Huis te koop met 2 gevels - Hoeselt

Gezellige eengezinswoning met 3 slaapkamers, tuin en tal van uitgevoerde renovaties Op zoek naar een woning met een stevige basis en nog ruimte om uw eigen smaak en stijl toe te voegen? Dan is deze gezellige eengezinswoning beslist een bezoek waard. De woning beschikt op het gelijkvloers over een inkomhal met apart toilet en praktische bergruimte, een aangename leefruimte met zit- en eethoek en een aparte keuken. Op de verdieping bevinden zich een nachthal met lichtkoepel, drie volwaardige slaapkamers, een extra bergruimte en een badkamer. Daarnaast is de woning grotendeels onderkelderd, wat tal van mogelijkheden biedt voor stockage, wasruimte of zelfs het gebruik als garage. Buiten geniet u van een gezellige tuin met terras aan de achterzijde van de woning ideaal om tot rust te komen of gezellig te tafelen in de buitenlucht. Doorheen de jaren werden reeds verschillende belangrijke renovatie- en verbeteringswerken uitgevoerd. Zo werd de woning technisch sterk aangepakt met onder meer vernieuwd buitenschrijnwerk in PVC, een recente gasketel, conforme elektrische installatie, spouwmuurisolatie en een volledig vernieuwd en geïsoleerd dak. Ook een waterontharder is aanwezig. Dankzij deze investeringen is de buitenschil van de woning volledig op orde en bevindt de woning zich technisch in een up-to-date staat. De binneninrichting kan verder gemoderniseerd worden naar eigen smaak en wensen. De woning is momenteel verhuurd aan 860 per maand, wat dit pand eveneens bijzonder interessant maakt als investering met onmiddellijk rendement. Hierdoor is deze woning ideaal voor handige doe-het-zelvers of investeerders op zoek naar een interessante verhuuropportuniteit. Neem vandaag nog contact met ons op via ### of via ### Meer weten?

Gerenoveerde woning met werkhuis, tuin en gunstig EPC in Kleine-Spouwen Ontdek deze instapklare woning met werkhuis en tuin, rustig gelegen in een residentiële buurt van Kleine-Spouwen. De ligging is ideaal: vlotte verbinding naar invalswegen en Maastricht op minder dan 10 minuten rijden. De woning werd volledig gerenoveerd in 2019 en combineert modern comfort met een praktische indeling. Via de inkomhal komt u in de ruime, lichtrijke woonkamer met open, moderne keuken. Vanuit de keuken heeft u toegang tot het zonnige terras en de berging met extra douche. Op het gelijkvloers bevindt zich een volledige badkamer met douche, lavabo, toilet en aansluiting voor wasmachine. De bovenverdiepingen bieden drie ruime slaapkamers, waaronder een grote master bedroom. Een echte troef is het aanpalende werkhuis, bereikbaar via de woning of de elektrische poort. Deze ruimte is perfect als atelier, magazijn of kantoor aan huis en biedt toegang tot de grote, onderhoudsvriendelijke tuin. Daarnaast beschikt de woning over een kelder met extra bergruimte. Troeven op een rij: - Volledige renovatie in 2019 - Gunstig EPC - Geen asbest - Conforme elektriciteit - Werkhuis met polyvalente mogelijkheden - Ruime tuin en terras - Rustige ligging nabij Maastricht Deze woning biedt ruimte, comfort en functionaliteit op een toplocatie. Ideaal voor wie wonen en werken wil combineren! Meer weten?

