadre naturel exceptionnel pour les amateurs de nature et de tranquillité. La maison, construite en 2024, se déploie sur une surface habitable de 122 m², répartis intelligemment sur deux niveaux, comprenant trois chambres spacieuses et trois salles de bains, ce qui garantit un confort optimal pour ses occupants. La conception moderne intègre un chauffage par plancher, utilisant une pompe à chaleur air-eau, assurant une efficacité énergétique remarquable avec une consommation estimée à 92 kWh/m² par an, conformément aux attestations EPC en vigueur. La maison est également équipée de fenêtres à double vitrage, contribuant à une excellente isolation thermique et phonique, tout en étant prête à accueillir ses futurs propriétaires. L’intérieur de cette propriété est entièrement meublé, proposant un espace lumineux avec une pièce de vie ouverte sur une cuisine moderne et fonctionnelle. Un vaste terrasse de 30 m² invite à la détente en extérieur, idéale pour recevoir des amis ou profiter des beaux jours en toute convivialité. À l’étage, trois chambres offrent suffisamment d’espace pour la famille ou les invités, complétées par deux salles de bains, dont une en suite, pour plus de commodité. Une salle supplémentaire, un cellier pratique et un agencement réfléchi permettent de maximiser le rangement et l’organisation intérieure. La maison dispose également d’un stationnement extérieur avec une place réservée et d’un joli jardin de 511 m² où l’on peut envisager l’aménagement d’un espace paysager ou d’un coin détente. Son architecture à deux façades de 10 mètres de largeur facilite l’entrée de lumière naturelle dans tous les espaces. L’emplacement dans le parc Landal Mooi Zutendaal offre un véritable mode de vie ressourçant, avec des infrastructures telles que piscines, restaurants et zones de jeux pour enfants disponibles sur place. La proximité avec les villes de Maastricht, Genk et Maasmechelen renforce l’attractivité de cette résidence, permettant un accès facile aux commerces, écoles et autres services essentiels. La gestion locative par Landal simplifie considérablement l’aspect administratif et financier pour les investisseurs, garantissant un rendement mensuel stable tout en prenant en charge la maintenance et la location du bien. Avec un cadre naturel préservé et une conception moderne, cette maison constitue une excellente opportunité pour ceux qui recherchent un pied-à-terre paisible ou un investissement locatif dans la région belge. Pour obtenir plus d’informations ou organiser une visite, n’hésitez pas à contacter notre agence. En savoir plus ?

Située au cœur de Zutendaal, cette résidence à vendre représente une opportunité exceptionnelle pour ceux qui recherchent un bien immobilier alliant confort, modernité et potentiel d'investissement. Avec un prix fixé à 399 880 €, cette maison élégante offre une surface habitable de 122 m² soigneusement conçue pour répondre aux besoins de familles ou d'investisseurs soucieux de qualité. La propriété, construite en 2024, dispose de trois chambres spacieuses et de trois salles de bains, ce qui garantit un confort optimal pour ses occupants. La conception intérieure comprend une cuisine ouverte intégrée à un séjour lumineux, renforcé par un vaste terrasse de 30 m², idéale pour profiter des beaux jours ou organiser des réceptions en extérieur. La maison bénéficie également d'un chauffage par le sol avec une pompe à chaleur air-eau, garantissant une efficacité énergétique optimale, ainsi que du double vitrage pour un confort acoustique et thermique accru. La présence d'une place de parking extérieure complète cet ensemble pratique pour la vie quotidienne. Située à Zutendaal, cette résidence bénéficie d’un emplacement privilégié dans une région paisible tout en restant proche des commodités et des grands axes routiers. La proximité avec des villes telles que Maastricht, Genk et Maasmechelen facilite les déplacements vers des centres urbains dynamiques, offrant un équilibre parfait entre tranquillité résidentielle et accessibilité. Le terrain d’une superficie totale de 531 m² offre un jardin privatif où il est possible d’aménager un espace de détente ou de loisirs selon vos envies. La propriété est vendue non meublée, mais la qualité des finitions et la conception moderne en font un bien prêt à vivre ou à louer dans le cadre d’un investissement locatif à rendement fixe ou variable, via le partenariat avec Landal. La gestion locative et l’entretien étant entièrement prises en charge, cette résidence constitue une opportunité en or pour les investisseurs cherchant à maximiser leur retour sans souci administratif. Ce bien immobilier se distingue également par ses équipements modernes, notamment une isolation performante certifiée par un EPC de 88 kWh/m²/an, attestant d’une faible consommation énergétique. Les trois chambres et trois sanitaires offrent un confort pratique pour une famille ou un groupe d’occupants, tandis que les espaces extérieurs bien pensés, avec un grand terrassement éclairé, invitent à la détente ou à la convivialité. En dehors de ses caractéristiques intrinsèques, cette résidence bénéficie d’un environnement calme et sécurisé, sans risque d’inondation ni de surprotection urbanistique. La disponibilité immédiate à la signature de l’acte notarié permet aux acquéreurs de concrétiser rapidement leur projet. Pour toute question ou organisation d’une visite, n’hésitez pas à contacter notre agence au ### Cette propriété représente une valeur sûre dans le secteur immobilier de Zutendaal, associant modernité, confort et potentiel lucratif dans un cadre naturel préservé. En savoir plus ?