Voor meer info en foto’s, surf naar ### – In het hart van Tongeren, in de Sint-Catharinastraat 6, bevindt zich deze gesloten bebouwing met karakter en potentieel. De woning dateert van 1939, werd deels gerenoveerd in 2007 en biedt een bewoonbare oppervlakte van 143 m², verdeeld over meerdere verdiepingen. Ze verkeert in een op te frissen staat en vormt een solide basis voor wie stap voor stap wil moderniseren, zonder in te boeten aan ligging of functionaliteit. Op het gelijkvloers bevinden zich de inkomhal, de badkamer en de garage. De inkom zorgt voor een vlotte toegang tot de woning, terwijl de aanwezigheid van een inpandige garage een absolute meerwaarde is in het stadscentrum. Op de eerste verdieping in de gezellige leefruimte van ca. 10 m². Aansluitend bevindt zich de keuken van 11 m², met voldoende ruimte voor een praktische inrichting. Vanuit deze verdieping is ook het terras bereikbaar, een absolute troef in het stadscentrum. De tweede verdieping is ingericht als slaapverdieping en telt twee slaapkamers van respectievelijk 10 m² en 11 m², samen met een badkamer. Op de tweede verdieping bevindt zich een derde slaapkamer van 10 m², ideaal als extra kamer, bureau of hobbyruimte, en een tweede badkamer. Dit maakt de woning bijzonder geschikt voor gezinnen of wie extra comfort wenst. En op de derde verdieping heb je nog een derde slaapkamer. Het perceel van 60 ca is compact, maar perfect afgestemd op stadswonen. Alles bevindt zich op wandelafstand: scholen op 350 m, openbaar vervoer op 400 m, winkels op 700 m en restaurants en ontspanning op minder dan 250 m. De nabijheid van stadspark De Motten zorgt voor een aangename groene omgeving vlakbij. Een woning met een logische indeling, centrale ligging en veel mogelijkheden. Voor meer informatie, bel ### Bron bewoonbare oppervlakte: EPC – verslag. Meer weten?

Ben je op zoek naar een charmante woning op een toplocatie in het hart van Tongeren? Dan is dit jouw kans! Deze gezellige woning combineert een praktische indeling met een uitstekende ligging vlak bij winkels, scholen, openbaar vervoer en het bruisende stadscentrum. Indeling: Gelijkvloers: Inkomhal, ruime leefruimte, ingerichte keuken met kasten en toestellen, wasplaats, badkamer (voorzien van lavabo, douche & toilet), berging. Verdieping 1: Nachthal, twee slaapkamers en extra bergruimte. De geïsoleerde zolderverdieping is te bereiken via een vaste trap (UITBREIDINGSMOGELIJKHEDEN!). Hier kunnen 1-2 slaapkamers gecreëerd worden!! Buiten geniet van je van een afgesloten koer, perfect voor een leuke zithoek of een veilige speelplek. Bovendien zijn er voldoende parkeermogelijkheden in de directe omgeving! Aarzel niet en plan snel je bezoek voor het te laat is! Neem contact op met Kenneth ( ### ) op ### of met Melissa ( ### ) op ### Meer weten?

Op de Hasseltsesteenweg 161 in Tongeren vindt u deze karaktervolle woning uit 1899 met een bewoonbare oppervlakte van 136 m². De woning combineert de charme van een authentieke bouwstijl met het comfort van vandaag, wat ze bijzonder aantrekkelijk maakt voor wie op zoek is naar een gezellige en instapklare thuis.De woning onderging in 2020 een grondige renovatie, waarbij veel aandacht werd besteed aan hedendaags wooncomfort en energiezuinigheid. Zo beschikt de woning onder meer over zonnepanelen en een waterverzachter, wat zorgt voor extra comfort in het dagelijkse leven.Binnenin beschikt de woning over drie slaapkamers en één badkamer, waardoor ze voldoende ruimte biedt voor een gezin of voor wie graag extra kamers heeft voor bureau of hobbyruimte. Dankzij de dubbele beglazing geniet u bovendien van extra wooncomfort en een betere energieprestatie. Met een gunstig EPC-label B is de woning bovendien opvallend energiezuinig in vergelijking met veel woningen uit dezelfde bouwperiode.Achteraan bevindt zich een gezellig tuintje waar het aangenaam vertoeven is in alle rust en privacy. Deze buitenruimte vormt een fijne plek om te ontspannen of te genieten van zonnige dagen.De ligging is eveneens een grote troef: de woning bevindt zich op een vlot bereikbare locatie in Tongeren, met winkels, scholen en andere voorzieningen in de nabije omgeving.Kortom, een sfeervolle woning waar karakter, modern comfort en energiezuinig wonen harmonieus samenkomen, ideaal voor wie rustig maar toch centraal wil wonen.Bent u gecharmeerd door deze woning? Contacteer ons dan snel op het nummer ### of via ### vermelde oppervlaktes zijn indicatief. De Woonmakers kan niet verantwoordelijk gesteld worden voor de juistheid van de door haar verstrekte gegevens. Meer weten?

In het historische Tongeren vinden we langs de Moerenstraat ter hoogte van nummer 41 dit volledig te renoveren pand terug. Het centrum van Tongeren bevindt zich binnen handbereik waar lokale handelaars, gezellige restaurants en leuke boetieks gevestigd zijn. Naastliggende gemeenten zijn makkelijk bereikbaar dankzij de nabijheid van verbindingswegen en de oprit van de autostrade E313. Men kan hier dus spreken van een zeer goede ligging! Het geheel werd opgetrokken begin 20ste eeuw is momenteel vergund voor het verbouwen van het pand en een functie wijziging naar 4 wooneenheden. Op het gelijkvloers is er een 1-slaapkamer appartement (bruto bewoonbare oppervlakte van 57m²) voorzien met een ruim terras. Het appartement op de eerste verdieping is voorzien van 2 slaapkamers en een ruim terras (bruto bewoonbare oppervlakte van 81m²).Het appartement op de tweede verdieping is voorzien van 2 slaapkamers en een terras (bruto bewoonbare oppervlakte van 76m²).De laatste wooneenheid is een duplex appartement voorzien van 3 slaapkamers en een terras (bruto bewoonbare oppervlakte van 116m²).Voor meer informatie over de mogelijkheden van het perceel, verwijs ik u graag door naar de dienst omgeving van de gemeente Tongeren. Gezien de leeftijd en de toestand van het pand dient men rekening te houden met een totaal renovatie waardoor dit het pand bij uitstek is voor de doe-het-zelvers onder ons. Hierdoor heeft de koper carte blanche om het volledig naar zijn smaak in te richten en af te werken. Mits de nodige creativiteit en handigheid kan dit pand omgetoverd worden tot een echte (t)huis. Bent u opzoek naar een renovatieproject? Aarzel niet om ons te contacteren op het nummer ### of via ### Meer weten?

ANTWERPEN & TONGEREN: 3 opbrengsteigendommen + 3 appartementen (#1X+6_REWE_ANT) • Opbrengsteigendom te Antwerpen: - Gelijkvloers: 2 handelszaken (70-210m²) - Verdiepingen: 1 appartement (275m²) met 5 kamers + 1 appartement (92m²) met 2 kamers + 1 appartement (70m²) met 1 kamer + 1 studio (50m²) - Kelder - Totaal jaarinkomen: +/- 95.400€ • Opbrengsteigendom te Antwerpen: - 4 appartementen van 85m² met 2 kamers - 4 garages - Totaal jaarinkomen: +/- 47.400€ • Opbrengsteigendom te Tongeren: - Gelijkvloers : handelszaak - 3 appartementen van 70m² met 1,5 kamers - Totaal jaarinkomen: +/- 34.200€ • Appartementen te Antwerpen: - 2 appartementen (90m²) + 1 appartement (65m²) - Totaal jaarinkomen: +/- 29.400€ • Totaal jaarinkomen (voor het geheel): +/- 206.400€ • Mogelijkheid om de activa alleen in Antwerpen te verkopen • Prijs (voor het geheel): 3.800.000€ Omwille van de vertrouwelijkheid worden authentieke foto’s slechts gestuurd bij opvraging van het dossier. We zijn geen makelaar maar een bedrijf gespecialiseerd in de verkoop van professionele off-market vastgoedprojecten. Meer weten?

Ontdek deze recente en energiezuinige woning op een uitstekende locatie in Tongeren, waar rust en bereikbaarheid perfect samenkomen. Gelegen in een rustige straat en toch op korte afstand van het centrum en alle voorzieningen, geniet je hier van een ideale woonomgeving.De woning werd gebouwd in 2017 en biedt een bewoonbare oppervlakte van 152 m². Bij het ontwerp werd veel aandacht besteed aan comfort en functionaliteit. De lichtrijke leefruimtes creëren een aangename sfeer, terwijl moderne technieken zorgen voor een hedendaags wooncomfort. Zo is de woning uitgerust met twee airco-units voor een optimaal binnenklimaat in elk seizoen, een ventilatiesysteem voor een gezonde luchtkwaliteit, zonnepanelen voor een energiezuinig verbruik en een waterontharder die bijdraagt aan extra wooncomfort.Momenteel is de woning ingericht met twee slaapkamers en een extra bureauruimte, wat ideaal is voor thuiswerk of hobby’s. Dankzij de doordachte indeling kan dit eenvoudig aangepast worden naar drie volwaardige slaapkamers, waardoor de woning flexibel inspeelt op verschillende woonbehoeften.Ook buiten wordt het comfort doorgetrokken met een onderhoudsvriendelijke tuin waar je in alle rust kan genieten zonder intensief onderhoud. Daarnaast is er een private parkeerplaats voorzien.Kortom, deze instapklare en veelzijdige woning op een toplocatie is perfect voor wie op zoek is naar comfortabel en zorgeloos wonen.Hebben wij uw interesse gewekt? Aarzel niet en contacteer ons via ### of ### . Meer weten?