Située dans le charmant village de Zutendaal, cette résidence à vendre représente une opportunité exceptionnelle pour ceux qui recherchent un bien immobilier à la fois moderne, fonctionnel et parfaitement intégré dans un environnement naturel préservé. Avec un prix fixé à 390 996 €, cette propriété se distingue par ses caractéristiques contemporaines et son confort optimal, offrant une surface habitable de 122 m². Construite en 2025, cette maison bénéficie des dernières avancées en matière d'isolation et de performance énergétique, attestées par un certificat EPC avec un consommation annuelle de 84 kWh/m². La disposition intérieure comprend trois chambres spacieuses, deux salles de bains modernes et une cuisine ouverte qui s'intègre harmonieusement à un salon lumineux, créant ainsi un espace de vie convivial et accueillant. La maison est entièrement équipée avec un système de chauffage par le sol, du double vitrage, et ne nécessite pas d'aménagement supplémentaire pour assurer un confort thermique et acoustique optimal tout au long de l’année. Idéalement située dans la région de Zutendaal, cette propriété jouit d’un environnement paisible tout en étant facilement accessible. La proximité avec des villes telles que Maastricht, Genk ou Maasmechelen permet de profiter pleinement des commodités urbaines tout en vivant dans un cadre plus serein, entouré par la nature. Le terrain d'une superficie totale de 549 m² offre non seulement un espace extérieur agréable mais également la possibilité d’aménager un jardin ou une terrasse selon vos préférences. La maison possède un joli terrasse de 30 m² équipée d’un éclairage d’ambiance, idéale pour recevoir en extérieur ou simplement profiter du calme environnant. En plus de la résidence principale, une place de parking extérieure est prévue, facilitant le stationnement et l’accès pratique à la propriété. La zone n’étant pas sujette à des risques d’inondation ni protégée par des zones réglementaires particulières, elle présente une stabilité et une tranquillité appréciables pour une résidence principale ou secondaire. Cette propriété est également une excellente opportunité d’investissement grâce à sa compatibilité avec le système de location via Landal Mooi Zutendaal, situé à proximité. La gestion locative y est simplifiée, avec des revenus locatifs réguliers et une prise en charge complète des charges liées à la maintenance et à la location. La disponibilité est immédiate après la signature de l’acte, ce qui permet aux futurs propriétaires ou investisseurs de profiter rapidement de tous les avantages offerts par cette résidence haut de gamme. Si vous souhaitez faire de cette magnifique maison votre futur chez-vous ou explorer ses possibilités d’investissement, n’hésitez pas à contacter notre agence pour organiser une visite ou obtenir plus d’informations. Cette opportunité rare dans la région de Zutendaal allie confort moderne, environnement naturel et potentiel locatif, faisant de cette propriété un choix judicieux pour ceux qui recherchent un équilibre parfait entre vie privée et accessibilité. En savoir plus ?

VOLLEDIG TE RENOVEREN RIJWONING OP EEN PERCEEL VAN 3A69CA TE LANAKEN. TROEVEN - Dichtbij het centrum van Lanaken. Alle belangrijke voorzieningen in de buurt! - Van koopwoning naar droomwoning na renovatie! - Houten verdiepingsvloeren vernieuwd in 2010. - Badkamer op het gelijkvloers! - Ruime zolder toegankelijk via vaste trap! - Overdekt terras. - Diepe tuin aan de achterzijde van de woning! KELDERVERDIEPING -1 : aanwezigheid waterboiler, betonvloer. GELIJKVLOERS 00 - Inkomhal (1,28m x 7,27m = 9,31m²): trap naar verdieping, elektriciteitskast,tegelvloer. - Woonkamer ((3,65m x 5,01m) + (3,65m x 3,82m) = 32,23m²): houtkachel, watermeter, tegelvloer. - Keuken ((2,74m x 4,17m) + (2,11m x 4,01m) = 19,89m²): keukenwand ingericht met onderkasten, bovenkasten, lades, keramische kookplaat, koelkast, vaatwasser, aansluiting wasmachine, tegelvloer. - Badkamer (1,65m x 2,45m = 4,04m²): ingericht badmeubel met dubbele lavabo, onderlade, kolomkast, spiegel; douchecabine, zittoilet, wandbetegeling, tegelvloer. - Wasplaats (3,21m x 4,52m = 14,51m²): betonvloer. - Sas (1,23m x 2,31m = 2,84m²): betonvloer. VERDIEPING +01 - Overloop ((1,79m x 4,68m) + (1,79m x 2,73m) = 13,27m²) trap naar het gelijkvloers en de zolder,laminaat. - Slaapkamer 1 (3,26m x 4,12m = 13,43m²): laminaat. - Slaapkamer 2 (3,26m x 2,96m = 9,65m²): laminaat. - Dressing (1,79m x 1,29m = 2,31m²): laminaat. - Bergplaats (2,62m x 3,99m = 10,45m²): mogelijkheid tot installatie van toilet, laminaat. ZOLDERVERDIEPING +02 (4,95m x 3,91m = 19,35m²): vaste trap naar de zolder, dakraam, bergruimte, elektrische verwarming, laminaat. EXTERIEUR - Overdekt terras. - Diepe smalle tuin aan de achterzijde. Bereikbaar via de zijkant links van de woning. EXTRA INFORMATIE Dit pand kan onderhevig zijn aan de renovatieverplichting die door de Vlaamse overheid wordt opgelegd voor residentiële gebouwen. Alle informatie kunt u terugvinden via ### . Bekijkt u deze advertentie via een aanverwante vastgoedsite, surf dan zeker naar onze website www.N78vastgoed.be voor een uitgebreide beschrijving en foto's. Meer info: ### of ### . En savoir plus ?