In het centrum van Tongeren, aan de binnenkant van de ring, vinden we dit uitzonderlijk ruime en sterk gebouwde herenhuis in art-decostijl. Het pand, een realisatie van stadsarchitect Jean Willemaers, dateert uit 1938 en is momenteel al meer dan 30 jaar in gebruik als kunstgalerij en atelier.Gelegen op een perceel van 3a12ca biedt deze prachtige eigendom uitzonderlijk veel ruimte en mogelijkheden. Alle kamers zijn groot en praktisch ingedeeld, zonder verloren ruimtes of schuine wanden. Zowel op het gelijkvloers als op de verdiepingen zijn de kamers voorzien van voldoende lichtinval dankzij grote raampartijen en inbouwspotverlichting. Gezien de bestemming en het ruime karakter, zijn er diverse invullingen mogelijk: van commerciële activiteit tot een stijlvolle woon-werkcombinatie.Bovendien beschikt de woning over een prachtige tuin met een mooi aangelegd, zon-georiënteerd terras: een absolute meerwaarde voor elke bestemming! De tuin is bereikbaar via de Vermeulenstraat, wat voor extra comfort zorgt. De woning is volledig onderkelderd, wat resulteert in nog meer (opslag)ruimte. Momenteel zijn er geen keuken en badkamer aanwezig, wat u als koper de vrijheid geeft om het interieur volledig naar eigen smaak en noden in te richten.Volgende unieke eigenschappen typeren de woning: • verdiepte voegen en witgeschilderde gevel • dieper gelegen voordeur met ingebouwd keramisch ornament, vervaardigd door de kunstenares zelf • volle leuning en lambrisering vervaardigd uit Congolees Limba-hout over de gehele lengte van de trapDit pand is een unieke kans voor wie op zoek is naar een karaktervol en multifunctioneel gebouw in het hart van Tongeren, met een uitzonderlijke oppervlakte en rijke architecturale waarde. Voor meer informatie of een bezichtiging ter plaatse kan u terecht op onze website ### of telefonisch op het nummer ### Meer weten?

Op zoek naar een rendabele vastgoedopportuniteit zonder tijdverlies en onzekerheid? Dit project in de Mulkerstraat 30 is géén klassiek renovatiepand, maar een volledig voorbereid investeringsdossier waar je morgen mee aan de slag kan.Hier koop je geen “huis om te renoveren”, maar een kant-en-klaar plan met voorsprong.Waarom dit een buitenkans is: Vergunning reeds goedgekeurd – geen wachttijden of risico’s Architect en plannen volledig uitgewerkt Renders beschikbaar – je ziet exact het eindresultaat Onmiddellijke opstart mogelijk Perfect als vakantiewoning of opbrengsteigendom In de huidige markt is tijd letterlijk geld. Waar andere projecten maanden (of langer) blijven hangen in administratie, kan je hier meteen schakelen en waarde creëren.Voor wie is dit ideaal?Investeerders die snel willen realiserenAannemers of zelfstandigen met eigen ploegKopers die willen ouwen zonder gedoeAlles ligt klaar. Jij hoeft enkel nog uit te voeren.Sterke prijspositioneringDit project biedt een duidelijke meerwaarde dankzij: de zekere vergunning het concrete eindbeeld de snelle uitvoerbaarheid Zelden vind je een project waar voorbereiding, zekerheid en potentieel zo sterk samenkomen.Contacteer ons dan snel op het nummer ### of via ### vermelde oppervlaktes zijn indicatief. De Woonmakers kan niet verantwoordelijk gesteld worden voor de juistheid van de door haar verstrekte gegevens. Meer weten?

Deze gezellige eengezinswoning beschikt over een doordachte en praktische indeling, perfect voor wie op zoek is naar een comfortabele en sfeervolle woonomgeving. Bij het betreden van de woning kom je meteen in de leefruimte, die naadloos overgaat in de keuken. Deze open opstelling zorgt voor een vlotte verbinding tussen de verschillende leefruimtes. Op de eerste verdieping bevindt zich een kamer die momenteel is ingericht als zitruimte en een aparte bureau, die dienst kan doen als dressing. De tweede verdieping beschikt over een volwaardige slaapkamer en een badkamer, uitgerust met een dubbele lavabo, douche, toilet en ligbad. Tot slot is er ook nog een kelder aanwezig. Met een conforme elektriciteitskeuring en een gunstig EPC-label C vormt deze woning een interessante opportuniteit voor wie op zoek is naar een instapklare woonst. Bovendien is deze woning uitstekend gelegen, midden in het centrum, op wandelafstand van alle voorzieningen. Ook het groene stadspark De Motten bevindt zich op slechts enkele minuten wandelen. Dankzij de centrale ligging en de instapklare staat is dit pand niet alleen aantrekkelijk voor particuliere kopers, maar ook voor investeerders die op zoek zijn naar een waardevaste investering met potentieel. Voor meer informatie of een bezichtiging ter plaatse kan u contact opnemen via ### of telefonisch op het nummer ### 11! Meer weten?

Voor meer info en foto’s, surf naar ### – Deze jonge halfopen woning in Kortessem (bouwjaar 2022) biedt 183,74 m² hedendaags wooncomfort, verdeeld over twee verdiepingen. Op het gelijkvloers vind je een open en lichtrijke leefruimte met duidelijke zones voor wonen, eten en koken. De keuken is uitgerust met een centraal eiland en grenst aan een praktische berging. Grote ramen zorgen voor veel lichtinval en een directe verbinding met het zuidwestgerichte terras en de tuin. Boven zijn er momenteel drie ingerichte slaapkamers met mogelijkheid tot een vierde slaapkamer, dressing of hobbykamer. De badkamer beschikt over een ligbad, inloopdouche en dubbele wastafel. Extra troeven zijn twee aparte toiletten, vloerverwarming die ook kan koelen, moderne technieken en gemeenschappelijke zonnepanelen. Er zijn twee private parkeerplaatsen, een gemeenschappelijke berging en voorzieningen voor een laadpaal. Gelegen op wandelafstand van winkels, scholen, openbaar vervoer en recreatie. Voor meer informatie, bel ### Bron bewoonbare oppervlakte: EPC – verslag. Meer weten?

Voor meer info en foto’s, surf naar ### – Deze instapklare open bebouwing in Diepenbeek combineert wonen en werken op een slimme manier. De woning uit 2010 is uitstekend onderhouden en telt 178 m² bewoonbare oppervlakte, aangevuld met een commerciële ruimte van 105 m² – ideaal voor zelfstandigen of vrije beroepen. De handelsruimte, momenteel verhuurd, is gescheiden van het privé-gedeelte en voorzien van flexibele opzegmogelijkheden. Binnen geniet u van een ruime leefruimte (50 m²), een volledig uitgeruste keuken (15 m²), drie volwaardige slaapkamers – waarvan één met dressing – en een moderne badkamer. Extra troef: het riante dakterras van ca. 90 m² met jacuzzi. De zolder van 50 m² biedt uitbreidingsmogelijkheden. De kelderverdieping van 174 m² biedt ruime opbergmogelijkheden. Comfort is verzekerd met vloerverwarming, warmtepomp, zonnepanelen (EPC-label A), alarminstallatie en camerabewaking. Buiten geniet u van een zuidgerichte tuin met groen uitzicht en voldoende parkeergelegenheid dankzij een carport en inpandige garage van elk 25 m². U profiteert hier van een uiterst gunstige ligging met alle benodigde voorzieningen binnen handbereik. Voor meer informatie, bel ### Bron bewoonbare oppervlakte: EPC – verslag. Meer weten?

Voor meer info en foto’s, surf naar ### – In de Sint-Albanusstraat 15 in Riemst vindt u deze halfopen bebouwing uit 1931 met een bewoonbare oppervlakte van ca. 120 m² op een perceel van 335 m². De woning is op te frissen, wat heel wat mogelijkheden biedt om ze volledig naar eigen smaak en volgens hedendaagse normen in te richten. Via de inkomhal komt u in de woonkamer van ca. 27 m², met aansluitend de eetkamer en de compacte, functionele keuken van ca. 4,80 m². Op het gelijkvloers zijn verder nog een badkamer, apart toilet, berging, een ruime werkplaats met drijfkracht aanwezig, ideaal als hobbyruimte, atelier of extra opslag. Op de eerste verdieping geeft de nachthal toegang tot 3 slaapkamers van ca. 7,50 m², 10,31 m² en 10,52 m². Daarnaast beschikt de woning over een kelder van ca. 8,48 m² en een zolder van ca. 30 m², wat extra bergruimte en bijkomend potentieel biedt. Een grote troef is de ruime garage van ongeveer 50 m², goed voor 2 wagens en extra stockageruimte. Ook de ligging is praktisch: winkels liggen op amper 700 meter, openbaar vervoer op 120 meter en scholen op 650 meter. Ontspanning vindt u op 450 meter en de snelweg bereikt u op 5,9 km. Deze woning vormt een interessante kans voor wie op zoek is naar een pand met karakter, ruimte en renovatiemogelijkheden op een vlot bereikbare locatie. Voor meer informatie, bel ### Bron bewoonbare oppervlakte: EPC – verslag. Meer weten?

*** Bekijkt u dit aanbod via een andere website dan de onze? Klik dan door naar ### voor de volledige advertentie met meerdere foto's, renders en andere nuttig informatie. *** Deze netjes en vakkundig gerenoveerde woning met een bruto bewoonbare oppervlakte van 217 m² en 135 m² stallingen is gelegen langs de St.-Maartenstraat te Genoelselderen, Riemst, op een perceel van 4a62ca. Genoelselderen bevindt zich tussen Tongeren en de Nederlandse grens. Maastricht bevindt zich op ca. 12 km, Tongeren op minder dan 10 minuten rijden. Dankzij de nabijgelegen E313 zijn ook steden als Luik en Hasselt vlot bereikbaar. Ondanks deze gunstige centrale ligging, is het aangenaam en rustig om wonen in het landelijke Genoelselderen, door velen gekend en geliefd om het Kasteel van Genoelselderen met omliggende wijngaarden en het grootbos met tal van wandel- en fietswegen. De woning met netjes opgefriste gevel is volledig gestript en zeer grondig en geslaagd gerenoveerd - voor verkoop - door een kleinschalige ervaren ontwikkelaar met eigen vakkundige aannemers. De nadruk werd gelegd op kwaliteit, wooncomfort en energie, met een resultaat dat zeker gezien mag worden. Alle ruimtes zijn netjes geschilderd zodat men zo kan inhuizen. Een gepaste afwerking en inrichting van de binnenkoer met tuin zal dit eigendom volledig tot zijn recht laten komen. De woning wordt verkocht onder het stelsel van verkooprechten zodat de koper - die kiest om zelf te wonen - hier kan genieten van het verlaagde tarief van slechts 2 %, voor zover aan alle andere voorwaarden voldaan zijn. INDELING/OMSCHRIJVING Gelijkvloers: - Inkomhal met netjes afgewerkte wandkast met nutsvoorzieningen, gastentoilet en mooie authentieke dubbele deur naar de leefruimte - Ruime leefruimte in L-vorm, open maar toch gezellig ingedeeld met zitruimte met zicht op de binnenkoer en tuin, eetplaats en ruimte voor bureel of tweede zitplaats - Degelijk afgewerkte open keuken, ingericht met alle nodige toestellen zoals oven, microgolfoven, vaatwasser, kookplaat en frigo. Eiland. - Ruime berging met voorzieningen voor wasplaats en toegang tot de binnenkoer - Traphal naar de verdieping 1ste verdieping: - Nachthal - Eerste slaapkamer (13,22m²) - Tweede ruime slaapkamer (24,68 m²) - Derde ruime slaapkamer met inbouwkasten (20,13m²) - Badkamer met bad, douche, WC en dubbele lavabo Linkervleugel - Poortgebouw met mooie typerende smeedijzeren poort en plaats voor 1 a 2 wagens - Verder in te richten ruimte (40 m²) die dienst kan doen als hobbyruimte, kantoor, stockage, werkplaats, eventuele inrichting als B&B ruimte, mits het bekomen van de nodige vergunningen - Vaste trap naar de hogere verdieping - Zoldering (53m²) mogelijk ook verder in te richten Buitenomgeving: - Gezellige binnenkoer met mogelijkheden voor de aanleg van een mooi terras - Achterliggende tuin, aansluitend op de binnenkoer en volledig omheind Mits de gepaste afwerking en verdere inrichting van de nog beschikbare tuinruimte zal deze binnenkoer ideaal zijn om tot rust te komen, of om mensen te ontvangen in een zeer aangename, ontspannen en geborgen sfeer. Enkele gunstige technische kenmerken: - EPC: 125 kWh/m² p.j. – Label B - CV op aardgas, HR-ketel (2025) - PVC ramen met HR-beglazing (2025), de typerende houten ramen (met HR glas) vooraan werden behouden - Zonnepanelen (5.160 Wp) - Muurisolatie - Dakisolatie - Volledig vernieuwde elektrische installatie - conform met bijhorend attest - Asbestvrij Deze knappe woning met 135 m² aan bijgebouwen is mogelijk interessant aanbod voor - Gezinnen die op zoek zijn naar een mooie degelijke woning met voldoende ruimte, met een leuke binnenkoer en tuin op een rustige locatie, als een stijlvol alternatief voor nieuwbouw, met meer bewoonbare oppervlakte en karakter, aan betaalbaardere prijzen met lichtere bijkomende aankoopkosten - Mensen die op zoek zijn naar een instapklare karakterwoning met bijkomende mogelijkheden voor inrichting van kantoor, hobbyruimte, werkplaats, om te werken te wonen op eenzelfde adres,.. - op een rustige ligging in een aangename landelijke omgeving, doch vlakbij grotere steden en de snelweg, Bekijk ook het filmpje ### ### Meer weten?

Bent u op zoek naar een woning waar u alleen nog maar uw koffers hoeft neer te zetten? Volledig gerenoveerd in 2020 met kwaliteitsmaterialen, biedt dit huis mooie ruimtes, een aangenaam terras van 13 m², een echt pluspunt in Tongeren! Het bestaat op het gelijkvloers uit: inkomhal, lichte woonkamer met volledig uitgeruste keuken en eetgedeelte, badkamer. Op de eerste verdieping vindt u twee mooie slaapkamers van 17 m² en 11 m². Op de tweede verdieping zijn er twee extra ruime kamers van 17 m² en 15 m², ideaal voor een slaapkamer + kantoor of een multifunctionele ruimte. In de kelder meer dan 50 m² aan kelders, waaronder een wasruimte van 23 m², perfect voor uw huishoudelijke taken en opslag. Wacht niet te lang om dit pand met vele troeven te ontdekken! De troeven die u niet mag missen: ✔ Uitstekende EPC C ✔ Gezocht omgeving omdat het dicht bij alles ligt! ✔ 3 slaapkamers + kantoor ✔ PVC-raamkozijnen met rolluiken ✔ Lucht-lucht warmtepomp ✔ Aantrekkelijke onroerende voorheffing: 371 € RU: 1) Geen voorkeursrecht 2) Geen stedenbouwkundige overtreding 3) Geen kennis van as-built attest 4) Geen verkavelingsvergunning 5) Bewoonbare zone met landelijk karakter, waterbeschermingszone, Natura 2000-zone 💰 Doe een bod vanaf 189.000 € (onder voorbehoud van aanvaarding door de eigenaar) ✔ Oplevering: bij de akte 📞 Neem vandaag nog contact op met Nigel IMMO op ### 🌐 Meer info, 360° virtueel bezoek, 2D-plan, online afspraak 7/7 op: WWW.NIGEL-IMMO.BE Meer weten?

Voor meer info en foto’s, surf naar ### – In het charmante Borgloon ontdekt u op Nieuwesteenweg 14 deze verzorgde halfopen bebouwing met twee aparte woonentiteiten. Ideaal voor eigen bewoning, investering of kangoeroewonen. De woning uit 1935 is instapklaar en telt twee appartementen, elk met eigen keuken, badkamer, leefruimte en slaapkamer. Het gelijkvloers (68 m²) beschikt over een lichtrijke leefruimte, open keuken, moderne badkamer en een slaapkamer met toegang tot een ruim terras van 24 m². Op de eerste verdieping (75 m²) vindt u eveneens een lichtrijke leefruimte, keuken, compacte badkamer en slaapkamer met toegang tot een tweede terras van 12 m². De aparte ingangen zorgen voor privacy en flexibiliteit. De woning is deels onderkelderd en ligt op een perceel van 5a 60ca met westgerichte tuin en terrassen. Gelegen op wandelafstand van voorzieningen en vlot bereikbaar via openbaar vervoer en invalswegen. Voor meer informatie, bel ### Bron bewoonbare oppervlakte: EPC – verslag. Meer weten?